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  • '집값 폭등' 세종시, 2개월 연속 인구 순유출
    '집값 폭등' 세종시, 2개월 연속 인구 순유출
    여기에 가파른 주택가격 상승세도 공급 부족을 초래한 것으로 보인다. 한국감정원에 따르면, 세종의 아파트 매매가격은 올 들어 이달 중순까지 20.19% 오르며 전국 상승률 1위를 기록했다. 주마다 매매가격 신고가가 경신되면서 주요 거래정보 사이트의 저가매물은 씨가 말랐다. ‘더 오를 것’이란 기대심리에 매도자들이 매물을 회수한 탓이다. 과도한 집값...
    2020-07-29 12:00
  • 멀어지는 '내집 마련 꿈'… 서울 소형 아파트값도 평균 4억원 돌파
    멀어지는 '내집 마련 꿈'… 서울 소형 아파트값도 평균 4억원 돌파
    29일 KB국민은행의 월간 주택 가격 동향 자료에 따르면 7월 서울 소형아파트(전용면적 40㎡ 이하) 평균 매매가격은 4억1380만 원으로, 처음으로 4억 원을 넘겼다. 국민은행이 이 통계 작성을 시작한 2016년 1월 이후 가장 높은 가격이다. 저가 소형 아파트는 주로 서울 외곽인 '노도강'(노원·도봉·강북구)이나 '금관구'(금천·관악·구로구) 등에 몰려 있다. 낡고...
    2020-07-29 11:02
  • 서울시 '공시가격 현실화율 조사' 착수…강북ㆍ단독주택 상향 조정되나
    서울시 '공시가격 현실화율 조사' 착수…강북ㆍ단독주택 상향 조정되나
    상대적으로 중ㆍ저가 주택이 많은 강북권의 공시가격 오름폭은 강남권보다는 완만하다. 공동주택과 단독주택 간 공시가격 균형성도 이번 용역의 주요 주제로 떠오를 가능성이 있다. 지난해 공동주택의 공시가격 현실화율은 평균 68%, 단독주택은 53%였다. 시세가 같더라도 과세표준은 단독주택이 20% 이상 작다는 뜻이다. 서울시 부동산 가격공시지원센터...
    2020-07-26 10:22
  • [우리동네 주간 시황] '매물 부족에'…도봉구 아파트값 신고가 줄이어
    [우리동네 주간 시황] '매물 부족에'…도봉구 아파트값 신고가 줄이어
    최근 서울 주택시장은 다주택자에 세금을 중과한 7·10대책 발표 이후 숨고르기에 들어간 양상이다. 그러나 노도강(노원·도봉·강북구)과 구로구 등 중저가 아파트 밀집 지역의 집값 상승세는 여전히 가파르다. 저가 매물에 대한 계속된 추격 매수로 매물이 소진되면서 잠김이 심화되고 있기 때문으로 전문가들은 해석한다. 특히 도봉구는 창동 개발 호재에...
    2020-07-25 07:00
  • 맥 못 춘 '6ㆍ17 대책'…발표 한 달 동안 서울 집값 0.7% 상승
    맥 못 춘 '6ㆍ17 대책'…발표 한 달 동안 서울 집값 0.7% 상승
    강경책이 주택 수요자의 불안 심리를 부추겨 집값을 올렸다고 풀이한다. 지역별로는 서울 집값 상승률이 0.71%로 가장 높았고 경기와 인천 지역 상승률은 각각 0.59%, 0.31%였다. 서울에선 강북구(1.35%)와 송파구(1.29%), 구로구(1.20%), 도봉구(1.18%), 강동구(1.14%) 순으로 집값 상승률이 높았다. 이 가운데 강북구와 구로구, 도봉구에선 중ㆍ저가 아파트가 많아...
    2020-07-17 15:12
  • 7ㆍ10 대책 효과? 서울 집값 상승세 둔화…"당분간 눈치 보기 장세 속 상승세"
    7ㆍ10 대책 효과? 서울 집값 상승세 둔화…"당분간 눈치 보기 장세 속 상승세"
    중ㆍ저가 아파트가 많아 '가격 따라잡기' 현상이 활발한 지역이다. 여 연구원은 "당분간 눈치 보기 장세가 지속되는 가운데 상승세는 지속될 것으로 분석된다"고 예상했다. 그는 "매수 문의는 다소 줄었지만 수도권 아파트값 상승세는 쉽게 수그러들지 않을 전망" 이라며 "다주택자의 세 부담 확대로 똘똘한 한 채 선호가 커지면서 서울 등...
    2020-07-17 14:18
  • '세제 혜택 도로 뺏기'에 뿔난 임대사업자…"사업 접고 전셋값 올려 과태료 내겠다"
    '세제 혜택 도로 뺏기'에 뿔난 임대사업자…"사업 접고 전셋값 올려 과태료 내겠다"
    김태섭 한국주택산업연구원 선임연구위원은 "민간임대사업자가 주거 복지 측면에서 공적 역할을 수행한 공이 있는데, 이를 무시하고 세제 혜택을 없애 제도 자체를 죽이는 것은 옳지 못하다"고 말했다. 김 연구위원은 "거래 위축 등 부작용이 있다면 그 부분은 정책적으로 조정하고 소규모, 저가 임대주택에 대한 혜택은 유지해야 한다"고 조언했다.
    2020-07-07 16:20
  • 30년 넘은 노원·도봉 아파트까지…‘가격 급등·전세 실종’
    30년 넘은 노원·도봉 아파트까지…‘가격 급등·전세 실종’
    서울 노원구와 도봉구는 대표적인 중저가 주택 밀집지역이다. 하지만 6·17 부동산 대책 이후 이들 지역은 신축은 물론 구축 아파트값까지 급등하고 있다. 7일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 1988년 지어진 노원구 상계주공 16단지 전용 59㎡형은 지난달 20일 3억2500만 원에 거래됐다. 지난 1월 실거래가 기준 최고 거래가격은 2억9950만 원으로 반년 새 약 8...
    2020-07-07 14:35
  • 6‧17 부동산 대책 무색…서울ㆍ경기도 아파트값 2주 연속 대폭 올라
    6‧17 부동산 대책 무색…서울ㆍ경기도 아파트값 2주 연속 대폭 올라
    KB부동산 리브온이 2일 발간한 주간 주택시장동향에 따르면 이번 주(6월 29일 기준) 서울의 아파트 매매가격은 지난주보다 0.49% 상승했다. 노원구(0.90%), 성북구(0.87%), 영등포구(0.70%), 광진구(0.70%), 송파구(0.69%) 등지가 큰 폭으로 올랐다. 경기는 전주 대비 0.37% 상승했다. 남양주(0.92%), 광명(0.75%), 안양 동안구(0.67%), 안양 만안구(0.62%), 하남(0.57...
    2020-07-02 19:26
  • 서울 집값 6·17 대책 직전 한달 '상승 전환'
    서울 집값 6·17 대책 직전 한달 '상승 전환'
    1일 한국감정원 월간아파트 동향에 따르면 6월 서울 주택종합(아파트, 단독ㆍ다가구ㆍ다세대ㆍ연립주택) 가격은 전월 -0.09%에서 0.13%로 반등했다. 이 기간 서울 아파트값도 같은 상승폭을 보였다. 기준금리 인하 등으로 유동성이 넘쳐나고 있는 가운데, 강남구 삼성동 글로벌 비즈니스 센터(GBC) 착공 및 재건축 안전진단 통과 이슈 등의 호재로 서울 전체...
    2020-07-01 11:25
  • [환율 전망] 미국 코로나19 확산에 재봉쇄 조치 가능성...“1190~1230원 등락 전망”
    [환율 전망] 미국 코로나19 확산에 재봉쇄 조치 가능성...“1190~1230원 등락 전망”
    김유미 키움증권 연구원은 “달러화는 미국 주택과 제조업 체감경기 개선으로 안전자산 수요가 다소 주춤해졌지만 코로나19의 재확산 경계감도 지속되며 강보합권에서 마감했다”며 “미국 5월 잠정주택판매는 전월 대비 44.3%로 전월과 시장예상치를 크게 상회했다”고 설명했다. 이어 “6월 댈러스 연준 제조업지수도 -6.1을 기록하며 개선돼 지표 개선 기대감을...
    2020-06-30 08:40
  • 6ㆍ17 대책 '약발 안받네'… 서울 아파트값 이번주 0.44% 올라
    6ㆍ17 대책 '약발 안받네'… 서울 아파트값 이번주 0.44% 올라
    규제 지역이 아닌 곳과 저가 매물의 가격 움직임이 거셌다. KB부동산 리브온이 25일 발간한 주간 주택시장동향에 따르면 22일 기준 서울의 아파트값은 전주 대비 0.44% 상승했다. 서울 아파트 매매가격은 전 지역에서 상승을 보였다. 강북구(1.24%), 노원구(0.97%), 관악구(0.69%), 영등포구(0.58%), 송파구(0.54%) 등에서 높은 상승을 보였다. 6.17 대책에...
    2020-06-25 18:06
  • 올 상반기 아파트값 2.9% 올라…대전ㆍ세종ㆍ인천이 상승 주도
    올 상반기 아파트값 2.9% 올라…대전ㆍ세종ㆍ인천이 상승 주도
    고가 주택이 밀집한 강남권에선 오름세가 둔화했지만 중ㆍ저가 주택이 많은 외곽 지역에선 '집값 따라잡기 현상'이 나타났다. 전세시장에서도 매매시장과 비슷한 흐름이 나타났다. 세종(4.89%)과 대전(3.62%), 경기(2.13%), 서울(1.87%) 순으로 전셋값 상승률이 높았다. 세종에선 신축 아파트 부족이, 대전에선 재건축ㆍ재개발 이주 수요가 전셋값을 올렸다. 수도권에선...
    2020-06-25 11:17
  • 국토부 "서울 아파트 상승률 52%는 '과잉해석'…국가통계로는 14%"
    국토부 "서울 아파트 상승률 52%는 '과잉해석'…국가통계로는 14%"
    이와 관련해 국토부는 "아파트 중위 매매가격은 저가 노후 아파트의 멸실이나 신축 고가 아파트의 신규 공급 등에 따라 상승하는 측면이 있어 시계열로 단순 비교하면 실제 상황보다 과도하게 집값이 많이 오른 것으로 보일 수 있다"고 설명했다. 이번 정부에서는 재건축 등에 따른 노후주택 멸실이 많으면서 신축 아파트 입주 물량도 예년...
    2020-06-24 11:57
  • [특별기고] 실거래자료 공개에 앞서 제대로 된 검증부터
    [특별기고] 실거래자료 공개에 앞서 제대로 된 검증부터
    이를 ‘실거래 신고자료’라 하는데 소재지, 토지·주택 등 물건 유형, 계약금액 등이 거래신고시스템에 기록된다. 국토교통부 거래신고통계시스템에 따르면 지난해 290만 필지의 토지가 거래됐다. 전국 3353만 필지 토지의 8.7%에 이른다. 우리나라 토지 100필지 중 약 9필지가 매년 거래된다는 의미다. 토지 거래가 굉장히 활발한 것처럼 보인다. 하지만 과연 이를...
    2020-06-23 07:00
  • 서울 아파트값 상승폭 더 커졌다… 전주 대비 3배
    서울 아파트값 상승폭 더 커졌다… 전주 대비 3배
    발표된 '주택시장 안정을 위한 관리방안'의 영향은 반영되지 않았다. 전셋값은 전주 대비 0.02%포인트 오른 0.08%를 기록했다. 매매수요 위축과 신규 입주물량 감소 로 매물이 부족한 상황에서 청약 대기수요까지 가세해 상승폭을 키우고 있다고 감정원은 설명했다. 강북에선 마포구가 0.12% 올랐고, 중저가 단지가 많은 노원구와 강북구는 각각 0.10%, 0....
    2020-06-18 14:02
  • [6·17대책] 9월부터 조정지역서 집 사면 무조건 자금조달계획서 내야
    [6·17대책] 9월부터 조정지역서 집 사면 무조건 자금조달계획서 내야
    그간 자금조달계획서는 투기과열지구와 조정대상지역 내 3억 원 이상의 주택을 거래하는 경우에만 제출했지만, 3억 원 미만 저가 주택의 경우 자금 출처 조사 점검에 한계가 생긴다는 지적이 나오면서 대상을 대폭 확대했다. 기존 조정대상지역은 서울 25개구 전 지역을 비롯해 경기 과천ㆍ성남ㆍ의왕ㆍ하남ㆍ화성시 동탄2지구, 용인시 수지·기흥구, 수원시 영통...
    2020-06-17 14:01
  • [6·17 대책] 9월부터 규제지역 주택거래 시 자금조달계획서 의무화
    [6·17 대책] 9월부터 규제지역 주택거래 시 자금조달계획서 의무화
    투기과열지구‧조정대상지역 내 3억 원 미만 저가 주택의 경우 자금출처 조사 등 실효성 있는 투기수요 점검에 한계가 있다는 지적이다. 이에 개선안은 투기과열지구‧조정대상지역 내에서 주택을 거래하는 경우 거래가액과 무관하게 자금조달계획서를 제출토록 했다. 9월 부동산거래신고법 시행령 등 개정 후 즉시 시행된다. 자금조달계획서에 대한 증빙자료...
    2020-06-17 10:55
  • 서울 집값 3주째 반등…추가 규제 약발 받을까
    서울 집값 3주째 반등…추가 규제 약발 받을까
    중ㆍ저가 주택이 많아 정부 규제에서 상대적으로 자유로운 지역들이다. 강남권에선 강동구(0.04%)와 송파구(0.03%)에서 전주보다 집값이 올랐고, 강남구와 서초구에선 지난 조사와 비슷한 결과가 나왔다. 윤 연구원은 "고가주택에 대한 대출 규제 영향으로 강남권보다는 비강남권 중저가 아파트 위주로 제한적인 수요가 유입되는 분위기"라고 평가했다....
    2020-06-12 15:12
  • '강남 집값 반등'에 화들짝…정부, 추가 규제 만지작
    '강남 집값 반등'에 화들짝…정부, 추가 규제 만지작
    정부가 이 기준은 낮추면 강북권 중ㆍ저가 주택 수요자에게까지 영향을 줄 수 있다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 "대출 규제가 더 강화되면 거래량이 줄고 집값이 일시적으로 안정될 수는 있다"면서도 "대신 전셋값이 오르고 이를 활용한 갭투자(전세를 끼고 집을 사는 것)가 성행할 수 있다"고 예상했다. 정부가 규제지역 확대 쪽으로 가닥을...
    2020-06-11 15:07
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