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시장 붕괴에 금리로 맞선 일본…‘잃어버린 30년’의 교훈 [해외실험실: 부동산이 무너진 뒤 ①]

1980년대 금리 인상, 버블 붕괴로 이어져신속 개혁 대신 단계적 금리 인하 선택‘회복’ 대신 ‘버티기’ 초점시스템 붕괴 막았지만 장기침체 방치 지적도 한국 사회에서 ‘부동산 버블 붕괴’ 불안은 수십 년간 반복적으로 제기돼 온 화두다. 한국 가계부채는 국내총생산(GDP)의 100%에 육박해 세계 최고 수준이며 가계 순자산에서 부동산 비중도 약 70%로 비

2026-02-13 05:00
[기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다

최근의 수도권 주택 가격 상승은 특례보금자리론, 신생아 특례대출 등 수요를 자극한 측면도 있지만 공사비 상승, 부동산 PF 시장의 위기로 인한 금융비용 상승 등 사업성 부족에 따라 신규 공급이 급격히 감소한 것이 가장 큰 원인이라고 생각한다. 향후 주택공급이 부족해지며 분양가도 오를 것이 예상되니 주택 구매수요가 폭발한 것이다. 부동산 개발의 주인공은

2024-09-13 07:00
'그것이 알고싶다' 강남 땅부자 박 회장의 시크릿, '박정희 전 대통령의 차명재산' vs '강남 부동산 신화'…진실은?

'그것이 알고싶다'에서 강남 땅부자로 알려진 박 회장의 비밀을 파헤친다. 6일 방송되는 SBS '그것이 알고싶다'에서는 기본 평당 1억 원, 위치에 따라 평당 3억 원까지 땅값을 받을 수 있는 우리나라 최고의 번화가 강남에 폐허처럼 비어있는 건물들의 소유주 박 회장을 추적한다. 주변 건물들의 시세로 봐 한 달에 수백억 원의 수익을 올릴 수 있

2019-07-06 12:00
[증시 대토론회] 김병욱 의원 "주식시장 살아야 부동산 신화 깨진다"

국회 정무뮈원회 소속 더불어민주당 김병욱 의원이 최근 증시 급락에 대해 “한국 주식 시장은 저평가받고 있다”며 “근본적인 고민과 해법이 필요하다”고 말했다. 31일 열린 ‘추락하는 한국증시 대진단 정책토론회’에서 김 의원은 “주식시장은 기업이 자금을 조달하는 시장”이라고 강조했다. 그는 “기업이 필요한 자본을 잘 조달하느냐가 경제의 성공과 실패를

2018-10-31 10:53
[여의도 경제통]이혜훈 “부동산대책, 집값만 올려… ‘초이노믹스’ 이대론 안돼”

이혜훈 새누리당 전 최고위원은 여권에서 ‘으뜸’으로 인정받는 여성 경제전문가이다. 원조 친박(친박근혜계)임에도 박근혜 정부를 향해 ‘쓴소리’를 이어가고 있는 이 전 최고위원은 14일 이투데이와의 인터뷰에서도 현 정부의 경제정책에 거침없는 비판을 쏟아냈다. 그는 한국경제의 현 상황을 ‘구조적 위기’로 진단하고, 경제활성화를 위한 단기 경기부양책뿐인

2015-05-14 10:27
주택시장 실수요자로 재편...주택가격 급락 우려

국내 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편됨에 따라 주택가격 급락에 대한 우려가 제기되고 있다. 서정렬 영산대 부동산연구소 교수는 8일 ‘부동산 신화의 종말과 시장 전망’ 이라는 자료를 내고 최근 부동산 시장의 동향과 특징을 분석했다. 이 자료에 따르면 지난해 전국 주택거래량은 100만5173건으로 주택경기가 호황이던 2006년 108만2000건 이

2015-04-08 16:09
[국회경제포럼] 한국경제, 부동산의 늪에서 벗어날 것인가

일본이 ‘잃어버린 25년’에 빠지기 전, 부동산 버블붕괴와 장기불황을 예견했던 노구치 유키오라는 경제학자는 1989년 ‘토지의 경제학’이라는 저서에서 당시의 일본경제를 ‘토지본위제’로 진단했다. 기업이든 개인이든 자산의 대부분을 토지에 투자하는 나라, 생산적 투자보다 토지에 대한 투자가 수익을 보장해주는 나라, 신용보다 토지를 담보해야 대출을 얻을 수 있

2015-02-25 10:32
"성장신화 버리고 합의통해 경제 비전 도출해야"

우리 경제의 근본적인 문제점은 미래를 먹여살릴 신 산업 동력을 찾지 못하고 있는 것이며, 부동산 신화와 성장 신화에 여전히 매달리고 있는 것은 시대착오적이라고 장하준 영국 캠브리지대 경제학과 교수가 지적했다. 장하준 교수는 26일 이투데이와 가진 전화 인터뷰에서 이같이 밝혔다. 장 교수는 “지금까지 우리나라 경제를 이끌어 온 산업들 가운데 조선과 철

2015-01-27 10:37
[온라인 와글와글]소비여력 없는 고령층, 노후가 불안해~

○…한국의 60~70대 이상 고령층의 지갑이 점차 닫히고 있다는 분석이 나왔다. 자녀 교육비 급증과 부동산 신화의 붕괴 등으로 노후자산을 소진해 더이상 소비여력이 없다는 것이다. 네티즌들은 “고도성장기엔 희망을 갖고 신바람 나게 일했던 지금 노인층이 가장 행복한 세대였는데”, “부자 보호에 신경 써 국민들에게만 세금을 거두려니 경제활성화는 불가능하고 국

2013-11-04 11:07
추석 이후 단기 및 중·장기 부동산 시장 예측

1. 2001년과 2006년 부동산 시장은 어떻게 다른가 2001년 이후 부동산 시장은 양적, 질적 측면에서 혁명적 변화를 겪고 있다고 해고 과언이 아니다. 외환위기 이후 저금리기조와 과잉유동성을 바탕으로 시중부동자금이 부동산에 집중 유입되면서 지난 80년대와 비슷한 부동산 신화가 재연된 것이다. 다만, 지난 70~80년대와 다른 점은 지역별,

2006-10-09 13:59