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노원 상계동 재건축 속도…‘집값 웃도는 분담금’ 사업성 복병

상계주공 이어 한신 1·2·3차도 재건축 절차 본격화상계주공6단지 32→84㎡ 추가분담금 7억대 추산서울 정비사업 평균 공사비 3년 새 30%가량 올라 서울 노원구 상계동 일대에서 재건축 등 정비사업이 잇따라 속도를 내면서 주거환경 재편에 대한 기대가 커지고 있다. 공사비 상승으로 불어난 조합원 분담금이 정비사업의 원활한 추진 여부를 가를 핵심 변수로

2026-09-28 06:00
상계동 정비사업 가속⋯서울 동북권 핵심 주거지로 도약

상계주공6단지, 주민설명회 개최주공5단지는 시공사 선정 마무리'상계뉴타운' 1구역 공사단계 진입2구역은 관리처분계획인가 앞둬3·5구역도 사업 부침 딛고 재추진 서울 노원구 상계동 일대가 낡은 주거지와 판자촌 이미지를 벗고 대규모 신축 주거단지로 변모하고 있다. 상계동은 상계주공아파트 재건축 사업과 상계뉴타운 재개발 사업이 빠른 속도로 이뤄지면서 서울 동북

2026-07-24 07:00
“연락 오면 바로 뛰어야”⋯전세 품귀에 ‘묻지마 계약’까지 [르포] [전세의 종말②]

노원·중랑 등 동북권 전세 매물 바닥⋯현장선 “전례 없는 상황”월세 전환·가격 급등 겹치며 실수요자 부담 가중 “이른바 ‘노룩(No-look) 전세’. 집을 보지도 않고 계약하는 정도에요.” 7일 대표적인 ‘전세 품귀’ 지역으로 꼽히는 노원구 일대. 공인중개업소 7곳을 돌아다녔지만 전세 매물은 단 2건에 불과했다. 매물 정보가 20건 넘게 붙어 있는

2026-04-08 06:00
실수요 몰린 노원구…서울 아파트 매매 14% 차지

낮은 가격·넓은 선택지 매력…개발 기대감도임차 수요도 쏠려 월세 상승 폭 평균 웃돌아 서울 아파트 시장의 매수세가 핵심지에서 외곽으로 옮겨가는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 대출 규제 강화와 집값 부담 속에 실수요가 상대적으로 가격 문턱이 낮은 노원구에 특히 많이 몰렸다. 지난달 기준 서울 아파트 거래 10건 중 1건 이상은 노원구에서 나왔다. 서울 외곽

2026-03-25 10:52
“8월 전세대란 어디에?”…거래절벽·매물적체에 ‘역전세난’ 비상등

전셋값 1억~2억씩 낮춰도 안나가아파트 전세물건 3.4만건…6.6%↑ 임대차법 시행 2년을 맞아 우려됐던 8월 전세대란은 기우가 됐다. 대출 규제 강화와 금리 인상 등으로 인해 세입자가 줄어들자 임대차 거래가 끊기고, 매물이 쌓이면서 역전세난 우려가 가시화되고 있다. 29일 법원등기정보광장에 따르면 지난달 기준 확정일자를 받은 서울 전세 건수는 총 2

2022-08-29 17:00
한달에 한 단지 꼴로 안전진단 통과…속도 붙은 상계주공 재건축

16개 단지 중 2개 단지 남아재건축 대상만 3만 가구 넘어4·7호선 GTX 호재 예상오세훈 시장 추진 개발 기대감 서울 노원구 상계동 일대에 재건축 바람이 거세지고 있다. 상계 주공아파트 재건축 추진 단지들에선 최근 한 달에 한 번꼴로 안전진단 통과 단지가 나오고 있다. 재건축 대상만 3만가구가 넘어 일대 정비사업이 모두 마무리되면 서울 강북권의 대표

2021-10-27 05:10
[단독]노원구 상계주공4단지 재건축 ‘예비안전진단’ 통과

1차 정밀안전진단서 E등급 받으면 재건축 가능여전히 높은 '적정성 검토' 벽 넘는 게 관건 서울 노원구 상계동 상계주공4단지가 재건축 예비안전진단을 통과했다. 앞으로 최대 2차례의 정밀안전진단을 통과하는 게 관건이다. 정비업계에 따르면 상계주공4단지는 19일 재건축 예비안전진단에서 D등급(조건부 재건축)을 받았다. 예비안전진단은 재건축 사업의 첫걸음

2021-08-22 11:00
"안전진단 통과, 올핸 어렵다"…재건축 추진 단지들 '속도 조절'

재건축 추진 단지들 줄줄이 사업 일정 미뤄"2차 정밀안전진단 통과, 올핸 어렵다" 판단내년 대선 이후 규제 완화 기대 서울 주요 재건축 단지들이 잇따라 2차 정밀안전진단(적정성 검토)에서 고배를 마시면서 사업 추진에 대한 불안감이 커지고 있다. 일부 재건축 단지는 정부의 규제 완화 이전에는 안전진단 통과가 어렵다고 판단해 내년 대선 이후로 사업 일정을

2021-07-25 16:00
“재건축 안전진단 기준 낮춰달라”… 당정은 ‘묵묵부답’

구조안전성 비중 50% 고수안전진단 검사 줄줄이 탈락"정치논리 배제, 새기준 절실" 서울 내 주요 재건축 단지가 안전진단 단계에서 잇따라 고배를 마시면서 안전진단 기준 완화 목소리가 커지고 있다. 특히 안전진단 평가 항목 중 핵심인 ‘구조안전성’ 비중을 낮춰 달라는 요구가 잇따르고 있다. 하지만 당정은 ‘묵묵부답’이다. 정비업계에 따르면 노원구 공릉동

2021-07-20 18:00
“재건축 구조안전성 50%→20%로 완화해 달라”

서울 내 주요 재건축 아파트 안전진단 탈락 사례가 계속되는 가운데 재건축 안전진단 통과 기준을 낮춰달라는 국민청원이 잇따르고 있다. 18일 청와대 국민청원 게시판에는 재건축 안전진단 기준을 낮춰달라는 내용을 담은 ‘재건축 구조안전성 비중 완화 건의’ 청원글이 올라왔다. 이 청원에는 이날 18시 기준 1950명이 동의했다. 해당 청원자는 “현행 50%

2021-07-18 19:24
이번엔 통과할까…노원구 상계한양 정밀안전진단 '시동'

재건축 탄력, 노원 집값 상승 서울 노원구 상계동 한양아파트가 정밀안진전단에 돌입한다. 서울 일부 재건축 단지가 안전진단 벽에 부딪히거나 추진을 보류하는 등 재건축 시장 활기에 금이 가는 조짐을 보이는 상황에서도 재건축 정밀안전진단에 속도를 낼 전망이다. 17일 이투데이 취재 결과 노원구 상계동 한양아파트는 이날 재건축 판정을 위한 정밀안전진단 용역에

2021-06-17 17:00
재건축에 들썩이는 노원구, 불난 서울 집값에 기름 끼얹나

미도아파트 예비안전진단 통과…삼호4차·벽산도 주민동의 접수지난주 아파트값 상승률 0.47%…최근 5주간 서울 내 상승률 1위 서울 노원구 일대 아파트 단지의 재건축 사업 열기가 뜨겁다. 상계동 미도아파트는 최근 예비안전진단을 통과하고 정밀안전진단을 준비 중이다. 월계동 삼호4차와 상계 벽산아파트는 예비안전진단을 추진 중이다. 16일 정비업계에 따르면

2021-05-16 13:37
'오세훈 효과'에 속도 내는 재건축 단지 들여다봤더니

“여태껏 재건축은 다른 동네 얘기라고 생각하는 사람들이 많았죠. 상계주공6단지가 1차 안전진단을 통과하면서 문의 전화가 빗발치고 있는 상황입니다.” (서울 노원구 상계동 A공인 대표) “누가 1년 보고 오세훈 시장을 뽑았겠어요? 지금 당장 추진이 어려울지라도 밑작업을 해놓아야죠. 부산 봐보세요. 박형준 (시장) 되고 나서 규제 완화한다고 하잖아요.” (강

2021-04-21 16:22
상계주공6단지 1차 안전진단 'D등급' 조건부 통과

서울 노원구 상계주공6단지 아파트가 재건축 1차 정밀안전진단을 조건부 통과했다. 20일 정비업계에 따르면 노원구청은 상계주공6단지 재건축 추진위원회에 1차 정밀안전진단 D등급(54.14점) 결과를 통보했다. 재건축 안전진단은 점수(100점 만점)에 따라 E등급(31점 미만)은 안전진단 통과, D등급(31∼55점)은 공공기관(한국건설기술연구원·국토안전관리

2021-04-20 16:07
'오세훈 효과'에 재건축 대어들 단숨에 '2억' 껑충

강남 재건축 단지들, 서울시장 선거 끝나자마자 호가 '천정부지'목동ㆍ상계동 등도 들썩"서울 집값 불안 초래" 회의론도 서울 주택시장에 이른바 '오세훈 효과'가 거세다. 오세훈 서울시장 당선으로 10년간 꽉 막혔던 재건축·재개발 사업이 활성화할 것이라는 기대감에 강남북을 가리지 않고 재건축 추진 단지를 중심으로 집값이 들썩이고 있다. 재건축 아파트값 상

2021-04-12 16:45
금천구 남서울럭키도 정밀안전진단 돌입...재건축 사업 '속도'

서울 금천구 시흥동 남서울럭키아파트가 재건축 사업에 속도를 내고 있다. 11일 정비업계에 따르면 남서울럭키아파트는 최근 1억5000만 원 규모의 예치금을 납부하고 이달 정밀안전진단 용역에 본격 착수했다. 지난해 9월 예비안전진단을 통과한지 4개월 만이다. 남서울럭키아파트는 1981년에 준공돼 재건축 연한(30년)을 훌쩍 뛰어넘었다. 986가구 대

2021-01-11 16:46
상계6 재건축 사업 '속도'...노원구 재건축, 중저가 아파트시장 불씨 당기나

서울의 대표 노후 주거단지인 노원구 상계주공 단지들이 재건축 사업의 속도를 높이고 있다. 내년부터 안전진단 통과 요건이 까다로워질 것을 대비하는 취지다. 재건축 첫 문턱인 안전진단을 통과하는 단지들이 늘어나면서 노원구 일대 집값도 덩달아 뛰고 있다. 이 일대 재건축 사업 바람이 중저가 아파트값 상승세에 또 다시 불씨를 당길 수 있다는 분석도 나온다. 상

2020-12-10 18:00
여의도 한강변 알짜 '목화', 재건축 정밀안전진단 돌입

서울 여의도 한강변에 위치한 목화아파트가 재건축 사업을 위한 정밀안전진단에 들어간다. 4일 정비업계에 따르면 서울 여의도에 위치한 목화아파트는 이달 2일 재건축 정밀안전진단을 위한 용역에 착수했다. 지난 9월 현지조사(예비안전진단) 절차를 밟은 목화아파트는 정밀안전진단이 필요하다는 결과를 통보받고 지난달 예치금을 납부해 속전속결로 안전진단까지 진행하게

2020-11-04 18:43
잠실 노른자위 '아시아선수촌' 정밀안전진단 돌입

서울 강남3구(강남·서초·송파구)에서도 노른자위로 꼽히는 송파구 잠실 아시아선수촌 아파트가 재건축 사업에 다시 시동을 건다. 정부 규제로 내년 상반기 이후 안전진단 통과가 더 어려워질 수 있다는 우려감이 확산하자 관련 절차를 서둘러 마무리하려는 것으로 풀이된다. 21일 정비업계와 송파구청에 따르면 이달 초 아시아선수촌 아파트 재건축추진준비회의(이하

2020-10-21 18:10
새옷 갈아입는 상계뉴타운… 몸값 '쑥쑥'

상계뉴타운 1구역 14년만에 사업시행 인가 눈앞 서울 노원구 상계뉴타운이 최근 재개발에 속도를 보이며 신흥 주거지로 탈바꿈하고 있다. 노원구를 관통할 교통사업 기대감과 지난해부터 불어닥친 새 집 신드롬을 등에 업고 상계뉴타운 새 아파트는 몸값을 높이고 있다. 상계뉴타운 밖 노후 단지에선 재건축 사업에 시동을 거는 곳들도 속속 나와 이 일대가 서울 북부권

2020-09-18 05:40

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