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9월까지 전국 3만5000가구 쏟아진다···전년동기 3.3배

처서를 지나 초가을로 접어들면서 성수기를 앞둔 분양시장은 최근 혼란스러운 모습이다. 10월경 민간택지 분양가상한제 시행 가능성과 9월 초 추석 연휴까지 겹치면서 건설사들은 최적의 분양시기를 찾느라 분주하고 예비청약자들은 상한제 시행 전에 분양을 받아야 하는지에 대한 고민이 깊어지고 있다. 31일 부동산인포에 따르면 8월 마지막 주(8월4주차)부터 9월사

2019-08-31 16:12
문장건설, 당진 최초 8년 민간임대 ‘당진 수청2지구 지엔하임’ 내달 분양

문장건설은 충남 당진 최초 8년 민간임대아파트 ‘당진 수청2지구 지엔하임’견본주택을 내달 개관할 예정이라고 29일 밝혔다. 당진 수청2지구 지엔하임은 대단지 민간임대아파트로 충남 당진시 수청2지구에 들어선다. 총 829가구 규모로 전용면적 59㎡ 단일타입으로 이뤄졌다. 와이드 4베이 평면 구조 설계가 적용된다. 단지 내 키즈 스테이션과

2019-08-29 06:40
후분양 포기하는 상아2차…내달 일반분양 나선다

서울 강남구 삼성동 상아2차아파트(래미안 라클래시)가 결국 선분양으로 방향을 틀었다. 25일 정비업계에 따르면 서울 강남구 삼성동 상아2차 재건축 조합은 전날 조합원 총회를 열고 다음달 선분양에 들어가기로 결정했다. 당초 이 아파트는 주택도시보증공사(HUG)와 일반분양가 책정을 놓고 갈등을 빚다가 지난 6월 강남 재건축 단지 중 가장 먼저 ‘준

2019-08-25 14:09
선분양 혹은 속도조절…분양가 상한제 앞두고 엇갈린 재건축 ‘행보’

민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 재건축 단지들이 해법 찾기에 나서고 있다. 일부 단지는 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제를 택하며 선분양으로 전환하고, 또다른 재건축 사업장들은 속도 조절에 나서는 등 움직임이 각각 엇갈리고 있다. 25일 정비업계에 따르면 서울 강남구 삼성동 상아2차 재건축 조합은 전날 조합원 총회를 열고 다음달 선분양에

2019-08-25 14:06
[주목! 이 단지] LH, 강원 춘천우두지구에 979가구 공공분양주택 공급

한국토지주택공사(LH)는 강원도 춘천 우두지구에 약 1000가구 규모의 공공분양주택을 공급할 계획이다. 공급 시기는 이르면 다음 달 말 또는 10월 초다. 특히 선시공 후분양하는 단지라 눈길을 끈다. 춘천우두 B-2블록에 들어서는 이 단지는 지하 1층~지상 최고 25층짜리 9개 동에 979가구(전용면적 74~84㎡) 규모로 중소형으로 이뤄졌다. 공급

2019-08-23 06:15
[호남 건설 '빅3'] 주택 하나로 덩치 '쑥'… 폭풍성장 전략이 '독' 되나

지난 2008년 글로벌 금융 위기로 국내 건설산업은 큰 어려움을 겪었다. 주택 전문 중견건설사와 시행사들이 줄도산하고 대형 건설사들도 구조조정의 칼날을 피해가지 못했다. 하지만 이 시기 호남지역을 기반으로 한 호반건설·중흥건설·부영 등 3개 건설사는 공동주택(아파트) 부지를 싼값에 대량 매입·공급하면서 고속 성장했다. 경제 위기를 중견건설사로 발돋움

2019-08-19 06:00
[호남 건설 '빅3'] '시평 톱10' 호반건설, 호남 맹주로…M&A 시장선 '양치기 소년'

호반건설은 호남지역을 대표하는 건설사다. 올해로 창립 30주년을 맞은 이 회사의 성장세는 괄목할만하다. 올해 국토부가 발표한 시공능력평가에서 처음으로 10위권에 진입하며 건설업계의 맹주로 떠올랐다. 호반건설의 성장 과정을 들여다보면 독특한 측면이 적지 않다. 다른 건설사들이 연달아 무너지는 와중에도 몸집을 불려나갔기 때문이다. 그 기회는 바로

2019-08-19 05:40
임대후 분양도, 1대 1 사업도 ‘막막’… 퇴로 막힌 재건축

서울 재건축 단지들이 사면초가에 빠졌다. 강남·강북 가릴 것 없이 처지는 비슷하다. 두 달 후에 시행되는 민간택지 분양가 상한제의 ‘덫’을 피할 묘수가 없기 때문이다. 국토교통부는 오는 10월부터 민간택지 분양가 상한제를 투기과열지구를 중심으로 시행할 계획이라고 최근 발표했다. 조합 입장에서는 시한부 통보를 받은 셈이다. 분양가 상한제를 피하는 방안으

2019-08-16 05:20
“상한제든, 환수제든 둘 중 하나만”…재건축 보유자 불만 속출

정부가 민간택지 분양가 상한제 적용 대상에 이미 관리처분계획 인가를 받은 재건축·재개발 단지까지 포함하면서 소급 적용으로 인한 재산권 침해 논란이 거세다. 13일 업계에 따르면 전날 국토교통부가 발표한 민간택지 분양가상한제 시행안에 따라 재건축·재개발 단지는 앞으로 ‘최초 입주자 모집 승인을 신청한 경우’부터 민간택지 분양가상한제를 적용을 받게 됐다

2019-08-13 18:39
‘상한제 적용’ 초비상 걸린 서울 재건축…‘선분양’ 움직임도

정부가 관리처분 인가를 받은 재개발·재건축 단지까지 분양가 상한제를 적용할 수 있게 하면서 그 조건에 걸린 서울 주요 재건축 조합들에 비상이 걸렸다. 13일 정비업계에 따르면 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축조합은 이날 긴급이사회를 소집해 전날 정부가 발표한 민간택지 분양가상한제 시행안에 대한 대응책을 논의했다. 둔촌주공아파트는 건립 가구 수만

2019-08-13 16:02
분양가 상한제 반사이익?… 공공택지 용지 인기 ‘쑥’

한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 공급하는 공공택지 내 공동주택용지가 인기다. 정부의 3기 신도시 건설 계획으로 수도권 외곽의 공공택지 분양이 타격을 입을 것이라는 예상과 달리 수도권 공동주택용지는 높은 경쟁률을 보이며 속속 팔려 나가고 있다. 민간택지 분양가 상한제로 재건축 ·재개발 사업의 불확실성이 커지면서 공공택지 몸값은 더 커질 것이라는 관측

2019-08-13 15:19
경쟁 더 세질라… 상한제 시행 전 분양단지에 청약 몰릴 듯

민간택지 분양가 상한제 시행으로 서울 신규 분양 단지의 청약 경쟁은 앞으로 더 치열해질 것으로 보인다. 정부의 가격 통제에 분양가는 낮아지겠지만 공급이 줄고 경쟁이 치열해질 것이라는 우려감이 확산하면서 수요자들이 상한제 시행 전에 서둘러 청약에 나설 것이라는 분석이 많다. 12일 부동산114에 따르면 이달 서울에서는 총 5427가구가 공급된다.

2019-08-13 05:40
야4당, 분양가 상한제 부활에 ‘갑론을박’

국회에서 야4당은 12일 민간택지 분양가 상한제 적용 기준을 완화하겠다는 국토교통부 발표에 각기 다른 반응을 보였다. 자유한국당과 바른미래당 등 보수야당은 정부의 일관성 없는 부동산 정책으로 인기 지역의 집값 상승 등 부작용이 심화할 수 있다며 우려를 표했다. 반면 민주평화당과 정의당은 이번 조치에 긍정적 입장을 밝히며 추가 대책을 주문하고 나섰다.

2019-08-12 20:09
분양가 상한제에 투기과열지구 오피스텔 반사이익?

10월부터 민간택지 분양가 상한제가 본격 시행되면서 투기과열지구 내 신규 오피스텔이 인기를 끌 것이라는 전망이 나오고 있다. 이유는 크게 두 가지다. 정부가 서울·과천·분당 등 부동산시장 과열 우려가 큰 지역에만 분양가 상한제를 적용하기로 하면서 해당지역 신규 주택 공급 부족 가능성이 크다. 또 고강도 청약 규제로 아파트 당첨 문턱이 높아지면서 주거를

2019-08-12 17:55
국토부 “상한제 부작용?…공급 위축ㆍ임대 후 분양 성행 우려 없다”

국토교통부가 민간택지 분양가 상한제 적용 기준 완화로 인해 주택 공급 위축 우려가 나오자 "걱정할 것 없다"는 반응을 내놨다. 12일 국토부가 '민간택지 분양가상한제 적용 기준 개선 추진안'을 발표한 자리에서 이문기 국토부 주택토지실장은 "과거 2007년 민간택지 분양가 상한제가 전국에 적용됐던 것와 달리 이번에는 지역을 선별, 적용하기 때문에

2019-08-12 12:19
[Q&A] 후분양 단지에도 상한제 적용되나?

정부는 12일 투기과열지구에서 분양하는 민간택지 내 분양 단지는 분양가 상한제를 적용받을 수 있도록 주택 시행령을 개정하기로 했다. 현재 투기과열지구는 서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시 등이다. 현행 민간택지 분양가 상한제 필수 요건은 ‘직전 3개월 주택가격상승률이 물가상승률의 2배 초과인 지역’이다.

2019-08-12 11:19
후분양 공정률 60→80% 수준으로 완화…소비자 보호 차원

후분양을 적용하는 아파트 단지의 공정률이 약 80% 수준으로 강화된다. 국토교통부는 12일 민간택지 분양가 상한제 적용기준 개선 방안을 발표하면서 기타 사항으로 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정을 통해 이 사안을 추진한다고 밝혔다. 국토부는 최근 후분양 검토 단지가 증가하고 있으나 현행 ‘주택공급에 관한 규칙’상 분양보증을 받지 않고 아파트 후분양

2019-08-12 11:11
분양가상한제 적용 기준 물가상승률의 2배 초과→투기과열지구로 변경

정부가 민간택지 분양가 상한제 적용 기준을 완화하고 재개발·재건축 단지도 적용 시점을 ‘최초 입주자모집승인 신청한 단지’부터로 일원화한다. 국토교통부는 최근 서울 강남 지역의 집값 상승세가 확산됨에 따라 분양가격을 적정한 수준으로 유지하고 주택시장의 안정을 위해 민간택지의 분양가 상한제 지정 기준을 개선한다고 12일 밝혔다. 현재

2019-08-12 11:02
분양가 상한제, 10월부터 시행…투기과열지구·입주자모집승인부터 적용(종합)

민간택지 분양가 상한제가 오는 10월부터 본격 시행한다. 분양가격을 적정한 수준으로 유지해 실수요자의 내집 마련 부담을 완화하고, 주택시장의 안정을 꾀하기 위한 조치라는 게 국토부의 설명이다. 하지만 민간택지에 들어서는 아파트에도 분양가 상한제가 적용될 경우 주택 공급 위축으로 집값 상승을 초래할 수 있다는 지적도 많다. ◇투기과열지구·입주자모집승인부

2019-08-12 11:00
규제 끝판왕 '분양가상한제' 성큼… 강남 재건축 '진퇴양난'

정부가 분양가 상한제를 민간택지로 확대 적용하는 방안을 다음 주 발표하기로 하면서 분양에 나서려던 서울 재개발·재건축 단지들이 혼란에 빠진 양상이다. 7일 국토부에 따르면 민간택지 분양가 상한제 적용을 위한 세부안은 확정된 상태로 다음 주 초 당정 협의를 거친 후 발표할 예정이다. 상한제 주요 대상은 강남 등 최근 집값이 뛴 지역의 정비사업 단

2019-08-08 05:10

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