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  • “빚도 양극화”⋯서울 외곽 집 대출, 강남의 2배
    “빚도 양극화”⋯서울 외곽 집 대출, 강남의 2배
    은평·금천 대출지수 60 넘는데강남은 32.54 그쳐 ‘의존도 격차’규제에 외곽 실수요자 부담 가중 서울에서 상대적으로 집값이 낮은 외곽 지역과 고가 주택이 밀집한 강남권 간 대출 의존도 격차가 뚜렷한 것으로 나타났다. 특히 은평·금천 등 외곽 지역의 대출지수는 강남구의 2배에 육박했다. 대출 규제가 강화될수록 자기자본 여력이 상대적으로 부족한 외곽 지역
    2026-08-12 12:51
  • 갭투자 줄었지만 내 집 마련은 더 멀어졌다 [6·27 대책 1년②]
    갭투자 줄었지만 내 집 마련은 더 멀어졌다 [6·27 대책 1년②]
    대출 활용 주택 매수 크게 위축갭투자 줄자 ‘가성비’ 외곽 강세전세 물량 감소에 월세 최고치 6·27 대출 규제 시행 이후 서울 부동산 시장에서 대출을 활용한 매수와 '갭투자(전세를 낀 매수)'가 눈에 띄게 감소했다. 무분별한 투기 수요를 억제하는 데는 일정 부분 효과를 낸 것이다. 하지만 실수요자의 자금 조달 여건도 함께 악화되면서 내 집 마련 문턱을
    2026-06-26 07:00
  • '영끌'은 외곽에 몰렸다…금천구, 대출 의존도 서울 최고 [데이터클립]
    '영끌'은 외곽에 몰렸다…금천구, 대출 의존도 서울 최고 [데이터클립]
    서울 외곽 지역의 주택 매매는 강남 3구보다 대출 의존도가 높은 것으로 나타났다. 부동산 정보 앱 집품이 2026년 5월 기준 서울 25개 자치구의 대법원 등기정보광장 집합건물 대출지수 자료를 분석한 결과, 대출 의존도가 가장 높은 자치구는 평균값 기준 63.02를 기록한 금천구였다. 집합건물 대출지수는 주택 매매가격 대비 근저당권 설정 금액의 비율
    2026-06-24 16:38
  • 강남 집합건물 대출지수 30%대로 '뚝'⋯강북·도봉·구로는 60%대 유지
    강남 집합건물 대출지수 30%대로 '뚝'⋯강북·도봉·구로는 60%대 유지
    강남·서초·용산 하락세, 외곽은 높은 대출 의존 지속 서울 집합건물 시장에서 지역별 대출 활용 구조가 뚜렷하게 갈리는 모습이 나타났다. 강남권은 대출지수가 30%대까지 떨어지며 하단권을 형성한 반면 강북·도봉·구로 등은 60% 안팎의 상단권 흐름을 이어갔다. 24일 부동산 정보 앱 집품이 대법원 등기정보광장 데이터를 바탕으로 지난해와 올해 1~2월
    2026-03-24 10:23
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