서쪽 중림동은 뜨는데 동쪽 회현동은…

입력 2017-05-24 10:10

김정웅 기자 cogito@etoday.co.kr

기자 이름을 클릭하면
더 자세한 정보를
확인할 수 있어요!

북마크 되었습니다.
마이페이지에서 확인하세요.

가장작게
작게
기본
크게
가장크게

공중공원 ‘서울로 7017’ 엇갈린 특수…남산 인근 ‘고도제한 지역’ 묶여 해당 상가들 울상

▲서울시가 회현동과 중림동을 잇는 고가도로를 고가공원으로 조성해 20일 개장한 ‘서울로7017’. 사진 속 ‘서울로7017’의 위쪽 끝 왼쪽이 회현동 상가 지역이다. 연합뉴스

서울 고가공원 ‘서울로7017’의 개장으로 서울로의 서쪽으로 이어지는 중림동 상권이 특수를 맞고 있는 데 반해, 반대쪽에 있는 회현동 상권은 반사이익을 전혀 누리지 못해 울상을 짓고 있다.

24일 부동산 업계에 따르면 서울로 동쪽에 위치한 회현동 상권은 서울로의 개장에도 변화가 거의 없는 것으로 나타났다. 회현동은 서울의 중심부에 위치했다는 특성과 남대문시장이라는 대형 상권의 존재로 대로변을 중심으로 3.3㎡당 1억 원 안팎의 시세를 유지해 오고 있다. 하지만 10년 전 형성된 상권 시세가 서울로라는 대형 관광상품이 인근에 등장한 현재까지도 별다른 변동 없이 쭉 이어져 오고 있다. 서울로 개장의 영향으로 중림동 상가 시세가 1.5~2배 가까이 상승한 것으로 관측되는 데 비하면 특이한 현상이다.

인근의 업계 관계자들은 이러한 현상의 원인으로 남산 인근에 걸려 있는 고도제한을 지적하기도 한다. 흔히 ‘고도 제한 지역’이라 부르는 최고고도지구의 지정은 국토계획법에 근거한다. 최고고도지구로 지정된 중구 회현동은 대로변에서 남산 조망권을 해치지 않고, 남산 인근의 과도한 개발 수요를 억제하기 위해 토지의 상황에 따라 12m, 16m, 20m, 28m까지 세분화해 건물 고도를 제한하고 있다.

회현동 D공인중개사 관계자는 “10여 년 전부터 동대문시장 쪽에 상권이 넘어가면서 남대문 시장 상황이 어려워졌는데, 고도제한 같은 규제가 아직도 이 일대에 존재하는 것은 일종의 역차별”이라고 말했다. 또 다른 공인중개사 관계자 역시 “10년 전에도, 지금도 이 지역 시세는 3.3㎡당 1억 원”이라며 “고가공원 개장으로 인한 특수는 거의 느껴지지 않는 편”이라고 전했다.

서울시 역시 이 부근 고도제한이 완화될 가능성에 대해 일축했다. 서울시 관계자는 “도시 계획상 고도를 제한하는 지역이 있는 것은 불가피하다”라며 “전체적인 도시계획에 있어서 개발을 유도하는 곳이 있고, 과밀화를 막아야 하는 곳이 있는데 회현동은 후자에 속하는 지역이라 볼 수 있다”고 밝혔다. 이 지역을 관내에 둔 중구 측은 “우리 구 역시 고도제한 완화 등을 통한 남대문시장 일대 활성화를 원하고 있지만, 시 차원의 반대로 추진이 쉽지 않다”고 말했다.

좋아요0
화나요0
슬퍼요0
추가취재 원해요0

주요 뉴스

또 담배…근무 중 자리 비움 몇 분까지 이해 가능한가요 [데이터클립]

Z세대가 업무 중 자리 비움에 대해 허용 가능한 시간은 20분까지였다. 채용콘텐츠 플랫폼 캐치가 Z세대 2322명을 대상으로 11일부터 17일까지 '업무에 지장 없으면, 근무시간에 자리를 오래 비워도 괜찮은지'에 관해 조사했다. 그 결과 '비우면 안 된다'가 58%, '비워도 괜찮다'가 42%로 의견이 갈렸다. Z세대가 근무시간에 허용 가능한 자리 비
일본은행, 엔저에도 금리 동결…엔ㆍ달러 156엔 돌파

일본 중앙은행인 일본은행이 최근 엔저 현상 가속화에도 기준금리를 동결했다. 달러·엔 환율은 이날 일본은행의 통화정책 결정 회의 결과 발표 이후 156엔대를 기록했다. 26일 NHK에 따르면 일본은행은 전날부터 이틀간 열린 금융정책결정회의에서 현행 통화정책을 유지하기로 했다. 추가 금리 인상을 보류하고 정책금리인 무담보 콜 익일물 금
'신인왕' 정조준 황준서, 한화 5연패 탈출의 열쇠될까 [프로야구 26일 경기 일정]

한국프로야구(KBO) 한화 이글스가 이어지는 연패로 시즌 초반부터 순위 결정의 중대 기로에 놓였다. 개막 이후 7승 1패로 승승장구한 한화는 전날 기준 4월 한 달간 4승 15패로 극도의 부진에 시달렸다. 투타 부조화가 이어지지 않으며 2차례나 5연패를 기록하는 등 초반 상승 동력을 모두 잃어버린 한화는 8위(11승 16패)까지 떨어졌다. 이런
민희진 "하이브, 사람 이렇게 담그는구나…날 살린 건 뉴진스"

가요 기획사 하이브와 경영권 탈취 의혹을 두고 갈등 중인 민희진 어도어 대표가 기자회견에 이어 인터뷰를 통해 입장을 밝혔다. 민 대표는 26일 오전 CBS라디오 ‘김현정의 뉴스쇼’에 출연해 "이런 일이 생길 줄 몰랐다. 너무 당황스러웠기 때문에 첫날은 멍했다"며 "기자회견은 제게 처음이자 마지막일 수 있는 기회였다. 어떤 목적이나 어떤
연이은 악수에 '와르르' 무너진 황선홍호…정몽규 4선 연임 '빨간불'

한국 축구에 대형 악재가 찾아왔다. '역대 최고 선수'로 카타르 아시안컵 우승을 노린 A대표팀과 10회 연속 올림픽 본선 진출을 노리던 23세 이하(U-23) 대표팀이 모두 한 수 아래라고 여겼던 상대에 연이어 패하며 축구계에 씻을 수 없는 상처로 남았다. 황선홍 감독이 이끄는 23세 이하(U-23) 축구대표팀은 26일 카타르 도하 압둘라 빈 칼리파
[컬처콕] "뉴진스 아류" 저격 받은 아일릿, 낯 뜨거운 실력에도 차트 뚫은 이유

케이팝 최초로 데뷔곡을 빌보드 '핫100'에 차트인 시킨 그룹이죠. 데뷔와 동시에 신기록을 써 내려가고 있는 아일릿(ILLIT)입니다. 타이틀곡 '마그네틱'은 플럭엔비와 하우스가 융합된 장르인데요. 타깃 한 10대는 물론, 전 연령의 취향을 저격하면서 그야말로 '아일릿 돌풍'을 제대로 불러왔습니다. 하이브 막내들은 '뉴진스 카피' 오명을 벗고
2024 호텔 망고빙수 가격 총 정리 [그래픽 스토리]

10만 원으로도 못 먹는 빙수가 등장했습니다. 매년 이맘때쯤 등장하는 호텔표 고급 빙수의 대명사 망고 빙수입니다. 호텔업계에 따르면 시그니엘 서울은 22일부터 '시그니처 제주 애플망고 빙수'를 13만 원에 판매하고 있는데요. 지난 시즌 포시즌스 호텔의 12만6000원 망고 빙수를 뛰어넘은 가격이죠. 거대해진 망고 빙수지만 놓칠 수 없는 그
"KB금융, 홍콩 ELS 보상 비용 8630억…비용 제외 시 호실적"

이베스트투자증권은 26일 KB금융에 대해 홍콩 H지수 주가연계증권(ELS) 비용을 제외하면 호실적이라며 투자의견을 매수로 유지했다. 목표주가도 전과 같은 7만4000원을 제시했다. 전배승 이베스트투자증권은 "KB금융의 올해 1분기 순이익은 1조500억 원으로 시장예상치에 부합하고 전분기 대비 이자이익 감소에도 수수료이익 및 기타 비이자이익