비수기 부동산시장, 땅값도 강세

집값이 이상과열 현상을 보인 지난 10월 한달 간 지가도 크게 오른 것으로 나타났다. 또 9월까지 소강상태를 보였던 토지 거래량도 급증세를 나타냈다. 주택거래신고지역 10월 토지 거래량은 전달보다 87% 증가했다.

23일 건설교통부에 따르면 10월 전국 땅값 상승률은 0.49%로 전달 0.44%보다 상승폭이 커졌다. 이에 따라 1~10월 누적상승률은 4.55%로 나타났다.

시도별로는 서울이 0.83%의 월간 상승률을 기록, 전국 평균을 크게 뛰어넘었으며, 이밖에 검단신도시가 확정된 인천(0.57%)와 경기(0.50%) 등 수도권 지역 땅값이 크게 오르는 것으로 나타났다. 반면 지역경기 침체 등의 영향으로 광주(0.06%), 전북(0.09%) 등은 낮은 상승률을 보였다.

특히 신규 분양물량의 고분양가 논란 이후 재건축 아파트가 강세를 보이고 있는 과천시의 경우 10월 한달 간 땅값 상승률은 1.81%를 기록하며 전국에서 가장 많이 올랐으며, 역시 재건축 강세와 시가화 예정지구 내 토지가 오름세를 보인 의왕시도 1.26%로 다음을 차지했다. 이밖에 용산구(1.11%)와 검단신도시 개발이 확정된 인천 서구(0.93%)등도 큰 폭으로 올랐다.

땅값과 집값이 오르면서 토지거래량도 크게 늘었다. 10월 전국 토지거래량은 23만9835필지(5908만평)로 전년동월대비 15.9% 증가했다. 농지는 전년동월대비 30.9% 감소했으나 주거용지가 41.4% 증가하면서 전체적인 거래량이 증가했다.

특히 서울지역은 아파트와 다세대주택 거래량이 늘어나면서 전년동월대비 필지수가 80.8% 증가했다. 경기지역도 56.5% 늘었다.

한편 건축물 거래량은 총 17만234가구로 전달대비 5.8% 증가했다. 이 가운데 아파트는 11만209가구로 전달보다 9.6% 늘었다. 주택거래신고지역의 경우 9월 4550건에서 10월 8525건으로 87%나 증가했다.