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  • 학군·교통·직주근접·인프라까지…전부 갖춘 '다세권' 아파트 뜬다
    학군·교통·직주근접·인프라까지…전부 갖춘 '다세권' 아파트 뜬다
    실제 청약시장을 보면 다세권 단지의 인기를 체감할 수 있다. 올해 청약 경쟁률 1위를 차지한 서울 서초구 ‘메이플자이(2월 분양)’의 경우 주변으로 명문 학군이 형성돼 있고, 지하철 3호선 잠원역이 단지와 연결돼 있다. 또 대구에서 이례적으로 두자릿 수 경쟁률을 보인 수성구 ‘대구 범어 아이파크(4월 분양)’의 경우도 초∙중∙고교를 도보로 통학할 수...
    2024-05-10 12:17
  • "분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기
    "분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기
    주산연은 "입주물량이 전월 1만6227가구에서 6958가구로 축소됐음에도 불구하고 인천·경기 외곽지역을 중심으로 분양가격이 매매가격보다 비싸져 수요가 줄고 입주가 감소한 것으로 보인다"고 설명했다. 지방에서는 대구·부산·경상권이 57%로 2017년 6월 이후 가장 낮은 입주율을 기록했다. 은행대출 금리 인상이 예견된 가운데 대구·부산 인기...
    2024-05-10 11:00
  • 전국 노후 주택 '600만 가구' 시대…신축 선호도 더 오를까?
    전국 노후 주택 '600만 가구' 시대…신축 선호도 더 오를까?
    새 아파트의 희소성이 주목받으면서 노후 주택이 많은 지역을 중심으로 분양시장이 활기를 띠고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 3월 공급된 서울 서대문구 ‘경희궁 유보라’는 57가구 공급에 7089건이 접수되면서 1순위 평균 124.37대 1의 경쟁률을 기록했다. 두 번째로 노후주택 비율이 높았던 전북에서도 지난 2월 분양한 ‘서신 더샵 비발디’가...
    2024-05-05 08:00
  • 인천·대구·충청·울산 등 올해 들어 미분양 물량 감소…바닥 다지기 끝났나?
    인천·대구·충청·울산 등 올해 들어 미분양 물량 감소…바닥 다지기 끝났나?
    신규 분양시장 시장의 회복세가 빨라질 수 있다"고 말했다. 이 가운데 지난해와는 대조적인 분위기로 반등에 나서는 지역에서 공급을 준비 중인 단지로는 먼저 ‘힐스테이트 황금역리저브’가 있다. 현대건설은 이달 대구에서 지하 4층~지상 최고 40층, 5개동, 총 337가구와 주거형 오피스텔 74실로 구성된 이 단지를 분양할 예정이다. 또 충남...
    2024-05-05 07:00
  • 아파트 절반이 20년 노후주택, 새아파트 희소성 높은 곳은
    아파트 절반이 20년 노후주택, 새아파트 희소성 높은 곳은
    새아파트가 품귀 현상을 빚으면서, 노후 주택이 많은 지역을 중심으로 분양시장이 활황세를 보이고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 3월 공급한 서울 서대문구 '경희궁 유보라'는 57가구 공급에 7089건이 접수되면서 1순위 평균 124.37대 1의 경쟁률을 기록했다. 전국에서 두 번째로 노후주택 비율이 높았던 전북에서도 2월 '서신 더샵비발디'가...
    2024-04-30 16:21
  • 5월 분양 시장 '4만 가구' 나온다…눈여겨볼 단지는?
    5월 분양 시장 '4만 가구' 나온다…눈여겨볼 단지는?
    울산이 3047가구로 가장 많고 충남(1854가구), 대전(1779가구), 부산(1581가구), 충북(1451가구), 대구(1431가구), 제주(1401가구), 강원(1377가구)도 1000가구 이상 분양한다. 5월 분양 시장에는 1000가구 이상 대단지가 대거 출격 대기 중이다. 수도권에서는 서울 마포구 '마포자이힐스테이트'(1101가구), 경기도 고양시 일산동구 '장항지구주상복합'(1694가구), 성남시...
    2024-04-29 14:08
  • “비아파트는 여전히 비명”…도시형생활주택·오피스텔, 정부 ‘당근’에도 수요·공급 모두 시들
    “비아파트는 여전히 비명”…도시형생활주택·오피스텔, 정부 ‘당근’에도 수요·공급 모두 시들
    서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 “분양시장은 향후 부동산 가격 상승 기대감이 클 때 활성화되고, 특히 비아파트는 투자 수요가 더 많아 최근 시장이 안 좋은 상황에서 아파트보다 더 큰 부침을 겪고 있다”며 “부동산 금융 조달 환경이 완화하고, 아파트 시장이 먼저 살아나지 않으면 비아파트 시장은 수요와 공급 모두 당분간...
    2024-04-28 11:06
  • 전국 미분양 증가에도 인천·대구·충청은 감소세
    전국 미분양 증가에도 인천·대구·충청은 감소세
    한 분양업계 관계자는 "지난해 미분양이 크게 증가했던 지역을 중심으로 공급 속도 조절이 이뤄지면서 신규 분양도 조금씩 회복되는 모습이 감지되고 있다"며 "금리 인상 가능성과 분양가 상승세 등으로 분양시장 회복세가 빨라질 수 있다"고 말했다. 회복 조짐이 있는 지역에 분양이 예정된 단지로는 우선 대구 '힐스테이트 황금역리저브...
    2024-04-25 15:17
  • "값싼 곳만 찾는다"…분양시장 4월도 미달 행진
    "값싼 곳만 찾는다"…분양시장 4월도 미달 행진
    박 대표는 "사전 청약을 했던 2022년 말에는 시장이 크게 위축되면서 주변 시세와 비슷한 수준인 10억 원대 분양가가 매력적이지 않았지만 최근 다시 집값이 13억 원 안팎까지 올라오면서 20~30% 정도의 차익을 기대할 수 있게 됐다"고 설명했다. 대구 범어 아이파크도 지역 내에서 선호도가 높은 입지와 함께 분양가가 상대적으로 낮게 책정된 게 인기...
    2024-04-22 15:58
  • 교육여건 좋은 아파트 인기 있었던 이유…청약 당첨자 80%가 3040세대
    교육여건 좋은 아파트 인기 있었던 이유…청약 당첨자 80%가 3040세대
    최근 분양시장에서 청약 당첨자 10명 중 8명은 3040세대인 것으로 나타났다. 학령기 자녀를 둔 만큼, 이들이 주로 선택하는 단지도 교육 여건을 갖춘 곳이었다. 교육 여건이 우수한 단지의 매매가도 승승장구 중이다. 19일 한국부동산원 '연령별 청약 당첨자' 통계를 보면 지난해 30~60세 청약 당첨자 11만148명 중 30~40세 당첨자는 8만7617명으로 집계됐다. 전체의 79....
    2024-04-19 15:55
  • 미분양 줄고 2년 여 만에 두 자릿수 경쟁률…대구 '미분양 무덤' 오명 벗나
    미분양 줄고 2년 여 만에 두 자릿수 경쟁률…대구 '미분양 무덤' 오명 벗나
    그러면서 "부동산 시장이 살아나면서 외부에서의 수요가 유입되고 준공 후 미분양이 해소되는 모습이 보일 때 대구의 분위기가 바뀌었다고 판단할 수 있을 것"이라고 강조했다. 대구의 준공 후 미분양은 지난해 1월 277가구에서 4월 1000가구 이상으로 치솟았다가 9월 712가구까지 줄었고 이후 다시 증가세를 보이면서 올해 2월 현재 1085가구를 기록...
    2024-04-15 15:24
  • 실수요자 몰리는 '특화 설계' 아파트…분양 예정 단지 어디?
    실수요자 몰리는 '특화 설계' 아파트…분양 예정 단지 어디?
    12일 분양업계에 따르면 최근 주택시장에서 특화 설계를 갖춘 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있다. 이에 따라 주요 건설사들은 각자의 브랜드 정체성을 반영한 차별화된 설계로 시장 경쟁력을 높이고 있다. 수요자의 기대를 충족시키기 위해 지속적인 연구와 혁신을 통해 특화 설계를 개발하고 있는 것이다. 이는 주거 공간에 대한 인식 변화와 더 나은 삶의...
    2024-04-12 11:46
  • 주택시장 불안 속 대형건설사에 청약통장 몰린다
    주택시장 불안 속 대형건설사에 청약통장 몰린다
    아파트 미분양 증가와 건설업계 위기론 등으로 시장 불안이 높은 상황에서 주택 청약시장에서는 대형건설사 브랜드 아파트에 수요가 집중되고 있다. 대형건설사의 높은 인지도와 기술력이 수요자 신뢰로 이어지는 모습이다. 12일 부동산 정보제공업체 부동산R114 자료를 보면, 올해 1분기(1월~3월) 전국 분양단지의 전체 1순위 청약자 19만515명 중 약 74.01...
    2024-04-12 11:14
  • 전국 아파트 분양전망지수 2개월 연속 하락…“분양시장 양극화 심화”
    전국 아파트 분양전망지수 2개월 연속 하락…“분양시장 양극화 심화”
    아파트 분양시장을 바라보는 주택사업자들의 시각이 2개월 연속 악화했다. 수도권은 개선 전망이 나왔지만, 지방은 모두 하락 전망이 나와 분양시장 양극화가 심화할 것이란 예상이다. 2일 주택산업연구원은 주택사업자들을 대상으로 설문 조사한 결과 4월 전국 아파트분양전망지수가 전월 대비 5.9p 하락한 75.5로 나타났다고 밝혔다. 2월 86....
    2024-04-02 11:20
  • 광주 부동산 시장, ‘의대 정원 확대’에 웃는다…“명문고ㆍ학원가 밀집지 기대감”
    광주 부동산 시장, ‘의대 정원 확대’에 웃는다…“명문고ㆍ학원가 밀집지 기대감”
    정부가 전국 의과대학 정원 2000명 증원 배정 발표를 단행하면서 지방 부동산 시장이 주목받고 있다. 특히, 비수도권 의대에 증원 배정 인원이 상당수 집중된 만큼 광주와 세종, 대구, 부산 등 지방 대도시 내 학군지 부동산이 직접 수혜를 누릴 것이란 기대감이 커졌다. 26일 관련 업계에 따르면 정부는 증원 의대 정원 총 2000명 중 경인 지역에 18%인 361명을 신규...
    2024-03-26 10:44
  • ‘부정적 전망’ 신세계건설, 신용등급 A-로 떨어졌다…“대구 악성 미분양 재고”
    ‘부정적 전망’ 신세계건설, 신용등급 A-로 떨어졌다…“대구 악성 미분양 재고”
    준공 후 미분양 사업장인 대구 수성4가 현장과 공사가 진행 중인 대구 칠성동 현장 등에서는 작년까지 600억 원 이상의 미분양 관련 손실을 반영했다. 한신평은 "PF 시장 전반의 구조조정이 본격화되는 가운데 진행 현장에 대한 추가적인 손실 반영과 더불어 공사미수금 부담도 지속될 전망"이라며 "연신내 복합개발사업 현장의 경우 작년 상반기 분양...
    2024-03-22 17:11
  • 실거주 의무 유예·신생아 특례대출 기대…주택사업경기 전망 소폭 개선
    실거주 의무 유예·신생아 특례대출 기대…주택사업경기 전망 소폭 개선
    진행되면서 시장 회복 기대감이 커진 것으로 보인다. 대전 다음으로는 광주 17.2p(55.5→72.7), 부산 7.8p(65.2→73.0), 대구 4.1p(62.5→66.6) 순으로 많이 올랐다. 울산은 8.4p(75.0→66.6) 하락했다. 광주는 7개월 만에 하락세가 멈추고 반등했는데 1월부터 주택매매가 증가하고 미분양 주택이 1000가구 미만으로 나온 게 긍정적인 영향을 준 것으로 풀이된다. 도...
    2024-03-19 11:13
  • 아파트 한 채 분양가 8억4000만 원, 전년 대비 2억 원↑
    아파트 한 채 분양가 8억4000만 원, 전년 대비 2억 원↑
    원자재 가격 상승 등으로 인해 분양가를 높여 수익성 확보가 필요한 건설사와 분양가 인상에 부담을 느끼는 수요자들의 입장이 상충하면서 분양시장 어려움은 당분간 계속될 것으로 보인다. 직방은 "분양가의 경쟁력을 따져 새 아파트를 분양받기보다 분양권이나 기존 아파트를 매입을 차선으로 선택할 수 있다"며 "분양가가 비싸더라도 원하는...
    2024-03-18 11:09
  • 힐스테이트도 4200가구 미달…미분양에 대형사도 '휘청', 봄날 언제?
    힐스테이트도 4200가구 미달…미분양에 대형사도 '휘청', 봄날 언제?
    대구의 경우 1만124가구가 집주인을 찾지 못해 '불 꺼진 집'으로 남아있다. 한 대형건설사 관계자는 "최초 분양 때 '완판'을 못해도 이를 전부 미분양으로 보진 않는다. 주요 경기권 지역들과 지방 대도시의 경우, 판매 부담이 있긴 해도 입주 전 2~3년간 무순위 청약 등을 진행하면서 해소할 여지가 있기 때문"이라며 "다만 일부 지방 분양시장은...
    2024-03-17 15:50
  • "입주 절벽 온다"…내년부터 입주 반감기 돌입에 신축 희소성↑
    "입주 절벽 온다"…내년부터 입주 반감기 돌입에 신축 희소성↑
    주택산업연구원은 '2024년 주택시장 전망' 자료에서 “공급 부족과 가구 분화 대기자 적체로 내후년부터 주택시장 과열이 반복될 가능성도 있으므로 수급균형을 위한 공급 적정화에 초점을 두어야 한다”고 밝혔다. 이에 올봄 신규 분양하는 아파트에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 먼저 울산 남구 신정동에서는 현대엔지니어링 시공...
    2024-03-09 07:00
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