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“방향성은 맞아…금융당국 정책 제대로 작동할지 지켜봐야”[고정금리를 키워라下]

가계부채 구조 개선…금융시장 안정성 확보 위해“금리 향방 상관없이 꾸준히 고정형 비중 늘려야”금리 인하기 메리트 줄어드는 커버드본드 당근책 중요당국 정책, 금융시장서 어떻게 작동하는지 살펴야 금융당국의 주택담보대출(주담대) 고정금리 비중 확대 기조에 대해 전문가들은 “방향성은 맞다”면서도 “당국이 내놓은 정책이 제 기능을 할지 지켜봐야 한다”라고 입을

2024-07-25 05:00
소비자심리, 주택가격전망 32개월來 ‘최고’…금리수준전망 45개월來 ‘최저’

한은, 24일 ‘2024년 7월 소비자동향조사 결과’ 발표주택가격전망 CSI 115 기록, 2021년 11월 이후 최고금리수준전망 CSI 95 집계, 2020년 10월 이후 최저기대인플레이션율 2.9%, 28개월 만에 2%대로 떨어져 물가와 경제상황에 대한 소비자들의 심리가 들썩이고 있다. 집 값이 오를 것으로 전망한 소비자들이 2년여 만에 가장 많았다

2024-07-24 06:00
‘가계부채 체질개선’ 나선 당국, 금리 따라 울고 웃는 차주 구할까 [고정금리를 키워라上]

금융당국, 스트레스 DSR 시행고정형 ‘금리 한도’ 메리트 높여은행권, 장기·고정형 출시 분주금리 인하기 변동형 확대 불보듯“중기 고정형 활성화 우선 추진을” 하반기 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 인하할 것으로 점쳐지고 있지만 은행 주택담보대출 고정형(순수고정형·주기형 합산) 금리 비중은 갈수록 확대되고 있는 것으로 나타났다. 금융당국이 고정형 주담대

2024-07-24 05:00
해외는 고정금리가 ‘압도적’…프랑스 97%·독일 90%·미국 85% [고정금리를 키워라上]

美, 30년 고정금리 대출이 일반적佛, 장기 고정형에 고금리 못매겨英도 20~30년 장기대출 전환 추진 해외에서는 조달시장 확대 등 장기 고정금리 주택담보대출의 비중을 늘리기 위한 작업을 진행해왔다. 그 결과 고정금리 비중이 최대 97%에 달할 정도로 압도적이다. 23일 금융위원회에 따르면 해외 주요국의 주담대 고정금리(10년 이상 고정 기준) 비중은

2024-07-24 05:00
[종합] 김병환 금융위원장 후보자 "중요 임무는 '시장 안정'…금투세 폐지는 모든 투자자 위한 것"

금융위원장 후보 인사청문회…여야 의원들 사이 극명한 온도차여당 "금투세 폐지 등 관련해서 민주당 설득해달라" 당부야당 의원들 "레고랜드 사태 적시 대응" 평가에 잇따라 질타 김병환 금융위원장 후보자가 '금융시장 안정'을 정책의 최우선 과제로 삼겠다고 밝혔다. 또, 금융투자소득세(금투세) 폐지는 '부자감세'가 아닌 '모든 투자자를 위한 감세'라고 강조했

2024-07-22 16:46
김병환 금융위원장 후보자 "금융시장 안정이 최우선 과제…가계부채 철저히 관리"

김병환 금융위원장 후보자가 금융시장 불확실성을 해소하기 위해 '금융시장 안정'을 정책의 최우선 가치로 두겠다고 밝혔다. 이를 위해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙과 가계부채 관리를 위한 총부채원리금상환비율(DSR) 내실화 등에 집중하겠다고 했다. 김 후보자는 22일 국회에서 진행된 금융위원장 인사청문회 모두발언에서 "주요국 통화정책 전환, 미국 대

2024-07-22 11:15
[마감 후] '13년 무주택자' 금융수장에 바라는 기대

"'소년급제'는 아무나 하나요. 워낙 똑똑한 분으로 정평이 나 있어서 기대가 큽니다" 금융정책을 총괄하는 금융위원회 차기 위원장에 김병환 기획재정부 1차관이 내정됐다는 소식에 금융위 관계자가 내놓은 반응이다. 실제 김병환 금융위원장 후보자는 엘리트 공직자가 집결한 기재부에서도 ‘에이스’로 통할 정도로 그 능력을 인정받은 인물이다. 사실 금융위원장까지

2024-07-22 06:00
[종합] 김병환 금융위원장 후보자 22일 청문회…핵심 쟁점은

4·10 총선 이후 첫 장관급 인사청문회부채 등 금융시장 리스크 연착륙 의지횡재세·종부세·금투세 관련 입장 밝힐듯병역 기피·배우자 둘러싼 의혹 질의 예상 김병환 금융위원장 후보자의 인사청문회가 22일 열린다. 김 후보자는 경제 관료 출신으로 금융과 거시 경제에 밝은 정책통으로 꼽힌다. 이에 청문회에서는 각종 신상 의혹보단 정책 질의와 답변이 주를 이룰

2024-07-21 14:33
"DSR 강화 전에 '막차' 타자" 5대 銀 가계대출, 한 달 새 3조6000억 늘어

5대 은행 가계대출이 이달에만 3조6000억 원 넘게 불어난 것으로 집계됐다. 금융당국이 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행을 오는 9월로 돌연 연기하면서 막차 수요까지 몰린 탓이다. 21일 은행권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 가계대출 잔액은 18일 기준 712조1841억 원으로 6월 말(708조5723억

2024-07-21 09:29
[노트북너머] 번지수 잘못찾은 대출단속

“대출 규제와 금리인상 등 여건이 좋지 않은 상황이지만, 9월부터 대출 문턱이 더 높아질 것을 대비해 전세대출을 실행할 계획입니다.” ‘좋은 정책은 국민이 체감할 수 있어야만 한다.’최근 당국이 강조하고 있는 가계부채 단속을 보면서 생각난 문장이다. 금융당국은 가계부채가 심각하다면서 은행들을 옥죄고 있다. 하루 간격으로 금융감독원장과 부원장이

2024-07-18 17:43
정부, 부동산 시장 진화 나섰지만…전문가 “공급 ‘공수표’ 남발, 실효성 떨어져”

정부가 불붙은 수도권 부동산 시장을 진정시키기 위해 뒤늦게 공급 확대 메시지를 내놨지만, 전문가들은 시장을 진정시키기엔 역부족이라고 평가절하했다. 특히 대규모 주택 공급 계획은 지난해 이후 여러 번 발표된 만큼 이날 추가 주택공급 계획 발표는 공수표에 불과하다는 지적도 나왔다. 또 공공주택 공급 확대는 즉각 실행이 어려우므로 실효성이 떨어진다는 의견이

2024-07-18 16:08
불붙은 시장, 진화 나선 정부…2029년까지 23.6만 가구 쏟아낸다

다음 달 중 추가 주택공급 대책 발표 예고연내 그린벨트 해제해 수도권 신규택지 2만 가구 지정 수도권 집값이 가파르게 오르자 정부가 10개월 만에 부동산 관계장관회의를 열고 긴급 진화에 나섰다. 정부는 2029년까지 3기 신도시 물량을 포함해 23만 가구 이상을 시세 이하로 공급하겠다고 했다. 또 다음 달 중으로 추가 주택공급 확대 방안을 발표하고,

2024-07-18 16:07
은행권 대출금리 추가 인상..."가계대출 관리 차원"

KB 18일부터 주담대·전세대 0.2%p↑…신한도 22일부터 0.05%p↑우리, 24일부터 아파트 담보대출 0.2%p·전세대출 0.15%p↑ 금융당국이 가계대출 조이기에 나서는 등 압박을 가하면서 시중은행들이 대출 금리 추가 인상에 나선다. 일부 은행은 일주일만에 금리를 또다시 올리는 등 가계대출 관리 차원이다. 17일 금융권에 따르면 KB국민은행은

2024-07-17 11:11
주택 매수 불붙인 '집값'…"내년 상반기엔 더 오른다"

서울을 중심으로 한 수도권 주택 매수 열기가 달아오르고 있다. 분양가 고공행진에 공급 부족 우려, 기존 집값 상승세가 더해지면서 조금이라도 덜 비쌀 때 집을 사려는 수요자들이 몰려들고 있어서다. 전문가들은 기존 집값과 분양가 오름세가 한동안 지속될 것이라고 입을 모은다. 특히 서울 집값 오름폭은 내년 상반기 더 커질 수 있다며 시장에 쌓인 매물이 소진되기

2024-07-16 17:24
서울 아파트 9억 초과 거래 '역대 최고'…"똘똘한 한 채 수요 가속"

올해 서울 아파트의 9억 초과 거래 비중이 역대 최고 수준을 기록했다. '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 확대되면서 선호도가 높은 지역·단지를 찾는 사람이 늘어난 영향으로 풀이된다. 이런 추세는 한동안 지속될 전망이다. 15일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 서울 아파트는 총 2만3328건 거래됐는데 이

2024-07-15 17:20
5대 은행, 열흘 만에 주담대 1조8000억'↑'…전월 증가분 32%

이달 들어서도 주요 시중은행의 가계대출 증가세가 수그러들지 않고 있다. 금융당국의 압박과 올해 대출증가율 목표치 근접한 주요 은행들이 대출 금리 인상을 예고한 데다 부동산 시장이 회복조짐을 보이면서 대출 수요가 몰린 데 따른 것으로 풀이된다. 특히 주택담보대출의 경우 5대(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)은행은 열흘 만에 1조9000억 원 가까이 불어

2024-07-14 15:47
금감원, 내일부터 은행 가계대출 현장 점검…"DSR 적용 사례 꼼꼼히 살펴볼 것"

이달 15일부터 5대 은행·일부 인뱅 대상 현장점검DSR 규제 준수 여부 집중 살펴볼 듯…8월 중 검사 완료 최근 심상치 않은 가계대출 증가세에 금융당국이 내일(15일)부터 은행권 현장 점검에 나선다. 금융당국은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 준수와 여신심사 적정성 등을 집중적으로 살펴본다는 방침이다. 14일 금융권에 따르면 금융감독원은 15일부

2024-07-14 07:55
증권업계, 기준금리 첫 인하 시점 ‘10월’에 무게…“스트레스DSR 2단계 시행·2분기 GDP 확인 중요”

한국은행이 10월에 기준금리를 내릴 것이란 전망에 무게가 실리고 있다. 이달 통화정책방향을 결정하는 금융통화위원회(이하 금통위)에서 피벗(통화정책 전환) 시그널을 내비쳤지만 가계부채 등 경제 지표를 확인해야 하는 만큼 8월보다 10월에 금리를 내릴 가능성이 더 크다는 것이다. 한은 금통위는 11일 기준금리를 연 3.50%로 만장일치 동결했다. 역대 최장

2024-07-11 15:55
기준금리 동결에 무게, 예비차주 '고정 VS 변동' 저울질

11일, 한은 금통위 기준금리 결정...'동결' 유력고정금리가 변동금리 보다 1.0%p 낮아10명 중 9명은 고정금리 선택"추후 당국 정책·기준금리 인하 시점 등 입체적 고민해야" 예비차주들이 11일 열리는 한국은행의 금융통화위원회 기준금리 결정을 예의주시 하고 있다. 사실상 동결에 무게가 실리고 있지만, 금리 인하 시점과 스트레스 총부채원리금상환비율(D

2024-07-11 05:00
[종합]상반기에만 27조 불어난 주담대…"스트레스 DSR 2단계 앞당겨야"[가계대출 비상]

6월 가계대출 4조4000억 원 늘어…전달대비 증가폭 소폭 감소주담대 증가세는 지속…금융당국 "세심하게 관리해 나갈 것" 부동산 시장이 꿈틀거리면서 은행 주택담보대출이 지난달 6조 원 증가했다. 올해 들어 가장 큰 증가 폭이다. ‘영끌(영혼까지 끌어모음)’ 수요가 쏠리면서 가계대출 잔액도 3개월 연속 늘었다. 정부는 가계대출이 안정적으로 관리되고 있다는

2024-07-10 17:48

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