전세 고공행진 속 은행 전세대출 9배 폭증

6대 은행 대출잔액 18조5000억원

최근 5년간 전세보증금 대출이 2010년 대비 9배 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 전세가격의 고공행진이 은행권의 전세자금 대출의 증가로 이어졌다는 분석이다.

21일 금융권에 따르면 KB국민·신한·KEB하나·우리·농협·기업 등 6대 은행의 전세자금 대출 잔액(주택도시기금 전세대출 제외)은 2010년 말 2조281억원에서 올 8월 기준 18조4925억원으로 9배 넘게 늘었다.

신한은행이 4779억원에서 7조2643억원으로 15배 이상 늘어 6대 은행 중 증가폭이 가장 컸다. 농협은행은 788억원에서 1조777억원으로 14배 가까이 뛰었고, 기업은행도 821억원에서 6939억원으로 8배 넘게 증가했다. KB국민은행은 5376억원에서 4조1772억원으로 8배가량, 우리은행은 6583억원에서 4조4982억원으로 7배 가까이 각각 늘었다. 지난 1일 하나·외환은행 통합으로 탄생한 KEB하나은행도 4배가 넘게 증가했다.

총 잔액별로는 신한은행, 우리은행, 국민은행, 농협은행, KEB하나은행, 기업은행 등의 순으로 많았다. 올해 들어서도 이들 6대 은행의 전세자금 대출 잔액은 15조8146억원에서 18조4925억원으로 16.9% 증가했다.

금융권은 전세 대출이 급증한 이유는 전세가격의 가파른 상승 때문이라고 분석했다.

KB국민은행 주택가격 동향에 따르면 2011년 8월 서울지역 아파트 전세 평균 가격은 2억5615만원에서 올해 8월 3억5763억원으로 4년 만에 1억원 넘게 올랐다.

반면 서울 아파트 매매가격은 같은 기간 5억4373억원에서 5억1213억원으로 오히려 3000만원가량 떨어졌다.

가파른 전셋값 상승 속에 서울지역의 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 70%에 이르렀다. 수도권 주택형의 전세가율이 90%를 넘은 곳도 지난달 전세 거래의 12%나 됐다.