부동산이상거래 - 이투데이

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5대 은행, 한 달 새 가계대출 5조↑…2년10개월 만에 최대 폭

부동산 거래가 늘어나면서 주담대도 증가한 것이다. 실제 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 매매 거래는 지난해 12월 2만6934호에서 1월 3만2111호, 2월 3만3333호, 3월 4만233호, 4월 4만4119호로 증가 추세다. 주택 매매 거래량은 통상 2∼3개월 시차를 두고 주택담보대출에 영향을 미친다. 기업대출도 5개월 연속 늘어났다. 5대 은행의 같은 기간 기업...

2024-06-02 08:22
청약 흥행 필수조건 '역세권'…경쟁률 상위 단지 중 역세권 비중 85%

아파트실거래가에 따르면 최근 일 년간 부산 동래구 일대에선 전용면적 84㎡형 기준 10억 원 이상 거래된 사례는 2건으로 집계됐다. 온천동 미남역(3ㆍ4호선) 앞 동래래미안아이파크(10억3500만 원)와 사직동 사직역(3호선) 앞 롯데캐슬더클래식(10억2800만 원)으로, 비역세권 단지들보다 수천만 원 비싼 몸값이 형성됐다. 충남 아산신도시 일대에서는 수도권 전철 1호선...

2024-06-01 07:00
글로벌 억만장자, 고가 예술품 경매장 떠나는 이유

4배 이상 증가했다”라며 최근 트렌드 변화를 전했다. 그는 “개인과 개인의 거래는 공개적인 경매보다 더 신중해야 한다”라며 “RM 소더비의 개인 거래가 현재 전체 수익의 3분의 1을 차지한다”고 덧붙였다. CNBC는 “한때 경매 시장을 달궜던 부동산 역시 마찬가지. 뉴욕 맨해튼을 비롯해 캘리포니아 말리부 등에 자리한 초호화 저택의 상당수가 공개 경매 대신...

2024-06-01 06:00
수도권 '직주근접' 테크노밸리 품는 단지는 어디?…일산·광교서 판교 신화 도전

KB부동산에 따르면 판교 제1테크노밸리가 완공된 2015년 이 단지 전용면적 84㎡ 시세는 6억9500만 원으로 나타났다. 분양가가 3억7000만 원 선이었던 것과 비교하면 입주(2009년 2월) 후 6년 만에 시세가 3억 원 이상 상승한 것이다. 최근 시세는 약 13억5500만 원에 형성돼 있다. 분양가와 비교하면 무려 4배 가량 상승한 것이다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해...

2024-05-31 14:52
'100만 농가' 붕괴...귀농·귀촌 10명 중 1명은 적응 실패 [사라지는 농촌, 멀어지는 귀농·귀촌]

농림축산식품부는 귀농‧귀촌 감소 이유로 국내 이동자 수가 48년 만에 최저치 기록하고 주택거래량이 49.9% 감소하는 등 부동산이 침체했고, 귀농·귀촌 1인 가구 비율이 상승(75.2%→77.5%)했다는 점 등을 꼽았다. 하지만 앞서 2021년 인구 이동량은 2020년 대비 52만 명 감소했지만 귀농·귀촌 인구는 오히려 2만 명 증가했다. 보다 정확한 분석이...

2024-05-31 06:00
지난해 말 외국인 소유 주택 9.1만 가구…중국 55%, 미국 22%

국적별 비중은 미국(53.3%), 중국(7.9%), 유럽(7.1%) 등으로 나타났다. 지역별로는 경기(18.4%), 전남(14.8%), 경북(13.7%) 등이었다. 국토부는 외국인의 부동산 투기거래를 지속적으로 엄격하게 관리해 나갈 계획이다. 올해에도 외국인의 토지·주택 보유 통계와 거래신고 정보를 연계해 불법행위가 의심되는 이상거래를 6월부터 11월까지 조사할 예정이다.

2024-05-31 06:00
“셋집 아파트 쏠림에 집값 고공행진 재현?”…아파트 전세가율 17개월 내 최고치

KB부동산 집계 기준 서울 아파트 전세가율은 이달 53.43%로 집계됐다. 1월 52.25%와 비교하면 1%포인트(p) 이상 오른 셈이다. 지난해 서울 아파트 전세가율은 50~51% 박스권에 머물렀던 것과 비교하면 올해는 급등에 가까운 상황이다. 실제로 서울을 중심으로 아파트 전셋값은 연일 상승세다. KB부동산 통계에 따르면 서울 아파트 평균 전셋값은 이달 기준으로 6억 원을...

2024-05-30 17:50
정체된 지식산업센터 거래…반년 동안 매매지수 변동 없어

계약 후 잔금까지 1년 이상 걸린 물건이 포함돼 있어 거래 규모가 늘어난 것으로 보일 뿐, 실제 투자심리는 회복되지 않았기 때문이다. 다시 말해 오랜 기간 거래가 정체돼 있다가 이뤄진 거래들이 착시효과를 만들었다는 것이다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 "이번 분기 지식산업센터 거래규모는 전년과 비슷한 수준으로, 투자환경의 큰 변화가 없는...

2024-05-30 15:52
'20억 로또' 래미안 원베일리 당첨자는 무주택 15년 버틴 7인 가구 몫

28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 래미안 원베일리 조합원 취소분 1가구 청약 결과가 발표됐다. 당첨 가점은 만점인 84점이었다. 84점은 무주택 기간이 15년이 넘어 32점을, 부양가족 수는 6명 이상으로 35점을, 청약통장 가입 기간은 15년이 넘어 17점 만점을 받았다는 의미다. 올해 청약에서 등장한 첫 만점통장이다. 원베일리는 지난 2021년 6월...

2024-05-28 13:07
[G2 고령화 리스크 현실화] 올해 지나면 전부 60세 이상...베이비부머, 미국 경제 새로운 부담

특히 대형 주택 보유자들이 작은 주택으로 옮길 의사가 거의 없어 거래가 부족해진 점이 문제로 꼽힌다. 이들 중 상당수는 대출금을 전부 상환하거나 오래전 초저금리로 자금을 조달한 베이비부머다. 부동산 중개업체 레드핀에 따르면 2022년 자녀가 없거나 자녀와 따로 지내는 베이비부머는 대형 주택의 28%를 소유했다. 이는 밀레니얼 세대의 두 배에 달한다. 밀라...

2024-05-27 19:00
거래량 늘고 대장 아파트 상승세…"내 집 마련 고민해 볼 시점"

전문가들은 매매거래량을 부동산 가격 회복의 가늠자 중 하나로 꼽는다. 다른 선행지표도 긍정적인 신호를 보내고 있다. KB부동산이 최근 발표한 'KB선도아파트 50지수'는 5월 0.4% 오르면서 3개월 연속 상승했다. 올해 1~2월 하락하다가 3월 0.01% 오르며 반전됐고 4월 0.12% 등으로 오름폭을 키웠다. 선도아파트 50지수는 전국 아파트 단지 중에서 시가총액(가구 수 X...

2024-05-27 15:22
2분기도 ‘수익성’ 집중…정용진표 ‘멋진 신세계’ 착착

새 물류센터는 자동화 설비와 콜드체인을 갖춘 시설로, 이를 통해 하루에 20만 건 이상의 주문을 추가로 처리할 수 있게 될 전망이다. SSG닷컴 관계자는 “온라인 장보기를 비롯해 패션, 명품, 뷰티와 같은 전략 카테고리를 지속 강화하고, 사업자 회원 중심의 신사업과 익일배송 서비스 확대를 도모해 거래액을 늘려나갈 방침”이며 “수익성 개선을 위해 물류 효율...

2024-05-27 05:00
“전세난 넘어 월세난?”…서울 아파트 월세 뛰고, 매물 줄어 세입자만 울상

수도권 전체로 봐도 서울과 인천의 입주 물량은 지난해보다 모두 70% 이상 줄어들 전망이다. 월세 물건 감소와 수요 증가로 서울 아파트 월세 상승세도 눈에 띈다. 한국부동산원 ‘아파트 월세통합가격지수’에 따르면, 이 지수는 4월 기준 102로 지난해 6월 이후 매달 증가한 것으로 나타났다. 지난달 변동률은 0.18%로 전국 평균(0.11%)을 웃돌았다. 윤수민 NH농협은행...

2024-05-26 16:44
“다 같은 1기 신도시가 아냐”…아파트 거래량은 ‘분당·평촌’ 몰렸다

부동산경영학회장)는 “지금까지는 지역별로 재건축 이후 가격 상승 기대감이 큰 곳을 중심으로 거래가 집중됐지만, 장기적으로는 같은 지역이라도 단지별로 가격 상승 여력이 다른 만큼 희비가 엇갈릴 수 있다”고 말했다. 김인만 소장 역시 “정부 계획과 달리 선도지구라도 통합 재건축은 주민 의견 수렴 등으로 난이도가 높은 만큼 재건축까지는 10년 이상...

2024-05-23 17:14
서울 전세시장 불안 지속…일 년 전 대비 거래량 '반 토막'ㆍ전세 보증금 4% 이상 상승

서울 아파트 전세 거래량이 일 년 전 대비 45%가량 줄어든 것으로 나타났다. 23일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’에 따르면, 4월 기준 서울 아파트 전세 거래량은 지난해 4월 1만3892건 대비 44.4% 줄어든 7729건으로 집계됐다. 반면 평균 보증금은 지난해 4월 5억589만 원에서 올해 5억2655만 원으로 4.1%(2066만 원) 상승한 것으로 나타났다. 전세 거래량은...

2024-05-23 09:13
‘시세차익 4억’…세종 린 스트라우스 아파트 무순위 청약에 44만 명 운집

시세차익 4억 원 이상이 기대되는 세종시 무순위 청약에 약 44만 명이 몰렸다. 21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 우미건설이 지은 세종시 어진동 '세종린스트라우스' 전용면적 84㎡ 1가구 무순위 청약에 43만7995명이 접수했다. 수십만 명이 청약에 나선 것은 당첨될 경우 최소 4억 원의 시세 차익이 기대되기 때문이다. 분양가는 3억8520만 원으로 발코니...

2024-05-21 22:45
“전 국민 도전 가능”…‘시세차익 4억’ 세종 로또 줍줍, 오늘 풀린다

세종린스트라우스는 이달 16일 모집공고일 기준으로 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 신청 가능하다. 가점이 낮거나 유주택자도 신청할 수 있다. 세종시는 비규제 지역이어서 재당첨 제한, 전매 제한, 거주의무기간도 적용하지 않는다. 분양가는 3억8520만 원으로 발코니 확장비와 시스템 에어컨 4대 설치 비용까지 더하면 4억498만 원이다. 국토교통부 실거래가...

2024-05-21 10:39
돌파구가 없다…쌓이는 가계 빚에 ‘성장·수익·건전성’ 바닥 [카드·캐피털 수난시대上]

카드사와 캐피털사 모두 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 늪에 빠져 대규모 손실은 불보듯 뻔하고 고금리 속 조달금리 상승 등 최악의 영업 환경에 본업에서도 탈출구 찾기가 쉽지 않아서다. 가맹점 수수료를 14번 인하한 카드사들은 적격 비용 재산정 시기가 다가오며 다시 긴장모드에 들어갔다. 캐피털사의 경우 신사업 진출에 제약이 많은 만큼 먹거리 발굴이...

2024-05-21 05:00
서울 아파트 전세가 점점 오른다…4월 거래 절반이 상승거래

이어 종로구(56%), 용산구(54%), 금천구(52%), 동대문구(52%), 강북구(51%), 성북구(51%), 강서구(51%), 성동구(51%), 서초구(51%), 마포구(50%) 등에서 절반 이상 거래가 1년 내 직전 거래가보다 전셋값이 올라 거래된 것으로 나타났다. 도심 접근성이 양호하고 상대적으로 전셋값이 저렴한 단지에 수요가 몰린 영향으로 분석된다. 여기에 신생아 특례 대출 등 정책 자금도 전세...

2024-05-20 15:42
"만점통장만 되나요?"…20억 로또 래미안 원베일리, 당첨 시 자금조달 방법은?

19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 래미안 원베일리에서 나온 전용면적 84㎡ 조합원 취소분 1가구에 대한 1순위 청약이 20일 실시된다. 이번 청약은 무순위 청약(줍줍)이 아닌 일반분양 물량으로, 가점제로 당첨자를 가린다. 청약 자격은 수도권에 거주하는 19세 이상 무주택자나 1주택 가구주만 가능하다. 당첨 시 재당첨 제한 기간은 10년, 전매제한 기간은...

2024-05-19 07:00

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