서울아파트거래량증가

검색결과 총988건

최신순 정확도순

서울 아파트 전세가 점점 오른다…4월 거래 절반이 상승거래

저금리 정책대출 등의 영향으로 올해 들어 아파트 매매 거래량이 증가세를 보였지만 여전히 시장 전망에 대한 불투명으로 주택 매수보다는 임대차에 머무는 수요가 많은 것으로 보인다. 한동안 전세 매물 부족 영향 등에 따라 서울 전세가격 상승은 계속될 전망이다. 2024년 새 아파트 공급량은 2만4139가구로 예년과 비슷한 수준이다. 2021년~2023년 평균 공급량은...

2024-05-20 15:42
"그래도 아직은 국평이지"…청약자 절반 쏠리는 분양 단지 '눈길'

일례로 인천 남동구에 위치한 ‘구월 힐스테이트 롯데캐슬골드 1단지’의 전용 84㎡는 지난 1년간 35.36%(1억3400만 원) 올라 5억1300만 원에 거래됐다. 반면 전용 133㎡ 타입은 500만 원 하락했다. 한 부동산 업계 전문가는 “신축 아파트 분양가 상승세에 더해 소규모 가족 증가가 맞물려 분양시장에서 국민평형으로 불리는 전용 84㎡로의 수요 쏠림이 두드러지고...

2024-05-17 11:22
‘집값 동력’ 주담대·매수심리 꿈틀…서울 아파트 실수요 중심 재편 ‘속도’

특히, 실수요자 증가를 반영하듯 3월 이후 서울 내 거래량 상위 단지에는 준공 ‘5~20년’차 지역 내 대표 단지들이 이름을 올렸다. 지난해 재건축 기대감이 커지면서 준공 30년 차 이상 주요 재건축 단지에 매수세가 몰린 것과 달리, 최근에는 실거주에 적합한 단지의 손바뀜이 늘어난 것이다. 부동산 정보 앱 ‘아파트실거래가’ 통계(3월1일~5월16일) 분석 결과...

2024-05-16 17:39
1분기 전국 부동산 거래량 반등…아파트 늘고 상가·사무실 줄어

서울 아파트의 1분기 거래액은 9조8196억 원으로 전 분기(6조911억 원)보다 61.2% 증가했다. 오피스텔은 1분기 거래량과 거래액이 동반 상승했다. 전남(76건)과 세종(28건)이 각각 전 분기 대비 64.2%, 57.6% 감소하는 등 전국 17개 시도 중 8개 지역에서 거래량이 줄었으나, 전북(119건)은 101.7% 증가했으며 대구(125건), 강원(102건)도 각각 38.9%, 37.8% 늘었다....

2024-05-16 14:06
금리 인하·규제 완화 불확실성에…주택사업경기 전망 악화

아파트 거래량 증가와 매매가 상승 유지에 대한 기대감이 반영된 것으로 보인다. 다만 서울은 급등에 따른 조정이 나타난 것으로 해석된다. 비수도권은 2.5p 하락한 70.6을 기록했다. 광역시권은 2.9p(72.5→75.4) 상승했고 도 지역은 6.6p(73.5→66.9) 하락했다. 광역시에서는 울산(64.7→75.0), 부산(72.0→80.7), 대전(71.4→78.2), 세종(87.5→88.8)이 올랐다. 주택가격...

2024-05-14 11:00
올해 1분기 인테리어·가구 업계 실적 ‘봄바람’…하반기는 ‘미지수’

2개월 연속 거래량이 늘고 있으나 지난해 월평균 거래량(4만6000가구)에는 못 미친다. 게다가 비수도권의 거래 위축 현상도 심화하고 있다. 분양시장도 마찬가지다. 서울을 제외한 전국 대부분 지역에서 부진한 청약 경쟁률을 기록하고 있다. 3월 전국 아파트 분양물량은 1만8000가구로 2월과 유사하다. 분양을 준비하는 물량은 많지만, 사업 진행이 더뎌 실제 분양물량이...

2024-05-12 17:00
아파트 살아나는데…빌라는 여전히 매매ㆍ전세 침체 ‘이중고’

거래량 증가를 이끈 것은 아파트다. 빌라 거래량은 줄었다. 3월 기준 주택 매매량은 5만2816건으로 이 가운데 아파트는 전년 동월 대비 3.4% 증가한 약 4만 건으로 집계됐다. 비(非)아파트는 1만2000여 건으로 전년 동월 대비 6.1% 감소했다. 빌라는 거래량 침체와 함께 가격 내림세도 지속하고 있다. 한국부동산원 빌라 매매가격지수는 3월 전국 기준 98.2로 지난해...

2024-05-07 06:00
치솟는 분양가에 서울 아파트 분양권 거래 43% '쑥'…올파포·디퍼아 최다

올해 서울 아파트 분양·입주권의 거래량이 눈에 띄게 늘었다. 신축 품귀와 분양가 상승에 따라 과거 분양 단지에 대한 수요가 확대된 영향이다. 특히 강남권 인기 단지뿐 아니라 강북구, 동대문구, 중랑구 등에서도 활발하게 손바뀜이 이뤄지는 모습이다. 6일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1월 1일부터 4월 30일까지 거래된 분양권 및 입주권은 총...

2024-05-06 10:25
서울 아파트 경매 열기…낙찰가율 1년 8개월 만 90% 돌파

전문가들은 최근 서울 아파트 매매 시장의 상승 거래가 늘면서 법원 경매도 인기 단지 위주로 투자수요가 꾸준히 몰릴 것으로 예상한다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "최근 들어 '알짜' 단지들이 경매로 많이 나오면서 인기 단지로만 쏠리는 양극화 흐름이 뚜렷해졌다"며 "이런 단지들은 실수요자 위주로 관심이 크기 때문에 매매...

2024-04-29 12:00
서울 아파트 매매거래 4000건 돌파…집값 본격 반등?

서울시정보광장 아파트 평균 거래금액을 보면 지난해 11월(10억3395만 원)이후 매달 조금씩 증가해 2월에는 10억9229만 원까지 올랐다. 28일 기준 3월 평균 거래액은 10억9995만 원이다. 그럼에도 이른 시간내에 집값 반등은 쉽지 않다는 게 전문가들의 중론이다. 김학렬 스마트튜브 소장은 "지금의 매매거래량은 사실 절대적으로 높다기보다 그동안 매우...

2024-04-28 15:45
이광수 광수네 복덕방 대표 "집 살 사람 없고, 팔 사람만 늘어…하반기 집값 낙폭 커질 것"[2024 프리미엄 투자 세미나]

지난해 1월 서울 아파트 월별 매도 물량은 5만1000건 정도까지 떨어졌지만, 올해 1월에는 7만7800건까지 늘었다. 그러면서 상반기 감지된 거래량 상승 등 회복세는 일시적일 것이라고 진단했다. 이 대표는 "집을 살 수 있는 유효수요는 감소하고 팔고 싶은 사람만 많아서 가격 하락이 예상되는 상황"이라며 "투자계획은 이를 고려해서 세워야 하고, 굳이...

2024-04-24 17:24
김학렬 스마트튜브 소장 "부동산 시장 혼란기 투자방법은 상품성과 가성비 분석"[2024 프리미엄 투자세미나]

김 소장은 24일 서울 여의도 FKI타워 컨퍼런스센터 에메랄드홀에서 '지금 이 순간, 현명한 투자전략' 주제로 열린 '2024 이투데이 프리미엄 투자세미나'에서 이같이 주장했다. 현재 부동산 시장은 혼조세다. 부동산 거래량은 증가와 감소를 반복하고 있다. 주택 미분양은 1년 전보다 줄었지만 안심할 단계는 아니라는 것이 전문가들의 중론이다. 2월 전국 미분양은...

2024-04-24 17:22
분양권 거래량 전국서 반등…마피 단지도 웃돈 반전ㆍ입주장에도 몸값 ‘쑥’

최근 아파트 매매시장 거래절벽과 달리 분양권 거래량 증가는 분양가 상승과 미분양 주택 증가에 따른 분양권 가격 조정의 영향으로 해석된다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 기준 전국 민간아파트 3.3㎡당 분양가는 약 1858만 원으로 전년 동월 대비 17% 이상 뛰었다. 수도권은 전국 평균 이상인 약 18% 오른 2565만 원에 달한다. 인건비와 원자잿값이...

2024-04-16 16:58
“작은 아파트 없나요?”…수도권 초소형 아파트, 수요 증가에 청약 경쟁률 ‘쑥’

전용면적 50㎡ 미만의 아파트 가격이 신고가를 갱신하고 거래량도 늘고 있는 것으로 나타났다. 1~2인 가구의 증가와 비싼 분양가로 소형 평면의 수요층이 확대된 결과다. 13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 강남 3구에서는 초소형 아파트가 10억 원 이상 가격대에 거래되고 있다. 서울 송파구 잠실동에 있는 ‘리센츠’ 전용 27㎡는...

2024-04-13 07:00
"집값 살아난다"…수도권 주택사업경기 전망 대폭 상승

수도권 아파트의 실거래가지수와 거래량이 1월 기준 상승세로 전환됐고 서울 마포, 용산, 송파를 중심으로 매매가격이 오른 영향으로 보인다. 비수도권은 5.7p 상승한 73.1로 전망됐다. 광역시는 1.2p(73.7→72.5) 하락했고 도 지역은 10.8p(62.7→73.5) 상승했다. 광역시권에서는 대구(9.4p, 66.6→76.0)와 세종(6.3p, 81.2→87.5))만 올랐고 나머지는...

2024-04-12 11:00
[찐코노미] 오피스텔로 수익 보려면 '이것' 알아야 한다…부동산 거래 증가 이유는

서울 아파트값이 반등하고, 수도권 거래량이 늘면서 '집값 바닥론'이 고개를 들고 있습니다. 기준금리 인하 기대감도 훈풍을 불어넣고 있죠. 총선까지 끝났으니 이제 집 사도 되는 걸까요? 부동산 시장의 흐름과 전망을 진짜 경제를 진하게 살펴보는 찐코노미에서 짚어봤습니다.

2024-04-11 13:52
1분기 전국 아파트 분양권 거래 4% 증가…수도권은 오히려 줄어

분양권 거래량이 감소했다. 올 1분기 경기도에서는 1293건의 분양권 거래가 이뤄졌다. 직전 분기(1495건)보다 14% 줄었다. 인천은 직전 분기(549건)보다 12% 감소한 483건, 서울은 23%(16건) 줄어든 55건 등이었다. 그러나 분양권 거래 증가가 계속되기는 어려워 보인다. 직방은 "4월 이후 신규 분양이 본격적으로 이뤄지면 신규 분양 아파트의 가격 경쟁력 등에 따라...

2024-04-08 15:38
"이젠 중소형 평형이 대세?”…공급 부족에 매매시장 인기 '수직상승'

반면 거래량은 증가하고 있다. 한국부동산원 자료를 보면 지난해 전국 중소형 평형 아파트 매매 거래 비율은 전체 거래량(41만1812가구)의 48.03%로 집계가 시작된 지난 2006년 이후 최고치를 기록했다. 거래량은 총 14만2463가구로 전년(12만1897가구) 대비 약 16.87% 증가했다. 분양 시장 내 인기도 높다. 부동산 R114 자료를 보면 지난해 전국에서 분양한 중소형 평형...

2024-04-06 07:00
총선 후보들 공약한 GTX, 알짜 수혜지는?

직전 거래가인 지난해 9월의 21억 원보다 1억 원 오른 가격이다. 이러한 분위기는 거래량에도 영향을 끼쳤다. 부동산R114 자료를 보면 화성시 아파트 거래량은 지난해 12월 422건에서 올해 1월 645건으로 52.84% 증가했다. 이런 상황을 고려하면 총선 이후 여·야 공통으로 GTX 관련 공약을 내세운 지역에 많은 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 대표적인 지역은 경기...

2024-04-05 14:08
"세입자 구하기 힘드네"…아파트 3월 아파트 입주율 70% 밑으로

특히 서울(84.8→102.7)은 17.9p 상승하면서 지난해 10월 이후 처음 기준선인 100을 넘어섰다. 인천(71.4→80.0)과 경기도 (86.1→91.4) 상승 폭이 컸다. 수도권 일부 단지의 가격 상승과 아파트 거래량 증가로 주택사업자들의 기대심리가 살아난 영향이다. 지방에서는 충북(70→50)의 하락 폭이 컸다. 그동안 분양 성적이 좋았던 청주에서 미달이 발생한 영향...

2024-04-04 11:00

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10