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  • 금리·수급 등 반영한 부동산종합지수 횡보세
    금리·수급 등 반영한 부동산종합지수 횡보세
    주택전세시장 압력지수는 분기 대비 9.8p 오르며 역시 하강국면을 유지했다. 토지시장 압력지수도 하강국면으로, 전분기 대비 6.1p 상승했다. 부동산 소비자심리지수는 전국 152개 시·군·구 6680가구, 중개업소 2338곳에 대한 설문조사를 바탕으로 산출된 것이다. 지수가 100을 넘으면 '가격상승'이나 '거래증가'를 체감했다는 응답이 반대의 경우보다 많다는...
    2024-02-28 19:46
  • 오피스텔 시장 찬바람?…임대 수익률은 3년여 만에 '최고치'
    오피스텔 시장 찬바람?…임대 수익률은 3년여 만에 '최고치'
    반대로 오피스텔 월세가격지수는 작년 6월 이후 8개월 연속 상승세를 지속하며 100.07을 기록했다. 이는 조사를 시작한 뒤 가장 높은 수치이기도 하다. 오피스텔 임대료가 오르는 이유는 사회적으로 큰 문제가 된 전세 사기 여파로 오피스텔 월세 수요가 많기 때문으로 풀이된다. 작년 하반기 전국 오피스텔 임대 거래 7만7663건 중 월세 거래는 4만7452건으로...
    2024-02-26 14:41
  • “월세는 오르는데”…오피스텔 매매가 19개월 연속 하락
    “월세는 오르는데”…오피스텔 매매가 19개월 연속 하락
    소형 위주로 월세가 상승한 것이다. 월세가 오르면서 전월세전환율 역시 높아지고 있다. 이 지수는 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 의미한다. 지난해 1월 5.56%였던 전환율은 계속 오름세를 보이면서 같은 해 12월 5.97%를 기록했고, 지난 1월 6.01%로 또다시 올라 관련 조사가 시작된 2018년 이후 최고치를 기록했다.
    2024-02-23 10:02
  • [박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를
    [박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를
    KB국민은행 부동산 데이터에 따르면 2020년 초부터 2022년 여름까지 전국의 아파트 매매 가격지수는 약 32% 상승하였다가, 2022년 하반기부터 현재까지 10% 이상 하락하고 있다. 같은 기간 수도권이 약 42% 상승하였다가 15% 하락하면서 서울보다 더 높은 변동성을 나타내고 있다. 장기 침체로만 갈 것 같은 국내 주택시장을 자세히 들여다보면 2023년 하반기부터 수도권...
    2024-02-23 05:00
  • ‘이번엔 줄인상’ 오락가락, 가계 부채 정책에 주담대 금리 고무줄
    ‘이번엔 줄인상’ 오락가락, 가계 부채 정책에 주담대 금리 고무줄
    21일 금융권에 따르면 신한은행은 가계대출 안정화를 위해 이번주부터 주담대와 전세대출 금리를 0.05∼0.20%포인트(p) 인상했다. 신한은행의 대표 주담대 변동금리 상품(신한주택대출)의 금리는 이날 기준 연 4.22∼5.82%로 0.2%p 올랐다. 변동금리 산정의 준거가 되는 자금조달비용지수(COFIX·코픽스)는 두 달째 하락하고 있지만, 가산금리를 높여 금리를 올린...
    2024-02-22 05:00
  • 이종혁 공인중개사협회 회장 "시장감시 실적 아쉬워…비법정단체 한계"
    이종혁 공인중개사협회 회장 "시장감시 실적 아쉬워…비법정단체 한계"
    이어 "협회가 자체적 조사권한을 갖게 되면 미연에 전세사기 피해를 예방할 수 있을 것"이라고 밝혔다. 지난 해 협회는 '불법중개신고센터'를 운영하는 동시에 자체 지도점검, 기관 합동 지도점검을 벌인 바 있다. 그 결과 총 1570건의 거래를 점검했다. 반면 협회가 법정단체로 지도점검 권한을 갖고 있던 1991년부터 1998년까지는 총 4만9398건, 연평균 6174건을...
    2024-02-20 15:07
  • 전국 주택 매매 소비 심리 보합 유지…전월대비 2.9p 상승
    전국 주택 매매 소비 심리 보합 유지…전월대비 2.9p 상승
    1로 전월대비 2.8p 상승하며 역시 보합국면을 유지했다. 수도권은 99.6으로 전월대비 3.9p 올랐고 비수도권은 전월대비 1.7p 오른 96.5로 나타났다. 주택전세시장 소비심리지수는 96.0으로 전월대비 3.1p 상승했다. 수도권은 96.9로 전월대비 3.8p 상승했다. 비수도권은 94.8로 전월대비 2.5p 오르는 데 그쳤다.
    2024-02-16 13:17
  • 정부 "제조업 생산·수출 중심의 경기 회복 흐름 이어져"
    정부 "제조업 생산·수출 중심의 경기 회복 흐름 이어져"
    현재 경기를 보여주는 경기동행지수 순환변동치는 전월보다 3포인트(P) 하락했다. 여기에 올해 1월 중 금융시장은 미국 기준금리 조기 인하 기대감이 약해지면서 국고채금리와 환율은 오르고, 주가는 하락하는 모습을 보인다. 주택시장은 전세가격 상승에도 매매가격은 하락세를 지속 중이다. 기재부는 “대외적으로는 정보통신(IT) 업황 개선 기대와 함께 세계 경제...
    2024-02-16 10:00
  • [종합] 주담대 금리 더 내려간다…최저 연 3.96%
    [종합] 주담대 금리 더 내려간다…최저 연 3.96%
    변동형 주담대 금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 전달보다 0.18%포인트(p) 내렸기 때문이다. 15일 은행연합회는 1월 신규취급액 기준 코픽스가 3.66%로 전월(3.84%) 대비 0.18%p 하락했다고 밝혔다. 지난해 11월까지 세 차례 연속으로 코픽스가 오르면서 2022년 12월(4.29%) 이후 11개월 만에 4%를 기록했지만, 지난해 12월 전달 대비 0.16%p...
    2024-02-15 16:03
  • 전국 아파트값 두 달 연속 ‘약세’ 0.20% 하락…전세 0.09% 상승
    전국 아파트값 두 달 연속 ‘약세’ 0.20% 하락…전세 0.09% 상승
    지난달 전국 주택 매매가격지수는 –0.14%로 지난해 12월(-0.10%) 대비 0.04%p 하락한 것으로 집계됐다. 수도권(-0.14%→-0.18%)과 서울(-0.07%→-0.12%), 지방(-0.07%→-0.11%) 모두 하락 폭이 커졌다. 지역별로는 서울 강북지역에선 노원구(-0.22%)와 도봉구(-0.17%)는 매수문의 희소한 상황에서 급매물 위주 거래됐다. 성북구(-0.12%)는 삼선‧성북동 주요 단지에서...
    2024-02-15 14:00
  • “은행이 화수분입니까” 1.3조 상생안 내놓으니 또 다시 곳간 털기 나선 정치권
    “은행이 화수분입니까” 1.3조 상생안 내놓으니 또 다시 곳간 털기 나선 정치권
    가뜩이나 홍콩항셍중국기업지수(H지수) 주가연계증권(ELS), 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 등 대손비용 증가로 올해 영업 여건이 녹록지 않은 상황에서 은행을 ‘공공재’로 활용하려는 정치권의 시도에 내부에서는 불만의 목소리가 팽배하다. 14일 정부와 국민의힘은 민간은행 등과 협력해 고금리 위기 극복과 신산업 전환 지원을 위한 총 76조 원 규모의...
    2024-02-15 05:00
  • '1·10 대책' 기대보다 고금리 부담…주택사업자 경기 전망 악화
    '1·10 대책' 기대보다 고금리 부담…주택사업자 경기 전망 악화
    14일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 2월 주택사업경기전망지수가 지난달보다 2.7p 하락한 64를 기록했다고 밝혔다. 주택사업경기전망지수는 '좋음' 응답 비중에서 '나쁨' 응답 비중을 뺀 뒤 100을 더해서 산출하는 데 85 미만이면 하강국면이다. 하강국면은 총 4단계로 나뉘며 1단계에서 4단계로 갈수록 전망이 나쁨을...
    2024-02-14 11:00
  • 1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승
    1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승
    주산연은 "투자 목적의 거래는 원활하지만, 실거주를 목적으로 한 거래는 어려워진 것으로 볼 수 있다"며 "2월부터는 기존 신용대출과 주택담보대출에만 해당하던 대환대출이 전세자금대출까지 확대돼 잔금대출 미확보, 세입자 미확보 요인은 차츰 개선될 것"이라고 전망했다. 2월 아파트 입주전망지수는 79.4에서 77.7로 1.7p 하락했다....
    2024-02-08 11:00
  • "왜 이제서야" 전세대출 갈아타기 시작…금리 연 3% '뚝'
    "왜 이제서야" 전세대출 갈아타기 시작…금리 연 3% '뚝'
    변동금리의 준거가 되는 신규 취급액 기준 코픽스(자금조달비용지수·6개월)는 3.84%다. 전세대환 대출금리가 이보다 낮아 수익성에 적신호가 켜질 수도 있다는 계산이다. 은행들은 이를 감수하더라도 대환대출 수요를 잡겠다는 각오다. 이를 위해 은행들은 다양한 이벤트를 통해 가입자 유치 경쟁에 나서고 있다. 국민은행은 ‘KB스타뱅킹’ 앱을 통해...
    2024-02-05 05:00
  • 가계·기업 대출, 은행 ‘풀고’ 비은행 ‘조이고’…“신용위험은 높은 수준 지속 전망”
    가계·기업 대출, 은행 ‘풀고’ 비은행 ‘조이고’…“신용위험은 높은 수준 지속 전망”
    한국은행이 23일 발표한 금융기관 대출행태서베이 결과에 따르면 올해 1분기 국내은행의 차주별(대기업·중소기업·가계주택·가계일반) 대출태도지수는 5로 작년 4분기(-6)에서 플러스(+)로 전환했다. 작년 3분기(-2) 마이너스로 돌아선 이후 2분기 만에 플러스로 돌아선 수치다. 대출태도지수는 ‘100~-100’ 사이에 분포하며 지수가 양(+)이면 ‘완화(증가)’라고...
    2024-01-23 12:00
  • '전세사기 여파'…서울 빌라 전세가율 1년 새 80%→60%대로
    '전세사기 여파'…서울 빌라 전세가율 1년 새 80%→60%대로
    부동산원의 전국 연립·다세대 전세가격 지수는 2022년 12월 100.8에서 지난해 12월 98.3으로 2.5% 하락했다. 반면 연립·다세대 월세 가격지수는 101.1에서 101.9로 0.8% 상승했다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "거품이 있던 가격이 되돌림 되는 현상으로 볼 수 있다"며 "주택도시보증공사(HUG)의 전세 보증보험 가입 요건이 강화돼 보증보험...
    2024-01-21 09:08
  • “83가구 모집에 청약 1건”…1·10 대책 일주일, 지방은 여전히 '無응답'
    “83가구 모집에 청약 1건”…1·10 대책 일주일, 지방은 여전히 '無응답'
    국토연구원이 발표한 ‘2023년 12월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지방(비수도권) 주택매매시장 소비심리지수는 99.9로 전국 평균 100.1보다 낮다. 대구와 세종은 각각 95.8과 95.2로 전국 최하위를 기록했다. 반면 수도권은 100.4로 전국 평균 이상을 기록했다. 이 지수는 100 이하면 전월 대비 가격 하락이라고 답한 사람이 많음을 의미한다. 지방 비아파트 시장...
    2024-01-17 15:54
  • 지난해 12월 전국 아파트값 0.15% 내려 ‘하락 전환’…전세는 0.21% 상승
    지난해 12월 전국 아파트값 0.15% 내려 ‘하락 전환’…전세는 0.21% 상승
    지난달 전국 주택 매매가격지수는 –0.10%로 지난해 11월(0.04%) 대비 0.14%p 하락한 것으로 집계됐다. 수도권(0.06%→-0.14%)과 서울(0.10%→-0.07%), 지방(0.02%→-0.07%) 모두 하락 전환됐다. 지역별로는 서울 강북지역에선 노원구(-0.22%)와 도봉구(-0.14%)는 매수문의 감소 영향으로 약세를 보였다. 마포구(-0.13%)는 마포‧아현동 주요 단지에서 매물가격 하향 조정이...
    2024-01-15 14:00
  • 전국 주택 매매심리 ‘꽁꽁’…석 달 연속 ‘내림세’
    전국 주택 매매심리 ‘꽁꽁’…석 달 연속 ‘내림세’
    주택 전세 시장 소비심리지수는 전국 기준 92.9로 전월(94.8) 대비 1.9p 하락했다. 수도권(93.1)은 전월 대비 2.2p 내려 하강국면으로 접어들었다. 비수도권(92.3)은 전월 대비 1.7p 하락했다. 토지시장 소비심리도 약세를 이어갔다. 이 지수는 전국 기준 전월(85.9) 대비 1.3p 내린 84.6을 기록하면서 하강국면을 보였다. 한편, 부동산시장 소비심리지수는 0~200...
    2024-01-15 11:00
  • 주담대 3%대로 ‘뚝’…대출금리 내림세에 영끌족 ‘숨통’
    주담대 3%대로 ‘뚝’…대출금리 내림세에 영끌족 ‘숨통’
    반면, 변동형 금리의 준거금리인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 3개월 연속 상승세다. 은행의 예금금리가 지속적으로 상승하면서 자금조달 비용이 늘어났기 때문이다. 은행연합회에 따르면 11월 신규 취급액 기준 코픽스는 전월 대비 0.03%p 오른 4.00%로 집계됐다. 전세자금대출도 고정형이 낮았다. 이들 은행의 전세대출 고정형 금리는 26일 기준 3.68~5.43...
    2023-12-28 05:00
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