자양4구역 - 이투데이

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자양4동 일대, 최고 50층 2950가구 규모 ‘한강뷰’ 주거단지 재탄생

현재 자양4동에서 구역 외 벽천나들목~한강으로 이어지는 뚝섬로24길을 보행 친화적으로 새롭게 정비하고, 기존 노유시장길에서 중앙공원으로 이어지는 생활 가로는 저층부 특화디자인을 도입해 가로 활성화를 유도한다. 상습 정체구간인 뚝섬로는 현재의 4~5차선을 6~7차선으로 확폭해 지역 교통체계를 개선한다는 계획이다. 아울러 용도지역 상향과 유연한 층수...

2024-01-30 11:15
건대입구역 일대 최고 20층 업무시설 들어선다

25일 서울시는 전날 제1차 도시·건축공동위원회를 개최하고 광진구 자양 4동 7-6번지 일대 건대입구역 지구 지구단위계획 결정(변경) 및 4-3지구 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)을 수정가결했다고 밝혔다. 대상지는 지하철 2호선 건대입구역 인근으로 간선도로인 아차산로가 지나가고, 건국대학교와 롯데백화점, 더샵스타시티 등 대규모 상업 및 주거시설이...

2024-01-25 09:43
신반포4차 아파트 최고 49층 1828가구 재건축 탄력

도계위는 '자양한양아파트 재건축 기본계획 변경, 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)'도 수정 가결했다. 광진구 자양동 695번지 일대 자양한양아파트는 1983년 준공된 6개 동 444가구 규모 단지다. 이번 심의를 통해 13개 동 859가구(공공주택 207가구 포함)로 재건축된다. 이번 정비계획 결정은 아파트지구가 아닌 일반지역에서 한강 변 용도지역을...

2023-12-21 09:49
하반기 1000가구 이상 대단지, 3만4000가구 나온다

서울 광진구 자양동 롯데캐슬 이스트폴(1063가구)는 98.4대 1의 청약 경쟁률을 기록했으며 광명 센트럴 아이파크(1957가구)도 18.9대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록했다. 집값도 대단지일수록 높은 것으로 나타났다. 부동산R114에 따르면 8월4일 기준 전국 아파트값은 3.3㎡당 2102만 원이다. 300가구 미만은 1844만 원, 300~499가구는 1856만 원, 500~699가구는 1853만 원...

2023-08-15 14:52
‘40층 이상’ 고층 단지 지역 불문 인기…“희소성에 랜드마크화”

롯데건설은 21일 서울 광진구 자양동 자양1재정비촉진구역 도시정비형 재개발 정비사업을 통해 분양하는 ‘롯데캐슬 이스트폴’의 견본주택을 개관하고 분양에 나선다. 단지는 지하 7층~지상 최고 48층, 6개 동, 총 1063가구 규모로 이 중 전용면적 74~138㎡형 631가구를 일반 분양한다. GS건설과 HDC현대산업개발은 이달 대전 서구 탄방동...

2023-07-22 07:00
“새 아파트 없나요?” 서울 구축 아파트 82%…신축 수요 ‘쑥’

롯데건설은 서울 광진구 자양동 자양1재정비촉진구역 도시정비형 재개발정비사업을 통해 ‘구의역 롯데캐슬 이스트폴’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 7층~지상 최고 48층, 6개 동, 총 1063가구 규모다. 대우건설은 관악구 신림동에 ‘서울대벤처타운역 푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~최고 지상 17층, 총 571가구 규모로 이 중 전용면적 51...

2023-06-24 07:00
“3040세대 학부모 아파트 거래 나선다”…주요 ‘학세권’ 단지 어디?

롯데건설은 6월 서울 광진구 자양동 일원에서 자양1재정비촉진구역을 재개발해 공급하는 ‘구의역 롯데캐슬 이스트폴’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 7층~지상 최고 48층, 6개 동, 총 1063가구 중 631가구를 일반분양한다. 단지 반경 500m 내에 있는 ‘서울양남초등학교’로 통학을 하게 되며, 대로변을 건너지 않고도 도보통학이 가능하다. 현대엔지니어링은 6월...

2023-06-02 09:57
역세권 이어 ‘수세권’ 뜬다?…지방 수변 인근 새 단지 ‘눈길’

서울에서는 롯데건설이 다음 달 광진구 자양동 일대에서 ‘구의역 롯데캐슬 이스트폴’을 분양할 예정이다. 지방에서는 포스코이앤씨가 다음 달 경남 김해시 신문1도시개발구역에서 ‘더샵 신문그리니티’를 분양할 예정이다. 이 단지 우측으로 대청천과 조만강이 흐르고, 천 주변으로 수변공원 둘레길도 예정돼 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다. 한 분양업계...

2023-05-27 07:00
오세훈 표 정비사업 ‘신통기획’ 2차 재개발도 속도 ↑…정비구역 지정 절차 돌입

이외에도 광진구는 자양4동 57-90번지 일대, 동대문구는 용두동 39-361번지 일대, 은평구는 신사동 237번지 일대 등도 최근 용역을 내고 신통기획 재개발 사업지에 대한 정비구역 지정 절차를 밟고 있다. 서울시 관계자는 “자문방식 도입으로 민간의 자발적인 사업추진이 활성화되면서 주거환경 개선이 필요한 더 많은 지역에서 신통기획을 추진하게 될 것으로...

2023-03-12 13:55
서울시, 신통기획 재개발 후보지 '25곳' 선정…반지하 밀집지역 등 '3만4000가구' 공급

이번에 선정된 지역은 △용산구 서계동통합구역 △광진구 자양4동통합구역 △송파구 마천2구역 등 18개 자치구, 25곳이다. 내년 초 자치구별로 '정비계획 수립 용역'에 착수한다. 이후 2024년부터 순차적으로 구역지정이 진행된다. 올해 선정된 후보지 재개발 사업이 완료되면 서울 시내에 약 3만4000가구의 주택이 공급될 전망이다. 아울러 내년에는 지난해 말 1차...

2022-12-30 06:00
“입주권 못 받는다고?”…신통기획 재개발 속도전에 ‘현금청산’ 피해우려 커진다

앞서 지난해 이곳은 자양동 1, 2구역으로 나뉜 상태에서 신통기획 1차 공모에 도전했다가 모두 탈락한 바 있다. 이에 현금청산 비율을 낮추기 위해 통합해서 2차 공모에 신청한 것이다. 추진위원회 측에 따르면 토지 등 소유자 1467명 중 1058명이 동의해 최종 72.1%의 높은 동의율로 신청했다. 기자가 이 매물에 대해 매수 문의를 하자 중개업소 관계자는 향후 재개발 시...

2022-12-05 14:32
“물 들어올 때 노 젓자”…신통기획·모아타운 등 오세훈표 정비사업 '순항'

앞서 현금청산 비율이 높아 탈락했던 광진구 자양동 1, 2구역은 사업지 궤도를 바꿔 자양4동으로 통합해 이번에 다시 신청했다. 자양4동 통합재개발 추진준비위원회에 따르면 토지 등 소유자 1467명 중 1058명이 동의해 최종 주민 동의율 72.1%로 2차 공모에 접수했다. 여러 추진위가 활동했던 용산구 서계동 일대도 지난달 통합해 주민 동의율 68.31%를 확보하면서...

2022-11-01 16:51
[단독] “영등포본동도 사업 철회”…각종 정비사업에 찬밥 신세 된 ‘골목길 재생사업’

지난해 성북5·자양2구역 이어영등포본동도 결국 철회 결정도심복합 등 다른 사업 눈돌려오 시장 취임 후 주관부서 폐지"개발보다 골목길 보존에 치우쳐"사업지 주민들 철회 요정 잇따라 서울시가 도시 재생사업의 하나로 추진하는 골목길 재생사업이 ‘찬밥 신세’로 전락하고 있다. 최근 사업 선정지구에서 철회 요청마저 이어지고 있다. 오세훈 서울시장...

2022-03-29 13:54
신통기획 재개발 떨어진 구역...시장에선 "후보지 추가 선정 기대감 여전"

또다른 신통기획 탈락 구역인 광진구 자양4동 1·2구역에서도 비슷한 현상이 나타났다. 광진구 자양4동 H공인 관계자는 “후보지 선정 발표가 난 28일에도 ‘왜 떨어졌는지’, ‘권리산정 기준일이 어떻게 되는지’ 등을 묻거나 구축 빌라 매수 문의를 하는 전화들도 받았다”며 “발 빠른 매수자들은 지금이 매수 타이밍이라고 생각하는 것 같다”고 말했다. 다만...

2021-12-30 17:00
‘2종 7층’ 규제 풀렸다…서울서 최고 25층까지 재건축 가능

시가 규제 대못을 뽑으면서 광진구 자양2구역, 영등포구 양평동6가 등 그간 개발에 난항을 겪였던 정비사업지들은 앞으로 사업에 속도를 낼 수 있게 됐다. 구역 전체가 2종 7층으로 묶여 있는 성북구 장위9구역은 이번 규제 완화로 기부채납 면적이 줄어 사업성이 높아질 것으로 기대하고 있다. 서울시는 상업·준주거지역에서도 주택 공급이 확대될 수 있도록 상가...

2021-10-21 16:29
"마지막 기회 놓치지 않을 거에요" 서울 곳곳서 '들썩'…신속통합기획이 뭐길래

이 밖에도 종로구 숭인1구역, 관악구 신림1구역, 성북구 장위11구역, 용산구 동후암3구역, 강북구 수유동 빨래골, 광진구 자양4동 등 서울 내 많은 지역이 신속통합기획을 통해 이른 시일 내 변신을 하고자 준비하고 있는데요. 많은 지역이 이렇게 간절한 마음으로 신속통합기획을 통해 변신하려 노력하지만, 서울시는 냉정한 평가를 거쳐 최종 후보지를 12월 발표할...

2021-10-16 06:50
오세훈표 민간 재개발 탄력… ‘신속통합기획’ 공모 러시

오 시장이 직접 방문해 신속통합기획 추진에 대한 의지를 드러낸 관악구 신림1구역을 비롯해 성북구 장위11구역, 용산구 동후암 3구역, 강북구 수유동 빨래골, 광진구 자양4동 1구역 등도 10~20%가량의 주민 동의서를 걷으며 공모 접수 기준인 주민 동의 30%를 눈앞에 두고 있다. 서울시는 다음 달 29일까지 25곳의 후보지를 선정해 2024년 착공, 2026년 입주를 목표로...

2021-09-27 17:12
“공공기획은 마지막 출구”…도시재생 11곳, 오세훈표 재개발 참여 요청

공공기획에 참여하려는 구역은 창신동, 장위11구역을 비롯해 서계동·가리봉중심1구역·신림4구역·풍납동·불광1동·불광2동·자양2구역·행촌동·숭인동 등 11곳이다. 창신동·장위11구역·서계동 등 일부 지역은 이미 신청 요건인 동의율 30%를 넘겼거나 근접한 상황이다. 도시재생폐지연대 대표를 맡고 있는 강대선 창신동 재개발위원장은 “재생구역이라는 이유로 공모...

2021-09-15 16:04
'공공재개발' 퇴짜 맞은 주민들 '공공기획 정비사업' 군침도네

빠른 정비구역 지정 약속에 '공공재개발' 제외지역서 '인기' 정비업계에 따르면 서울 은평구 구산동 177번지와 광진구 자양4동, 노원구 상계5구역, 영등포구 양평동6가 등 정비사업 추진 구역들이 최근 공공기획 공모를 위한 주민 동의율 확보 절차에 착수했다. 공공기획 정비사업은 ‘오세훈표’ 재개발ㆍ재건축사업 활성화 대책의 핵심으로, 서울시가 민간 개발사업...

2021-08-31 05:00
8.5조 땅부자…부동산 개발사업 '큰손' 떠오른 KT

자양4동 '자양1 재정비 촉진사업'을 주도하고 있다, 사업 부지 7만8147㎡ 가운데 6만384㎡(77.2%)가 광진지사 등 KT 땅이다. 1360가구 규모의 아파트뿐 아니라 호텔과 오피스텔, 광진구청 신청사 등이 들어선다. 올해 공사를 시작해 2023년 분양한다. 한강변과 가까운 데다 광진구 최대 개발사업이어서 서울 시내 정비구역 가운데서도 대어로 꼽힌다. 이은형...

2021-03-01 19:00

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