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“LH 직접 매입·CR리츠 활성화, 지방 부동산 미분양 해결에 긍정적”

정부의 지방 부동산 시장 안정화 대책에 대해 얼어붙은 중소형 건설사의 자금난이 완화하고, 소규모 사업장 착공을 유도할 수 있다는 긍정적 평가가 나왔다. 24일 IBK투자증권은 "지방 미분양 문제는 지방이 중심인 중소형 건설사 자금 경색의 주요 원인으로 꼽을 수 있다. 이는 중소형 건설사들의 자금 흐름에 큰 압박을 주고 있으므로, CR리츠와 같은 정책

2025-02-24 08:38
CR리츠, 미분양 ‘해결사’로 10년 만에 등장했지만... 실효성은 ‘글쎄’

정부가 올 초 가라앉은 건설 경기 회복을 위해 지방 미분양 적체를 해결할 CR(기업구조조정)리츠를 10년 만에 재도입했다. 그러나 아직 눈에 띄는 성과가 없는 상황이다. 민간 건설사와 투자자 모두 ‘윈윈’할 수 있는 장치이지만, 시장 상황이 악화한 이상 더 큰 유도책이 필요하다는 의견이 나온다. 18일 국토교통부에 따르면 10월 말 기준 전국 준공 후

2024-12-18 17:38
정부, 투자·건설·소비 ‘맞춤형 지원‘으로 내수 활력 불어넣는다

2일 경제관계장관회의 개최…'최근 내수경기 점검·대응방향' 발표건설 투자 부진 대응 위해 현장대기프로젝트·투자 계획 실행 지원위메프·티몬 사태 피해지원 대상, 알렛츠 피해 기업까지 확대키로 정부가 내수 경기에 활력을 불어넣기 위해 투자·건설·소비 등 '맞춤형 회복 지원'에 나선다. 현장대기프로젝트 실행을 지원하고 중소벤처기업의 투자 여력을 보강한다.

2024-10-02 08:00
서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장

잇따른 집값과 매매량 상승으로 회복세가 두드러지는 서울과 달리 지방은 여전히 준공 후 미분양 주택이 속출하는 등 침체를 겪고 있다. 좀처럼 좁혀지지 않는 지역 격차에 정부가 서둘러 기업구조조정(CR)리츠(REITs·부동산투자회사) 도입, 세제햬택 등의 대안을 마련했으나 실효성 측면에선 의문이 제기된다. 11일 한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(2일 기

2024-09-11 15:52
정부, 8·8 부동산대책 후속 조치 착수..."11만 호 공공 신축매입 속도"

정부가 신속한 주택 공급을 위해 11만 호 이상 공공 신축매입에 속도를 낸다. 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG), 한국부동산원 등 관련 대책을 이행할 산하·관계기관도 후속 조치에 착수했다. 14일 기획재정부는 김범석 기재부 1차관과 진현환 국토교통부 1차관 공동 주재로 '제4차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF'를 개최했다. 이번 회

2024-08-14 15:22
정부, 4차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF 개최…“주택공급 확대안 신속 이행”

정부는 진현환 국토교통부 제1차관과 김범석 기획재정부 제1차관 공동 주재로 '제4차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF'를 개최했다고 14일 밝혔다. 이번 제4차 TF 회의는 지난주 발표한 8ㆍ8 주택공급대책 세부 추진계획을 점검하기 위해 한국토지주택공사(LH), 주택도시보증공사(HUG), 한국부동산원 등 각 기관별 추진계획을 확인했다. 또 업계의 의

2024-08-14 15:05
서울·수도권 신규택지 후보지 8만 가구 발표…지방 미분양 CR리츠 도입 [8·8 공급대책]

정부가 서울과 수도권 일대 신규택지 후보지 8만 가구를 발표한다. 또 주택공급을 가로막는 공급 규제를 개선하고, PF(프로젝트 파이낸싱) 보증을 확대해 인허가 착공을 촉진한다. 지방 미분양 해소를 위해선 올해 9월 CR리츠를 출시하고, 건설 사업자와 구매자의 세제 혜택도 확대한다. 정부는 이런 내용을 담은 ‘주택공급 확대방안’을 8일 발표했다. 먼저

2024-08-08 15:06
"시장규모 선진국 수준으로" 국토부, 리츠 활성화 방안 설명회

국토교통부는 2일 오후 '리츠(REITs) 활성화 방안' 주요 내용과 향후 계획에 대한 설명회를 개최했다고 밝혔다. 이날 행사는 지난달 17일 발표한 방안 주요내용인 프로젝트리츠의 도입일정, 투자대상 다각화의 허용범위, CR리츠(기업구조조정리츠)의 금융비용 절감을 위한 모기지보증의 적용시기 등에 대해 업계 문의에 대응하기 위해 마련됐다. 설명회를 요

2024-07-02 14:00
'리츠 활성화 방안'에 "명확한 옥석가리기 시그널…기관투자자 유인엔 한계"

정부가 부동산투자회사(리츠, REITs)를 활용해 부동산 시장 위기를 해소하는 방안을 내놨지만 시장의 반응은 미온적이다. 우량 사업장을 중심으로만 선별적으로 적용될 것이라며 '옥석가리기' 신호가 명확해졌다는 평가다. 전문·기관투자자들을 유인하기 위한 대책들도 포함됐지만 유인 효과는 크지 않을 것으로 보고 있다. 19일 건설·부동산 업계에 따르면 17일

2024-06-19 07:00
"CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]

국토교통부가 주택 미분양 심화와 부동산 PF 부실 위기를 해결할 카드로 부동산투자회사(리츠, REITs)의 역할 확대를 꺼내들었다. 리츠가 유동성을 공급할 수 있도록 조달금리 인하를 지원하고, 부실 사업장 토지를 인수하는 리츠에 참여하는 시공사 허들은 낮춘다. 또한 막혀 있던 부동산 개발 물꼬를 트도록 리츠의 부동산 개발 단계 행정 규제는 축소하고, 투

2024-06-17 13:28
리츠 역할론 커진다…국민 접근성 높이고, 공공지원민간임대 도입

정부가 국민의 리츠 투자 기회 확대와 투자자 보호 강화 등을 추진한다. 투자보고서를 전면 개편하고, 리츠 이사회 가이드라인를 마련한다. 또 부실 우려가 커진 사업장은 공공지원민간임대리츠가 인수해 역할을 확대한다. 미분양 CR 리츠는 관련 세제를 완화해 기업 참여를 유도한다. 국토교통부는 17일 경제관계장관회의 의결을 통해 이런 내용을 담은 ‘국민소득

2024-06-17 09:35
국토부, ‘리츠’ 활용 PF사업 지원방안 간담회…"제도 개선안 신속 적용"

국토교통부는 건설ㆍ증권ㆍ자산운용 업계와 간담회를 열고 건의사항 등을 청취했다고 5일 밝혔다. 이날 열린 간담회는 미분양 CR리츠와 공공지원민간임대리츠가 조속히 설립ㆍ운영할 수 있도록 추가적인 지원 방안을 모색하기 위해 마련됐다. 업계는 “미분양 CR리츠가 자금 조달 금리를 낮춰 사업성을 개선할 수 있도록 모기지 보증을 활용해야 한다"고 제안했다.

2024-06-05 16:00
은행 '과잉 전세대출' 고삐 풀려있는데…"집값 잡히겠나"

은행 전세대출 '저위험 고수익' 구조…부담없이 '돈놀이' 가능"공적모기지 보증비율 인하로 은행의 과잉대출 요인 없애야" 은행권의 과잉대출로 전세자금대출 규모가 확대되고 있지만, ‘도돌이표’처럼 반복되는 현상에 정책 무용론까지 나오고 있다. 보증기관이 은행이 빌려주는 전세자금대출에 대해 과도하게 상환을 보증하면서 전세대출 규모 확대를 부추기는 측면이 강하다

2021-11-19 05:00
HUG '전세금 반환 보증' 연말까지 할인 연장…분양 보증은 기본료율 하향

주택도시보증공사(HUG)가 전세 보증금 반환 보증(전세금을 반환 받지 못 했을 떄 HUG가 대신 갚아준다는 보증상품) 등 12개 서민 주거 안정 관련 보증상품의 보증료율 할인 기간을 연말까지 연장해준다고 28일 밝혔다. 연말까지 전세 보증금 반환 보증은 70~80%, 임대보증금 보증(임대사업자가 임대 보증금을 반환해주지 못할 때 HUG가 반환을 책임지는

2021-06-28 17:15
HUG, 13개 보증 상품 보증료 연말까지 인하…전세금 반환보증 80%까지 할인

주택도시보증공사(HUG)는 13개 보증 상품 보증료를 연말까지 인하한다고 14일 밝혔다. 이 가운데 서민 주거 안정과 밀접한 주택 임차 관련 보증인 전세보증금 반환 보증, 임대보증금 보증, 주택 임차자금 보증, 전세자금대출 특약보증은 보증료를 70~80% 낮췄다. 전세 보증금 반환보증이나 전세자금대출 특약보증은 전세보증금이 2억 원 이하면 기존

2020-07-14 13:21
HUG, 미분양관리지역 지원을 위한 주택업계 CEO 전국순회 간담회 개최

주택도시보증공사(HUG)는 경남지역 미분양관리지역 지원을 위한 주택업계 CEO 전국순회 간담회를 개최했다고 20일 밝혔다. 경남 교원단체총연압회 빌딩에서 열린 이 행사는 미분양주택 증가에 따른 주택업계 애로사항을 청취하고 지원방안 등을 논의하기 위해 마련됐다. 이번 간담회에서는 경남지역에서 주택사업을 하는 9개 주택업체 CEO와 경남도청 고위관계자

2018-11-20 15:22
HUG, 주택업계 CEO 워크숍 개최…건설·은행·신탁사 참여

주택도시보증공사(HUG)는 6일 서울 쉐라톤 팔래스 호텔에서 '2018년도 주택업계 CEO 워크숍'을 개최했다고 7일 밝혔다. 이번 워크숍은 주택업계 및 금융기관과 발전적 협력체계를 구축한다는 취지로 마련됐다. 한국주택협회, 대한주택건설협회, 건설업체 74개사, 신탁사 6개사 등 주택업계 관계자들과 금융기관 CEO 및 임원 등 120여명이 참석했다.

2018-11-07 15:50
HUG, 분양보증 등 6개 보증상품 보증료율 인하

주택도시보증공사(HUG)는 분양보증 등 6개 보증의 보증료를 인하하고 사회배려계층 및 사회임대주택 등에 대한 할인을 신설 및 확대한다고 30일 밝혔다. 우선 건전한 주택사업자의 부담 완화를 위해 HUG 보증 상품 중 가장 높은 비중을 차지하는 분양보증료를 14.8% 인하한다. 이는 작년부터 적용되고 있는 한시 인하(약10% 인하)에서 추가적인 인하

2018-07-30 07:32
HUG, 오피스텔에 첫 임대사업 종합금융보증 지원

주택도시보증공사(HUG)는 임대사업 종합금융보증을 오피스텔 임대사업자에게 최초로 지원했다고 16일 밝혔다. 임대사업 종합금융보증은 토지매입을 위한 PF보증, 기금으로 건축을 지원하는 기금건설자금보증, 추후 임대운영 및 분양전환까지 지원하는 모기지보증을 통해 전 임대사업 기간을 종합적으로 보증하는 상품이다. 지원대상은 사업승인(건축허가)를 받은

2018-01-16 15:07
주택금융공사 "고령화 소비 진작에 주택연금 적극 활용해야"

고령화로 인한 구조적 소비 둔화를 막기 위해 주택연금을 적극 활용해야 한다는 주장이 나왔다. 고제헌 주택금융공사 연구위원은 23일 부산 문현동 국제금융센터에서 열린 '주거복지를 위한 주택금융의 역할과 과제' 세미나에서 "매달 받는 주택연금 월지급액은 안정적인 소득으로 인식된다"며 이같이 말했다. 주택금융공사에 따르면 주택연금의 한계소비성향이 0.8로

2015-06-23 18:10

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