3기신도시용적률 - 이투데이

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"메가시티" "사기집단" "주민투표"...수도권 표심잡기 ‘총력전’

위원에는 김종혁 경기 고양병 당협위원장, 김태섭 구리시 지속발전위원회 부위원장, 김상균 전 국가철도공단 이사장, 유계순 3기신도시 광명시흥지구 주민대책위 총무, 김갑성 연세대 도시공학과 교수, 이인화 도원건축사무소 대표, 정경석 미사강변총연회 대표 등이 포함됐다. 야권에서는 비판이 쏟아졌다. 김두관 더불어민주당 의원은 이날 BBS 라디오 인터뷰에서...

2024-02-05 15:14
올해 공공주택 인허가 14만 가구 이상으로 확대…3기 신도시 상반기부터 주택 착공[1·10대책]

일정 기간 내 보상착수 의무화, 보상추진(안) 지정권자 보고 등을 통해 보상절차가 지연되지 않도록 절차도 개선한다. 지정 지구 전 택지는 지구 지정-계획 승인 통합은 10만㎡에서 300만㎡로 확대된다. 2018~2019년 발표한 3기 신도시 5곳은 올해 상반기 인천계양부터 내년 1월까지 모두 주택 착공할 예정이다.

2024-01-10 12:20
‘1만’ 스마트 빌딩 건설 청사진 나왔다… 원희룡 “공간과 이동 혁신”

또 용적률·건폐율 완화 혜택 부여도 추진한다. 먼저 정부는 스마트기술 친화형 건축공간 확산을 위해 관련 디자인 제안과 제도개선, 연구·개발(R&D) 등을 지원한다. 로봇 스케일 건축환경 구축을 위해 3기 신도시인 고양창릉에 로봇 친화형 공동주택 조성을 위한 ‘미래건축 특별설계 공모’를 내년 상반기 중 한국토지주택공사(LH) 주관으로 진행한다. 또...

2023-12-19 15:22
LH, 2479억 원 규모 고양창릉 신도시 공동주택용지 최초 공급

고양창릉 공공주택지구는 지난 2020년 3월, 3기 신도시로 지정·고시돼 경기 고양시 덕양구에 총면적 789만㎡, 수용인구 8만6000명 규모로 개발되고 있다. 사업지구 인근에 서울-문산 간 고속도로, 지하철 3호선, 경의중앙선 등이 위치해 광역교통 여건이 우수하고, 사업지구 내 수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 건설 중이며 고양~은평간 광역철도도...

2023-11-05 11:00
"1기 신도시 재건축, 지역별 용적률 차등 상향해야"

1기 신도시의 재건축 활성화를 위해 지역별로 용적률을 차등 상향해야 한다는 의견이 나왔다. 2일 주택산업연구원은 대한국토·도시계획학회와 서울역 인근 동자아트홀에서 '1기 신도시 재정비 및 3기 신도시 합리적 개선을 위한 대토론회'를 개최했다. 주산연은 1987년 급등하는 서울 집값을 잡기 위해 추진된 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 수도권 5개...

2023-11-02 15:16
[일문일답] 국토부 “11월 수도권 신규 택지 후보지 공개”

=2기 신도시 자족용지 비율이 4.7%인데 비해 3기 신도시 자족용지는 13.8%로 굉장히 높다. 이를 활용해 추가 공급을 진행하려는 것. 그래서 해당 지자체와 협의가 완료된 내용만 담아서 3만 가구를 확정한 것이고, 나머지 공원녹지나 용적률 등 여러 규정이나 지침 범위 내에서 조정한 내용이다. Q. 원래 공공택지 계획에 6만5000가구가 있었다. 이러면 신규 물량은...

2023-09-26 16:19
“역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집

맞게 용적률·건폐율 완화 등 인센티브를 부여할 수 있도록 한다. 또 국토부, LH 합동으로 공공 참여형 소규모 정비사업 후보지 공모를 추진하고, 사업 활성화를 위한 제도도 개선한다. 분양 확대를 위해서는 법령을 개정하고, 사전청약도 늘린다. 주택법을 개정해 분양가상한제 주택에 적용하는 실거주 의무 폐지를 조속히 추진한다. 3기 신도시 등에서는 연재...

2023-07-04 14:00
"부동산 규제 정상화될까?"…계묘년 바뀌는 부동산 제도는?

3기 신도시의 경우 상반기 중 전체 토지보상 완료 및 부지조성 착공을 목표로 추진하고 있다. ◇ 1월, 취득세 과세표준 산출 방식 변경 부동산 취득세 과세표준이 실거래가로 변경된다. 그동안 개인이 유상으로 부동산을 취득했을 때 신고가액이나 시가표준액 중 더 높은 금액을 과표로 삼았다. 하지만 올해부턴 실제 취득한 가액에 따라 취득세를 내야 한다....

2023-01-01 16:11
대통령실 “1기 신도시 마스터플랜, 9월 발주해 2024년 완성”…김동연 “공약 파기”

통상적이고 3기 신도시 순환 이주도 해야 해 물리적으로 시간이 많이 걸린다”며 “(그런데) 윤 대통령이 최대한 빨리 했으면 좋겠다고 해서 국토부가 물리적으로 가능한 줄여보니 2024년 중 마스터플랜을 마련하는 게 최대한이라 해 발표한 것”이라고 강조했다. 윤 대통령이 대선기간 거론했던 용적률 상향 등 행정절차를 간소화시키기 위한 1기 신도시 특별법에...

2022-08-19 16:23
[사설] 주택 270만호 공급, 재건축 완화 속도가 관건

도심 재개발·재건축, 도심복합사업, 3기 신도시 공공택지 개발을 통해 140만 호, 도시개발·지구단위계획 등의 사업으로 130만 호가 지어진다. 이를 위해 재건축·재개발 규제가 완화된다. 민간 주도의 공급 확대가 이뤄지도록 ‘민간도심복합사업’ 제도와 ‘주택공급촉진지역’을 도입해 도시계획 규제를 면제하면서 용적률 상향 등 다양한 인센티브를 주기로 했다....

2022-08-17 05:00
[피플] 서진형 공정주택포럼 공동대표 “윤석열 정부, 정비사업 활성화 정책 펴야”

없다”며 “용적률은 높이고, 건폐율은 낮춰서 도심 용지 등을 확보해 쾌적한 주거환경을 유지하는 전략이 필요하다”고 강조했다. 문재인 정부가 추진하던 공공주도 공급은 상당 부분 제동이 걸릴 것으로 전망했다. 서 대표는 “(해당 정책은) 현 정부 정책 방향과 달라 추진이 쉽진 않을 것”이라며 “하지만 3기 신도시 건설은 공공기관(한국토지주택공사)이 직접...

2022-05-12 06:00
건산연 "차기 정부 임대차법 유예, 공시가격 현실화율 80%로 하향" 주문

3기 신도시와 관련해선 공급량 확대와 주택용지 용적률 상향이 필요하다고 했다. 허 실장은 “3기 신도시는 1·2기 신도시보다 서울에 더 가깝지만, 용적률은 오히려 낮다”며 “용적률 상향과 함께 자족 용지를 축소해 주택용지 공급을 늘려야 한다”고 했다. 중대재해처벌법 보완을 위한 정책 조언도 제시됐다. 최석인 산업정책연구실장은 “예산 편성의 모호함, 전담...

2022-02-11 16:39
[전문] 이재명 "GTX 플러스 수도권 30분 생활권…1기 신도시 재건축 규제 완화"

‘선 교통, 후 입주’ 원칙을 분명히 지켜 3기 신도시 입주민의 불편함이 없도록 하겠습니다. 이에 더해 GTX-A+, C+ 노선을 적극 추진하겠습니다. GTX-A+는 동탄에서 평택으로 연장을 추진하겠습니다. GTX-C+는 북부 구간은 동두천으로 연결하고 남부 구간은 병점․오산․평택으로 연장과 금정에서 안산과 오이도까지 연결(기존선 활용)을 추진하겠습니다. GTX-D는 현 정부의...

2022-01-24 10:59
[2022 경방] "전셋값 5% 내로 올리면 실거주 1년 인정"…정부, 주택 공급 속도낸다

또 공공전세주택(9000가구)과 신축 매입약정(2만3000가구), 비주택 리모델링(7000가구) 등 신축 전세 계획 물량은 빠른 속도로 공급하고, '모듈러 주택'(조립형 주택)에 대한 용적률·건폐율 등을 최대 15%까지 완화해 주택 공급을 촉진한다. 내년 계획된 공공임대주택 14만 가구의 입주 시기를 최대한 줄이고, 전세 수요 분산을 위해 3기 신도시와 올해 '2·4 주택...

2021-12-20 16:30
[대선공약 격돌] 부동산, 이재명 "공공주도" vs 윤석열 "민간주도"…250만호 공급 평행선

윤 후보는 부동산 공약 발표 당시에도 “재건축·재개발이 원활히 이뤄질 수 있도록 제도를 개선하겠다”며 “3기 신도시를 차질 없이 추진해 시장에 주택을 충분히 공급하고, 1기 신도시의 재건축·리모델링을 통해 주거수준을 업그레이드하겠다”고 공언했다. 이와 함께 신혼부부와 청년층의 주택담보대출비율(LTV)을 80%로 인상해 내 집 마련을 돕겠다고 약속했다.

2021-11-07 17:43
[스페셜리포트] '기본·원가·반값 주택' 약속한 대선후보들…현실성은 '글쎄'

3기 신도시와 2기 신도시 분양 대기물량의 30%를 원가주택으로 공급할 계획이다. 또 역세권 첫 집 주택은 역세권 일대에 주택을 지어 청년과 신혼부부 등을 대상으로 시세의 최대 70% 수준에 공급하는 정책이다. 해당 사업에 적용되는 용적률 기준을 최대 500%까지 올려주는 대신 늘어난 주택 수의 절반은 공공주택으로 분양한다. ‘반값주택’에 ‘반의반 값 주택’까지...

2021-09-13 05:00
태릉CC 주택 공급 6800가구로 축소…대체부지서 3100가구 풀린다

김인만 김인만부동산연구소장은 "3기 신도시 입주가 2026년부터 본격화할 가능성을 감안하면 입주가 더 늦은 태릉CC 부지 물량이 당장 시장에 미치는 효과는 크지 않을 수 있다"고 말했다. 지자체 협조도 관건 지자체의 협조 여부도 변수다. 정부는 그간 지자체의 의견을 반영해 태릉지구의 녹지율을 기존 택지의 평균 공원 녹지율(25%)보다 높은 40%로...

2021-08-25 17:42
"신도시에 치인 원도심 부활" LH, 지역 균형 발전 해법 찾는다

지난해에도 외부 용역을 통해 용적률 상향 및 용도지역 변경 등을 통한 원도심 활성화 방안을 검토했지만 아직 구체적인 움직임으론 이어지지 않고 있다. 신도시를 지을 때마다 원도심 공동화 문제는 골칫거리로 떠오른다. 3기 신도시 예정지만 해도 고양·광명 등에서 신도시 건설에 대한 원도심 주민 반감이 심하다. 그 이면엔 교통망 확충·자족시설 조성 등 지원이...

2021-07-14 17:20
국토부 "인천 계양 용적률 상향, 당장은 어려워…필요하면 추후 TF서 검토"

더불어민주당 부동산특별위원회가 3기 신도시 용적률 상향을 추진한다는 것과 관련해 국토교통부는 "이미 지구계획이 확정된 인천 계양 신도시에 적용하기엔 어렵다"고 밝혔다. 다만 필요하다고 생각되면 추후 지구계획 변경 등을 검토할 수 있다고 설명했다. 김규철 국토부 공공주택추진단장은 2일 '위클리 주택공급 브리핑' 이후 기자들에게...

2021-06-02 16:27
당정, 2만 가구 이상 추가공급…1기 신도시는 리모델링, 3기 신도시는 추가공급

아직 계획 단계인 3기 신도시(하남 교산, 남양주 왕숙, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장, 광명·시흥)에선 자족시설용지 용적률을 높이고 복합개발 한다. 원래 자족시설 용지에는 사무·판매·의료시설 등이 들어서야 하지만 주거 기능도 함께 갖추도록 하겠다는 뜻이다. TF에선 중장기적 택지 후보지 발굴도 논의한다. 부동산특위에선 도심 군(軍) 공항. 예비군훈련장...

2021-05-27 17:12

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