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  • 올해 서울에서 도시공원 토지보상비 4800억 풀린다
    올해 서울에서 도시공원 토지보상비 4800억 풀린다
    올해 서울에서 4800억원 규모의 도시공원 토지보상금이 풀릴 전망이다. 1일 부동산개발정보 플랫폼 지존이 ‘2021년 서울시 세출예산서’를 분석한 결과에 따르면 서울시는 올해 도시공원 토지보상비로 4813억6223만 원의 예산을 확보한 것으로 나타났다. 이는 지난해 4914억 원에서 100억 원가량 줄어든 규모다. 올해 확보된 예산은 장기미집행 도시공원 보상사업에...
    2021-02-01 10:46
  • '화성 어천지구' 조성사업 3년째 지지부진
    '화성 어천지구' 조성사업 3년째 지지부진
    인근 지역 미분양 속출…토지주 "사업 철회를"주민 반발에 2년 넘게 토지보상 못해 문재인 정부의 주거복지 로드맵에 따라 지정된 수도권 공공주택지구 조성사업이 주민들의 반발에 막혀 3년째 지연되고 있다. 정부가 충분한 소통과 조율 과정 없이 정책을 밀어붙이면서 예견됐던 상황이라는 지적이 나온다. 1일 업계에 따르면 경기 화성시 화성어천...
    2021-02-01 06:10
  • 나왔다 하면 수백대 1... 불붙은 수도권 택지 확보 ‘전쟁’
    나왔다 하면 수백대 1... 불붙은 수도권 택지 확보 ‘전쟁’
    통상 LH가 토지 매입과 보상, 부지 조성 등의 절차를 마무리한 뒤 용지를 공급하다 보니 분양 리스크가 낮다. 수백대 1의 경쟁률이 연이어 나올 만큼 수도권 분양시장에 청약 광풍이 몰아치는 것도 공공택지 몸값을 치솟게 하는 요인이다. 정부가 안전진단 기준 강화와 민간택지 분양가 상한제 등으로 재건축ㆍ재개발 정비사업을 옥죄고 있는 것도 건설사들이...
    2021-01-29 06:40
  • LH, 양주 옥정신도시 지원시설용지 9필지 공급
    LH, 양주 옥정신도시 지원시설용지 9필지 공급
    이번 공급 필지는 LH 청약센터를 통해 필지별로 신청할 수 있다. 신청 예약금은 각 3억~8억 원이다. 대금납부 방법은 3년 유이자 분할납부 조건이다. 공급 일정은 다음달 15일 신청, 16일 추첨을 거쳐 22~26일 계약 체결 예정이다. 기타 자세한 사항은 LH 청약센터에 게시된 공고를 참조하거나 LH 양주사업본부 보상토지판매부로 문의하면 된다.
    2021-01-27 10:46
  • 검단신도시 18년만에 입주... 전국 '불장'에 분양권 웃돈 '기세등등'
    검단신도시 18년만에 입주... 전국 '불장'에 분양권 웃돈 '기세등등'
    대규모 토지보상에 하세월이 걸린 데다 2008년에 불어 닥친 글로벌 금융위기로 사업 규모가 1812만㎡에서 1110만6000㎡ 수준으로 축소됐다. 입주 가구 수는 9만2000가구에서 7만 가구로 쪼그라들었다. 중동 오일머니를 유치해 조성하려던 스마트시티 사업도 백지화됐다. 서울 접근성이 더 뛰어난 인천 계양지구 등이 3기 신도시에 포함된 것도 제대로 된 교통편 하나...
    2021-01-26 17:00
  • 2019년 이자소득 연 18조원…상위 0.1%가 3.1조원 벌어
    2019년 이자소득 연 18조원…상위 0.1%가 3.1조원 벌어
    이는 그 해 토지보상금 증가 등에 따라 현금 보유가 늘어난 결과로 추정된다. 또 2019년 이자소득 상위 0.1% 구간에 해당하는 5만3677명이 거둔 이자소득은 3조1306억원으로, 전체의 17%를 차지했다. 이는 1인당 평균 5832만원인 셈이다. 상위 1% 구간인 53만6772명은 8조1670억권으로 전체의 45%에 해당한다. 양 의원은 "배당·이자소득과 같은 '불로소득'이...
    2021-01-26 08:39
  • 3기 신도시 공급 4년 9개월 당긴다
    3기 신도시 공급 4년 9개월 당긴다
    3기 신도시 토지보상 기간 평균 17개월로 단축광역교통개선대책 총 81건 수립 정부가 조기 토지보상과 교통대책 수립으로 3기 신도시 신속 공급에 나선다. 특히 사전청약제 시행을 통해 공급시기를 4~5년 앞당기기로 했다. 지구지정부터 보상착수까지…10개월 이상 단축 국토교통부는 24일 3기 신도시 추진현황과 광역교통개선대책을 발표했다. 먼저 3기 신도시는...
    2021-01-24 11:00
  • LH-남양주시 엇박자에 '양정역세권' 1만4000호 공급 '하세월'
    LH-남양주시 엇박자에 '양정역세권' 1만4000호 공급 '하세월'
    지난해 토지보상에 들어가 올해 착공할 계획이었다. 하지만 LH는 토지보상을 하기 위한 개발계획을 아직까지 남양주시로부터 승인받지 못했다. 시는 경기도의 광역교통대책이 확정되면 이를 반영한 개발계획에 대해 승인 심사를 할 수 있다는 입장이다. 지난해 개발계획이 승인될 것으로 예상한 LH는 사업 초기 단계인 토지보상 일정부터 차질을 빚자...
    2021-01-22 06:30
  • "3기 신도시 사업, 보금자리보다 3년 빨라"....하반기에 3만가구 공급
    "3기 신도시 사업, 보금자리보다 3년 빨라"....하반기에 3만가구 공급
    하남 교산과 인천 계양의 경우 지난해 말 토지보상에 착수했다. 과거 보금자리사업 대비 3년 이상 사업 진행 속도가 빠르다는 게 국토부의 설명이다. 이들 5개 신도시의 광역교통 개선대책도 모두 확정됐다. 공공기관 예비타당성 조사 등 후속절차를 조속히 마무리해 3기 신도시 교통사업이 적기에 준공될 수 있도록 한다는 게 국토부 방침이다. 정부는 앞서...
    2021-01-18 16:44
  • 올해 강남서 풀리는 9000억… 집값 '불쏘시개' 되나
    올해 강남서 풀리는 9000억… 집값 '불쏘시개' 되나
    SH, 서초 성뒤마을ㆍ강남 구룡마을ㆍ강동 산단 3곳 토지보상 추진 "최근 보상금, 땅보다 주택으로 많이 흘러들어" 올해 서울에서 토지 보상금이 풀리는 개발지가 모두 강남권에 몰렸다. 강남구 개포동 구룡마을 도시개발구역, 서초구 방배동 성뒤마을 공공주택지구, 강동구 상일동 일반산업단지 등이다. 모두 서울주택도시공사(SH)가 시행하는...
    2021-01-14 06:20
  • 올해 첫주 서울 아파트값 0.14%ㆍ전셋값 0.25%↑
    올해 첫주 서울 아파트값 0.14%ㆍ전셋값 0.25%↑
    윤지해 부동산114 수석연구원은 “올해도 저금리와 풍부한 유동성, 전세난에 따른 매매 갈아타기 수요가 수도권 주요 도심에서의 아파트 가격을 자극하는 분위기”라며 “임박한 3기 신도시 토지 보상과 GTX 등 광역교통망 개선 호재 등이 이어지며 상승세가 좀처럼 누그러지지 않는 모양새”라고 분석했다. 또 “국토교통부가 새해부터 서두르는 역세권...
    2021-01-08 13:13
  • [단독]정부가 끌어올린 창릉ㆍ대장 신도시 땅값…'보상 갈등' 불씨 되나
    [단독]정부가 끌어올린 창릉ㆍ대장 신도시 땅값…'보상 갈등' 불씨 되나
    토지 보상을 둘러싼 갈등을 키우고 그로 인해 신도시 착공을 늦추는 불씨가 될 수 있다는 우려가 나온다. 공시지가 현실화로 창릉 11.9%ㆍ대장 10.1% 토지가치 상승이투데이는 국토교통부가 지난달 2021년도 공시지가안(案)을 공고한 표준지 가운데 경기 고양시 창릉지구와 부천시 대장지구에 있는 102필지(창릉 81필지ㆍ대장 21필지) 공시지가를 전수 분석했다. 지난해...
    2021-01-08 06:10
  • 3기 신도시 ‘남양주 왕숙’ 토지주들, LH 설명회 불참 결정
    3기 신도시 ‘남양주 왕숙’ 토지주들, LH 설명회 불참 결정
    이들은 정부가 제시한 토지 보상금이 주변 시세에 턱없이 못 미친다며 강하게 반발하고 있다. 왕숙지구 연합대책위원회는 “8일 국토교통부와 LH에서 무리하게 개최하려는 밀어붙이 식 행정편의주의 설명회에 주민들은 일체 참관하지 않기로 했다”고 7일 밝혔다. 대책위에 따르면 LH는 8일 예정된 환경영향평가서 초안설명회에 왕숙지구 토지 소유자 3000명 중 약...
    2021-01-07 13:18
  • [오늘의 라디오] ‘김어준의 뉴스공장’ 日 스가 총리, 오늘 긴급사태 발표·‘김현정의 뉴스쇼’ 트러블 메이커 황하나, 이번엔 구속될까?·‘철파엠’ 윤시윤, 이다지, 박순봉, 권진영·‘컬투쇼’ 신봉선, 선우정아, 김필 外
    [오늘의 라디오] ‘김어준의 뉴스공장’ 日 스가 총리, 오늘 긴급사태 발표·‘김현정의 뉴스쇼’ 트러블 메이커 황하나, 이번엔 구속될까?·‘철파엠’ 윤시윤, 이다지, 박순봉, 권진영·‘컬투쇼’ 신봉선, 선우정아, 김필 外
    따른 보상 해달라" - 이성원 사무처장(한국중소상인자영업자연합회) 외지인 부동산 투기 대거 적발 "주거 망치는 투기 세력 뿌리 뽑을 것" - 이수원 토지정보과장(광주시) 사모펀드부터 가상화폐 열풍까지…2021년 금융시장 어디로 가나 - 김득의 대표(금융정의연대) - 황세운 연구위원(한국자본시장연구원) ‘4차 재난지원금 전...
    2021-01-07 08:52
  • [심승규의 모두를 위한 경제] 토지임대부/환매조건부, 정답일까
    [심승규의 모두를 위한 경제] 토지임대부/환매조건부, 정답일까
    주변 일반아파트 시세가 아무리 올라도, 당신은 장기보유에 따른 이자비용만 보상받기 때문에 그 환매금만으로 다른 일반아파트를 구할 수 없다. 결국 두 형태의 아파트들이 공존하는 경우, 토지임대부/환매조건부아파트 보유기간이 길면 길수록 기회손실만 점점 더 커진다. 이렇게 본다면, 일반아파트와 토지임대부/환매조건부아파트가 공존하게 되면 당장 내 집...
    2021-01-03 16:46
  • 해 넘긴 '3기 신도시 토지보상'…과천ㆍ왕숙 줄줄이 연기
    해 넘긴 '3기 신도시 토지보상'…과천ㆍ왕숙 줄줄이 연기
    현행 토지보상법과 감정평가법 규정상 감정평가금액이 10% 이상 차이나면 재감정을 해야 한다. 재감정을 하면 그만큼 보상 시기가 지연되기 때문에 LH는 토지주들과 금액을 조정하기 위한 협의를 이어가는 중이다. 정부는 당초 과천신도시의 토지 보상을 연내 시작할 계획이었다. 하지만 토지주와 LH 간 감정평가 금액 차가 커 사실상 내년으로 넘어가게 됐다. 현재...
    2020-12-30 06:10
  • [사설] 정책 불신에 “내년 집값 계속 오른다”는 전망
    게다가 3기 신도시와 수도권광역급행철도(GTX) 건설, 도시개발사업 등이 본격화하면서 내년까지 풀릴 토지보상금만 무려 50조 원에 육박하는 것으로 추산된다. 저금리 기조와 코로나19 대응을 위해 시중에 공급된 막대한 유동성도 집값을 자극할 수밖에 없다. 전세시장 안정도 기대하기 어렵다. 전셋값은 새 임대차법 시행 이후 급등했다. 계약갱신청구로 계속...
    2020-12-27 18:10
  • 국내에서 가장 비싼 땅은 ‘명동 네이처리퍼블릭’ 부지…㎡당 2억 돌파
    국내에서 가장 비싼 땅은 ‘명동 네이처리퍼블릭’ 부지…㎡당 2억 돌파
    현실화가 완료되면 90%로 유형별로 같은 수준이 된다. 현실화율은 연간 약 3%포인트(p)씩 제고된다. 토지는 8년에 걸쳐 현실화 목표를 달성하게 된다. 표준지 공시지가는 전국 3346만 필지 중 대표성이 있는 52만 필지의 단위면적(㎡)당 공시지가를 산정한 것이다. 부동산 공시지가는 조세 등 부담금 부과기준으로 보상과 경매평가 등 행정자료로 사용된다.
    2020-12-23 11:07
  • [피플] “대규모 개발이익 토지주와 공유하는 시대 도래”
    [피플] “대규모 개발이익 토지주와 공유하는 시대 도래”
    3기 신도시 보상 지연, 정부 조급하고 일방적 정책 추진 원인내년 말까지 50조 풀릴 것… 수도권 토지시장 들썩일 가능성 커 “정부가 서울ㆍ수도권 집값을 잡겠다는 정책 목표로 3기 신도시의 토지 보상 일정을 이례적으로 서두르면서 여러 불협화음이 발생하고 있다. 이제는 대규모 개발사업에 따른 이익을 토지주들과 공유해야 하는 시대가 도래했다.” 신태수...
    2020-12-22 06:50
  • 해 넘긴 ‘수도권 127만호’ 공급 계획…실입주는 하세월
    해 넘긴 ‘수도권 127만호’ 공급 계획…실입주는 하세월
    수도권 물량 127만호 자체도 지역 주민들의 반발과 토지보상 문제 등으로 당초 계획보다 공급이 지연되면서 실제 공급 효과가 나타나려면 수년 이상이 걸릴 예정이다. 정부는 17일 관계부처 합동으로 2021년 경제정책방향을 발표하면서 수도권 127만호를 차질 없이 공급하겠다고 밝혔다. 127만호는 지역별로 서울 36만호, 경기 76만호, 인천 15만호 규모다. 유형별로는...
    2020-12-17 15:33
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