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  • 이지스밸류리츠, 유상증자 없이 '쿠팡 물류센터' 편입… 배당 10%↑ 전망-삼성증권
    이지스밸류리츠, 유상증자 없이 '쿠팡 물류센터' 편입… 배당 10%↑ 전망-삼성증권
    이경자 삼성증권 연구원은 "지난 26일, 여주 물류센터 편입을 위한 변경인가 취득을 공시했다"며 "자리츠인 이지스로지스틱스리츠를 통해 물류센터를 편입하는 구조다. 이를 위해 이지스밸류리츠의 사업비는 기존 1200억 원에서 1535억 원으로 증가한다고 공시했다"고 설명했다. 이 연구원은 "증분 335억 원은 이지스밸류리츠의 자...
    2021-03-29 08:39
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (3월 29일~4월 2일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (3월 29일~4월 2일)
    최초 세액공제 적용 △제1차 한국광해광업공단 설립위원회 개최 △국표원, 전기전자분야 시스템표준화 포럼 발족 4월 2일(금) △산업부 장관 14:00 화이트바이오 연대협력 협의체(그랜드하얏트H) △산업부 차관 14:00 SSG닷컴 물류센터 방문(김포) △기계업계 2050탄소중립 공동선언식 및 현장방문(석간) △‘화이트바이오 산업 육성’을 위한 수요...
    2021-03-28 09:37
  • [미래를 담은 꿈 테크]경기 부양책에 인프라 투자도 ‘들썩’...‘유진 챔피언 글로벌상장인프라 채권혼합펀드’
    [미래를 담은 꿈 테크]경기 부양책에 인프라 투자도 ‘들썩’...‘유진 챔피언 글로벌상장인프라 채권혼합펀드’
    최근에는 5G통신, 물류, 신재생 에너지 등이 인프라 분야를 주도 중이다. 이 펀드 역시 성장성이 기대되는 인프라 자산뿐만 아니라 코로나 충격으로 저평가된 전통 인프라 자산 모두 고려한다. 주로 저평가된 항만, 에너지, 공항 등의 전통경제 인프라가 대상이다. 동시에 일반 리츠 등 선별적인 투자도 병행한다. 인프라와 리츠를 전통ㆍ디지털ㆍ클린 세 가지 컨셉으로 나눠...
    2021-03-22 13:37
  • 상장 리츠, 대형화 가속…물류센터 등 우량자산 편입 확대
    상장 리츠, 대형화 가속…물류센터 등 우량자산 편입 확대
    최근에도 상장리츠 등은 물류센터 등의 우량자산 편입에 속도를 내고 있다. 금융투자업계에 따르면 신한알파리츠는 자(子)리츠를 통해 삼성화재 역삼빌딩의 공유지분을 1583억 원에 매입했다. 이번 자산 매입으로 신한알파리츠의 자산규모는 1조6000억 원대로 올라 국내에서 롯데리츠에 이어 두 번째로 자산규모가 큰 상장리츠가 됐다. 신한알파리츠는 이번 빌딩...
    2021-03-14 17:39
  • 마트보다 더 빨리 느는 물류창고…온라인 쇼핑 바람에 수요 확대
    마트보다 더 빨리 느는 물류창고…온라인 쇼핑 바람에 수요 확대
    여경희 부동산114 수석연구원은 "물류창고는 주로 땅값이 저렴한 외곽지역에 위치해 투자 비용이 적고 기업 임차수요가 대부분이어서 안정적인 수익을 얻을 수 있는 장점이 있다"면서도 "지속적인 설비 투자가 필요한데다 특수부동산인 물류창고는 접근이 까다롭기 때문에 개인 투자자는 물류창고 리츠 위주로 관심을 갖는 것이 좋다"고 말했다.
    2021-03-09 11:01
  • 롯데리츠, 기관 줄매도에 공모자금 200억↓ㆍ이자비용↑
    롯데리츠, 기관 줄매도에 공모자금 200억↓ㆍ이자비용↑
    물류센터 편입으로 리츠의 성장성을 보완했으며 향후 마트는 이와 연계된 풀필먼트 스토어로 전환할 계획”이라고 말했다. 한편, 공모 주식수는 총 7100만 주로, 이중 절반은 최대주주인 롯데쇼핑(지분율 50%)이 받기로 했다. 일반 주주에게 배정될 물량은 절반인 3550만 주, 1666억 원이다. 롯데쇼핑 소액주주는 지난해 3분기 말 기준 2만9108명으로 지분 44.96%를...
    2021-03-05 17:30
  • [오늘의 공시] 신한알파리츠·대림건설·대우건설
    △신한알파리츠, 종속회사가 1584억에 삼성화재 역삼빌딩 일부 매입 △대림건설, 1218억 원 규모 인천 복합물류센터 공사 수주 △대우건설, 2803억 원 규모 광명 2R 재개발사업 수주 △삼성출판사, 주당 200원 현금배당 결정 △한화솔루션, 유상증자 청약률 182% 기록 △일양약품, 라도티닙 코로나19 치료제 임상3상에서 효능 입증 실패
    2021-03-04 17:30
  • SK디앤디, 물류사업 첫발…용인 백암 물류센터 매입
    SK디앤디, 물류사업 첫발…용인 백암 물류센터 매입
    SK디앤디가 처음으로 투자한 물류센터다. 매입은 SK디앤디가 자회사 디앤디인베스트먼트 리츠(부동산 투자 전문 펀드)에 출자하면 디앤디인베스트먼트가 이를 바탕으로 물류센터를 매입하는 방식으로 이뤄졌다. 백암 물류센터는 총 8만7300㎡ 넓이다. 4만4900㎡ 넓이 1센터는 4월, 4만2400㎡ 넓이 2센터는 연말에 문을 연다. SK디앤디는 IT 물류 플랫폼 기업...
    2021-02-18 09:41
  • SK디앤디, 4분기 실적 부진...증권가 "목표가 줄줄이 '하향'"
    SK디앤디, 4분기 실적 부진...증권가 "목표가 줄줄이 '하향'"
    김열매 유진투자증권 연구원도 목표가 5만2000원으로 낮추며 "부동산개발은 사업에 따라 매출인식 차이가 크고, 부동산펀드, 리츠를 활용한 사업은 영업외수익으로 인식돼 분기 실적에 변동성이 크게 나타난다"며 "그린에너지 산업의 전반적인 밸류에이션 상승을 감안하면 현재 SK디앤디의 밸류에이션은 부담스럽지 않은 상황이다"고...
    2021-02-16 08:56
  • ‘쿠팡 가치 60조’ 전망한 증권가···숨겨진 수혜주 찾기 나선 투자자
    ‘쿠팡 가치 60조’ 전망한 증권가···숨겨진 수혜주 찾기 나선 투자자
    보유, 운용하는 물류센터로 파악된다”면서 “켄달스퀘어가 운용하는 물류센터중 11개 자산을 편입해 상장한 ESR켄달스퀘어리츠의 임차인 중 49%가 쿠팡”이라고 분석했다. 그는 이어 “쿠팡 상장으로 지속적인 사업 확장 과정에서 이커머스 기업의 가장 큰 투자는 물류센터가 될 것이며 ESR켄달스퀘어리츠의 편입 자산의 확장 가능성도 높아질 전망”이라고 덧붙였다.
    2021-02-15 14:46
  • 삼성증권 “켄달스퀘어리츠, 올해 예상 배당수익률 5.0%“
    삼성증권 “켄달스퀘어리츠, 올해 예상 배당수익률 5.0%“
    켄달스퀘어리츠는 물류센터 11개(안성 포함), 총 연면적 68만㎡의 포트폴리오를 갖춘 순수 물류리츠다. 아태지역 최대의 물류부동산 기업인 ESR이 스폰서로 스폰서 계열의 보유 지분은 9.9%다. 이경자 삼성증권 연구원은 “보유 자산들은 최근 물류센터 시장에서 선호되는 요건을 고르게 갖췄다”고 말했다. 우선 포트폴리오의 62%가 2년 미만의 준공 연한으로...
    2021-02-02 09:09
  • 글로벌X 재팬, 일본 이커머스 및 디지털 혁신 ETF 2종 현지 상장
    글로벌X 재팬, 일본 이커머스 및 디지털 혁신 ETF 2종 현지 상장
    온라인 쇼핑 플랫폼 운영 기업, 디지털 콘텐츠 및 서비스를 제공하는 마켓플레이스 기업, 각종 온라인 구독서비스, 모바일 및 전자 간편결제 기술, 관련 물류시설에 투자하는 리츠 등을 테마로 포트폴리오를 구성한다. 기초지수는 Indxx Japan e-Commerce Index로 이커머스 관련 종목을 20개 이상 편입한다. Global X 리서치팀에 따르면 일본은...
    2021-01-27 09:46
  • 미래에셋 Global X, 순자산 20조 원 돌파···지난 해 8.5조 원 증가
    미래에셋 Global X, 순자산 20조 원 돌파···지난 해 8.5조 원 증가
    한편 Global X는 다이와증권그룹과 일본 현지에 합작법인 ‘Global X Japan’을 설립해 지난 해 8월 도쿄증권거래소에 일본 물류 관련 리츠 및 고배당주 ETF 2종을 상장했다. 또한 지난 12월에는 영국 런던증권거래소에 글로벌 신성장 테마형 ETF 2종을 상장하는 등 지속적으로 비즈니스를 확대하고 있다.
    2021-01-08 09:48
  • ‘부동산 투자 큰손’ 신한리츠운용, 파죽지세 내년에도 이어갈까
    ‘부동산 투자 큰손’ 신한리츠운용, 파죽지세 내년에도 이어갈까
    한 부동산금융 업계 관계자는 "신한알파리츠가 출범 때부터 공모형 다물(多物) 리츠 컨셉으로 시작했기 때문에 이를 위한 매입 활동을 이어나갈 것"이라면서 "신한알파리츠 외에도 다른 리츠를 통해 물류센터 등 다양한 자산을 편입해 운영하고 있어 이에 대한 움직임도 이어질 것"이라고 말했다. 실제로 올해 신한리츠운용은 내년 딜 클로징을...
    2020-12-30 17:22
  • LH, 3기 신도시에 '고속도로 연계형 물류시설' 도입
    LH, 3기 신도시에 '고속도로 연계형 물류시설' 도입
    LH와 도로공사는 내년 초 사업 타당성 조사와 사업화 방안을 검토할 연구 용역을 공동시행할 계획이다. 국민참여형 리츠 도입 등도 검토하기로 했다. 한병홍 LH 스마트도시본부장은 “이번 사업은 물류교통 접근성 향상 및 안전도시 조성이라는 두 가지 효과를 동시에 얻을 수 있는 공공기관 협력 모범사례가 될 것"이라고 말했다.
    2020-12-18 09:13
  • ESR 켄달스퀘어리츠, 5.5% 안정적인 배당수익률이 매력적-신한금융투자
    ESR 켄달스퀘어리츠, 5.5% 안정적인 배당수익률이 매력적-신한금융투자
    김 연구원은 "이에스알켄달스퀘어리츠의 공모가 기준, 주가 대비 운영자금(P/FFO)은 글로벌 물류센터 리츠 대비해서는 낮으나 기존 상장 리츠보다는 높다"면서 "다른 상장 리츠 대비 자산의 성장성이 높을 수 있으나, 우량자산을 매각하기보다는 장기간 보유하며 운영하는 것을 목표로 하는 영속형 리츠로서 배당수익률을 주목해야 한다. 향후...
    2020-12-02 09:11
  • SK디앤디, 물류 플랫폼 사업 진출…FSS와 투자 계약
    SK디앤디, 물류 플랫폼 사업 진출…FSS와 투자 계약
    개발된 물류센터를 기반으로 리츠(부동산 투자 전문 펀드)를 상장하는 방안도 추진 중이다. 황선표 SK디앤디 부동산프론티어 본부장은 “SK디앤디는 기존 프로젝트 단위의 부동산 개발을 하는 디벨로퍼에서 IT 및 데이터 기반 플랫폼을 통해 개발, 자산 보유 및 운영하는 플랫폼 기업으로 사업 영역을 확장하고 있다”며 “앞으로 FSS와 함께 다양한 채널의 온라인...
    2020-11-25 13:04
  • 이커머스 성장에 ‘물류리츠’ 뜬다…국내 최초 물류리츠 연내 상장
    이커머스 성장에 ‘물류리츠’ 뜬다…국내 최초 물류리츠 연내 상장
    이 연구원은 “2021년 다수의 물류리츠가 선보여질 것”이라며 “롯데리츠를 비롯해 이지스밸류리츠 역시 태평로빌딩이 기초자산이나 첫번째 추가 편입자산으로 물류센터를 유력하게 검토하고 있고 SK디앤디가 앵커로 상장을 추진 중인 디앤디멀티에셋리츠도 영시티 오피스 외에 아마존이 장기 임차 중인 일본 오다와라 물류센터의 수익증권을 편입할 계획”...
    2020-11-15 11:04
  • 롯데쇼핑, 롯데백 중동점ㆍ안산점 등 6곳 유동화…폐점으로 이어질까?
    롯데쇼핑, 롯데백 중동점ㆍ안산점 등 6곳 유동화…폐점으로 이어질까?
    롯데쇼핑은 12일 이사회를 열고 롯데백화점 중동점을 비롯한 5개 점포와 물류센터 토지 등 1곳을 롯데리츠에 양도하고 해당 부동산에 대해 임차하기 결의했다고 13일 밝혔다. 롯데쇼핑이 양도하는 부동산은 롯데백화점 중동점과 안산점, 롯데프리미엄아울렛 이천점, 롯데마트 계양점 및 춘천점이다. 롯데백화점 중동점은 1717억 원에, 안산점은 986억 원에 매각한다....
    2020-11-13 14:35
  • 롯데리츠, 상장 후 첫 자산 편입...수도권 비율 높이기 위한 전략적 결정
    롯데리츠, 상장 후 첫 자산 편입...수도권 비율 높이기 위한 전략적 결정
    이어 "자산 유형별로 리테일 83%, 물류센터 13%로 리테일 비중이 높은데, 이번 자산 편입에는 물류센터 비중이 낮지만 롯데리츠의 배당수익률과 자산 유형별 임대수익률을 감안했을 때 중장기적으로 물류센터 비중은 높아질 수밖에 없다"고 평가했다. 그러면서 "롯데로지스틱스는 내년 3월 충북 진천에 위치한 롯데 중부권 메가허브터미널이 완공될...
    2020-11-13 09:02
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