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기준금리 동결에도 주담대 금리 줄줄이 올라간다

11일 한국은행 기준금리가 연 3.50%로 12회 연속 동결됐지만 시중은행들의 대출금리는 줄줄이 오를 예정이다. 최근 가파른 급증세를 보이고 있는 가계대출 관리를 위해 은행들이 인위적인 금리 인상 조치에 나서고 있어서다. 하지만 이창용 한은 총재가 3년 만에 공식적으로 금리 인하 검토 발언을 하는 등 하반기 피벗(통화정책 전환)이 예고되는 데다 고정형 주

2024-07-11 16:31
부활한 빚투·영끌족에 주담대 ‘폭주기관차’될라...갈지자 정책 대출 부추겨 [가계대출 비상]

지난달 말 은행 가계대출 1115조5000억 원…사상최대치 주담대 876조9000억 원으로 크게 늘어…부동산 경기 회복때문전문가 "정책 엇박자가 대출 수요 부추겨…범정부적 대책 마련 나서야" 올해 상반기 은행 주택담보대출이 27조 원 가까이 불어나며 3년 만에 가장 큰 폭의 증가세를 보인 것은 부동산 시장이 살아난 데다 주담대 금리까지 하락하면서 ‘영끌(

2024-07-10 17:29
[금융인사이트] 당국 가계대출 관리 엄포에도 2% 주담대 금리... 떨어지는 이유는?

금융당국 가계대출 관리 '엄포'...주담대는 오히려 반대로고정형 주담대(5년 주기형) 연 2%대로 연일 하락세금리 산정 기준이 되는 은행채 5년물 꾸준히 하락 주택담보대출 금리가 또 다시 낮아졌다. 연 2%대까지 떨어지며 3년여 만에 최저치를 썼다. 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)이 일제히 가산금리를 올리거나 우대금리를 줄이는 등 조정

2024-07-10 05:00
주택구입 금융 부담 1년 반째 하락세…2분기 집값 반등 전망

서울의 중위소득 가구가 중위가격 아파트를 구입한 경우 소득의 39%를 주택담보대출 원리금 상환으로 부담해야 하는 것으로 나타났다. 올해 1분기 전국적으로 주택 구입 부담에 따른 금융 부담은 전 분기보다 소폭 줄었다. 주택 가격보다는 대출 금리 하락의 영향이 컸던 영향이다. 하지만 2분기 이후부터 집값이 반등하면 부담도 다시 증가할 것이라는 전망이 우세하

2024-07-01 10:05
주담대 금리, 2년 이래 최저…주기형 ‘고정형’ 개편에 고정 비중 90% 넘어

한은, 28일 ‘2024년 5월 금융기관 가중평균금리’ 발표신규 주담대·고정형 주담대 금리 모두 2022년 5월 이후 ‘최저’주기형 주담대, 변동→고정형 통계 개편…고정금리 비중 확대 은행의 주택담보대출 금리가 2년 이래 최저치를 기록했다. 고정형 주택담보대출(이하 주담대) 금리도 역시 2년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 한국은행은 28일 ‘20

2024-06-28 12:00
코픽스는 오르고 금융채는 내리고…고정형-변동형 사이 고민 깊어진 차주

코픽스 상승 반영 변동형 주담대 금리 오르고 금융채 5년물 금리 최저치에 고정형 금리는 ↓다음 달 스트레스DSR 2단계…한도 등 따져야 고정금리 지표인 금융채(은행채) 5년물 금리가 내림세를 보이며 2%대 금리 상품이 등장했다. 반면 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)를 반영한 대출금리는 소폭 오르고 있다. 하반기 기준금리 인하 기대감이 여전한 상황에서

2024-06-24 05:00
2%대로 '뚝' 떨어진 주담대 금리…'막차 영끌'에 불 붙이나

기준금리 인하 기대감 확산…신한은행, 고정금리 하단 2.94% 기준금리 인하 기대감에 주요 시중은행들의 대출금리 하단이 2%대로 내려앉았다. 주택담보대출 최저 금리가 2%대로 떨어진 것은 약 3년 만이다. 문제는 최근 가계부채 증가세가 심상치 않다는 점이다. 하지만 금융당국과 은행권에서는 다음달 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용이 예상되는 만

2024-06-23 09:05
[채권전략] 채권 시장 약세 흐름 전망

21일 전문가들은 채권시장이 약세를 보일 것으로 예상했다. 전날 미국 채권시장은 약세를 나타냈다. 이날 교보증권에 따르면 미 주간 실업보험 청구자수가 감소하면서 금리가 상승했다. 스위스 중앙은행은 기준금리를 25bp 인하, 잉글랜드은행(BOE)은 기준금리가 동결됐지만 금리인하를 주장하는 2명 위원들의 의견이 확대되며 비둘기파적으로 해석됐다. 전날 국

2024-06-21 08:48
중국 인민은행, 사실상 기준금리 4개월 연속 동결...위안화 약세에 신중론

앞서 MLF 금리도 10개월 연속 동결수개월 내 금리나 지준율 인하 전망 중국이 사실상의 기준금리인 대출우대금리(LPR)를 동결했다. 20일 블룸버그통신은 중국 중앙은행인 인민은행(PBOC)이 주택담보대출 기준이 되는 5년물 LPR을 연 3.95%로, 일반 대출 기준 역할을 하는 1년물 LPR을 3.45%로 유지한다고 전했다. 이로써 기준금리가 4개월 연속

2024-06-20 15:38
우리금융, 신종자본증권 4000억원 발행 성공

우리금융지주이 4000억 원 규모 원화 ‘신종자본증권(조건부자본증권)’ 발행에 성공했다고 12일 밝혔다. 전일 진행된 사전 수요예측에서 기관투자자들의 뜨거운 관심으로 6880억 원의 유효수요가 접수, 당초 신고금액 2700억원 대비 2.5배에 이르는 모집액을 기록했다. 이에 우리금융은 4000억원까지 증액해 발행하기로 했다. 이번에 우리금융이 발행하

2024-06-12 14:32
대출 급증에 쏟아지는 은행채…변동·고정금리 격차 줄어든다

주담대 고정형·변동형 격차 0.62%p시장금리와 코픽스 움직임 엇갈려변동형 금리 비중 42.5%…찾는 차주 늘어“정부, 고정금리 늘리기 집중…매력도 오를 것” 주택담보대출 고정형과 변동형의 금리 격차가 줄어들면서 차주들의 고민이 커지고 있다. 은행채 발행 증가로 시장금리가 오르면서 고정형 금리는 오른 반면 코픽스 하락으로 변동형 금리는 내렸기 때문이다.

2024-06-03 05:00
[주간증시전망] 코스피 2580~2800 전망…연준 FOMC 앞두고 블랙아웃 돌입

다음 주(3~7일) 국내 증시는 미국 빅테크 기업들의 낙관적인 실적 전망, 한국 수출 호조 기대 등이 상승 요인으로 작용할 예정이다. 미국 연방준비제도(Fed‧연준) 통화 정책 불확실성, 방향성이 일관되지 않은 미국 경제지표 등은 불안 요인이다. NH투자증권은 주간 코스피 예상 밴드를 2580~2800포인트(p)로 제시했다. 1일 한국거래소에 따르면

2024-06-01 15:33
결국 탈난 국가부채…美국채 금리 급등에 금융시장 ‘출렁’

뉴욕·유럽증시 하락…금값·유가도 ↓국채 입찰 부진에 금리 1개월래 최고치“채권 시장 주도 위험 회피의 날”1분기 전 세계 부채 ‘사상 최대’ 315조弗 글로벌 금융시장이 미국 국채 금리 급등의 여파로 요동쳤다. 뉴욕증시와 유럽증시가 일제히 하락했고, 국제유가와 금값도 약세를 면치 못했다. 29일(현지시간) 마켓워치에 따르면 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다

2024-05-30 16:46
[글로벌마켓 모닝 브리핑] 국채 금리 급등에 시장 냉각

뉴욕증시 마감 뉴욕증시가 29일(현지시간) 미국 국채 금리 급등에 하락했다. 이날 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전장보다 411.32포인트(1.06%) 하락한 3만8441.54에 장을 마감했다. S&P500지수는 전 거래일보다 39.09포인트(0.74%) 밀린 5266.95에, 나스닥종합지수는 99.30포인트(0.58%) 떨어진 1만6920

2024-05-30 08:54
[종합] 뉴욕증시, 美 국채 금리 급등에 얼어붙은 투심…다우 400포인트 이상↓

“국채 금리 불편한 수준에 이르러”연준 베이지북 “경제 완만히 확대” 뉴욕증시가 29일(현지시간) 미국 국채 금리 급등에 하락했다. 이날 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전장보다 411.32포인트(1.06%) 하락한 3만8441.54에 장을 마감했다. S&P500지수는 전 거래일보다 39.09포인트(0.74%) 밀린 5266.95에, 나스닥종

2024-05-30 07:42
[상보] 뉴욕증시, 美 국채 금리 급등에 하락…다우 1.06%↓

뉴욕증시가 29일(현지시간) 미국 국채 금리 급등에 하락했다. 이날 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전장보다 411.32포인트(1.06%) 하락한 3만8441.54에 장을 마감했다. S&P500지수는 전 거래일보다 39.09포인트(0.74%) 밀린 5266.95에, 나스닥종합지수는 99.30포인트(0.58%) 떨어진 1만6920.58에 각각 거래

2024-05-30 07:01
[채권전략] 채권시장, 약세 전망…연준위원 매파적 발언 반영

전문가들은 29일 채권시장이 약세를 보일 것으로 전망했다. 교보증권에 따르면, 월말 PCE 물가지표 경계감이 유지되는 가운데 연준위원 매파적 발언을 반영하면서 국내 금리도 상승 흐름이 예상된다. 전일 미국 채권시장은 약세를 보였다. 미국 소비심리지수가 예상치를 상회한 가운데 미국채입찰 수요가 부진했다. 미국채 2년물, 5년물 입찰은 각각 4.917%

2024-05-29 08:37
중기부·중진공, 제2차 스케일업금융 참여기업 모집

중소벤처기업부(중기부)와 중소벤처기업진흥공단(중진공)은 29일부터 내달 18일까지 ‘2024년 제2차 스케일업금융 사업 참여기업’을 모집한다고 밝혔다. 스케일업금융 사업은 성장잠재력은 있으나, 자체 신용으로 회사채 발행이 어려운 중소기업이 직접 자금을 조달할 수 있도록 지원한다. 특히, 민간 자금과 정부 재정을 결합해 일반 정책자금보다 대규모 자금을 공

2024-05-29 08:36
[글로벌마켓 모닝 브리핑] 나스닥, 사상 첫 1만7000선 돌파…유가 급등

뉴욕증시 마감 뉴욕증시가 28일(현지시간) 주요 기술주 강세 속에서 혼조세를 보였다. 나스닥지수는 처음으로 1만7000선을 돌파했다. 이날 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전장보다 216.73포인트(0.55%) 하락한 3만8852.86에 장을 마감했다. S&P500지수는 전장 대비 1.32포인트(0.02%) 오른 5306.04에, 나스닥지수는

2024-05-29 08:28
[뉴욕FX] 달러화 강보합…달러ㆍ엔 157.13엔

미국 국채 금리 상승에 소폭 반등소비자신뢰 강화도 보탬 미국 달러화 가치는 강보합을 기록했다. 28일(현지시간) 뉴욕 외환시장에서 주요 6개 통화 대비 달러 가치를 나타내는 ICE 달러인덱스는 전 거래일 대비 0.01% 상승한 104.55를 기록했다. 유로·달러 환율은 1.0860달러로 거의 변동 없었고, 파운드·달러 환율은 0.04% 하락한 1.2762

2024-05-29 08:09

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