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경기 아파트, 작년 분양가 평당 2000만원 돌파

작년 경기도 아파트 평균 분양가가 처음으로 3.3㎡당 2000만 원을 넘어섰다. 공사비와 금융 비용 상승이 맞물리면서 분양가 인상이 단기 현상이 아닌 구조적 흐름으로 굳어지고 있다는 분석이 나온다. 17일 부동산R114에 따르면 최근 5년간 경기도 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 △2021년 1386만 원 △2022년 1575만 원 △2023년 186

2026-01-17 07:00
경기 아파트 거래 상위 10곳 중 7곳 ‘입주 5년 이하’…신축 쏠림 속 공급은 감소

경기 지역 주택 시장에서 ‘신축 아파트 쏠림 현상’이 구조적인 흐름으로 굳어지는 모습이다. 주거 기준이 높아진 수요가 신축 단지로 집중되는 가운데 이를 뒷받침할 신규 공급은 외려 줄어들고 있다. 거래와 공급의 방향이 엇갈리면서 신축 아파트의 희소성과 시장 영향력이 커지고 있다는 분석이 나온다. 31일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월부

2025-12-31 11:56
파주·김포·수원까지⋯경기 아파트, 국평 분양가 어느새 ‘6억’ 줄줄이

경기 지역 아파트 분양가가 빠르게 오르며 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡ 분양가가 사실상 6억 원 시대에 접어들었다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 11월 경기 지역에서 전용 84㎡ 타입을 공급한 13개 단지 가운데 11개 단지의 기준층 분양가가 6억 원을 넘겼다. 6억 원 이하로 공급된 단지는 경기 외곽에 위치한 평택시 ‘브레인시티 비스타

2025-12-20 07:00
청약자 수 반토막에도 서울 경쟁률은 56%↑···쏠림 더 심해진 청약 시장

올해 아파트 청약시장은 1000대 1이 넘는 초경쟁이 사라졌지만 일부 지역·단지로 수요가 집중되는 현상이 더 강해진 것으로 나타났다. '똘똘한 한 채' 선호가 강화되고 지방 미분양 우려가 커지면서 서울과 지역 내 핵심지에만 몰린 것이다. 17일 한국부동산원 청약홈과 부동산R114에 따르면 올해 분양한 아파트의 전체 평균 경쟁률은 7.52대 1(16일 마

2025-12-17 17:34
청약 저조해도 계약은 순식간...수도권 분양시장 ‘역전 완판’ 확산

수도권 분양시장에서 청약 성적이 기대에 미치지 못했음에도 계약 단계에서 빠르게 소진되는 이른바 ‘청약 저조·계약 완판’ 사례가 잇따르고 있다. 1순위 청약 경쟁률만으로 분양 성패를 판단하기 어려운 시장 환경이 고착화되는 모습이다. 실제 올해 수도권에서는 청약 단계에서는 다소 부진했지만 계약 과정에서 수요가 몰리며 완판된 사례들이 잇따랐다. 4월 경기

2025-12-13 07:00
“당첨 즉시 시세차익” 가격 경쟁력 갖춘 분양단지 ‘블루칩’ 뜬다

수도권에서 분양가 대비 시세차익이 기대되는 단지에서 실거주는 물론 투자 수요까지 흡수하며 ‘분양시장 블루칩’으로 떠오르는 분위기다. 12일 업계에 따르면 수도권 중심 분양가가 지속적으로 오르는 가운데 합리적인 가격과 우수한 입지를 갖춘 단지들이 주목받으며 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 수도권 아파트 분양가는 지속적인 상승세다. 주택도시보증공사(HU

2025-12-12 11:21
‘서울 옆세권’ 비규제 지역, 규제 풍선효과에 시장 온도차 뚜렷

최근 수도권 부동산 시장에서 규제 지역과 비규제 지역의 온도 차가 뚜렷해지면서 비규제 지역이 새로운 수요처로 부상하고 있다. 정부의 고강도 규제가 지속되는 가운데 서울과 가까운 이른바 ‘서울 인접 지역’에서 매수 문의와 청약 경쟁률이 동반 상승하는 흐름이 나타나고 있다. 5일 한국부동산원에 따르면 서울의 매매가격 상승 폭은 규제 발표 이후 빠르게 둔화했

2025-12-06 08:00
[아파트값 상승 톱10] 서울 강남구 '강남센트럴아이파크' 등

부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 22·23일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 서초구 ‘삼호4차’로 나타났다. 이 단지는 40억5000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 10억5000만 원(35%) 상승했다. 2위는 서울 강남구 ‘삼부아그레빌’로 19억7000만 원에 거래돼 9억7000만 원(97%) 올랐고 3위는

2025-11-24 08:30
수도권 신축 밀집지역 인구 증가·청약 수요 꾸준

수도권 내 신축 아파트 밀집 지역이 인구 유입과 분양시장 모두에서 강세를 이어가고 있다. 이 지역들의 강세에는 분양가 상승, 개발 호재 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용하지만 동일한 연령대, 유사한 소득 수준, 비슷한 라이프스타일을 가진 수요층이 한 지역에 모이는 ‘균질성’도 중요 요소라는 분석이다. 22일 통계청이 발표한 2024년 국내인구이동통계

2025-11-22 07:00
수도권 대단지 인근 시세 주도…올해 1만5267가구 분양

서울·수도권에서 대단지 아파트의 존재감이 뚜렷해지고 있다. 입지·준공 연식이 비슷한 단지보다 높은 가격에 거래되거나 청약시장에서 압도적 경쟁률을 기록하는 사례가 잇따르는 등 시장을 이끌고 있다. 14일 한국부동산원 실거래가 자료에 따르면 서울 동작구 상도동에 있는 1122가구 규모 대단지 ‘상도 더샵 1차(2007년 준공)’ 전용 59㎡는 9월 15억

2025-11-14 10:14
연내 수도권에 대단지 1.5만 가구 나온다

연내 수도권에 1000가구 이상 대단지 아파트 1만5000여 가구가 공급될 전망이다. 대단지는 넓은 부지를 바탕으로 다양한 커뮤니티와 주거서비스를 제공해 생활 여건이 좋다는 점에서 수요자들의 관심이 높다. 거래가 활발하고 상대적으로 가격 상승 여력, 방어력이 크다는 것도 장점으로 꼽힌다. 12일 부동산R114에 따르면 연내 분양하는 1000가구 이상

2025-11-12 14:17
대규모 개발도시 내 아파트가 지역 가치 견인…집값 리딩 단지로 우뚝

대규모 도시개발이 이뤄진 지역의 부동산 가치가 상승세를 이어가고 있다. 주거·상업·업무·교육 등 생활 인프라가 집적되면서 실수요와 투자수요 모두 유입되고 단지별 매매가격과 지역 평균 시세가 함께 오르는 모습이다. 8일 부동산R114에 따르면 지난달 기준 송도동 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 2263만 원으로, 연수구 평균(1869만 원)과 인천시

2025-11-08 07:00
‘신흥 주거지 강세’…수도권 분양시장, 택지지구 단지에 청약 몰린다

수도권 분양시장에서 신도시나 택지개발지구 등 ‘신흥 주거지’ 아파트 단지가 인기몰이를 하고 있다. 체계적인 생활 인프라를 갖춘 데다 교통망 확충과 기업 유치 등 개발에 따른 미래가치까지 기대할 수 있기 때문이다. 31일 부동산R114에 따르면 올해 경기·인천 지역 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 5곳이 택지지구 내에 들어선 것으로 나타났다. 지난 5월

2025-10-31 10:59
[오늘의 청약 일정] ‘김포풍무역세권B5블록호반써밋’ 1순위 청약 접수 등

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 28일 오늘은 경기 김포시 '김포풍무역세권B5블록호반써밋'과 전남 무안군 '오룡2지구지엔하임(37·38BL)', 충남 천안시 '천안휴먼빌퍼스트시티', 충북 청주시 '두산위브더제니스청주센트럴파크' 등 단지에서 1순위 청약을 실시한다. 또 대전 동구 '대전대동2(공공분양)1BL'도 이날부터 29일까지 청약 접수를 받는

2025-10-28 07:00
[분양 캘린더] 10월 마지막 주 ‘김포풍무역세권B5블록호반써밋’ 등 7040가구 분양

10월 마지막 주에는 전국에서 7040가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(6곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 10월 마지막 주에는 전국 6개 단지 총 7040가구(일반분양 4567가구)가 분양을 시작한다. 28일에는 경기 김포시 '김포풍무역세권B5블록호반써밋', 충북 청주시 '두산위브더제니스청주센트럴파크', 충남 천안시 '천안휴먼빌퍼스트시

2025-10-25 07:00
[오늘의 청약 일정] ‘상봉센트럴아이파크’ 당첨자 발표 등

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 14일 오늘은 울산 울주군 '울산태화강변A2(공공분양)'의 청약 접수를 실시한다. 경기 고양시 '식사푸르지오파크센트'는 2순위 청약 접수를 진행한다. 또 서울 중랑구 '상봉센트럴아이파크'와 경기 구리시 '중흥S클래스힐더포레', 안성시 '안성아양금성백조예미지(B2)', 오산시 '오산세교우미린레이크시티', 부산 부산

2025-10-14 07:00
팬트리·알파룸…공간 활용도 극대화 설계에 수요자 몰린다

최근 부동산 시장에서 팬트리나 알파룸 등 공간 활용도를 극대화한 설계가 주목받고 있다. 효율적 구조와 맞춤형 설계를 통해 실용성을 추구하는 이들이 늘면서 관련 설계를 적용한 단지를 선택하는 이들이 늘고 있다는 분석이다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 동작구 상도동 ‘e편한세상상도노빌리티’ 전용면적 84.97㎡은 지난해 4월 15억9

2025-10-11 07:00
[분양 캘린더] 10월 셋째 주 ‘힐스테이트이수역센트럴’ 등 4987가구 분양

10월 셋째 주에는 전국에서 4987가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(7곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 10월 셋째 주에는 전국 7개 단지 총 4987가구(일반분양 1351가구)가 분양을 시작한다. 13일에는 경기 고양시 '식사푸르지오파크센트' 단지가, 15일에는 서울 동작구 '힐스테이트이수역센트럴' 단지가 각각 1순위 청약을 실시한다

2025-10-11 07:00
대출 규제 강화 속에...수도권 중소형 아파트 인기 'UP'

최근 부동산 시장에서는 중소형 아파트에 대한 수요가 급증하고 있다. 정부가 6·27 대책을 통해 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한한 이후 실수요자들은 자금 여력에 맞는 중소형 아파트를 선호하는 추세로 돌아섰기 때문이다. 6일 부동산R114에 따르면 9월 2주차 기준 수도권의 가구당 평균 매매가는 △60㎡ 이하 5억6322만 원 △60~85㎡ 이하 8

2025-10-06 07:00
중흥토건, 공공지원 민간임대 ‘양주역 중흥S-클래스’ 공급

중흥토건이 경기도 양주시 양주역세권지구에서 공공지원 민간임대 아파트 ‘양주역 중흥S-클래스’를 공급 중이라고 1일 밝혔다. 회사에 따르면 현재 일반공급은 선착순으로 임차인을 모집하고 있으며 추가 특별공급은 11일부터 14일까지 견본주택에서 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 15일, 정당계약은 16일부터 19일까지 진행된다. 입주는 2028년 10월 예정

2025-10-01 15:47

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