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  • 10명 중 6명 "내년에 집 산다"…2년 연속 감소
    10명 중 6명 "내년에 집 산다"…2년 연속 감소
    7%)이 가장 많았고 40~50대도 40% 이상이 매도 의사를 밝혔다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “기준금리 인상과 총부채원리금상환비율(DSR) 등 규제 강화가 내년에도 이어질 예상돼 주택 시장은 관망세가 강해지고 실수요자 위주로 움직임이 나타날 것으로 보인다”며 “다만 비아파트로의 수요 분산과 중저가 선호현상은 계속될 것”이라고 전망했다.
    2021-12-15 14:01
  • [피플] 김효선 NH농협은행 부동산수석위원 “부동산에는 개인의 인생과 역정이 담겨 있어요”
    [피플] 김효선 NH농협은행 부동산수석위원 “부동산에는 개인의 인생과 역정이 담겨 있어요”
    김 위원은 “금리 인상 이슈와 최근의 상승세 둔화, 내년 초부터 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화되는 부분들은 집값 하락 요인으로 볼 수 있다”며 “강남 3구나 마포·용산·성동구, 과천이나 분당 등 전통적으로 입지가 좋은 지역들은 안정적인 가격 상승이 예상되고 올 상반기 급등했던 경기도 중 일부 지역이나 입주물량이 쏟아진 대구·세종은 조정...
    2021-12-14 07:00
  • 내년 고소득·고신용자 대출 ‘바늘구멍’…은행, 중·저신용자 공략할까
    내년 고소득·고신용자 대출 ‘바늘구멍’…은행, 중·저신용자 공략할까
    ‘포용금융’을 강조하고 있는 금융당국이 중·저신용자에 대해서는 대출 문턱을 다소 낮출 것이란 신호를 보냈지만, 고소득·고신용자의 경우 내년부터 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화 등 한층 더 까다로워진 대출 규제를 맨몸으로 오롯이 견뎌야 할 것으로 보이기 때문이다. 12일 금융권에 따르면 지난달 금융감독원은 내년 가계대출 총량 관리...
    2021-12-12 13:08
  • 서울 아파트값 '0.06%' 상승…3주 연속 오름폭 둔화
    서울 아파트값 '0.06%' 상승…3주 연속 오름폭 둔화
    내년 1월 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 조기 시행이 가까워지자 가격 저항감과 대출 이자 부담 등으로 관망세가 뚜렷해진 탓이다. 시세보다 낮은 급매물만 거래되면서 가격 상승세가 둔화하고 있다. 아파트 거래량도 줄고 있다. 지난달 서울 아파트 매매량은 972건으로 전년 동기 6365건과 비교하면 15% 수준이다. 10일 부동산 정보업체 부동산R114에...
    2021-12-10 14:25
  • 박완주 "내년도 전세대출 차질 없게 가계대출 총량 관리할 것"
    박완주 "내년도 전세대출 차질 없게 가계대출 총량 관리할 것"
    다만, DSR 규제 자체를 "유예하거나 없던 일로 하지는 않을 것"이라고 언급했다. 박 의장은 소상공인 손실보상과 관련해 "인원 제한 개정안을 냈기 때문에 그런 방법이 있고, 시행령을 바꾸는 방법도 있다"며 "부처와 협의하고 임시국회에서 논의를 시작할 것"이라고 말했다.
    2021-12-10 13:39
  • 주담대 줄고·매수심리 위축…집값 고점론엔 '속단 이르다'
    주담대 줄고·매수심리 위축…집값 고점론엔 '속단 이르다'
    서울은 7월부터 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제 적용 등으로 매수를 위한 대출이 어렵다. 여기에 10월부터 개인 DSR 계산에 전세대출을 포함했고 금리 인상으로 시중은행 대출 금리도 5% 이상으로 오른 탓에 신규 대출이 큰 폭으로 줄어든 것으로 풀이된다. 한국은행 관계자는 “계절적 요인과 주택거래량 감소 등의 영향으로 줄었고, 집단대출 증가폭도...
    2021-12-10 05:00
  • [종합] 이재명표 개혁 입법 속도내는 與… 개발이익환수법 당론 채택
    [종합] 이재명표 개혁 입법 속도내는 與… 개발이익환수법 당론 채택
    송영길 더불어민주당 대표는 "내년 1월 1일부터 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계로 들어간다. 총 대출액 2억 원이 넘는 차주는 DSR 40%가 적용되는 것"이라며 "이에 따라 많은 서민들이 걱정하고 있다"고 말했다. 그는 "우리 당은 금융위원회에 이에 대한 완화 의견을 전달했고 금융위는 이 규제 관련해서 총량 목표를 유연하게 하겠다고 밝힌 바...
    2021-12-06 18:30
  • 영무건설, 전북 익산서 '송학동3차 영무예다음' 이달 분양
    영무건설, 전북 익산서 '송학동3차 영무예다음' 이달 분양
    단지는 3.3㎡당 900만 원대의 분양가로 공급되며 내년부터 적용될 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 2단계에서도 벗어나 있다. 중도금 무이자, 계약금 정액제 등 계약조건과 전 가구 중문 무상제공으로 가격 경쟁력도 높였다. 의무거주 및 전매제한도 적용되지 않아 지역 주민인 실거주자는 물론, 투자를 위한 외지 수요의 관심도 높을 전망이다. 단지는 지난해 말...
    2021-12-06 18:08
  • 도심 한복판 장점 내세운 '세운 푸르지오 그래비티', 규제 앞둔 생숙 막차 분양 주목
    도심 한복판 장점 내세운 '세운 푸르지오 그래비티', 규제 앞둔 생숙 막차 분양 주목
    도시 한복판에 들어서는 장점을 내세운 생활형숙박시설 '세운 푸르지오 그래비티'가 내년 새 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 앞두고 막차 분양으로 주목받고 있다. 생활형숙박시설은 각종 부동산 규제에서 벗어난 틈새상품이라는 점에서 인기를 끌었다. 생활형숙박시설은 주택법 대신 건축법 적용을 받기 때문에 주택 수에 포함되지 않고 청약통장이 필요없다....
    2021-12-06 17:59
  • "규제 전 막차 타자"…오피스텔 분양 '큰 장' 선다
    "규제 전 막차 타자"…오피스텔 분양 '큰 장' 선다
    내년부터 'DSR 규제' 적용이달 분양 예정물량 7523실지난해보다 2배 이상 '껑충'인기단지 네자릿수 경쟁률 연말 오피스텔 청약 시장 인기가 하늘로 치솟고 있다. 수도권뿐 아니라 지방까지 경쟁률이 수십 대 1에서 많게는 수천 대 1을 기록하는 단지도 나오고 있다. 내년 1월부터 오피스텔도 총부채원리금상환비율(DSR) 관리 대상에 포함되면서 수요층이 막바지...
    2021-12-06 17:00
  • [대선주자 금융공약 설문] 금융권 최대이슈 가계부채, ‘상환능력 중심 심사·과도한 규제는 경계’
    [대선주자 금융공약 설문] 금융권 최대이슈 가계부채, ‘상환능력 중심 심사·과도한 규제는 경계’
    금융위원회는 가계부채 증가세가 꺾이지 않으면 전세대출도 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함하겠다는 강경한 입장이다. 올 3분기 말 기준 가계대출과 신용카드 대금을 합친 가계신용 잔액은 1년 전보다 163조 원 늘어난 1845조 원으로 역대 최고치를 기록했다. 이재명 후보 측은 “실질적인 대출 목적을 파악해 생활자금, 자영업자의 긴급 생계지원 목적에 대해서는...
    2021-12-06 05:00
  • 고승범 “내년 가계부채 질적관리 병행…서민금융, 대출 총량서 제외 검토”
    고승범 “내년 가계부채 질적관리 병행…서민금융, 대출 총량서 제외 검토”
    올해 하반기부터 강화된 대출 총량규제에 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 제도까지 시행해 내년부터 가계부채의 연착륙을 본격적으로 지원하겠다는 계획이다. 특히 가계부채 관리 강화 과정에서 서민·실수요자의 자금조달 어려움을 겪지 않도록 중·저신용자 대출과 정책서민금융 상품에 대해서는 전세대출처럼 가계부채 총량 관리 한도에서 제외하는 방안도...
    2021-12-05 12:00
  • [사설] 2금융권 가계대출 중단, 갈 곳 없는 저신용 서민
    내년부터 총부채원리금상환비율(DSR) 기준이 60%에서 50%로 강화된다. 금융감독원은 2금융권의 내년 가계대출 증가율 목표치를 올해보다 대폭 낮춘 것으로 알려진다. 보험·카드사 등의 대출한도도 크게 줄어든다는 의미다. 서민 실수요자들의 금융 이용이 갈수록 어려워지고 이자부담이 커지면서 고통이 가중될 수밖에 없다. 우리 경제의 뇌관인 가계부채 위험성을...
    2021-12-01 05:00
  • 경기 아파트값 평균 '6억원' 돌파…"서민 담보대출 받기 힘들어진다"
    경기 아파트값 평균 '6억원' 돌파…"서민 담보대출 받기 힘들어진다"
    최근 정부는 내년부터 총대출액 2억 원을 넘는 대출자에 대해 개인별 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하는 것을 골자로 한 가계부채 관리 강화 방안을 발표했으나 보금자리론을 비롯한 서민금융상품은 DSR 산정 시 총대출액 계산에서 제외됐다. 이 때문에 대출 규제를 피해간 시세 6억 원 이하의 아파트 거래가 상대적으로 많아지는 매수 집중 현상이...
    2021-11-29 14:45
  • "올해 '분양 막차' 타자" 12월 6만2500가구 일반분양 나온다
    "올해 '분양 막차' 타자" 12월 6만2500가구 일반분양 나온다
    12월은 통상적으로 분양 비수기지만, 올해 많은 물량이 공급되는 이유는 내년 1월부터 잔금대출도 차주별 DSR(총부채원리금상환비율) 산정(40%)에 포함한 영향이 크다. 정부는 내년 1월부터 총대출액 2억 원, 7월부터는 1억 원을 초과하면 개인별 DSR 규제를 적용한다고 밝혔다. 이 같은 규제는 내년 1월 이후 입주자모집공고를 내고 분양하는 단지부터 적용되는...
    2021-11-29 10:42
  • ‘청약이 살길’…전국으로 번진 청약 열기
    ‘청약이 살길’…전국으로 번진 청약 열기
    당장 내년부터 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 중도금 대출과 잔금 대출이 어려워진다. 여기에 주택 매수를 위한 주택담보대출 창구도 좁아지면서 연말 청약 시장으로 주택 실수요자들이 몰려들고 있다. 정부는 지난달 발표한 가계대출 규제에서 신규 분양 아파트에 적용되는 중도금 대출을 배제했다. 잔금 대출 역시 내년 1월 전까지 입주자...
    2021-11-29 05:00
  • 2금융권 대출도 어렵다…내년 가계대출 증가율 목표 '뚝'
    2금융권 대출도 어렵다…내년 가계대출 증가율 목표 '뚝'
    카드사는 내년부터 카드론에도 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용돼 총량을 다 소진하지 못할 가능성도 점쳐지고 있다. DSR 규제란 소득 대비 원리금 상환액이 일정 비율을 넘지 않도록 하는 것이다. 이 비율은 내년부터 제1금융권 40%, 제2금융권 50%다. 카드론은 DSR 규제에 포함되지 않았으나 지난달 금융위원회가 가계부채 관리방안을 내놓음에 따라...
    2021-11-28 17:49
  • 내일부터 손실보상 제외업종에 1% ‘초저금리’ 대출 지원…인당 2000만 원까지
    내일부터 손실보상 제외업종에 1% ‘초저금리’ 대출 지원…인당 2000만 원까지
    총부채원리금상환비율(DSR) 등 금융권 가계대출 규제와는 무관하다. 신청은 29일 오전 9시부터 소상공인정책자금 홈페이지를 통해 온라인으로 받는다. 트래픽 혼잡을 막기 위해 내일부터 12월 3일까지는 ‘신청 5부제’를 시행한다. 대표자 주민등록번호상 출생연도 끝자리를 기준으로 끝자리가 1ㆍ6이면 29일, 2ㆍ7이면 30일, 3ㆍ8이면 1일, 4ㆍ9면 2일, 5ㆍ0이면...
    2021-11-28 17:13
  • "대출 강화·금리 인상"에 집값 꺾이나…수도권 10주째 '주춤' 세종·대구 '하락'
    "대출 강화·금리 인상"에 집값 꺾이나…수도권 10주째 '주춤' 세종·대구 '하락'
    서울 21개 구 집값 상승세 둔화지방도 0.03%p 줄며 '관망세'세종 0.21%·대구 0.02% 하락"DSR 대출규제·금리인상 영향내년 대선…상승·하락요인 혼재" 대출 규제 강화, 금리 인상 우려로 매수심리가 쪼그라들고 있다. 서울을 비롯한 수도권 아파트값 상승률은 최근 10주 연속 내림세를 이어가고, 일부 지방에서는 아파트값이 하락으로 전환하는 등...
    2021-11-25 17:00
  • 대출금리 6% 시대 온다…대출질 악화도 우려
    대출금리 6% 시대 온다…대출질 악화도 우려
    금융권 관계자는 “금융 취약계층의 빚이 부실화되지 않도록 세심히 살펴볼 필요가 있다”면서도 ““기준금리 상승으로 차주의 이자 부담이 커지고 내년 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 강화되면서 실수요 위주의 대출 시장이 조성되는 효과가 있을 것”이라고 설명했다.
    2021-11-25 15:38
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