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대출 규제에 서울 아파트 상승거래 줄었다… 서초ㆍ종로구 비중 ‘뚝’

지난달 서울 아파트 매매거래가 감소하면서 상승거래 비중 역시 줄었다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)가 적용돼 대출 규제가 강화된 가운데, 금융권의 가계대출 관리 등의 기조 일환으로 대출제한이 진행되면서 매매시장의 혼란이 나타나고 있다. 7일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 지난달 서울 아파트 매매거래 중 상승거래

2024-10-07 09:56
스카이 커뮤니티, ‘라이도에 5000만 달러 유동성 투입’ 거버넌스 제안

4일 BA랩스(BA Labs)가 스카이 거버넌스 포럼에서 유동성 파라미터 변경 제안을 발의했다고 밝혔다. BA랩스는 디파이(DeFiㆍ탈중앙화금융) 리스크 관리 업체이자 스카이(Skyㆍ구 메이커다오) 공식 자문사다. 이번 제안은 스파크렌드(Sparklend)가 이더리움 기반의 디파이 플랫폼인 아베(AAVE)의 라이도 마켓에 5000만 달러 규모의 직접 유

2024-10-04 14:44
“버는 족족 빚갚기”...가계대출자 157만명, 연 소득 100% 빚 갚는 데 사용

원금과 이자를 갚는 데 연 소득의 100% 이상을 쓰는 가계대출자가 157만 명에 달하는 것으로 나타났다. 국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 최기상 의원이 4일 한국은행으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 2분기 말 국내 가계대출자는 1972만 명으로 집계됐다. 이들 중 평균 연 소득의 70% 이상을 빚을 갚는 데 쓰는 대출자는 275만 명(13.

2024-10-04 10:05
'DSR 규제 한달' 고민 들어간 금융당국…"지켜보자" vs "타이밍 중요"

9월 가계대출 '주춤'…주담대는 여전히 가파른 증가세 은행권에 가계대출 관리 압박 여전…DSR 대상 확대 카드 만지작 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제 시행 한 달만에 가계대출 증가세가 주춤한 모습을 보이고 있지만 금융당국은 긴장의 끈을 놓지 않고 있다. 은행권의 강도 높은 대출 제한 정책 효과까지 감안하면 가계대출 폭주가 완전히 꺾였다고

2024-10-04 05:00
5대 은행, 지난달 가계대출 5.6조↑…스트레스 DSR 2단계에도 늘어

5대 은행의 가계대출 잔액이 금융당국과 은행권의 규제와 추석 연휴의 영향에도 전월보다 늘었다. 주택담보대출이 6조 원 가까이 늘면서 증가세가 여전히 가팔랐다. 2일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 시중은행의 가계대출 잔액은 지난달 말 730조9671억 원으로 집계됐다. 이는 지난달보다 5조6029억 원 늘어난 규모다.

2024-10-02 17:08
건정연 “수도권과 비수도권 간 집값 양극화 지속할 것”

4분기 이후 수도권 주택시장은 상승세가 이어지겠지만, 지방은 침체가 이어지는 양극화가 지속할 것이란 전망이 나왔다. 2일 대한건설정책연구원 ‘지표로 보는 건설시장과 이슈(2024년 3분기)’를 발간했다고 밝혔다. 먼저 3분기 주택시장은 수도권을 중심으로 매매가격 상승세가 지속됐으며 주택담보대출은 매달 역대 최대치 기록했다. 4분기 수도권 수요 쏠림현상

2024-10-02 14:35
“대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]

4분기 이후 부동산 시장 활성화를 위해선 정부의 규제 완화가 필요하다는 의견이 건설업계와 전문가 집단을 막론하고 쏟아졌다. 또 건설업계에선 일관성 있는 부동산 정책 집행으로 예측 가능성 높여야 한다는 주장도 나왔다. 2일 본지가 건설업계와 부동산 시장 전문가 20인을 대상으로 설문을 진행한 결과에 따르면 ‘앞으로 필요한 부동산 정책’을 묻는 말에 건설업

2024-10-02 06:00
[채권전략] 10월 채권 시장 레벨 부담 여전...시장 금리 방향은 인하 유지

30일 채권시장 전문가에 따르면, 10월 채권시장은 레벨에 대한 부담은 여전하지만 시장금리 방향은 달라지지 않을 것이라는 점에서 매수에 대한 고민을 이어가야 한다고 말했다. 이날 교보증권에 따르면, 레벨 부담은 있지만 방향은 바뀌지 않을 것이라고 판단했다. 백윤민 교보증권 연구원은 “9월 FOMC에서 빅 컷으로 연준의 금리인하 사이클이 시작됐고, 국

2024-09-30 08:50
[사설] ‘풍전등화’ 급전 창구, 불 꺼지지 않게 세심 관리를

신용카드 대출 경고음이 커지고 있다. 29일 강민국 국민의힘 의원실이 금융감독원에서 제출받은 ‘국내 카드대출 및 연체 현황’에 따르면 지난달 말 기준 카드 대출 규모(전업카드사 8곳 기준)는 총 44조6650억 원으로 역대 최대를 기록했다. 대출 비중은 카드론(장기)이 38조7880억 원(86.8%)으로 현금서비스(단기)를 압도했다. 카드 대출은 돈줄이

2024-09-29 18:40
전세대출 DSR 적용 시, 집주인엔 규제 낮춰야"

차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 전세대출을 포함할 경우 대출 이자는 임차인 DSR에 직접 반영하고 임대인에 대해서는 일종의 스트레스 DSR을 도입하자는 제안이 나왔다. 임대인의 경우 전세대출 원금을 직접 반영하기보다 DSR 규제 수준을 현 수준보다 낮게 해 임대보증금 상환을 위한 대출 여력을 유지하도록 하는 게 낫다는 것이다.

2024-09-29 12:27
신한금융, 신한저축은행 고객 갈아타기 비용 지원

고객 상생을 위한 금융 사다리 ‘브링업 & 밸류업(Bring-Up & Value-Up) 프로젝트’ 신청부터 대환까지 전면 비대면 방식으로 진행해 고객 편의 증대“고객 가치를 높일 수 있도록 제도화” 신한금융그룹이 저축은행 중신용 고객의 개인 신용대출을 1금융권인 은행 대출로 대환해 신용 개선과 금융비용을 감면해준다. 신한금융은 그룹사 간 협업을 통해

2024-09-29 09:00
한은 “DSR 적용범위 확대 등 거시건전성 정책 강화, 금융취약성지수 억제 뚜렷”

한은, 26일 ‘9월 금융안정 상황’ 보고서 발표2분기 금융취약성지수 31.5, 전분기대비 1.5포인트 올라“2010년 이후 금리 인하기 때 금융취약성지수 상승” 한국은행이 금융여건 완화시 금융취약성을 억제하기 위해 거시건전성 강화 등 정책 방안을 준비할 필요가 있다고 당부했다. 한은이 26일 공개한 ‘9월 금융안정 상황’ 보고서에 따르면 2분기 금융취

2024-09-26 11:20
서울 다시 ‘전월세의 시간’…매매 대신 전세 찾고, 월세 수요까지 ‘꿈틀’

서울 아파트 매매 수요가 한풀 꺾인 가운데 전월세를 찾는 발길은 여전한 것으로 나타났다. 지난달부터 본격적으로 적용된 금융당국의 주택담보대출 규제와 서울을 중심으로 한 집값 급등 피로감 영향으로 매매 수요가 줄고, 셋집을 구하는 비중이 늘어난 것으로 해석된다. 25일 서울부동산정보광장 월별 아파트 매매량 통계 분석 결과 8월 매매량은 5908건으로 전세

2024-09-25 16:29
횡령사고에 가계부채까지…이슈 넘치는 정무위 국감에 금융권 '긴장'

정무위 내달 10일 금융위 국감 금융사 내부통제·가계부채에 초점내부통제 관련 CEO 소환 이목 집중 다음 달부터 국회 국정감사가 시작되는 가운데 금융지주 회장들이 증인채택 명단에 오를 지 귀추가 주목된다. 올해 횡령과 자금 유용 등 각종 비위와 금융사고가 잇따라 발생하며 금융사들의 내부 통제가 제대로 이뤄지지 않고 있다는 비판이 늘었기 때문이다. 여·야

2024-09-25 15:49
가계부채 ‘착시효과’ 우려…한은 ‘피봇' 명분 설까

한은 금통위 금리 동결 주요 배경 4·5월 ‘물가’→7·8월 ‘가계부채’ 전환7·8월 가계부채, 두 달간 14조7000억 늘어…작년 1~8월 증가액 87% 수준9·10월, 추석·임시공휴일 지정 등 사실상 일주일씩 거래일일 빠져 전문가 “정책 결정 위한 데이터 확인 vs. 가계부채 수요 진정, 다른 얘기” 한국은행 통화정책의 주요 변수로 떠오른 가계부채의

2024-09-25 14:34
“美 빅컷에도 韓 시장금리 하락 속도·폭 완만할 것”

미국 중심 중립금리 상승, 미국 대선 변동성 확대기준금리 인하 기대 선반영, 한국의 부동산 가격 상승 및 가계부채 증가 미국의 금리 인하에 따라 국내 금리 인하 기대감이 고조되는 가운데 올 4분기와 내년에도 한국의 시장금리 하락의 속도와 폭은 완만할 것이라는 분석이 나왔다. 24일 한국기업평가가 내놓은 ‘시장금리 하락 속도가 완만한 것으로 예상되는 이유

2024-09-24 13:50
김소영 부위원장 "美 금리 인하로 시장 급변 가능성…정책 대응 중요"

24일 금융시장 현안 점검 및 소통회의 개최 김소영 금융위원회 부위원장은 "미국 연방준비제도(Fedㆍ연준)의 기준금리 인하로 글로벌 통화정책 전환이 본격화되면서 유동성 증가, 레버리지 확대 등이 나타날 수 있는 만큼 앞으로의 정책 대응이 중요하다"고 밝혔다. 앞서 미 연준은 지난 18일 '빅컷(기준금리 0.50%p 인하)'을 단행했다. 김소영 부위원장

2024-09-24 10:00
한기평 “美 인하해도 韓 시장금리 하락세 느려…높은 가계부채·부동산 과열 변수”

미국 연방준비제도(Fed·연준)의 금리인하가 시작됐지만, 시장금리는 더딘 하락 속도를 보여 팬데믹 이전 대비 고금리 수준이 유지될 것이라는 진단이 나왔다. 특히 한국의 기준금리와 시장금리는 미국에서 오는 대외요인과 국내 물가 및 경제성장률 외에도 가계부채와 부동산가격이 중요한 변수로 작용해 더딘 금리하락 속도와 폭을 유지한다는 전망이다. 한국기업평가는

2024-09-24 09:43
‘당국 약발 먹혔나’ 9월 가계 빚 '주춤'… 10월 금리인하 가능성↑

9월 증가폭 지난달 27% 수준… 10월 기준금리 인하 기대감스트레스 DSR 2단계 적용…1억 연봉자 주담대 한도 9300만 원 축소연휴 긴 영향 가계부채 안정세 판단하기 ‘시기상조’ 의견도 금융당국의 고강도 규제와 추석 연휴 등이 겹쳐 이달 들어 가계대출 증가 속도가 완만해지고 있다. 부동산 가격도 안정화 되는 추세라 10월 기준금리 인하에 대한 가능성

2024-09-22 13:24
집값 오른 거 아니었어?… 공인중개사협회 "지난달 서울·수도권 4%대 하락"

지난달 서울과 수도권 아파트 매매가격이 올랐다고 발표한 한국부동산원과 반대로 한국공인중개사협회는 오히려 하락했다고 발표했다. 조사 방식이 달라 결과에 시차가 있다는 설명이다. 19일 공인중개사협회 부동산정책연구원에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가격은 1.9% 하락했다. 수도권 아파트의 매매가격 하락 폭이 전국·지방보다 크게 나타났다. △서울 -4.5

2024-09-20 14:18

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