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서울 공급 부족 공포에⋯아파트 입주전망 지수 '껑충'

전국 아파트 입주전망지수가 큰 폭으로 반등했다. 서울은 3개월 만에 기준선(100)을 넘어섰고 전국 입주율도 한 달 새 15%포인트(p) 이상 상승했다. 다만 전문가들은 이를 주택시장 회복 신호로 보기보다 최근 수년간 이어진 공급 감소의 영향이 입주 단계에서 나타난 결과로 해석해야 한다고 진단했다. 11일 주택산업연구원에 따르면 6월 전국 아파트 입주

2026-06-11 11:00
서울은 집값 상승, 지방은 미분양… 균형 잃은 회복세 [정권별 부동산, 결정적 장면⑪]

윤석열 정부는 국토균형 발전과 시장 정상화를 위해 규제를 풀었으나 시장은 양극화 현상이 심화했다. 서울은 공급 부족 누적으로 수요가 몰리며 집값 상승세가 이어졌으나 지방은 미분양 침체에 빠졌다. 윤석열 대통령 취임 시기는 문재인 정권의 과도한 규제로 인해 서울 아파트 거래량은 급감한 상태였다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 거래는 2017년 16만5

2025-11-06 07:00
서울 공급 부족해도 '작은 집'은…악성 미분양 해소 '지지부진'

서울 아파트 공급절벽이 현실화한 가운데서도 '악성 미분양' 해소는 속도를 내지 못하고 있다. 선호 지역·대단지 등 소위 '똘똘한 한 채'를 중심으로 집값이 오름세를 보이는 경향이 이어지면서 악성 미분양의 상당수를 차지하고 있는 외곽의 작은 규모·면적의 집들이 외면당하는 것으로 풀이된다. 12일 국토교통부에 따르면 3월 말 기준 서울의 준공 후 미분양

2025-05-12 14:54
“내년 하반기 이후 부동산 가격 하락 전환” -교보증권

교보증권은 17일 내년 서울·수도권 부동산 시장 가격을 ‘상고하저’로 예상하며 상반기 가격 급등이 불가피하겠지만, 내년 하반기 이후에는 하락 전환할 수 있다고 전망했다. 백광제 교보증권 연구원은 “정부의 강력한 대책에도 분양가 상한가 유예 단지 사업의 신속한 추진 등 멸실 이주 수요 증가로 내년 상반기에 단기적 가격 급등을 막기 어려울 것으로

2019-12-17 09:01
서울 전셋값, 경기 분양가에 따라잡히나…“저평가 지역엔 되레 호재”

서울 아파트 전세가격이 안정세를 보이며 경기도 분양가에 따라잡힐 기세다. 이에 따라 재건축 멸실로 인한 이주 수요가 경기권 대신 서울 내 저가 지역 매수로 눈길을 돌릴 것이란 전망이 나온다. 6일 주택도시보증공사(HUG)와 부동산114 등에 따르면 서울 아파트 1㎡당 전세가격과 경기도 신규 분양 민간아파트 1㎡당 분양가의 격차가 점차 줄어들고

2018-11-07 08:57
[헛발질 공급대책] ‘in 서울’ 원하는데 왜 수도권에?...“니가 가라 경기도”

올해 전국 45만 가구라는 역대 최대 입주 물량에도 불구 서울은 여전히 주택 공급 부족에 시달린다는 주장이 이어지고 있다. 정부도 이를 의식한 듯 그린벨트를 풀어서까지 서울 외곽 지역과 수도권에 공급을 대폭 늘리기로 했지만 공급 부족이 가장 극심한 데는 서울 도심 지역이라 안정화 효과는 크지 않을 것이란 지적이다. 7일 부동산 업계에 따르면 국토교통부

2018-09-07 10:00