수영구집값 - 이투데이

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대전·부산·대구…지방 ‘청약 열풍’ 그곳엔 지역 최고 학원가[집값도 가르는 학원③]

대표적인 학군지로는 동래구 사직동과 해운대구 우동 센텀시티역 일대, 수영구 남천동 등이 꼽힌다. 호갱노노 통계를 보면 이들 지역마다 많게는 60개 이상의 학원들이 밀집해있다. 해운대중·고, 센텀중, 해강중, 용인고 등 학군도 탄탄하다. 학원가와 인접한 사직동 대장 단지인 '사직 롯데캐슬 더클래식' 전용 84㎡는 지난달 9억3000만~9억5000만 원에 손바뀜됐다....

2024-02-01 06:00
부산은 청약 흥행 불패? 공급 적고, 구축 많아…새 아파트 ‘고공행진’

지난해 9월과 12월 분양한 부산진구 ‘양정자이더샵SK뷰’와 수영구 ‘남천자이’는 각각 59대 1과 53.7대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 지난해 하반기 당시 서울에서 분양한 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축)과 ‘장위자이 레디언트’는 모두 한 자릿수 경쟁률을 기록했다. 서울과 부산 간 부동산 시장 환경이 다른 점을 고려하더라도 부산의 신축 아파트...

2023-03-29 15:09
새해에도 전국 집값 내림세 지속…맥 못 추는 대장주

시가총액 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액의 지수와 변동률을 나타낸 것이다. 서울 서초구 ‘아크로리버파크’, 송파구 ‘헬리오시티’를 비롯해 경기 과천시 ‘래미안슈르’, 부산 수영구 ‘삼익비치’ 등 주요 신축 및 재건축 단지들이 포함돼 있다. 가격변동에 영향을 민감하게 보여주기 때문에 전체 시장을 축소해 살펴보는데 의미가 있다.

2023-01-29 15:26
시장서 원하던 후분양, 막상 해보니…소비자·건설사 자금조달에 ‘난항’

부산 수영구 ‘남천자이’ 역시 116가구 모집에 73가구가 무순위 청약 물량으로 풀렸다. 남천자이는 1순위 청약 당시 최고 경쟁률 53.7대 1을 기록할 정도로 실수요자 몰렸지만, 전체 공급량의 절반 이상이 무순위 청약 물량으로 나왔다. 이처럼 최근 후분양 단지는 청약 단계에서 흥행하더라도 계약 단계에서 대거 포기자가 나오는 상황이 반복되고 있다. 청약자의...

2023-01-27 07:00
서울 아파트값 ‘8억’ 뚝…은마·마래푸 4년전 가격으로

서울 서초구 ‘아크로리버파크’, 송파구 ‘헬리오시티’를 비롯해 경기 과천시 ‘래미안슈르’, 부산 수영구 ‘삼익비치’ 등 주요 신축 및 재건축 단지들이 포함돼 있다. 가격변동에 영향을 민감하게 보여주기 때문에 전체 시장을 축소해 살펴보는데 의미가 있다. 특히 지난해 전국 아파트값은 3.12% 하락했다. 이는 외환위기 직후인 1998년(-13.56%) 이후...

2023-01-09 16:38
전국 '대장주'도 꺾였다…집값 내리막길 가속도

서울 서초구 ‘아크로리버파크’, 송파구 ‘헬리오시티’, 경기 과천시 ‘래미안슈르’, 성남시 ‘산성역포레스티아’, 수원시 ‘광교중흥S-클래스’, 부산 해운대구 ‘더샵센텀파크1차’, 수영구 ‘삼익비치’ 등 주요 신축 및 재건축 단지들이 포함돼 있다. 선도 50지수는 올해 6월 101.42를 기록한 뒤 △7월 101.18 △8월 100.45 △9월 99.32 △10월 97.58로...

2022-10-23 15:51
10년 만에 집값 최대 하락에 전국서 “규제지역 해제” 아우성…정부 응답할까

부산시는 지난달 30일 국토부에 해운대구와 수영구 등 조정대상지역 해제를 요청했다. 현재 부산 내 조정대상지역은 총 14개 구다. 부산은 2020년 11월과 12월 잇따라 조정대상지역으로 묶이면서 집값 침체가 이어지고 있다. 5일 기준 부산 아파트값은 올해 누적 0.56% 하락했다. 수도권인 인천과 경기도 역시 규제지역 해제 논의가 한창이다. 인천시의회는 지난달 29일 인천...

2022-09-12 15:00
부산 재건축 바람…최대어 '삼익비치', 사업시행인가 '코앞'

재건축 최대어로 평가받는 수영구 ‘삼익비치타운’은 사업시행인가 공람을 이달 말까지 진행한다. 또 다른 재건축 대단지인 동래구 ‘동래럭키’는 예비안전진단을 통과해 사업에 속도를 내고 있다. 8일 정비업계에 따르면 부산 수영구청은 10일부터 25일까지 삼익비치타운 재건축 정비사업 사업시행인가 공람을 시행한다. 사업시행인가는 보통 재개발 사업...

2022-08-08 16:00
[우리동네 주간 시황] ‘저평가’ 부산 사상구 집값 고공행진

인근 동래구·남구·수영구와 비교해 아파트값이 덜 올랐다는 저평가 인식에 매수세가 몰리며 집값 상승을 견인하고 있다. 16일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 10월 둘째 주(11일 기준) 사상구 아파트값은 0.46% 올라 부산에서 최고 상승률을 기록했다. 올해 누적 상승률은 10.07%로 작년(-0.13%)에 비해 크게 올랐다. 사상구는 학장동 등 저평가...

2021-10-16 07:00
부산 집값 ‘들썩’… 전세가율 역대 최저 수준

매매가격이 많이 오른 부산 수영구의 전세가율은 38.7%로 전국에서 가장 낮은 것으로 나타났다. 부산 아파트 전세가율은 매매가격이 많이 오른 지난해 5월 이후 떨어지기 시작했다. 지난달에는 전국 평균(67.4%)과 6대 광역시 평균(67.5%)보다 5%포인트(p) 낮은 수준으로 떨어졌다. 이는 전셋값보다 매매가격이 더 많이 올랐기 때문이다. 최근 1년간 부산 아파트값...

2021-07-01 15:07
‘톱50 대장주’ 오른 봉천동 아파트 비결은 ‘개발 호재’

'KB 선도아파트 50' 신규 편입 6곳 살펴보니관악드림타운, 서부선·재개발 호재 DMC래미안, 인프라 호재 반영부산 수영삼익비치, 재건축 코앞 개발 호재를 안은 아파트와 신축 단지를 중심으로 집값 상승이 크게 오르면서 지역을 대표하는 '대장주' 아파트에도 지각변동이 일고 있다. 대장주 아파트는 부동산 시장에서 가격이 비싸면서 주변 집값까지 선도하는...

2021-06-04 05:00
뚜껑 열린 공시가격… 늘어난 보유세에 집주인들 '부글부글'

부산 재건축 대어로 꼽히는 수영구 남천동 삼익비치타운 전용 84㎡형은 공시가격이 1년 만에 6억5500만 원에서 12억1100만 원으로 84.9% 올랐다. 단숨에 종부세 부과 대상이 된 이 아파트는 세 부담 상한선을 적용해도 보유세가 지난해 168만 원에서 올해 494만 원으로 세 배 가까이 늘어날 판이다. 세종시 보람동 호려울10단지 전용 109㎡형 보유세도 86만 원에서 171만...

2021-03-16 17:23
부산 ‘사상~해운대 고속道’ 가시화…주변 집값 ‘들썩’

67%에서 1.05%로 급등했다. 연제구 연산동 '부산센텀 푸르지오' 전용면적 74㎡형은 9일 5억3500만 원에 팔리며 최고가를 기록했다. 동일 평형의 직전 거래인 5억1000만 원에서 2500만 원 오른 가격이다. 연산동 U공인 관계자는 “지하고속도로 사업이 진척될수록 길이 지나는 사상구와 부산진구, 연제구, 수영구, 해운대구 등지의 집값은 더 오를 것 같다”고 말했다.

2021-01-25 16:40
집값 '폭등' 세종시, 청약 경쟁률도 1위…평균 경쟁률 153.3대 1

전국 단지별 청약 경쟁률 가운데 가장 높은 경쟁률을 기록한 곳은 부산 수영구 남천동 ‘힐스테이트 남천역 더퍼스트’(558.0대 1)로 조사됐다. 이어 서울 강동구 상일동 ‘고덕 아르테스 미소지움’(537.1대 1), 과천 지식정보타운 ‘과천푸르지오 오르투스’(534.9대 1), ‘과천 르센토 데시앙’(470.3대 1), ‘과천푸르지오 어울림 라비엔오’(415.7대 1), 하남...

2021-01-11 09:32
부산 누르자 양산·김해 집값 '들썩'…예고된 ‘풍선효과’

양산시 아파트 매매값은 지난 11월 부산 해운대구와 수영구 등 1차 규제지역 발표 당시 0.16~0.22% 오르는데 그쳤다. 하지만 이달 17일 부산 내 자치구 9곳이 추가 규제지역으로 지정된 이후 0.91% 상승했다. 부산과 맞닿은 김해시도 아파트 매매값이 들썩였다. 김해시는 11월 내내 아파트 매매가격이 하락했지만 이달 들어선 상승세로 돌아섰다. 이달 셋째 주 아파트값...

2020-12-30 14:10
'규제지역 지정' 악순환 되풀이… "시장은 이미 신규 부동산 투자처 물색"

이후 김포와 부산을 중심으로 집값이 치솟자 11‧19 대책을 통해 김포와 부산 해운대·동래·남·연제·수영구, 대구 수성구 등 7곳을 조정대상지역으로 추가 지정했다. 정부는 지난해 부산 주요지역의 규제를 풀었다가 주택 가격이 급등하자 1년 만에 재지정을 결정했다. 11‧19 대책 직후 파주와 울산, 창원 등지로 ‘불장’(시장 과열)이 번지자 이번에 또다시 규제...

2020-12-17 11:16
창원·울산·부산 곳곳 '풍선효과’…지방 집값 상승세 확산

지역에서 집값이 다시 올라 불안한 모습이다. 부산에서는 지난달 조정대상지역으로 묶인 5개 자치구 아파트값이 최근 다시 상승세를 타고 있다. 지난주 조사 기준으로 해운대구(0.32%→0.26%)와 동래구(0.35%→0.33%), 남구(0.57%→0.53%) 등 5곳 가운데 3곳의 상승 폭이 줄어들었다. 하지만, 연제구(0.29%→0.37%)와 수영구(0.33%→0.34%)는 다시 오름폭이 커졌다. 연제구...

2020-12-13 14:07
"규제→풍선→규제→상승"…부산 '불장'에 울산ㆍ창원도 ‘들썩’

강서구 J공인 관계자는 “11월 들어 부산 해운대구와 수영구 등 집값 과열 지역들이 조만간 규제로 묶일 것으로 예상되면서 이 동네 집값이 올라가기 시작해 롯데캐슬 84㎡형 실거래가가 2억 원 중반대에서 3억 원 초반대로 뛰었다”며 “실제 11‧19 대책으로 부산 주요 지역들이 조정대상지역으로 묶이자 투자 수요가 이곳으로 몰리면서 호가(집주인이 부르는...

2020-12-07 05:40
부산 전역이 ’활활‘…부산진구 전용 84㎡ ’10억‘ 찍나

정부가 부산 해운대구와 수영구 등 집값 급등지역을 조정대상지역으로 묶자 부산 내 비규제지역인 부산진구와 금정구의 아파트값이 급등했다. 특히, 부산진구 신축 아파트의 경우 전용 84㎡기준 매매호가 ‘10억 원’에 근접하는 등 규제 ‘풍선효과’로 부산 내 집값 급등이 계속될 것이란 전망이다. 29일 부동산 업계에 따르면 부산 부산진구 전포동...

2020-11-29 17:00
'막으면 옆 동네로'…11ㆍ19 부동산 대책도 ‘투자 족집게’ 톡톡

정부가 11‧19 대책에서 조정대상지역으로 지정한 부산 해운대·수영·연제·남구 등지의 집값 상승폭이 완화한 대신, 인근 지역이 '풍선효과'(한쪽을 누르면 다른 한쪽이 튀어오르는 현상)로 더 가파르게 올라간 영향이다. 최근 2주간 규제지역의 아파트 매맷값 변동률을 보면 해운대구(1.91%→1.46%), 수영구(1.30%→0.88%), 연제구(0.66%→0.38%), 남구(0.66%→0.28%) 등이...

2020-11-28 07:05

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