KB부동 검색결과 - 이투데이

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“이사 말고 더 살자”…재계약 늘면 신규 전세 매물 줄어들 수도 [토허제 실거주 완화②]

서울 전·월세 갱신계약 절반 넘어실거주 수요 여전…전세 공급은 한계잦은 정책 변경에 불확실성 커져 정부가 토지거래허가구역 내 실거주 의무 유예 대상을 갱신계약까지 확대하면서 기존 세입자들이 이사 대신 재계약을 선택할 여지가 커졌다. 당장 이사 부담을 덜 수 있다는 점은 긍정적이지만 기존 세입자의 거주 기간이 길어지면서 시장에 나오는 신규 전세 물건이 줄어

2026-09-17 12:51
"4억원 이하 빌라 LTV 80%"⋯청년 원하는 집은 '딴값' [빌라 부활의 조건 ②]

청년 비아파트 LTV 최대 80%서울 연립·아파트 가격 4.5배差낮은 자산가치·환금성은 '숙제' 정부가 침체된 비아파트 시장의 매입 수요를 늘리기 위해 청년층을 대상으로 지원에 나섰다. 상대적으로 가격이 낮은 빌라·오피스텔 등을 청년의 내 집 마련 선택지로 만들겠다는 취지다. 하지만 정책이 겨냥한 주택과 청년이 실제 원하는 주택 사이에는 간극이 있다는

2026-09-17 06:00
수변 조망 아파트 가격 강세…광교 동일 생활권서 5억원 차이

아파트 선택 기준으로 입지뿐 아니라 조망권의 중요성이 커지고 있다. 특히 호수·하천 등 수변 조망을 확보한 단지는 공급이 제한적인 만큼 인근 단지보다 높은 가격을 형성하는 사례가 나타나고 있다. 14일 업계에 따르면 광교호수공원과 맞닿은 ‘광교중흥S클래스’ 전용 84㎡의 지난달 KB부동산 평균 시세는 17억8500만원으로 집계됐다. 지난해 8월 16억3

2026-09-14 15:54
이사보다 눌러앉기…서울 아파트 전·월세, 재계약이 신규계약 넘어섰다

8월 갱신 7282건·신규 6718건전세 매물 연초보다 11.7% 줄어 서울 아파트 전·월세 시장에서 갱신계약이 신규계약을 넘어선 것으로 나타났다. 전셋값이 오르고 매물이 줄면서 이사 대신 재계약을 택하는 임차인이 늘어난 것으로 풀이된다. 13일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 8월 서울 아파트 전·월세 계약(11일 기준) 1만4238건

2026-09-13 13:00
서울 전셋값 7억 돌파⋯수도권 ‘비규제 초역세권’ 분양 각광

경기 전세 매물 6개월 새 13.4% 감소양수역·산곡역 등 교통망 갖춘 수도권 관심 서울 아파트 평균 전셋값이 7억원을 넘어서는 등 주거비 부담이 커지면서 서울 인접 경기권의 비규제 역세권 신규 분양 단지에 관심이 집중된다. 서울 전셋값 상승세가 경기 주요 지역으로 확산하는 데다 전세 매물까지 줄어들면서 상대적으로 분양가 경쟁력을 갖춘 신규 단지가 대안으

2026-09-11 17:00
‘아크메르 동탄’ 9월 분양⋯동탄 중심에 49층·1808가구

지하 7층~지상 최고 49층·7개 동·1808가구 규모동탄1신도시 반송동 입지…센트럴파크·반석산 인접 포스코이앤씨가 시공하는 대규모 주상복합 단지 ‘아크메르 동탄’이 9월 분양에 나선다. 동탄1신도시 중심 입지에 들어서는 데다 동탄인덕원선 반송역(가칭)과 연결되는 직결 통로가 추진돼 교통 편의성이 주목된다. 10일 분양업계에 따르면 아크메르 동탄은 경기

2026-09-10 13:34
서울 아파트 '매매-전세' 차 7.7억→9억⋯멀어진 주거 사다리

1년 새 가격 격차 1억2516만원 확대매매가 1억8515만원 뛸 때 전세는 5999만원 올라 서울에서 전세로 살며 돈을 모아 내 집 마련으로 넘어가는 '주거 사다리'가 약해지고 있다. 전셋값도 올랐지만, 매매가격이 훨씬 가파르게 오르며 전셋집과 '내 집'의 가격차가 크게 확대되고 있어서다. 서울 아파트의 평균 매매가격과 전세가격은 1년새 1억2500만원

2026-09-08 06:00
삼성전자, 무주택 임직원에 5억원 저리대출⋯'삼세권' 수요 늘까

연 1.5% 주거안정대출 이달 시행동탄·영통 이어 천안·아산 등 수혜 기대 삼성전자가 무주택 임직원에게 최대 5억원을 연 1.5% 금리로 빌려주는 주거안정대출을 시행하면서 주요 사업장 인근의 주택 매수 수요가 늘어날 것이란 전망이 나온다. 5일 업계에 따르면 삼성전자는 이달 1일부터 무주택 임직원을 대상으로 주거안정대출을 시행하고 있다. 수도권과 6

2026-09-05 14:00
전셋값·금리 다 오르는데⋯신혼부부 버팀목 대출은 급감

기준금리가 두 달 연속 오르고 서울 전셋값도 상승하는 가운데 무주택 서민을 위한 버팀목 전세자금대출 신규 이용 건수가 1년 새 40% 넘게 줄어든 것으로 나타났다. 특히 신혼부부 대상 대출은 2년 새 60% 가까이 감소했다. 서울 주택 중위 전세가격이 신혼부부 버팀목 대출 대상주택 기준인 4억원을 넘어서면서 대출 기준을 현실화해야 한다는 지적이 나온다.

2026-08-30 10:24
운용사가 팔고 또 산다…상업용 부동산 ‘한지붕 거래’ 잇따라

타임워크명동 매도·매수에 이지스…이해상충 논란코람코도 유사 사례…업계 “차이니즈월 명확” 서울 상업용 부동산 시장에서 자산 매각 과정에 같은 운용사나 계열사가 매수 측에도 이름을 올리거나 운용권을 유지하는 거래가 잇따르고 있다. 펀드별 투자자가 다른 데다 운용사 내부에서도 매입·매각 조직이 분리돼 있다는 게 업계 설명이지만, 최근 타임워크명동 매각을

2026-08-28 05:11
부실 PF 사업장 회복 더뎌…신탁계정대 충당금 3조 육박

신탁계정대 반년 새 6% 느는데 충당금은 12% '쑥'2분기 순손실 전환…“재무부담 해소에 시간 걸려” 부동산 경기 침체가 길어지면서 부동산신탁사가 사업장 손실에 대비해 쌓는 대손충당금이 3조원에 육박했다. 책임준공형 사업장을 중심으로 손실 부담이 이어지면서 1분기 흑자를 냈던 신탁업계도 2분기 다시 적자로 돌아섰다. 20일 금융투자협회에 따르면 올

2026-08-24 05:24
KB, 8월 서울 아파트값 1.14% 상승…중랑·성북 등 강북권 강세

중랑 2.25% 올라 두 달 연속 서울 상승률 1위경기 0.83%↑…수원·용인·화성 남부권 오름세 지속서울 평균 아파트값 16억원 돌파…강남 20억원 육박 서울 아파트값 상승세가 강북권을 중심으로 이어지면서 이달 상승폭이 전월보다 소폭 확대됐다. 경기에서는 수원·용인·화성 등 남부권을 중심으로 높은 상승률이 지속됐다. 23일 KB부동산이 발표한 '8월

2026-08-23 15:23
생활 인프라 갖춘 원도심 주목⋯집값·청약시장서 강세

주택시장에서 학교와 병원, 교통, 상업시설 등 생활 인프라가 이미 갖춰진 원도심의 선호도가 높아지고 있다. 실수요자 중심으로 시장이 재편되면서 개발 기대감보다는 당장 이용할 수 있는 주거 편의성을 중시하는 수요가 늘고 있다는 분석이다. 22일 부동산인포가 KB부동산 자료를 분석한 결과 올해 1~7월 경기 성남시 중원구 아파트 평균 매매가격 변동률은 1

2026-08-22 07:00
서울 대형 오피스텔 1년 새 8.6% 상승…소형은 하락

서울 오피스텔 시장에서 면적에 따른 가격 차별화가 뚜렷해지고 있다. 전용면적 85㎡를 초과하는 대형 오피스텔 가격은 1년 새 9% 가까이 오른 반면 소형과 초소형은 하락세를 이어갔다. 17일 KB부동산 통계에 따르면 올해 6월 서울 대형 오피스텔 매매가격은 지난해 같은 달보다 8.6% 상승했다. 같은 기간 중대형(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하)은 3.

2026-08-16 15:00
지역 시세 이끄는 '대단지'⋯1000가구 이상 신규 공급 눈길

지역 주택시장에서 1000가구 이상 대단지가 높은 시세를 형성하는 사례가 잇따르고 있다. 다양한 커뮤니티 시설을 갖추기 유리한 데다 관리비 절감과 거래 유동성 측면에서도 상대적으로 강점을 보이면서 실수요자의 선호가 이어지는 모습이다. 16일 KB부동산 월간 선도아파트 자료에 따르면 올해 7월 기준 수도권 시세총액 상위 10개 아파트는 모두 1000가구

2026-08-16 13:00
서울 아파트값 0.25%↑⋯비강남권 상승세 두드러져

강남구 13주 만에 상승세 멈춰노원·구로·강서 등 비강남권 강세서울 아파트값 0.25% 상승 서울 아파트 매매가격이 한 주 만에 상승 폭을 키웠다. 강남구는 13주 만에 상승세를 멈추고 보합을 기록했지만 노원·구로·강서구 등 강북권을 중심으로 오름폭이 컸다. 전셋값도 서울을 비롯한 수도권에서 상승세를 이어갔다. 16일 KB국민은행 KB부동산이 발표한 주

2026-08-16 09:00
대출 문턱 높아지자⋯서울 아파트 거래 중소형으로 쏠렸다

초소형 거래 5년 만에 최대서울 아파트 거래 80% 차지노원 등 중저가 단지 신고가 서울 아파트 매수세가 초소형·중소형으로 쏠리고 있다. 대출 규제와 집값 상승으로 자금 부담이 커지면서 상대적으로 접근성이 높은 작은 아파트를 찾는 수요자가 늘었기 때문으로 풀이된다. 5일 한국부동산원에 따르면 올해 상반기 서울 전용 21~40㎡ 초소형 아파트 매매 거

2026-08-05 16:02
갈수록 똘똘해진 한 채…세제 개편에도 ‘행선지’만 바뀐다 [‘실거주 중심’ 세제개편 이후]

서울 아파트 고가ㆍ저가 가격 격차 꾸준히 확대상위 20% 13억 뛰는 동안 하위 183만원 올라세제 개편에 ‘보유세 급증’ 강남 일대 관망 관측마포ㆍ강동 등 20억 이하로 수요 옮겨갈 듯"세제는 보조수단…핵심지 선호는 계속" 정부가 초고가 1주택자의 세 부담을 높이는 세제 개편을 추진하고 있지만 '똘똘한 한 채'에 대한 선호는 사라지지 않을 전망이다. 핵

2026-08-04 16:12
4대 금융 부동산신탁사, 상반기 희비 엇갈려…책임준공 손실 반영 시점이 갈랐다

KB 책임준공 충당부채·하나 대손비용 부담에 실적 악화 신한 순이익 147.5% 증가…우리 113억원 흑자 전환나신평 “부동산 경기 부진에 하반기 수익성 회복 제한” 4대 금융지주 계열 부동산신탁사의 올해 상반기 실적이 엇갈렸다. 책임준공형 사업장 손실을 언제 반영했는지에 따라 적자 폭이 커진 곳과 흑자로 돌아선 곳으로 나뉘었다. 다만 부동산 경기 침체가

2026-08-03 06:00
서울 전셋값 7억 넘었다⋯보증기관 공적 대출 ‘그림의 떡’

이달 아파트 평균 7억458만원국민 평형 거래 45%가 7억 돌파HUG·HF, 보증 기준보다 높아민간 이용하거나 자본금 늘려야 서울 아파트 평균 전셋값이 통계 작성 이후 처음으로 7억원을 넘어서면서 공적 전세금융의 사각지대가 확대되고 있다. 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF)의 주요 전세보증 상품이 수도권 임차보증금 7억원 이하 주택을 대상

2026-07-28 06:00

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브라보 마이 라이프

“올해 주택 시장, 거래 부진 지속될 것”... ‘금리’가 변수

KB금융지주 경영연구소가 ‘2024 KB 부동산 보고서: 2024년 주택시장 진단과 전망’을 통해 2024년 주택 시장의 3대 변수로 공급, 금리, 정책을 꼽고 향후 부동산 시장 방향에 대한 전망을 내놨다. 세 변수 모두 시장에 영향을 줄 요소이지만, 그중에서도 금리가 가장 중요할 것으로 보인다. KB금융지주 경영연구소에서 부동산시장 전문가와 공인

2024-03-05 15:56
다주택자의 고금리 시대 생존법 부담부증여

“이번 기회에 매도나 부담부증여로 부동산을 정리할지 고려해보세요.” 서울에 거주하는 다주택자에게 박원갑 국민은행 WM스타자문단 부동산 수석전문위원이 남긴 조언이다. 최근 치솟는 금리에 얼어붙은 부동산 시장을 고려한 발언인데, 부담부증여란 무엇이며 지금 고려해야 하는 이유는 무엇일까? 참조 책 ‘당신에게 필요한 부동산 절세법’, 유튜브 ‘KB부동산TV’

2022-11-04 08:27
부동산 시장의 미래, 프롭테크

4화 부동산 시장의 미래, 프롭테크 코로나19가 촉발한 기술의 진화로 인해, 부동산 시장에서 보완재로 프롭테크가 부상 중이다. 2020년 부동산 시장은 혼란의 연속이었다. 최근 수요자들의 불안한 심리가 반영된 ‘패닝바잉’과 ‘영끌’이란 단어가 자주 눈에 띈다. 코로나19로 인한 불확실성과 저금리로 인한 유동성이 커졌고, 연이어 발표한 부동산

2020-12-02 14:21