헬리오시티조합 - 이투데이

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“대단지 내 상가도 주인 찾기 힘드네”…코로나 회복에도 상업용 부동산 ‘암울’

서울 송파구 일대 대단지 헬리오시티 역시 단지 내 상가 주인을 찾는 데 고전하고 있다. 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합은 7일 상가 잔여분 4곳에 대해 입찰공고를 진행했지만, 단 한 곳도 주인을 찾지 못했다. 앞서 조합은 1월에도 2차례 매각을 진행했지만 한 곳만 낙찰됐다. 이에 조합은 최저 입찰가격도 600만~4800만 원 낮췄지만, 결국 남은 물량을 털어내지...

2023-02-27 09:05
둔촌주공 전용 84㎡ 중도금 대출 물건너가나?…분양 성적 놓고 '갑론을박'

박 대표는 “현재 헬리오시티 전용 84㎡형 급매가 18억 원 수준인데 둔촌주공은 이보다 더 큰 규모에다 신축임에도 수억 원 더 저렴하다”며 “입지 역시 강남과 맞닿은 준강남 입지이기 때문에 청약에 도전하지 않을 이유가 없다”고 설명했다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “둔촌주공은 강동구나 송파구 등에서 기다려온 수요자들이 상당히 많다”며 “규모도...

2022-11-16 16:59
‘둔촌주공’ 3.3㎡당 분양가 ‘3829만 원’…“전용 84㎡ 13억 원대”

인근에 비슷한 규모인 송파구 ‘헬리오시티’ 전용 84㎡형 호가가 17억~20억 원 수준임을 고려하면 최대 7억 원 가량 낮다. 강동구 대장주로 불리는 ‘고덕 그라시움’ 전용 84㎡형 시세는 현재 10억 원 중후반대로, 역시 둔촌주공 분양가보다 높다. 조합은 이달 25일 일반분양 모집공고를 내고 내달 일반분양에 돌입한다는 계획이다. 당초 조합은 일반분양을 내년 1...

2022-11-16 11:04
둔촌주공 조합-사업단, 갈등 '악화일로'…공사중단 사태 맞을까

장기적으로는 서울 내 대규모 공급 지연으로 인한 집값 불안도 우려된다, 둔촌주공 재건축 사업의 일반분양 물량은 총 4786가구로 서울 내 공급물량 중 역대 최대 규모다. 앞서 2015년 송파구 가락시영을 재건축한 헬리오시티는 총 9510가구 중 1558가구만 일반분양 물량으로 풀렸다.

2022-04-12 18:00
1만2000가구 둔촌주공 공사 멈추나…조합-시공사 갈등 '평행선'

서울 내 헬리오시티 일반분양 물량의 세 배 규모 공급 지연은 곧 집값 상승으로 이어질 수밖에 없다. 송승현 도시와경제 대표는 “재건축 사업 주체인 조합과 시공사 간 입장 차가 큰 만큼 소송을 피할 수 없을 것”이라며 “서울 내 아파트 공급 차질과 일반 조합원 피해가 이어지는 만큼 양측의 양보가 필요한 상황”이라고 강조했다.

2022-03-15 18:00
미등기 리스크 털어낸 헬리오시티, 8개월 새 매물 7배↑

그간 헬리오시티 거래가 뜸했던 이유다. 지난해 말 조합원 총회에서 추가분담금 문제가 타결되면서 활로가 트였다. 송파구가 올 초 헬리오시티 소유권 이전고시를 내면서 지금은 동(棟)별로 소유권 이전 작업이 진행 중이다. 부동산 시장에선 이달 중 모든 동에서 소유권 이전이 마무리될 것으로 보고 있다. 집값도 탄력을 받고 있다. 일반적으로 매물이 늘면 가격은...

2021-04-15 19:00
'1호 수직증축 리모델링' 송파 성지아파트 '분양 임박'…상반기 29가구 선보여

42가구를 분양할 경우 분양가 상한제가 적용돼 조합에서 계획한 분양가 책정이 어려워지자 지난해 11월 설계 변경을 통해 물량을 축소했다. 리모델링 사업도 일반분양 가구 수가 30가구 이상이면 민간택지 분양가 상한제를 적용받는다. 성지아파트는 지하철 8호선 송파역과 1만 가구 규모의 헬리오시티 아파트 인근에 위치한다. 현재 전용면적 84㎡형은 시세가 15억 원...

2021-03-25 16:13
서울시 “승객안전ㆍ편의성 증대”…19개 버스노선조정

이에 따라 위례지구와 헬리오시티 등 대규모 주택 재개발, 신규 택지단지 개발지역 내 이동수단이 제공될 전망이다. 장거리를 운행하는 6개(108ㆍ150ㆍ153ㆍ362ㆍ3412ㆍ2311번)노선은 단축된다. 장거리 노선은 운전자 피로 누적과 시민 안전사고와 직결되는 만큼 운전원 근로시간과 휴식시간 준수 여부 등 관계 법령에 맞춰 운행된다. 서울시는 3월부터 차례대로 변경...

2021-02-25 11:15
'현금청산' 된서리 맞은 빌라… ‘신고가 행진’ 신축 아파트

지난달 22억 원까지 육박했던 송파구 가락동 '헬리오시티' 전용 84㎡형도 19억5000만 원까지 값이 낮아졌다. 다만 이번 KB국민은행 조사에서 아파트값 상승률 자체는 예년 수준을 웃도는 데다 수급(수요와 공급)간 균형을 나타내는 매수우위지수도 서울지역에선 여전히 공급 부족을 나타내는 105.3으로 나타났다. 시장이 급매물을 모두 소화하거나 2ㆍ4대책 추진...

2021-02-22 04:05
[단독]헬리오시티, 입주 2년 만에 '집문서' 생긴다

한국에서 가장 큰 아파트 단지(9510가구)인 송파 헬리오시티는 2018년 말 입주를 시작했으나 2년 넘게 소유권 이전 작업에 어려움을 겪었다. 그러잖아도 조합 내부 갈등에 시달리던 중에 추가 분담금 문제까지 불거져서다. 소유권 이전고시를 받으려면 조합이 토지 취득세를 내야 하는데 조합원당 490만~1500만 원씩 분담금을 추가로 걷지 않으면 이를 감당할 수 없다는 게...

2021-01-21 11:40
'추가 분담금' 내홍 털어낸 헬리오시티…내년부터 매매 자유로워진다

시간이 갈수록 소유자와 조합 부담은 커졌다. 헬리오시티 소유자 가운데 다주택자는 양도소득세 중과 유예를 피하려면 내년 6월 이전에 집을 처분해야 하는데 등기 문제가 해결이 안 되면 손발이 묶이기 때문이다. 조합 측에서도 해마다 토지 공시가격이 올라 취득세 부담이 커졌다. 가락시영 재건축 조합이 관리처분계획 변경을 시도한 건 이번이 삼수 째다....

2020-11-01 14:19
대출규제·신종코로나 후폭풍… 헬리오시티 보류지 매각 응찰자 '0명'

1만 가구에 가까운 대단지인 서울 송파구 ‘헬리오시티’(옛 가락시영아파트 재건축)의 보류지 잔여분 매각이 처음으로 유찰됐다. 9일 가락시영아파트 재건축 조합에 따르면 조합은 7일까지 최고가 공개 경쟁입찰 방식으로 아파트 2가구와 상가 4호의 보류지 잔여분 매각을 진행했지만 응찰자는 한 명도 없었다. 보류지는 사업시행자인 재건축ㆍ재개발 조합이...

2020-02-09 11:32
신길뉴타운 ‘보라매 SK뷰’ 보류지 재매각…'대출 규제' 딛고 완판될까

조합 의무 사항으로, 전체 가구 수의 최대 1%까지 보류지로 남겨놓을 수 있다. 매각가격은 일반적으로 최초 분양가보다 높게 책정된다. 그러나 가격 상승 기대감에 보류지도 청약 못지않게 인기가 많았다. 2차에 걸쳐 보류지 매각을 진행한 송파구 가락동 헬리오시티(가락시영아파트 재건축)의 경우 지난해 전용 84㎡ 타입 입찰가가 14억~17억 원 수준이었으나...

2020-01-31 15:40
몸값 훌쩍 뛴 헬리오시티…깊어지는 추가분담금 '내홍'

'입주 물량 폭탄' 우려를 털어내고 몸값 상승에 성공한 서울 송파구 가락동 '헬리오시티'(옛 가락시영아파트)가 이번엔 추가 분담금을 두고 내홍을 겪고 있다. 조합원 총회가 재건축 사업 성공을 가르는 분수령이 됐다. 가락시영 재건축 조합은 17일 조합원 총회를 연다. 총회에 상정된 7개 안건 가운데 핵심은 '관리처분계획 변경'이다. 조합은 재건축 사업비가...

2020-01-16 16:40
헬리오시티 2차 보류지 5가구…최저가 올려도 ‘완판’

서울 송파구 가락동 ‘송파 헬리오시티’(가락시영아파트 재건축 단지)가 2차 보류지 5가구를 개별 매각 방식으로 완판했다. 보류지는 재건축·재개발 조합이 분양 대상자의 누락·착오와 소송 등에 대비하기 위해 가구 중 일부를 분양하지 않고 유보하는 물량이다. 24일 업계에 따르면 가락시영 재건축 조합은 지난 20일까지 최고가 공개 경쟁입찰...

2019-09-24 10:57
헬리오시티 보류지 5가구, 78억600만원에 주인 찾았다

헬리오시티 입주민은 “조합원들도 보류지를 일괄매각한 이유를 궁금해 하는데 조합으로부터 제대로 설명을 듣지 못했다”고 말했다. A공인중개 관계자는 “헬리오시티 보류지에 관심 있는 분들이 많아서 준비하고 있었는데 일괄 매각으로 진행하는 바람에 참여하지 못했다”며 “법인이 낙찰됐다는 소문이 들리는데 법인이 무슨 목적으로, 왜...

2019-07-30 10:58
강남 재건축 ‘일시정지’에도 송파 동남권은 ‘속도’

앞서 3월 가락프라자도 1008가구 대단지로 거듭나기 위한 조합설립 인가가 승인됐다. 가락동 등 송파 동남권 일대는 1980년대 중반에 준공돼 재건축 연한 30년을 넘긴 단지가 즐비한 상태다. 헬리오시티로 재건축한 가락시영, 한창 공사 중인 거여2-1, 2-2지구 등을 제외하면 대부분 정비구역 지정 단계나 추진위 구성 등 재건축 초기 단계에 있다. 가락동의 한 중개업소...

2019-06-26 15:13
“올해는 접을까”...구도심 재개발·재건축 연기 움직임

하지만 1만2000가구에 달하는 몸집인 데다가 송파구에 인접한 입지이기 때문에 헬리오시티나 올림픽선수촌을 비교 사업장으로 할 것이라는 관측도 나온다. 이 경우 분양가를 평균 매매가격에 맞출 수 있어 더 나은 조건이 형성된다. 하지만 HUG는 이 단지들을 비교 사업장으로 선정할 수는 없다고 선을 그었다. HUG 관계자는 “동일 시·군·구 내에서 비교 사업장을...

2019-06-13 05:00
송파 헬리오시티 입주 마감…잔금 못 낸 400여가구 어쩌나

준공 과정에서 홍역을 앓았던 아파트 입주를 어느 정도 마무리한 헬리오시티는 상가 분양 문제를 해결해야 하는 과제를 안고 있다. 조합은 지난 2월과 이달 중순 상가 분양에 나섰으나 두 번 모두 계획을 철회했다. 조합에서 공고한 상가 분양 조건은 일괄매각 입찰이었다. 규모는 근린상가 전체 4만9985.36㎡ 가운데 절반 수준인 2만1086.27㎡이며, 대상은 165개 점포...

2019-04-02 06:00
헬리오시티, 상가 재입찰 나선 까닭은?

가락시영아파트 주택재건축정비사업조합은 12일 재건축 단지인 헬리오시티 단지 내에 있는 근린생활시설(상가) 잔여분에 대한 일괄매각 입찰을 공고했다. 입찰 규모는 근린상가 전체 4만9985.36㎡ 가운데 절반 수준인 2만1086.27㎡다. 나머지는 조합원 물량으로, 입찰은 일반 물량이다. 근린상가는 총 5개소로 구성돼 있으며 입찰 대상은 5개소, 165개 점포다. 조합은...

2019-03-13 15:23

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