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[채권마감] 불플랫속 3년금리 이틀째 역대최저, 외인·장투기관 쌍끌이

가계 주택담보대출과 이자율스왑(IRS)의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 한국은행 3월 임시 금융통화위원회 빅컷(50bp 인하) 이후 처음으로 하락했다. 밤사이 대규모 장기물 발행에 따른 부담으로 미국채가 장기물을 중심으로 약세를 기록했다. 반면, 국내시장에서는 외국인이 국채선물을, 장기투자기관이 초장기물을 매수하면서...

2020-05-07 17:23
국세청, 편법증여 혐의자 등 517명 ‘고강도’ 세무조사 착수

국세청에 따르면 이번 조사는 국토교통부 내 ‘불법행위대응반’에서 주택거래 적정 여부를 조사한 후 통보된 탈세의심자료, 고가 아파트 매매･전세거래 및 호화사치 생활자 등을 분석, 다수의 탈루혐의가 발견됨에 따라 착수된 것이다. 또 다주택을 보유하고 있는 연소자나 호화사치 생활자 중 자금의 원천이 확인되지 않아 증여 혐의가 있는 자, 주택ㆍ소규모...

2020-05-07 12:00
이번엔 천연가스 개미?…변동성 커진 원유 대안투자처로 급부상

주가 역시 지난 3일 2910원까지 떨어지며 신저가를 갱신했지만 이후 오늘까지 20%가량 오르고 있다. 기관 역시 지난 17일부터 22일까지 4거래일 연속 사들이며 이 기간에만 817억 원 넘게 순매수하며 주가 상승을 이끌었다. 이는 천연가스 가격 하락에 배팅하는 신한 인버스 2X 천연가스 선물 ETN이나 삼성 인버스 2X 천연가스 선물 ETN 등의 상품도 비슷한...

2020-04-27 15:46
서울 아파트 중위값 9개월 만에 하락

평균가격의 경우 고가주택 수가 많고 상승폭이 크면 높아지고, 저가주택이 많고 하락폭이 크면 내려간다. 그러나 중위가격은 모든 주택을 줄 세운 뒤 중앙에 위치한 가격만 따지는 만큼 시세 흐름을 판단하는 데 적합하다는 평가가 많다. 서울 25개 자치구 중 중위값이 뒷걸음질친 곳은 강남ㆍ서초ㆍ광진구 등 3곳뿐이다. 다른 자치구들이 보합이나 상승세를...

2020-04-02 15:25
1분기 수도권 아파트 거래량 '사상 최대'…비규제ㆍ저가아파트가 시장 주도

여 연구원은 "올해 2월 비규제지역의 중저가 아파트로 수요가 꾸준히 이어지면서 경기와 인천의 거래 건수가 깜짝 늘었지만 코로나19가 팬데믹(대유행)에 진입한 3월 들어서 수도권 아파트 매매시장은 부진한 흐름을 보이고 있다"며 "2분기 보유세와 양도세 부담으로 다주택자들의 급매물이 늘어날 경우, 수도권 아파트 시장의 가격 조정 국면이...

2020-04-02 10:03
서울 아파트값 10개월만에 하락… 강남4구는 3주째 내리막길

정부 규제에서 상대적으로 자유로운 저가아파트가 많은 지역이기 때문이다. 수도권 신도시와 경기ㆍ인천지역 아파트값 상승세도 주춤하고 있다. 전주 0.03%였던 신도시 아파트값 상승률은 이번 주 0.01%로 떨어졌다. 경기ㆍ인천지역 아파트값 상승률도 0.13%에서 0.11%로 둔화했다. 수도권에선 경기 남부권 주택시장 움직임이 둔화하는 모습을 보였다....

2020-03-27 12:55
고가주택 억누르니 6억 이하 서울 아파트 몸값 '쑥'

이에 6억 원 이하 저가 아파트 거래량도 크게 늘었다. 올 들어 이달 20일까지 서울에서 총 1만5622건의 아파트 거래가 신고된 가운데 6억 원 이하가 8382건으로 전체 거래의 절반(52%)을 차지한 것이다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 "정부가 규제지역 내 주택담보대출 규제를 꾸준히 강화하고 있는데다 자금조달계획서 제출 의무화 지역도 확대하고...

2020-03-24 10:52
지방 대장아파트도 '보유세 폭탄'… '대대광' 집값 꺾이나

지난해 달아올랐던 지방 주택시장이 뒷걸음질치기 시작할 거란 전망이 나온다. 부산 수영구 남천동 ‘삼익비치타운’ 상황도 대전 크로바아파트와 비슷하다. 이 아파트 전용 131㎡형 공시가격은 지난해 6억600만 원에서 올해 8억8300만 원으로 45.7% 상향될 예정이다. 이대로면 이 아파트 소유자의 보유세는 68.8%(149만 원→252만 원) 늘어날 것으로 보인다....

2020-03-24 05:50
[공동주택 공시가] 서울 평균 14%↑…마포 16억 아파트 세부담 50% 껑충

고가주택의 공시가 현실화율(시세 반영률)이 저가 주택보다 낮다 보니 형평성에 맞지 않는다 판단에 따라 시세 9억 원 이상의 현실화율 평균은 72.2%, 30억 원 이상은 79.5%로 끌어올렸다. 9억 원 미만의 현실화율은 평균은 68.1%다. 고가 주택일수록 현실화율이 높고, 공시가도 대폭 오른 것이다. 이에 전국 공동주택 공시가격 상승률은 작년 5.23%보다 0.76...

2020-03-18 16:01
규제 풍선효과에… 경기 비규제지역 6억원 이하 아파트 거래 급증

함영진 직방 빅데이터랩장은 "정부가 규제지역 내 9억 원 초과 주택에 대한 대출 규제를 꾸준히 강화하고, 지난 13일부턴 자금조달계획서 제출 의무화 지역을 확대했다"며 "경제 여건이 악화된 상황에서도 자금 마련에 상대적으로 자유로운 규제지역 저가아파트나 비규제지역 내 중저가 아파트 위주의 거래가 숨통을 틔울 것으로 보인다...

2020-03-16 10:38
규제가 갈라놓은 주택시장 ‘두얼굴’…저가 아파트 ‘쑥’, 고가 아파트 ‘뚝’

보유세 향방을 결정할 공동주택 공시가격 예정 금액이 이달 공개되기 때문이다. 정부는 이미 앞서 공개한 ‘2020년 부동산 가격공시 및 공시가격 신뢰성 제고 방안’에서 9억 원 초과 고가 아파트의 공시가격 현실화율을 현행보다 크게 높이겠다고 사전 예고했다. 이런 상황에서 저가 아파트의 ‘갭 메우기’(가격 따라잡기) 역시 지속될 것으로 보여 부동산...

2020-03-16 07:00
강남4구 아파트값, 1년 만에 모두 꺾였다

윤지해 부동산 114 수석연구원은 "고가주택과 재건축 단지가 밀집된 강남4구 아파트값이 1년 만에 일제히 하락세를 나타내 대장주가 주도하던 상승세는 기대하기 어려울 전망"이라고 말했다. 3월 둘째 주 서울에서 아파트값이 가장 많이 오른 구는 관악구와 성북구였다. 각각 전주보다 0.19%씩 올랐다. 노원구(0.17%)와 도봉구(0.13%), 마포구(0.11%)가 그...

2020-03-13 15:53
서울 아파트값 12주 만에 상승폭 확대…구리시는 1%대 '껑충'

최근 강남권 재건축 단지를 중심으로 급매물이 팔린 데다 '노도강'(노원·도봉·강북구)을 비롯한 강북 지역의 9억 원 이하 중저가 아파트들이 신고가에 팔려 나간 게 영향을 미친 것으로 풀이된다. 감정원은 코로나19가 서울 등 수도권으로 확산하면서 주택시장의 매수세가 위축되고 있어 일시적인 상승폭 확대일 수 있다고 봤다. 강북권에선 마포구가 0....

2020-03-12 15:40
위워크 뜨거운 맛 잊었나...손정의, 中부동산중개 회사에 대규모 투자

임대주택 중개회사 ‘쯔루(ZIROOM)’와 온라인 부동산 중개 플랫폼 기업 ‘베이커쟈오팡(BEIKE)’이다. 소프트뱅크는 쯔루에 5억 달러를 투자하고, 창업자한테서 5억 달러 어치의 주식을 별도로 매입했다. 이에 쯔루의 기업가치는 66억 달러(약 7조8000억 원)로 뛰었다. 베이커쟈오팡에는 10억 달러를 투자했는데, 여기에는 중국 투자회사 힐하우스캐피털매니지먼트...

2020-03-04 13:47
에스에너지, 작년 매출 31% 증가...영업이익은 흑자 전환

에스에너지 관계자는 “경기 둔화, 중국 업체들의 저가 공세 등 어려움에도 불구하고 지난해 긍정적 실적을 달성한 점이 매우 고무적이다”며 “미국, 칠레, 일본, 스웨덴 등 세계 각국에서 주택용, 수상, 루프탑 태양광에 관련한 수요가 꾸준히 증가하고 있어 이를 미래 성장 동력으로 삼아 지속적으로 발전할 것”이라고 전망했다. 한편 에스에너지는 보통주...

2020-02-26 17:21
[단독] 호텔을 청년주택으로…서울시, '하이브리드 용도 전환'으로 도심 주택 늘린다

서울시는 공공 주도로 도심에 저가 주택 공급을 늘리기 위해 지난해 용역을 발주했다. 이 자리에서 연구진은 서울시에 정비사업보다는 ‘하이브리드 용도 전환’을 통해 도심지역에 주택을 공급해야 한다고 건의했다. 용도 전환은 그간 서울시가 추진해왔던 주택정책 방향이기도 하다. 서울시는 2018년 발표한 ‘서울 8만 가구 추가공급 세부계획’에서 도심 오피스...

2020-02-26 07:10
[출근길] '2·20 부동산 대책' 수원 안양 의왕 조정대상지역 지정·삼성전자 '갤럭시S20' 'A71'로 글로벌 시장 공략·소상공인 97% "매출 감소"·코스피 2200선 붕괴·경품 및 현금 제공 카드사 모집인 제재 (경제)

정부는 이번 2·20 대책을 통해 조정대상지역에 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제와 종합부동산세, 양도소득세 중과 등 세제 정책도 적용되도록 규제를 확대했습니다. 이번 대책이 수도권 풍선효과를 차단할 수 있을지 귀추가 주목됩니다. ◇삼성전자, '갤럭시S20'부터 '갤럭시A71'까지 글로벌 스마트폰 시장 전방위 공략...

2020-02-21 06:00
[출근길] 김치훈 사퇴 조현아 '3자 연합' 분열?·일본맥주 98% 수입 감소, 이어지는 불매·애플 코로나19 때문에 "아이폰 공급 멈출 수도"·19번째 부동산 대책 이번 주 발표·현대차 울산공장 재가동 하루 만에 '스톱' (경제)

애플은 40만 원 대 저가 모델을 내놓을 계획이었지만 출시가 불투명해졌습니다. ◇19번째 부동산 대책 임박…'수용성' 조정대상지역 지정 강행할까 정부가 이번 주 19번째 부동산 대책을 발표합니다. 규제지역 내 15억 원 이상 주택담보 대출을 금지한 12·16 대책을 발표한 지 두 달 만입니다. 19번째 부동산 대책에 수도권 풍선효과를 보이는 '수용성(수원...

2020-02-19 06:00
강남4구 아파트값 하락폭 확대... '수용성'은 풍선효과로 더 뛰어

주택담보대출 제한과 공시가격 인상, 보유세 강화 등 정부의 잇단 부동산 규제로 서울 강남4구(강남·송파·서초·강동구) 아파트값 하락폭이 더 확대됐다. 반면 12·16 부동산 대책 이후로 풍선효과가 나타나고 있는 경기도 수원과 용인시 집값은 지난 주보다 오름폭이 더 커졌다. 13일 한국감정원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 지난 주와...

2020-02-13 14:34
‘거래정지’ 라이트론, 경영권 분쟁 격화...소액주주 표심은?

지분 4.26% 보유한 텔리언광모듈 측은 대산주택이 이름이 비슷한 대산주택홀딩스에 경영권을 넘기고, 저가 유상증자에 나서는 등 주주를 우롱하는 행태를 보이고 있다고 주장한다. 텔리언광모듈은 지난해 11월 라이트론 회생절차에 참여하며 인수의지를 드러냈지만, 결국 대산주택에 최대주주 자리를 내어준 바 있다. 이후 소액주주 지분을 모아 4.26%를 보유해...

2020-02-12 15:24

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