마곡지구에 대규모 오피스/상업시설 들어선다.. 마곡 랜드파크 ‘주목’

마곡 더 랜드파크, 더블역세권에 골든블럭 위치.. MICE와 보타닉파크도 가까워 특급입지 자랑

서울에서 마지막으로 남은 대규모 개발지구로 손꼽히는 마곡지구로 투자자 및 실수요자들의 이목이 쏠리고 있다.

마곡지구는 강서구 마곡/가양동 일대에 첨단연구, 산업, 생활여가 등 다양한 기능이 어우러진 자족적 지식산업 클러스터로 조성되는 신도시로, 대규모 산업단지와 업무 상업단지, 주거단지, 공원이 자리하게 된다. LG컨소시엄, 대우조선해양 등 글로벌 대기업 및 중소기업 입주 및 투자는 물론 국내 최대의 보타닉 파크가 위치하고 친환경 주거단지 조성되어 향후 상주인구는 약 18만 여명에 달할 것으로 전망된다.

특히 상당수의 대기업들이 본격적으로 입주하기 시작하는 2017년 이후에는 마곡지구 지역 활성화가 극대화될 것으로 보이는 가운데, 마곡 C3 특화거리조성단지에 들어서는 대규모 오피스 상업시설인 ‘더 랜드파크’가 곧 분양을 시작할 것으로 알려져 주목 받고 있다.

마곡 더 랜드파크는 마곡나루역, 공항철도, 마곡역, MICE산업단지, 보타닉파크, LG사이언스파크가 모두 가까운 골든블럭에 위치해 우수한 접근성을 자랑한다. 9호선 마곡나루역과 공항철도 마곡역이 있는 마곡지구 유일한 환승역세권으로, 공항 및 철도(서울역) 등의 광역화된 교통시설을 편리하게 이용 가능하다.

마곡지구 특별계획지구(MICE)와 접하고 있어 이마트, 백화점, 컨벤션센터 등 다양한 편의시설이 인근에 자리잡고 있으며, 보타닉파크와 친환경 주거지역이 인접해 있어 유동인구가 상당하다.

분양관계자는 “마곡지구 내 오피스텔 공급량 급증으로 희소성 있는 오피스 투자상품이 인기를 얻고 있다”면서 “마곡지구 상주 인구수는 상당한데 관계법인 및 협력업체 사무실은 턱 없이 부족한 상황인데다 1가구 2주택이 해당되지 않으면서 마곡지구 안정화에 따른 시세차익을 기대할 수 있기 때문”이라고 설명했다.

이어 “마곡 오피스의 경우, 전용 7~13평으로 섹션오피스의 장점을 극대화했으며 대기업 입주로 인한 반사 이익으로 안정된 임대 투자를 기대할 수 있다”면서 “마곡 상가 또한 자체 오피스 상주 인원으로 고정 고객을 확보할 수 있는 것은 물론 유선형 상가배치로 홍보효과 또한 뛰어나다”고 전했다.

한편, 마곡지구 오피스타워 더 랜드파크는 지하 3층부터 지상 13층 규모로 건립된다. 분양과 관련된 더 자세한 문의는 전화(1800-7057)를 통해 가능하다.