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  • 의대 증원에 몸값 '쑥', 주요 학원가 인접한 '학세권' 아파트 뜬다
    의대 증원에 몸값 '쑥', 주요 학원가 인접한 '학세권' 아파트 뜬다
    이밖에 대우건설, GS건설, SK에코플랜트 컨소시엄은 6월 경기도 성남시 수정구 산성동 일대를 재개발해 공급하는 ‘산성역 헤리스톤’을 분양한다. 성남북초와 단대초를 품고 있는 초품아 단지며, 성남시 수정도서관, 경기성남 교육도서관은 물론 인접한 위례신도시의 학원가 등 이용도 편리하다.
    2024-05-29 17:35
  • 아파트도 '가치주'가 대세?…인구 유입 확대·개발 호재 지역 선점해야
    아파트도 '가치주'가 대세?…인구 유입 확대·개발 호재 지역 선점해야
    이는 분양가 5억2590만 원 대비 2억6000만 원 이상 오른 가격이다. 이 밖에 위례신도시 역시 조성 초기에는 저조한 청약 경쟁률로 골머리를 앓았지만, 최근에는 집값 급등으로 분위기가 바뀌었다. 분양업계 관계자는 “인구가 꾸준히 늘어나고 있는 곳인지, 개발계획의 추진이 어떻게 되고 있는지 등을 통해 그 가치를 정확하게 파악하는 것이 중요하다”고...
    2024-03-29 09:40
  • '초·중·고' 모두 품은 아파트 강세…올해 분양 어디?
    '초·중·고' 모두 품은 아파트 강세…올해 분양 어디?
    이렇다 보니 같은 지역이라도 초·중·고교 인접 여부에 따라 아파트값 차이를 보이기도 한다. 일례로 경기 위례신도시 위치한 ‘위례호반써밋(2021년 입주)’은 반경 500m 이내 위례숲초등학교, 위례솔중학교, 덕수고등학교 등 초·중·고교가 모두 인접해 있는 단지로 지난해 전용면적 101㎡가 최고 13억5000만 원에 거래됐다. 반면, 초등학교와 중학교만 가깝고...
    2024-02-18 16:25
  • 하반기 집값 송파·과천 ‘독주’…새집·교통 호재 지역 강세
    하반기 집값 송파·과천 ‘독주’…새집·교통 호재 지역 강세
    서울 송파구는 9510가구 규모 헬리오시티와 잠실 ‘엘리트’(엘스·리센츠·트리지움) 등 대단지 아파트값이 가파르게 회복하면서 강세를 보였다. 송파구와 맞닿은 성남 수정구와 하남시 역시 위례신도시 집값이 덩달아 오르면서 하반기 집값 상승률 상위권을 기록했다. 송파구 ‘잠실엘스’ 전용 84㎡형은 지난달 21일 최고 23억5000만 원에 거래됐다. 지난해 12월...
    2023-11-12 16:57
  • 정부 주택공급 ‘총력전’…공공 12만 가구 추가 공급·민간 사업 문턱 크게 낮춘다
    정부 주택공급 ‘총력전’…공공 12만 가구 추가 공급·민간 사업 문턱 크게 낮춘다
    12월 예정된 위례 등 11개 단지 5000가구 규모 뉴홈 사전청약은 계획대로 추진한다. 내년에도 1만 가구 규모 뉴홈 사전청약을 이어간다. 3기 신도시 택지지구 사업 역시 올해 부지조성 공사에 착수하고, 주택은 내년 4분기 인천계양을 시작으로 착공에 돌입한다는 계획이다. 사업 환경 악화로 쌓인 민간 인허가·착공 대기 물량이 조속히 재개될 수 있도록 주택사업...
    2023-09-26 15:00
  • SH공사, 위례 17단지 분양수익 2938억 원…김헌동 사장 "건설산업 혁신 정책 지속"
    SH공사, 위례 17단지 분양수익 2938억 원…김헌동 사장 "건설산업 혁신 정책 지속"
    SH가 내놓은 자료를 보면 1282가구 규모로 조성된 위례신도시 A1-5BL의 분양원가는 총 4821억6200만 원이다. 택지조성원가는 2085억8800만 원과 건설원가 2735억740만 원을 합친 금액이다. 택지조성원가는 용지비와 조성비, 이주대책비 등 10개 항목으로 구성되고 건설원가에는 공종별 공사비와 간접비 등 61개 항목이 포함된다. 총 분양가격은 7759억5000만 원...
    2023-08-08 10:30
  • 상반기 동탄 아파트 매매가 17% 올랐다…일산은 0.7%
    상반기 동탄 아파트 매매가 17% 올랐다…일산은 0.7%
    17일 부동산플랫폼 직방에 따르면 올해 상반기 수도권 신도시 아파트의 매매가격 상승률은 1기 신도시보다 2기 신도시 중 동남부 지역에 있는 동탄, 광교, 위례, 판교 등이 높게 나타났다. 동탄제2신도시 아파트 매매가격은 상반기 중 16.8% 올랐고 검단신도시도 16.5% 뛰었다. 이어 광교(11.6%), 위례(10.4%), 판교(8.8%) 순이다. 1기 신도시 중에는 분당(8.7%)과 양주(8...
    2023-07-17 09:27
  • 김포에 4만6000가구 신도시 조성…"주택수요 분산에 효과 있어"
    김포에 4만6000가구 신도시 조성…"주택수요 분산에 효과 있어"
    공급 규모는 4만6000가구로 위례신도시와 비슷하고, 2027년부터 차례로 분양을 시작한다. 김포한강2 조성은 지하철 5호선 노선 연장과 연계해 추진하는 것이 특징이다. 전문가들은 신규 택지 조성이 서울 서북부 수요를 분산해 장기적으로 주택시장 하향 안정화에 도움이 될 것으로 전망했다. 박원갑 국민은행 수석부동산전문위원은 "김포에 분양물량이...
    2022-11-11 17:20
  • ‘그때는 맞았는데’…집값 떨어지자 3기 신도시 고분양가 논란 재점화
    ‘그때는 맞았는데’…집값 떨어지자 3기 신도시 고분양가 논란 재점화
    땅값이 상대적으로 높은 성남복정1과 위례는 인천 계양, 남양주 진접2보다 가격이 더 높다. 성남복정1은 전용 51㎡형 5억8600만 원, 전용 55㎡형 6억4000만 원, 전용 59㎡형 6억7600만 원대다. 위례는 전용 55㎡형 단일 면적으로 5억5500만 원대다. 국토부는 인근 시세와 비교할 때 60~80% 수준이라고 설명했지만, 최근 수도권 아파트값 내림세에 비하면 체감하는...
    2022-09-21 16:14
  • 집값 날았던 '2기 신도시'도 꺾였다…광교·위례 호가 '수억' 뚝뚝
    집값 날았던 '2기 신도시'도 꺾였다…광교·위례 호가 '수억' 뚝뚝
    같은 평형 신고가는 지난해 6월 기록한 18억5000만 원으로, 최근 거래가격은 신고가 대비 2억 원 하락한 수준이다. 현재 같은 평형 매물 호가는 최저 15억9000만 원이다. 이렇듯 위례와 광교신도시 등 지난해 집값이 급등한 2기 신도시의 내림세는 다른 지역보다 더 도드라진다. 올해 들어 전국에서 아파트값 내림세가 확산하고 있지만, 이들 지역은 지난해까지 다른...
    2022-08-09 17:00
  • 정비사업 규제 완화 기대감↑…서울 재건축ㆍ1기 신도시 아파트값 상승
    정비사업 규제 완화 기대감↑…서울 재건축ㆍ1기 신도시 아파트값 상승
    2기 신도시는 하락했지만 1기 신도시가 오르면서 신도시 아파트값은 지난주에 이어 보합(0.00%)을 기록했다. 서울은 주택 정책 변화 기대감으로 25개 구 중 12곳이 올라 지난주(7곳)보다 상승 지역이 늘었다. 특히, 재건축 규제 완화 기대감으로 강남·서초·양천구 등은 전주보다 가격 상승폭이 다소 커졌다. 지역별로는 용산구가 전주 대비 0.13% 오르면서...
    2022-03-18 15:10
  • 수도권 아파트값 상승세 둔화…강동ㆍ분당 내림세
    수도권 아파트값 상승세 둔화…강동ㆍ분당 내림세
    신도시는 △김포한강(0.09%) △동탄(0.08%) △중동(0.06%) △일산(0.04%) △평촌(0.04%) △위례(0.03%) 순으로 올랐다. 대장지구 아파트 입주 여파로 분당(-0.02%)과 판교(-0.03%)는 가격이 내렸다. 경기ㆍ인천은 △의왕(0.09%) △화성(0.09%) △용인(0.07%) △오산(0.07%) △수원(0.05%) △이천(0.05%) △평택(0.05%) △양주(0.05%) △구리(0.04%) △안산(0.03%) 등이 상승했다. 반면 11...
    2021-12-24 15:08
  • 서울시, SH공사 건설 아파트 분양원가 공개…택지조성원가 포함
    서울시, SH공사 건설 아파트 분양원가 공개…택지조성원가 포함
    시는 이미 준공돼 사업정산을 완료한 28개 단지(5개 지구-마곡지구, 내곡지구, 세곡2지구, 오금지구, 항동지구)는 내년 상반기 중에, 준공과 정산을 앞둔 5개 단지(마곡지구 9단지, 고덕강일지구 8단지·14단지, 위례신도시 A1-5BL·A1-12BL)는 단지별로 검증 절차를 거쳐 하반기 중에 분양원가 공개를 각각 마친다는 계획이다. 설계내역서와 도급내역서의 경우 작년에...
    2021-12-15 11:15
  • 성큼 다가온 2차 사전청약…남양주·인천·파주 ‘주목’
    성큼 다가온 2차 사전청약…남양주·인천·파주 ‘주목’
    이번 2차 사전청약 단지의 분양가를 추정하기는 쉽지 않지만 파주 운정3지구의 경우 운정신도시 전용 84㎡형 거래가격이 7억~9억 원인 점을 감안할 때 6억 원을 넘는 수준에서 분양가가 책정될 것으로 보인다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "고분양가 논란이 일더라도 청약 대기수요가 워낙 많아 흥행에 문제가 없을 것"이라면서도...
    2021-10-07 17:00
  • 끝없이 나오는 대장동 의혹들…‘현미경 분석’ 해보니
    끝없이 나오는 대장동 의혹들…‘현미경 분석’ 해보니
    이 밖에도 천화동인 4호의 실소유주인 남욱 변호사의 부인 역시 대장동 사업과 유사한 방식으로 진행된 위례신도시 개발사업체의 임원으로 등재된 사실도 알려졌다. 남 변호사 부인은 위례자산관리 주식회사 사내이사로 근무하다 2013년 12월 5일 사임했다. 2013년 11월 성남도시개발공사가 민관합동으로 진행한 위례신도시 개발에서 위례자산관리 등의 투자회사들은...
    2021-09-27 18:32
  • 수도권 아파트값 올들어 11% 급등 '역대 최고'
    수도권 아파트값 올들어 11% 급등 '역대 최고'
    부동산원 통계 기준으로 보면 수도권 아파트값이 가장 많이 올랐던 시기는 지난 2006년(24.24%)이다. 당시 판교, 위례 등 2기 신도시 개발 호재와 다주택자 양도소득세 중과로 똘똘한 한 채 선호 현상이 불면서 아파트값이 급등했다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 목동·분당·평촌·용인, 이른바 버블세븐 중대형 아파트를 중심으로 아파트값이 크게 뛰었다....
    2021-08-20 11:11
  • 공급이 해법…수도권 공급 넘치는 곳은 전셋값 내렸다
    공급이 해법…수도권 공급 넘치는 곳은 전셋값 내렸다
    분당구 대장동 일대에 조성되는 판교 대장지구에서만 올해 3800여 가구에 이르는 새 아파트가 쏟아진다. 3기 신도시가 들어서는 하남시 전셋값도 올 상반기 5700여 가구의 입주가 진행되면서 꺾인 상태다. 감이동 하남감일지구와 학암동 위례신도시에 입주물량이 집중됐다. 전문가들은 결국 수도권 전세 시장 안정을 위해서는 공급 확대가 필요하다고 강조했다....
    2021-07-24 08:00
  • 서울 아파트 매매시장 숨 고르기...'노·도·금·구'는 강세
    서울 아파트 매매시장 숨 고르기...'노·도·금·구'는 강세
    신도시에선 △평촌(0.13%) △분당(0.07%) △동탄(0.06%) △위례(0.05%) △중동(0.04%) 순으로 올랐다. 수도권 신도시에서 김포한강신도시(-0.11%)가 유일하게 하락했다. 서울 아파트 전세가격은 매물 부족 영향으로 0.09% 올랐다. 구로구(0.21%)가 가파른 오름세를 보였다. 이어 △강동(0.18%) △노원(0.17%) △관악(0.15%) △서대문구(0.14%) 등도 강세다. 구로구에선...
    2021-07-16 14:26
  • 주변 시세보다 싸다? 3기 신도시 사전청약 '고분양가' 논란
    주변 시세보다 싸다? 3기 신도시 사전청약 '고분양가' 논란
    올해 초 창곡동에서 3.3㎡당 2260만 원에 분양한 민간 아파트인 '위례 자이 더 시티'보다 분양가가 비싸다. 노형욱 "분양가, 시세와 동떨어지면 로또 아니냐는 사람도" 시민단체 경제정의실천시민연합(경실련)은 15일 "새 아파트값이 비싸게 공급되면 기존 집값을 자극할 뿐"이라며 "정부는 분양가가 시세의 60~80%라고 강조했지만 (문재인...
    2021-07-15 16:28
  • "공급에 장사 없다" 수도권 전세난에도 분당 전셋값은 '뚝뚝'
    "공급에 장사 없다" 수도권 전세난에도 분당 전셋값은 '뚝뚝'
    분당 아파트 전셋값 5주째 하락…한달 새 0.4%↓대장지구 입주 물량 등 전세 물건 석달간 20% 늘어판례ㆍ위례신도시ㆍ성남 원도심 등 주변도 동반 하락 경기 성남시 분당신도시 아파트 전세시장이 서울·수도권 전체 흐름과 반대로 가고 있다. 전세난이 재현될 조짐을 보이는 주변 지역과 달리 한 달 가까이 전셋값 내림세를 유지하고 있다. 새 아파트가...
    2021-06-29 05:00
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