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  • [속보] 홍남기 "DSR 규제 차주단위 적용 단계적 확대…2023년 7월 전면시행"
    [속보] 홍남기 "DSR 규제 차주단위 적용 단계적 확대…2023년 7월 전면시행"
    2021-04-29 08:42
  • 선거 충격에 부동산 정책 수술대 올리는 당정… 전방위적 규제 완화 기우나
    선거 충격에 부동산 정책 수술대 올리는 당정… 전방위적 규제 완화 기우나
    당정은 20일 국회에서 은성수 금융위원장과 구윤철 국무조정실장 등 당국 고위 관계자 등이 참석한 비공개 당정협의를 열고 주택담보대출비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR) 완화 논의를 본격화하고 나섰다. 구체적으로는 현 무주택 세대주를 위한 10%포인트의 우대 LTV를 확대 적용하는 방안을 유력하게 검토 중이다. 이와 함께 당정은 상환 능력을 고려, DSR을...
    2021-04-20 17:50
  • 당정 "무주택 세대주 LTV 우대비율 적용 확대 유력검토"
    당정 "무주택 세대주 LTV 우대비율 적용 확대 유력검토"
    당정이 20일 주택담보대출비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR) 완화 논의를 본격화하고 나섰다. 구체적으로는 현 무주택 세대주를 위한 10%포인트의 우대 LTV를 확대 적용하는 방안을 유력하게 검토 중이다. 더불어민주당과 정부는 이날 국회에서 비공개 당정협의를 열고 LTV 우대 범위를 확대하는 방법으로 실질 LTV를 상향하는 방안 등을 논의했다....
    2021-04-20 14:02
  • 청년·무주택자 대출 규제 완화 강도는?…고민 깊어진 금융당국
    청년·무주택자 대출 규제 완화 강도는?…고민 깊어진 금융당국
    기존 금융사별로 적용되던 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 차주별로 확대 적용하고, 고액 신용대출에 대해선 원금 분할 상환을 의무화하겠다고 방침을 발표하기도 했다. 하지만 재보궐선거 이후 여당을 위주로 실수요자에 대한 대출 규제를 완화하라는 압박이 이어지는 변수가 생겼다. 무주택자의 경우 집값의 90%까지 대출받을 수 있도록 하자는 정치권의 발언도...
    2021-04-17 10:00
  • NH농협은행, 농지담보대출 DSR 강화···DSR 300→200%
    NH농협은행, 농지담보대출 DSR 강화···DSR 300→200%
    NH농협은행이 농지담보대출에 적용하는 총부채원리금상환비율(DSR) 상한선을 강화하기로 했다. 농협은행은 오는 19일부터 가계 농지담보대출 DSR 상한선을 기존 300%에서 200%로 낮추기로 했다고 16일 밝혔다. DSR은 모든 가계대출 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 값이다. DSR이 내려갈수록 차주가 받을 수 있는 대출 한도는 줄어든다. 기존에 농협은행은...
    2021-04-16 16:51
  • [스페셜리포트]종착점 1년 앞두고 부동산 정책 유턴하는 여당
    [스페셜리포트]종착점 1년 앞두고 부동산 정책 유턴하는 여당
    은성수 금융위원장도 같은 날 "총부채원리금상환비율(DSR·신용카드 결제액·자동차 할부금 등 부채성 지출을 포함한 소득 대비 원리금 상환비율)을 조정하되 청년층에게는 주택담보인정비율(LTV·담보가치 대비 대출 한도 비율)과 DTI를 완화하는 방안이 기본 방침"이라고 밝혔다. DTI·LTV가 완화되면 지금까지 규제 일변도였던 주택 금융에 숨통이 트일 수...
    2021-04-12 05:00
  • [종합] 가계대출 증가율 4%대로 묶는다
    [종합] 가계대출 증가율 4%대로 묶는다
    특히 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 적용 대상을 점차 넓혀나가는 방식이 거론된다. DSR은 대출 심사 때 차주의 모든 대출에 대해 원리금 상환 부담을 계산하는 지표다. 현재 은행별로 평균치(DSR 40%)만 맞추면 되기 때문에 차주별로는 DSR 40%가 넘게 대출을 받는 경우도 있는데 이를 막겠다는 것이다. 현재 차주별 DSR 40%를 적용받는 대상이 전체 대출자의 10...
    2021-04-11 17:47
  • 금융당국 내년 가계대출 증가율 4%대로 관리…대출 규제 강화
    금융당국 내년 가계대출 증가율 4%대로 관리…대출 규제 강화
    특히 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 적용 대상을 점차 넓혀나가는 방식이 거론된다. DSR는 대출 심사 때 차주의 모든 대출에 대해 원리금 상환 부담을 계산하는 지표다. 현재 은행별로 평균치(DSR 40%)만 맞추면 되기 때문에 차주별로는 DSR 40%가 넘게 대출을 받는 경우도 있는데 이를 막겠다는 것이다. 현재 차주별 DSR 40%를 적용받는 대상이 전체 대출자의 10...
    2021-04-11 10:45
  • 정치發 ‘대출규제 완화 압박’…이달 가계부채 개선안 영향 미칠까
    정치發 ‘대출규제 완화 압박’…이달 가계부채 개선안 영향 미칠까
    현재 대출 심사 기준인 DTI를 한 단계 높은 총부채원리금상환비율(DSR)로 대체하고, 차주별 40%로 적용을 강화해 대출총량을 제한하는 것이 핵심이다. 은성수 금융위원장은 지난해 연 8%까지 치솟은 가계대출 증가율을 2~3년 안에 4%대로 낮추겠다는 목표를 제시한 바 있다. 하지만 최근 4·7 서울·부산시장 보궐선거를 앞두고 여당이 연일 대출 규제 완화 발언을...
    2021-04-10 09:00
  • 정부, 관계장관회의 열고 가계부채 관리방안·전월세 신고제 논의
    정부, 관계장관회의 열고 가계부채 관리방안·전월세 신고제 논의
    정부는 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 단계적 적용 등의 내용을 담은 가계부채 관리방안을 준비하고 있다. 청년층과 실수요자 대출 규제 완화책 등이 포함될 것이란 관측도 있다. 정부는 이번 회의 결과를 반영해 구체적인 방안을 조속한 시일 안에 확정·발표하기로 했다. 아울러 이날 회의에서 참석자들은 가계부채 관리방안과 함께 오는 6월 1일부터 시행되는...
    2021-04-09 09:40
  • 참여연대 "부동산 투기 근절 위해 토지초과이득세법 부활해야"
    참여연대 "부동산 투기 근절 위해 토지초과이득세법 부활해야"
    아울러 총부채원리금상환비율(DSR)을 40%로 일괄 규제하는 등의 조치를 과잉대출규제법으로 법제화하고 부동산 실명법을 강화해야 한다고도 강조했다. 참여연대 측은 "현재 투기·과열지구 9억 원 이상 주택담보대출, 1억 원 고액 신용대출에만 적용되는 차주별 DSR 규제를 전체 채무자의 모든 대출에 동등하게 적용해야 한다"고도 했다. 참여연대는 "5대...
    2021-04-08 14:53
  • [4.7 재보선] 성난 민심에 금간 '부동산 정책' 수정 불가피
    [4.7 재보선] 성난 민심에 금간 '부동산 정책' 수정 불가피
    홍익표 민주당 정책위의장은 6일 한 라디오 인터뷰에서 “6월 다주택자에 대한 (종합부동산세) 중과세가 이뤄지는 데 이 때 부동산 시장이 안정적으로 유지되는지를 살피고, 총부채원리금상환비율(DSR)까지 고려해 LTV‧DTI 비율을 협의할 것”이라고 했다. 올해 전국 평균 19% 이상 오른 공동주택 공시가격 상승률 산정에도 제동이 걸릴 전망이다. 여권에선 이번 서울시장...
    2021-04-08 05:00
  • 은성수 금융위원장, LH사태 관련 “비주담대 규제 도입할 것”
    은성수 금융위원장, LH사태 관련 “비주담대 규제 도입할 것”
    가계부채 안정화의 구체적인 방안에 대해서는 차주별 총부채원리금상환비율(DSR)을 언급했다. 현재는 은행별로 평균 DSR 40%에 맞추도록 하고 있다. 이 때문에 어떤 차주는 DSR 40%를 초과한 대출을 받을 수 있었다. 은 위원장은 “금융사 단위로 했던 걸 차주 단위로 늘리는 방안이 (가계부채 관리 선진화 방안에) 있을 것”이라고 했다. 쌍용자동차와 관련해 은 위원장은...
    2021-03-29 12:40
  • 금융당국, 가계부채 관리방안 4월로 연기…"LH 투기의혹 추가 대책"
    금융당국, 가계부채 관리방안 4월로 연기…"LH 투기의혹 추가 대책"
    차주(돈을 빌린 사람) 단위로 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용하는 것이 핵심인 '가계부채 관리 선진화방안' 발표가 다음달로 연기됐다. 한국토지주택공사(LH) 투기 의혹이 파장이 확산되자 추가 대책을 마련하기 위한 조치다. 금융위원회는 이달 발표할 예정이었던 가계부채 관리방안을 연기해 다음달 발표하기로 했다고 23일 밝혔다. 금융위와...
    2021-03-23 17:27
  • 키움증권 “이익공유제, 우려에 비해 규모 크지 않아...은행업 비중확대”
    키움증권 “이익공유제, 우려에 비해 규모 크지 않아...은행업 비중확대”
    서 연구원은 “토지 투자는 금융 규제 분야로 확대될 가능성이 크다”면서 “가계대출의 원리금 분할 상환, DSR(총부채 원리금 상환비율) 규제를 미루고, 권역별 규제에서 기능별 규제로의 전환을 늦춘 것이 광범위한 부동산 투자 확대의 근원적 원인이기 때문”이라고 말했다. 이어 그는 “이번 사안은 금융당국이 준비 중인 가계부채 선진화 대책에서 구체적인...
    2021-03-19 08:12
  • [누더기 된 농지법] 영농지원 농업법인이 ‘투기온상’
    [누더기 된 농지법] 영농지원 농업법인이 ‘투기온상’
    DSR도 차주별이 아니라 전체 대출 평균으로 160%만 넘지 않으면 된다. 일반 시중은행은 토지의 경우 LTV를 감정평가액의 최대 60%를 적용하지만, 변동성이 크고 담보 가치를 산정하기 까다롭게 대출심사를 한다. LH직원들이 대출 창구로 이용했던 북시흥농협의 경우 2019년 상반기(6311억 원)부터 2020년 상반기(6772억 원)까지 대출증가율은 7.3%인데, 준조합원과...
    2021-03-18 05:00
  • LH發 전 금융권 비주담대 실태 조사…윤석헌 금감원장 "위법 엄중 조치"
    LH發 전 금융권 비주담대 실태 조사…윤석헌 금감원장 "위법 엄중 조치"
    최근 은성수 금융위원장이 “은행권이 아닌 제2금융권, 주택이 아닌 토지 등 관심이 적었던 부분에서 문제가 생긴 만큼 규제가 필요한지 살펴보겠다”고 밝힌 데 따라 LTV 축소, 총부채원리금상환비율(DSR)을 강화하는 방안 등이 거론되고 있다. 다만, 이 같은 규제 강화의 움직임에 일각에선 문제가 발생할 때마다 금융당국이 ‘땜질 처방전’을 내놓으며 금융산업의...
    2021-03-16 18:21
  • 新도시 투기 대출 ‘상호금융’ 정조준…금융당국, 조사단 수장에 김동환
    新도시 투기 대출 ‘상호금융’ 정조준…금융당국, 조사단 수장에 김동환
    총부채원리금상환비율(DSR)을 강화하는 방안도 거론된다. 현재 시중은행은 전체 여신에 대한 평균 DSR 40%를 적용하지만 상호금융권은 160%가 적용된다. 각 금융기관은 평균 DSR만 규제 비율 이내로 맞추면 되기 때문에 일부 대출자는 이보다 높은 비율로 대출을 받을 수 있다는 점이 지적되고 있다. 실제 상호금융권의 비주담대 규모는 지난해 30조 원 넘게 늘어나는 등...
    2021-03-15 14:29
  • “단위농협선 다 된다”…토지 투기 대출 사각지대 ‘상호금융’
    “단위농협선 다 된다”…토지 투기 대출 사각지대 ‘상호금융’
    2019년 9월부터 작년 7월까지 신규 취급된 비주택담보대출 중 총부채원리금상환비율(DSR)이 100%를 초과한 신규 대출은 약 3조2000억 원으로, 전체 신규 대출의 35.2%에 해당했다. DSR은 대출자의 전체 소득에서 빚(원리금)을 갚을 능력을 보는 것이다. 특히 최근 LH 직원의 땅투기 의혹과 관련한 대출이 단위농협에서 대부분 이뤄졌다는 점에서 엿볼 수 있듯 토지 담보...
    2021-03-10 05:00
  • [저금리의 배신] "늘어난 대출이자에 원금도 갚으라니"…빚투족 '이자 탄식'
    [저금리의 배신] "늘어난 대출이자에 원금도 갚으라니"…빚투족 '이자 탄식'
    한국은행에 따르면 올 1월 가계대출의 변동 금리 비중(잔액 기준)은 69.7%로 2018년 12월(70.1%) 이후 약 2년 만에 가장 높았다 ◇차주별 DSR규제 적용 예고…신용대출 분할상환도= 지난 1월 금융위 업무보고 내용 중 ‘신용대출 원금 분할 상환’이 포함되면서 시장에 큰 파장을 일으켰다. 신용대출 등 가계대출이 급증하자 고액 신용대출도 주택담보대출 처럼...
    2021-03-09 05:00
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