광교테크노밸리가 가까운 '광교 중흥S-클래스' 전용 84㎡는 올해 2월 14억4800만 원(34층)에 거래됐다. 지난해 같은 기간 기록한 13억5500만 원(31층)에 비해 9300만 원(6.8%) 증가한 것으로 나타났다. 이 기간 수원시 아파트 평균 시세는 1.3% 오르는 데 그쳤다.
이처럼 테크노밸리를 가까이 둔 단지들이 승승장구하면서 올해에도 이 지역에서 분양이 잇달아 이뤄진다....
같은 시기 인천 서구에서 청약을 진행한 '검단중흥S클래스에듀파크' 전용 101㎡도 208가구 모집에 6642명이 몰려 31.93 대 1의 높은 청약 경쟁률을 보이며 중대형 아파트의 열기를 이어갔다.
한 분양업계 전문가는 "1~2인 가구 증가, 분양가 상승 등으로 소형 아파트를 찾는 수요가 늘고는 있지만 여전히 중대형 아파트 선호현상은 꾸준하게 이어지고 있다...
서울 강동구의 경우 많은 물량이 공급되고 있어, 강동구와 인근 지역 전셋값 추이에 관심이 쏠린다. 강동구는 9월에도 천호동 '강동밀레니얼중흥S-클래스'(999가구) 등이 입주를 진행할 예정이다. 인접지인 서울 송파, 경기 하남, 성남 등의 전셋값이 일시적으로 조정될 여지가 있다.
광교 호수공원과 접해 있는 '광교 중흥S-클래스'는 4월 전용 84㎡(46층)가 16억3000만 원에 손바뀜됐다. 2015년 8월 분양가(5억9300만 원) 대비 175% 오른 값이다.
호품아 단지에 대한 선호도가 높은 만큼 공급도 이어지고 있다. 반도건설은 다음 달 총 1649가구 규모의 '고양 장항 유보라'를 분양한다. 고양장항지구 내에서 유일하게 일산 호수공원과 맞붙어 있는...
미분양 물량 감소 폭이 가장 컸던 인천에서 올해 분양한 제일풍경채검단Ⅲ(44.48대 1), 검단중흥S클래스에듀파크(11.33대 1) 등이 1순위 마감을 기록했다. 또 송도자이풍경채그라노블1단지(5.06대 1), 두산위브더제니스센트럴계양(4.79대 1)도 모집가구 이상의 청약이 접수됐다.
지방도 사정은 크게 다르지 않다. 대구에서 청약을 받은 범어 아이파크는 평균 16.71대...
경기 수원에선 1순위 마감 실패로 선착순 계약을 진행했던 ‘수원성 중흥S클래스’ 전용면적 84㎡형에 프리미엄이 1500~2000만 원 붙은 거래가 이어졌다. 이 단지 전용 84㎡형 한 가구는 지난 5일 7억7562만 원에 거래됐다. 또 지난달 28일에는 7억6536만 원에 분양권 손바뀜이 발생했다.
또 인천에선 연수구 ‘송도자이 크리스탈오션’ 전용 84㎡형 분양권이 이달 4일...
중흥S-클래스에듀파크는 417가구 모집에 1만6059명이 몰려 평균 38.5대 1의 경쟁률을 나타냈다.
한 업계 관계자는 "현재 추진되는 교통망은 강남, 여의도, 서울역 등 서울 주요지역과 직결돼 기대감이 상당하다"며 "특히 김포시와 인천 검단신도시 등 직접적인 수혜가 예상되는 지역은 관심이 높아지면서 훈풍이 불고 있다"고 설명했다.
이런...
5일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 광교호수공원 인근 경기 수원시 영통구 ‘광교 중흥S클래스’ 전용 84㎡형은 2월 14억4000만 원에 매매됐다. 지난해 4월 거래된 13억8000만 원보다 약 4.34% 상승한 것으로. 같은 기간 수원 전체 아파트 평균 매매가 상승률 3.21%보다 높은 수치다.
동탄호수공원을 낀 동탄신도시에서는 호수공원의 거리에 따라 집값 상승률 차이가...
그러나 올해는 서울 메이플자이, 검단중흥S클래스에듀파크(AB20-2), 전북 전주 서신더샵비발디, 충남 아산 더샵탕정인피니티시티(A4) 등 총 5개 사업장에 약 13만 명이 몰리며 분양에 성공했다.
함영진 우리은행 자산관리컨설팅센터 부장대우는 “청약제도 개선 등 청약홈 시스템 개편 이슈와 총선 영향으로 3~4월 분양물량이 일시적으로 감소할 수는 있겠지만...
청약접수는 충남 당진시 대덕동 '당진대덕수청중흥S클래스포레힐' 민간임대 1곳에서 진행된다.
◇당첨자 발표(29곳)
총 29개 단지에서 청약 당첨자를 발표한다. 19일에는 경기 성남시 '분당금호어울림그린파크', 경기 평택시 '지제역반도체밸리해링턴플레이스', 경기 이천시 '이천롯데캐슬센트럴페라즈스카이' 등이 당첨자를 가린다.
서울 강동구 '더샵둔촌포레...
1순위 청약 마감을 하지 못한 서광교 '한라비발디 레이크포레', '수원성 중흥S-클래스의 84㎡형 분양가는 7~8억 원대였다.
하지만 이번 2차 무순위 청약에서 파격적인 조건을 내건 매교 팰루시드의 잔여 가구는 완판 가능성이 높다는 것이 전문가들의 분석이다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "이번 무순위 청약에서 미분양 물량 대부분을 털어낼 수 있을...
29일 관련업계에 따르면 1월 분양을 실시한 인천 검단신도시 '제일풍경채 검단3차'와 '검단 중흥S-클래스 에듀파크' 본 청약에는 각각 1만675건, 1만6059건의 1순위 청약이 몰렸다.
높은 청약 열기가 나타난 것은 교통 개발호재 때문으로 분석된다. 검단신도시는 인천지하철 1·2호선 연장선과 서울지하철 5호선 연장선 개통이 예정돼 있다. GTX-D노선도 이곳을 지날...
광주 '상무 양우내안애 퍼스트힐', 울산 'e편한세상 번영로 리더스포레', 경기 '휴먼빌 일산 클래스원', 충남 '힐스테이트 두정역', 광주 '광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW', 제주 '제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크'도 소수점 경쟁률을 기록했다.
경기도 성남시 분당구 '판교TH212'와 광주 '위파크 일곡공원'은 모집 가구 수보다 청약자가 많아 각각 2대 1, 3대...
경기 고양시 일산동구 식사동 '휴먼빌일산클래스원', 충남 천안시 서북구 두정동 '힐스테이트두정역', 전북 전주시 서신동 '서신더샵비발디', 광주 남구 송하동 '송암공원중흥S클래스SK뷰', 제주 건입동 '제주중부공원제일풍경채센트럴파크' 등이 청약을 진행한다.
◇당첨자 발표(4곳)
총 4개 단지에서 청약 당첨자를 발표한다. 서울 동대문구...
영통·망포 생활권에 속한 '영통역자이 프라시엘'이 전용면적 84㎡에 한해 대출이 가능할 것으로 보인다. 전체 472가구 중 452가구가 여기에 해당한다. '평택 브레인시티 중흥S-클래스' 전용면적 59·84㎡ 1980가구도 신생아 특례대출이 가능하다. 파주 '힐스테이트 더 운정'에서는 아파트 744가구 중 펜트하우스를 제외한 84㎡ 738가구가 신생아 특례대출을 신청할 수 있다.
고양시 덕양구 ‘DMC중흥S클래스 더센트럴’ 전용 59㎡형 역시 지난해 말 6억~6억2000만 원 선에 거래됐지만, 지난 1일에는 6억6000만 원에 손바뀜하면서 실거래가격이 껑충 뛰었다.
수도권에선 또 인천 서구와 경기 김포시 등이 서울 지하철 5호선 중재안 발표 후 노선 연장 기대감에 강세를 보인다. 김포는 지난달 22일 0.04% 오른 뒤 3주 연속 상승 중이며 인천 서구도...
인천 계양구 ‘두산위브더제니스센트럴계양’과 울산 남구 ‘문수로아르티스’는 31일까지, 경기 안성시 ‘안성하우스토리퍼스트시티’는 2월 1일까지 정당계약을 진행한다.
◇견본주택(4곳)
견본주택을 여는 곳은 총 4곳이다. 서울 서초구 ‘메이플자이’와 광주 남구 ‘송암공원중흥S클래스SK뷰’ 등이 다음 달 2일 견본주택을 개관한다.
70% 이상이 정비사업 아파트로 광주 북구 임동 ‘금남로 중흥S클래스&두산위브더제니스(2240가구)’, 대전 대덕구 와동 ‘대덕브라운스톤(910가구)’ 등에서 입주를 시작한다.
앞으로 봄 이사철이 다가오면서 전세 수요 증가가 예상되지만, 2월 입주물량이 전월보다 1만 가구 이상 감소하면서 지역별로 신축 단지 희소가치가 두드러질 전망이다....
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