11월 전국 2만8251가구 공급···전월比 66.8% 감소

11월 전국 신규분양 물량은 2만8251가구로 예정됐다. 전월(10월)대비 66.8% 감소한 수치다.

수도권은 전월(3만7886가구)대비 67.1% 감소한 1만2467가구가, 지방은 전월(4만7237가구)대비 66.6% 감소한 1만5784가구가 분양에 나설 예정이다.

당초 10월 분양물량이 6만9천여 가구로 예상됐지만 현시점에는 그보다 늘어난 8만5123가구로 추정되고 있다. 이는 분양시장이 살아나면서 11월로 예정됐던 사업장들이 10월로 분양 일정을 앞당겼기 때문이다. 11월 분양 물량은 예년평균(3년) 11월 분양물량 3만7214가구에도 못 미칠 것으로 예상된다.

특히 수도권 중 서울에서는 6193가구가 분양될 예정이다. 이 중 종로구 ‘경희궁자이’ 2533가구, 하왕십리동 ‘왕십리3구역’ 2097가구의 매머드급 단지와 강서 ‘마곡13단지힐스테이트마스터’ 1194가구의 대규모 단지가 있다. 이 외 종로 ‘롯데캐슬(당산4역)’ 198가구의 재개발 분양도 예정돼 있다.

경기는 전월(2만4135가구)대비 74% 감소한 6274가구가 공급된다. 하지만 11월 한 달간 분양물량 중에는 가장 많은 지역 물량을 차지한다. 민간분양 물량으로는 ‘광명역세권호반베르디움’ 1430가구, ‘위례우남역푸르지오’ 630가구, ‘위례아트리버푸르지오’ 216가구, ‘평택비전푸르지오’ 761가구 등 총 4684가구가 공급되며 이 외 하남 미사지구 국민임대 1590가구가 공급을 계획하고 있다.

지방에서는 경남 분양시장의 분위기가 뜨겁다. 지방분양 물량의 36.1%를 차지하며 5696가구를 공급한다. ‘경남거제상동더샵블루시티’ 988가구, ‘양산물금지구2차EGthe1(39BL)’ 1770가구, ‘자산구역주택재개발’ 1279가구 등 물량이 풍부하다. 충남에서는 ‘천안 신부동 동문굿모닝힐’ 2144가구 등 총 3296가구가 공급된다. 이 외 △충북(1668가구) △울산(1545가구) △제주(1062가구) △부산(959가구) △대구(764가구) △세종(649가구) △전북(145가구) 순이다.

한동안 분양 시장은 수도권을 제외한 대구·부산 등 지방시장 위주로 청약 열기가 뜨거웠다. 하지만 7.24, 9.1 부동산대책의 영향으로 점차 분양시장이 활성화 되고 재개발·재건축 사업장도 박차를 가하며 수도권 분양 시장에 온기가 돌고 있다.

서울 성동구 하왕십리동에서는 포스코건설, 현대건설, SK건설이 컨소시엄으로 공급하는 ‘왕십리텐즈힐3차’의 분양이 시작된다. 전용39~172㎡, 총 2097가구 규모의 매머드급 단지로 이 중 974가구가 일반 분양된다. 강변북로와 내부순환로가 인접해 교통이 편리하다.

GS건설은 돈의문뉴타운 1구역을 재개발해 ‘경희궁자이’를 공급한다. 전용33~138㎡, 총 2533가구 중 1085가구를 일반 분양할 예정이다.

위례신도시에서는 대우건설이 ‘위례우남역푸르지오’와 ‘위례아트리버푸르지오’를 분양할 예정이다. ‘위례우남역푸르지오’는 전용84㎡, 총 630가구로 우남역이 가깝다. ‘위례아트리버푸르지오’는 전용138㎡, 총 216가구가 공급되며 수변공원이 인접해 있다.

한화건설은 11월 수원시 오목천동에서 ‘수원 권선 꿈에그린1차’를 공급할 예정이다. 전용84~112㎡, 총 1067가구 규모로 조성된다.

부산에서는 대우건설이 서대신7구역을 재개발해 ‘대신푸르지오’를 공급한다. 지상34층, 8개 동, 전용74~115㎡, 총 959가구 중 597가구를 일반 공급한다. 부산지하철 1호선 서대신역과 동대신역을 도보로 이용 가능하다. 부산서부경찰서, 부산대학병원, 구덕 실내체육관 등이 가깝다.

포스코건설은 상동동 186-1번지 일대를 재건축한 ‘경남거제상동더샵블루시티’를 공급한다. 전용74~84㎡, 총 988가구 중 310가구를 일반 분양하고 EG건설은 양산물금지구 39BL을 개발해 ‘양산물금지구2차EGthe1’을 공급한다. 전용69-84㎡, 1770가구 대단지로 구성된다.

동문건설은 신부주공2단지를 재건축해 ‘천안신부동동문굿모닝힐’을 분양한다. 지하2~지상32층, 23개 동, 2144가구 규모다. △전용59㎡ 626가구 △72㎡ 437가구 △74㎡형 633가구 △84㎡형 448가구다. 이 가운데 1300가구가 일반 분양된다.

EG건설은 세종3-2생활권 L1블록을 개발해 ‘세종3차EGthe1’을 공급한다. 지하1층~지상25층, 17개 동, 전용84~110㎡, 총 649가구 규모로 구성될 예정이다.