중산시범아파트 - 이투데이

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[집터디] '반백살' 용산 중산시범, 시유지 매입으로 재건축 날개 달까

하지만 최근 서울시가 중산시범아파트 소유주에 시유지를 매각하기로 하면서 재건축 사업 기대감이 어느 때보다 크다. 이투데이는 27일 서울 용산구 이촌동 중산시범 아파트를 찾아 입지와 정비사업 전망을 살폈다. 중산시범은 지난 1970년 총 8205㎡ 부지에 228가구 규모, 6개 동, 최고 7층으로 지어진 노후 단지다. 소형 평형인 전용면적 39㎡~59㎡형으로만 구성돼 있다....

2022-09-27 15:01
용산 아파트 여전히 고공행진·정비사업도 활발…국토부, 토지거래허가구역 재지정

용산 정비창 부지와 중산시범아파트, 이촌1구역, 한강로1~3가, 신용산역 북측 1~3구역 등 재건축·재개발 구역 13곳(0.77㎢)이 재지정됐다. 토지거래허가구역으로 지정되면, 해당 지역 부동산을 거래하기 위해서는 관할 지자체의 허가를 받아야 한다. 앞서 지난달 20일 압구정·여의도·목동 아파트지구와 성수 전략정비구역 등 4곳도 토지거래허가구역이 연장된 바...

2022-05-01 17:00
[기로에 선 지천명 아파트]③재건축 막힌 덕에 직장인 전세 성지된 서소문아파트

이투데이는 사람 나이로 지천명(知天命), 즉 준공 후 50년을 넘기고도 재건축 난항에 빠진 아파트를 찾아갔다.① '땅 없는 설움' 중산시범 "동별로 땅 사게 해달라"② 창고로 전락한 '한때 최고급 주상복합' 동대문상가아파트③ 재건축 막힌 덕에 직장인 전세 성지된 서소문아파트 “요즘 같은 시대에 배달 안 되는 데가 어디 있냐?” 그 말도 안 되는 일이...

2021-05-22 05:00
[기로에 선 지천명 아파트]②창고로 전락한 '한때 최고급 주상복합' 동대문상가

이투데이는 사람 나이로 지천명(知天命), 즉 준공 후 50년을 넘기고도 재건축 난항에 빠진 아파트를 찾아갔다.① '땅 없는 설움' 중산시범 "동별로 땅 사게 해달라"② 창고로 전락한 '한때 최고급 주상복합' 동대문상가아파트③ 재건축 막힌 덕에 직장인 전세 성지된 서소문아파트 서울 종로구 청계천로에 ‘동대문상가아파트’가 서 있다. 무허가 판자촌이...

2021-05-21 05:00
[기로에 선 지천명 아파트]①'땅 없는 설움' 중산시범 "동별로 땅 사게 해달라"

① '땅 없는 설움' 중산시범 "동별로 땅 사게 해달라"② 창고로 전락한 '한때 최고급 주상복합' 동대문상가아파트③ 재건축 막힌 덕에 직장인 전세 성지된 서소문아파트 “솔직히 사람이 살만한 데는 못돼요.” 서울 용산구 이촌동 ‘중산시범1차아파트’(중산시범아파트)는 금방이라도 스러질 것 같은 상태였다. 빨간 벽돌을 층층이 쌓아올린 건물은 칠이 거의...

2021-05-20 05:00
개발 기대감에… 이촌동 소형주택 몸값 '껑충'

대림ㆍ중산시범아파트 등 주변 아파트 단지도 덩달아 후광 이촌동 일대 집값 상승세는 주변 아파트 단지들에서도 감지된다. 이촌동 대림아파트 전용면적 84㎡형은 지난달 15억7000만 원에 팔리며 신고가를 경신했다. 지금은 16억5000만 원까지 호가한다. 중산시범아파트도 전용 59㎡형 기준 시세가 9억 원까지 높아졌다. 다만 이 아파트는 전체 228가구 가운데...

2020-11-17 06:10
빨간불 켜진 ‘공공재건축’…주민 외면에 후보지 선정 연기, 또 연기

특히 중산시범아파트의 경우 정부가 단지 부지가 시유지라는 점을 이용해 공공재건축을 강요하고 있다며 공공재건축 사업을 극도로 꺼리고 있다. 이 아파트 한 주민은 "용산 국제업무지구 개발 얘기가 나왔을 때는 재건축에 반대하다 이제와서 공공재건축이 좋은 기회라고 말하는 서울시를 믿을 수 없다"며 "재건축을 하더라도 주민들의 의견대로...

2020-09-23 17:01
[8·4대책] 은마아파트, 용적률 높여준다는데…주민들은 '부글부글'

이날 주택 정책 브리핑에서 "(공공 재건축 추진이라는) 정부 정책에는 참여하겠지만, 서울시는 그 방향성 측면에선 적극 찬성하긴 힘들다”고 말했다. 서울시는 지난달 용산구 이촌동 중산시범아파트, 관악구 봉천동 해바라기아파트(봉천1-1구역), 영등포구 남서울아파트(신길10구역) 등에 공공 재건축을 제안했지만 거절당하거나 아직 답을 못 받았다.

2020-08-04 16:03
'공공재건축 추진' 소식에… 강남ㆍ여의도 재건축 단지들 '셈법' 분주

서울시 주도의 사업 추진이 용이한 용산구 중산시범·이촌시범아파트와 준공 연한이 오래된 잠실동 잠실주공5단지, 대치동 은마아파트, 압구정동 현대아파트 등이다. 정부가 실제 공공 재건축 방식을 도입할 지에 대해 업계에선 의견이 분분한 상황이지만 이들 지역 부동산 시장은 벌써부터 들썩이고 있다. 특히 준공된 지 50년이나 된 여의도 시범아파트가...

2020-07-27 06:30
곧 나올 주택 공급 방안도 '반쪽 대책''?… '실효성 높이려면…'

용산구 이촌동 중산시범아파트, 관악구 봉천동 해바라기아파트 등 단지를 대상으로 공공 재개발·재건축을 추진하는 방안도 나올 예정이다. 이에 전문가들은 공급량을 획기적으로 늘릴만한 대규모 공급안이 나올 지에 대해 여전히 의문을 제기한다. 실제 태릉골프장 개발 방안엔 서울 노원구 육군사관학교 부지까지 통으로 개발하는 방안은 포함되지 않을...

2020-07-26 12:46
[단독]공공재개발ㆍ재건축 후보지 낙점한 서울시...당사자는 '어리둥절'

◇9월 시범사업 공모 받을 계획…'주택공급 활성화지구'로 지정 서울시는 이달 초 재개발ㆍ재건축 사업장 4곳에서 공공 정비사업을 시행하는 방안을 검토해달라며 각 관할 자치구에 요청했다. 서대문구 북아현동 북아현3 재정비촉진구역, 용산구 이촌동 중산아파트, 관악구 봉천동 봉천 1-1구역, 영등포구 신길동 신길10 재정비촉진구역 등이다. 이 가운데...

2020-07-17 06:30
용산 허가제로 투기억제? ‘규제 빈틈’ 소형주택 가격 '쑥'

애초 인근 부동산시장에선 이촌동 중산1차시범아파트 재건축 추진위원회가 서울시에 낸 토지매수신청서를 바탕으로 전체 228채 중 전용면적 39㎡형 24채와 49㎡형 60채가 토지거래허가제에서 빠질 것으로 예상했지만 최근 용산구는 39㎡형만 토지거래허가제 제외 대상이라고 통보했다. 정우진 국토부 토지정책과장은 "아직 용산 토지거래허가구역에서...

2020-05-25 06:20
‘하세월’ 용산 마스터플랜에… 서부이촌동 북한강성원아파트 리모델링 추진

용산 마스터플랜이 추진된다 하더라도 북한강성원아파트는 시유지 문제 등이 걸려있는 인근 중산시범아파트 처럼 직접적인 영향을 받지는 않는다. 오히려 용산 마스터플랜으로 수혜를 입을 수 있다는 전망도 제기된다. 다만 용산 마스터플랜 추진 계획이 구체화되기 전까지 인근 지역의 개발계획을 불허한다는 것이 서울시의 입장이다. 인근 H부동산 중개업소...

2020-02-17 16:54
[추천!경매물건] 서울 영등포구 여의도동 시범 15동 105호 등

◇서울 영등포구 여의도동 50 시범 15동 105호 서울 영등포구 여의도동 50 시범 15동 105호가 경매에 나왔다. 1971년 12월 준공된 25개동 1584가구 대단지로 해당 물건은 12층 중 1층이다. 전용면적은 157㎡다. 여의도초·중학교 남쪽에 인접한 물건으로 주변은 아파트 단지 및 업무상업시설, 한강 공원 등이 조성돼 있다. 원효대교와 마포대교, 올림픽대로 등...

2020-01-04 07:00
서부이촌동, 땅값만 집 한 채인데...서울시, “주민 의견 수용했다”

해당 지역은 이촌시범·미도연립을 비롯해 이촌1구역, 중산시범아파트이다. 상한 용적률은 300%로 했으며 최고 35층 이하 아파트로 재건축할 수 있도록 했다. 중산시범아파트의 경우 최고 30층을 원칙으로 하지만 남산 조망구간은 13층까지만 허용된다. 서부이촌동 일대는 용산 국제업무지구 개발 구역에 포함돼 사업이 추진됐다. 하지만 용산국제업무지구 개발...

2015-12-22 18:26
용산 서부이촌동 일대, 최고 35층·용적률 300%로 재건축

우선 중산시범아파트와 이촌시범아파트, 미도연립아파트 등 이촌아파트지구에서 해제된 지역을 구역에 포함한다. 재건축 대상지역에 대해 3개 특별계획구역으로 지정해 향후 주민 의사에 따라 정비사업을 시행할 수 있게 했다. 용도지역은 철도정비창 개발 등 여건변화와 한강변 관리기본계획 상한강변 토지이용 복합화 실현을 위해 특별계획구역에 한해 준주거...

2015-12-10 10:14
서울시, 서부이촌동 관리 가이드라인 마련

이번 재정비(안)의 주요내용은 이촌아파트지구에서 해제된 지역(중산시범아파트, 이촌시범아파트, 미도연립)을 지구단위계획구역에 포함할 수 있는 가이드라인을 만드는 것이다. 또한 노후주거지 정비가 시급하나 사업추진 여건이 열악한 3개의 특별계획구역(중산시범, 이촌시범·미도연립, 남측단독주택지)에 대해 향후 주민 의사에 따라 정비사업(재건축)을 통해...

2015-08-05 11:22
[기획-한강 르네상스](5)용산권

용산 국제업무지구(철도정비창 부지)와 서부이촌동을 통합개발하는 계획으로 서부이촌동 대림, 성원, 동원, 중산, 시범아파트 1598가구와 연립주택 493가구 등 총 2193가구가 개발범위에 포함됐다. 단독주택 부지뿐 아니라 아파트까지 개발범위에 들어가면서 서부이촌동 아파트 값은 그야말로 고공행진 중이다. 약 100㎡(30평)대는 3.3㎡당 3000만원대로 10억원 선에...

2009-03-16 10:53
‘서울시-코레일’ 용산에 150층 빌딩 세운다

특별계획구역에 포함된 이촌동 지역은 대림 성원 동원 중산 시범아파트 등 아파트 1598가구와 연립주택 493가구. 단독 다세대 근린생활시설 102가구 등 총 2193가구다 특히 서울시와 코레일은 용산 정비창 부지를 국제업무기능을 갖춘 서울의 부도심으로 육성하기 위해 이 지역에 150층 높이의 랜드마크 빌딩을 건립키로 했다. 또 수변지역에는...

2007-08-17 09:31
용산구 서울 아파트중 가장 노후 16.8년

4년으로 가장 심했으며 단지 중에는 1970년에 입주한 중산아파트가 36년 돼 가장 오래된 아파트로 기록됐다. 도심권 이외 지역에서는 영등포구가 13.1년으로 노후화가 심했다. 이는 여의도동 아파트가 오래됐기 때문으로 분석된다. 여의도동에는 현재 24개 단지가 있으며 이중 17개 단지가 1980년 이전에 입주한 아파트다. 시범 및 초원 아파트의 경우 1971년에...

2006-05-18 07:51