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[기자수첩] 잘 나가는 수익형부동산, 환상은 금물

실제로 부동산 통합 정보사이트인 ‘온나라 부동산정보포털’에 공개된 자료에 따르면 지난 2014년 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 19만5939동으로 역대 최고치를 기록했다. 분양시장이 달아오르며 건설사들 역시 공급 과잉 우려에도 불구하고 오피스텔이나 상가 등을 꾸준히 시장에 내놓고 있다. 시장 분위기에 편승해 가격 역시 크게 올랐다. 실제로 최근 서울...

2015-06-11 11:04
전국은 지금 ‘땅’ 열풍…대규모 주거•상업 복합 사업 부지 확보 치열

국토교통부 용산공원조성 추진기획단은 서울 이태원동 유엔사 부지를 호텔과 업무용 빌딩, 주상복합아파트, 상업시설 등으로 개발하는 조성계획을 승인했다고 지난 4월 22일 발표했다. 이태원 인근 5만1,753㎡ 유엔사 부지에 1조5,000억여원을 투입, 대규모 복합단지를 건설되는데 도로 등 기반시설 공사는 LH(한국토지주택공사)가 맡는다. LH는 이후 땅을 민간...

2015-05-20 10:30
지난해 상업∙업무용 부동산 거래 ‘사상 최대치’

지난해 전국 상업·업무용 부동산 거래량이 관련 통계가 발표된 2006년 이후 사상 최대치를 기록했다. 또한 올 들어서도 1월과 2월 관련 거래량이 지난해 동월보다 높게 나타나는 등 초저금리 효과가 상업 및 업무용 부동산 거래량 급증으로 이어지는 분위기다. 15일 국토교통부 ‘온나라 부동산정보 통합 포털’에 공개된 2006년~2014년(매년 1월~12월 총합계)...

2015-04-15 18:41
이마트 세종점 오픈... 대형 상권 형성될까?

세종시의 중심 상업•업무 기능의 2생활권은 컨벤션센터, 호텔, 백화점, 업무용 건물 등을 집약하여 도시의 중심상권으로 육성될 계획. 이에 행복청은 올 하반기 백화점 부지 공급을 추진하고 도시의 랜드마크이자 전망대 기능을 겸할 수 있는 고층건물의 건립을 위해 투자자를 발굴하며 필요시에는 토지이용규제까지 완화한다는 방침이다. 또 중심 상업•업무지구...

2015-02-23 10:46
[2015 대통령 업무보고] 바다그린벨트에 숙박시설 들어선다…양식업에 외부자본 참여

항만배후단지를 지역경제의 중심으로 리모델링하기 위해 민간 주도의 개발·분양을 허용하고 상업·주거·업무용 시설 등 도심기능을 강화한다. 연안 여객선은 면허제 개편으로 진입 장벽을 없애 경쟁을 꾀하고 자본금 기준 신설, 안전기준 강화로 선사의 대형화를 유도한다는 계획이다. 여름철 등 수요가 많을 때 운임을 올려받는 탄력운임제와 유가 변동 상황을...

2015-01-13 10:00
2분기 상업용 부동산, 공실·투자 수익률 상승

2% 하락한 99.8, 매장용 빌딩은 지난 분기와 비슷한 수준인 100.7로 조사됐다. 이번 조사는 전국의 6층 이상, 임대면적 50% 이상인 업무용 빌딩 표본 824동, 3층 이상, 임대면적 50% 이상의 매장용 빌딩 2331동을 대상으로 이뤄졌다. 자세한 사항은 국토교통부 국토교통통계누리(stat.molit.go.kr), 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(r-one.co.kr)에서 확인할 수 있다.

2014-07-30 06:00
[수익형 부동산을 잡아라]지식산업센터의 화려한 변신…호텔형 로비·테라스에 스마트 시스템

일반적 업무용 오피스 빌딩에는 사무공간만 설계된 것과 달리 지식산업센터에 다양한 부대 시설이 설계돼 입주기업이 편리하게 해당 시설을 이용할 수 있다. 예컨대 현대엔지니어링이 서울 송파구 문정도시개발지구 3-1블록에 분양 중인 ‘문정역 테라타워’는 호텔형 로비와 옥상정원, 세미나실, 공용회의실 등 다양한 부대시설이 설계된다. 단지 내에는 개별 냉...

2014-07-03 11:04
[스페셜리포트] 지란지교소프트, 개인·기업별 맞춤형 정보보호솔루션

이 솔루션은 홈페이지의 게시판·자료실 등에 올라오는 글중 성격에 맞는 게시물은 유입시키고 개인정보와 욕설·각종 상업글 등의 불건전 정보는 차단해주는 기능을 한다. 이 솔루션은 행정업무용 소프트웨어로 선정됐고, 나라장터에 등록돼 있으며 GS인증을 획득했다. ‘WEBFILTER’는 또 개인정보를 효과적으로 차단해줄 뿐만 아니라, 로봇에 의한...

2014-04-15 14:15
SH공사, 문정·은평지구 19개 용지 입찰 실시

문정지구는 5개 용지 모두 업무용이다. 공급면적은 1324~5285㎡ 규모다. 분양가격은 99억3006만~419억원이다. 은평지구는 편익시설 10개 필지, 근린생활시설 2개 필지, 도시지원시설 1개 필지, 주유소용지 1개 필지 등이다. 공급면적은 편익시설은 2272~1만2986㎡, 근린생활시설은 492~828㎡, 도시지원시설은 6334㎡, 주유소는 815㎡다. 공급가격은 39억...

2014-04-02 15:50
삼성전자, 유럽 B2B 시장 공략… “IT 소비자화로 기회 잡는다”

김 부사장은 “개인 IT기기를 사적 용도 외에 업무용으로 활용하는 ‘IT의 소비자화’ 가속화 추세가 삼성전자의 B2B 사업에 큰 기회로 작용할 것”이라고 전망했다. 이어 그는 “세계 1위 하드웨어 라인업과 기기간의 컨버전스 능력에 다양한 솔루션 파트너들과 협력으로 소프트웨어 경쟁력을 더해 B2B 시장을 빠르게 주도해 나갈 것”이라고 덧붙였다....

2014-03-10 22:00
SK-지역난방공사, 잭팟 터지나

위례신도시는 서울 송파구, 경기 성남시와 하남시 일대에 사업면적 677만5000㎡에 이르는 대규모 택지개발지구로 개발되고, 이곳에 약 4만3000세대의 공동주택 및 상업, 업무용 건물이 들어설 예정이다. 위례에너지서비스가 오는 2017년부터 에너지를 공급할 시 고수익이 고정적으로 들어올 것으로 전망된다. 안정적인 수입이 보장되자 Sk E&S는...

2014-03-07 08:43
中企 소프트웨어 투자도 세액공제

다만, 인사·급여·회계 등 지원업무용 소프트웨어와 문서작성 등 일반사무용 소프트웨어, 운영체제(OS) 등 범용 소프트웨어는 공제 대상에서 제외된다. 고용창출투자 세액공제 대상에는 과학관이 추가된다. 현재는 도서관, 박물관, 미술관 등 문화시설 등이 4~7%의 공제혜택을 받고 있다. 에너지절약시설 투자세액공제 대상에는 에너지관리시스템(EMS)이...

2014-02-24 11:42
전국 3분기 상업용부동산, 수익률↓ 공실률↑

임대료 수입 등의 소득수익률은 경기침체에 따른 임대수요 감소 및 공급지속의 영향으로 공실률 상승과 임대료 보합세를 보이며 업무용빌딩은 전분기 대비 0.24%p 하락한 1.07%, 매장용 빌딩은 전분기 대비 0.31%p 하락한 1.00%로 나타났다. 빌딩의 자산 가치 변동을 나타내는 자본수익률의 경우, 오피스 빌딩은 전분기 대비 0.15%p 상승한 -0.12%를 기록하여...

2013-10-24 11:00
[돈되는 부동산]오피스텔 투자, ‘대단지·소형’이 답이다

실제로 지난 2011년 8·18 전월세대책의 세재혜택에 따라 오는 4월부터 업무시설로 분류되던 주거용 오피스텔이 임대주택으로 등록이 가능해지고, 각종 세제혜택을 받을 수 있어 수익성이 과거보다 좋아질 것으로 전망된다. 지금까지는 업무용과 주거용 관계없이 오피스텔은 일괄적으로 취득세로 매매가의 4.6%를 적용해 왔다. 하지만 4월부터는 주거용 오피스텔을...

2013-02-28 11:30
건자재업계, 잇따른 친환경 건축물 확대 정책에 ‘후끈’

다음달 23일부터 시행되는 녹색건축물법으로 500가구 이상의 공동주택과 연면적 3000㎡(약 907평)이상의 업무용 시설 거래 시에는 ‘건축물 에너지 효율등급 평가서’를 의무적으로 첨부해야 한다. 또 건축 허가 시 모든 용도의 500㎡(약 151평)이상 건축물은 ‘에너지절약 설계서’를 반드시 제출해야 한다. 일찍부터 친환경 자재로 살길을 모색해 온 건자재업계는...

2013-01-30 16:48
오피스텔·상가 연 수익률 5.45%…기대수익률은 6.67%

상업업무용 빌딩에 투자한 경우 4.18%의 수익률을 얻고 있었다. 앞서 이 업체는 2013년 예상 수익률을 상가는 5.21%, 오피스텔은 5.34%로 예측하기도 했다. 전문가들은 수익형 부동산 투자 수익률 5%대 시대가 왔다는 분석을 내놓고 있다. 장경철 CS프라임 이사는 "수익률 5%시대가 시작되고 있다"며 "눈에 보이는 수익률이 하락세에 있다 보니 전반적인...

2013-01-10 15:27
[스페셜리포트]호텔로 옷 갈아입는 오피스 빌딩

중구 초동에 위치한 업무용 빌딩 골드타워도 442실의 호텔로 변모할 전망이다. 업계는 앞으로도 기존 업무용 빌딩이 호텔로 변신하는 사례가 속속 나올 것으로 내다보고 있다. 2009년부터 외국인 관광객은 연평균 10% 이상 증가세를 보이는 반면, 관광 숙박시설 증가율은 3~4%에 그치고 있어 외국인 관광객들을 수용할 만한 숙박시설이 턱없이 부족하기 때문이다....

2012-11-01 11:59
마곡지구 개발안 심의 통과…토지분양 본격화

서울 강서구 마곡·가양동 일대 366만5000㎡에 조성 중인 마곡지구의 산업·상업·업무용 183만9177㎡의 토지가 본격 분양된다. 서울시는 27일 첨단 융복합 연구·개발(R&D) 단지로 조성 중인 마곡지구 개발계획 변경(안)이 전날 제14차 도시계획위원회 분과위원회(소위원회)에서 심의·확정돼 10월에 결정·고시에 들어간다고 밝혔다. 마곡지구에는 자족...

2012-09-27 09:36
[돈되는 부동산]잘 나가는 오피스텔도 "튀어야 산다"

특히 과거 업무용으로만 한정됐던 오피스텔의 용도가 주거용으로 확장되면서 아파트와 기능은 같으면서도 크기만 소형으로 지어지는 단지들이 증가하는 추세다. 또 좁은 공간을 알차게 사용할 수 있는 특화 평면도 잇달아 선보이는 등 오피스텔의 효율성이 점점 높아지는 양상이다. 건설업계에 따르면 성남 분당구 삼평동 655번지(판교신도시 중심상업용지 4-1-1블록)...

2012-06-21 16:11
[6월 ‘블랙아웃’ 초비상]위기땐 ‘순환 정전’

그 다음으로는 고층 아파트와 업무용 상업 시설, 경공업 공단의 전력공급이 중단된다. 예비전력이 위험신호를 가리키면 순환정전에 대비해 엘리베이터 등의 이용에 주의를 기울여야 한다. 작년 9·15 블랙아웃 당시 고층아파트와 오피스 건물에서는 예고없는 정전으로 엘리베이터에 갇혀 1시간여 동안 사람들이 갇혀 공포에 떨기도 했다. 이어 야구장을 비롯한 공공...

2012-06-05 09:02

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