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  • “대출규제 전 청약통장 던지자”… 달아오른 연말 청약시장
    “대출규제 전 청약통장 던지자”… 달아오른 연말 청약시장
    곽창석 도시와공간 대표는 "개인 총부채원리금상환비율(DSR)이 강화되면 주택 매매를 위한 자금 조달이 어렵다"며 "이에 무주택자는 대출 규제 시행 전에 나오는 신규 단지 청약에 목을 맬 수밖에 없다"고 말했다. 대출규제 앞두고…파주ㆍ동두천 등 수도권 청약 열기↑ 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 2일 경기 파주시 다율동에서 분양한...
    2021-11-05 05:10
  • [금융 인사이트] 빡빡해진 대출 조건에 널뛰기 금리까지…실수요자 '발동동'
    [금융 인사이트] 빡빡해진 대출 조건에 널뛰기 금리까지…실수요자 '발동동'
    하루만에 신용대출 금리 0.2p 상승 변동금리 보다 고정금리가 높아 내년 7월부터 총 대출액이 1억원만 넘어도 DSR 40% 대출 규제까지 최근 금융당국이 고강도 대출 규제 정책을 내놓은데 이어 대출 금리까지 가파르게 상승하면서 대출자들의 고심이 깊어지고 있다. 하루 사이에 0.2%포인트(p) 상승하는 등 말 그대로 자고나면 대출금리가 뛰는 기현상이 발생하고...
    2021-11-05 05:00
  • [단독] 서민 내집마련 꿈 꺾는 국회…"금융위, 주금공 출자 줄여라"
    [단독] 서민 내집마련 꿈 꺾는 국회…"금융위, 주금공 출자 줄여라"
    여기에 은행권 가계대출의 빗장을 걸어 잠근터라 올해에 이어 내년에도 내 집 마련은 쉽지 않아 보인다. 지난달 금융위는 ‘가계부채 관리 강화방안’을 발표하면서 가계부채 증가세가 지속할 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 관리 기준을 강화하겠다고 밝힌 바 있다. 전세대출도 DSR에 포함할 것을 시사했다.
    2021-11-05 05:00
  • [사설] 자영업 대출도 1000조, 고금리에 부실 위험 증폭
    정부가 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 등 대출 규제의 고삐를 죄고 금리도 오르는 국면이다. 한국은행은 지난 8월 기준금리 인상에 이어 이번 달 또 올릴 것이 확실하다. 10월 소비자물가 상승률이 3.2%로 치솟으면서 금리인상을 미룰 수 없는 상황이 되고 있다. 내년 1월 추가로 인상될 것이란 관측도 지배적이다. 이미 시장금리는 무섭게 뛰고 있다. 코로나 위기를...
    2021-11-04 05:00
  • '귀한 서울 분양'... 역촌1구역 내달 등판
    '귀한 서울 분양'... 역촌1구역 내달 등판
    여기다 최근 중도금 대출이 개인 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 비껴가면서 청약시장이 더 달아오를 것이라는 전망이 많다. 관건은 입지다. 역촌1구역에서 서울 지하철 6호선 응암역까지 도보로 15~20분 가량이 걸리는 데다 초등학교 역시 도보 8~10분 거리에 있다. 온라인 커뮤니티에선 이같은 이유로 분양을 망설이는 대기수요가 적지 않아 결국 입지가...
    2021-11-01 17:28
  • 10월 가계대출 3.4兆 늘어…신용대출 감소하며 증가폭 둔화
    10월 가계대출 3.4兆 늘어…신용대출 감소하며 증가폭 둔화
    연말까지 대출 여력이 없는 은행권이 대출 문턱을 높이고 있지만, 내년부터 대출이 더욱 어려워질 전망이어서 미리 대출을 받으려는 가수요가 생길 수 있기 때문이다. 금융당국은 내년도 가계부채 증가율 목표를 4~5%로 설정하고 차주별 총부채원리금상환비율(DSRㆍ연간 대출 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값) 규제 강화를 예고한 바 있다.
    2021-11-01 17:03
  • 금융위, 원금 분할상환 가계대출자에 '한도ㆍ금리 인세티브'
    금융위, 원금 분할상환 가계대출자에 '한도ㆍ금리 인세티브'
    아파트 신축 사업장의 잔금대출은 모니터링 범위를 전(全)금융권으로 확대하고, 주단위로 정밀하게 하기로 했다. 태스크포스는 또 10·26 대책을 안정적으로 이행하기 위한 준비 상황도 점검한다. 내년 1월부터 차주단위(개인별) 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 방식이 주택담보대출과 신용대출 등 항목 단위에서 '대출 총액'으로 확대된다.
    2021-11-01 13:06
  • 개인대출 조회해보니 5개월 만에 금리 4.4%P↑…신용점수 인상도 무용지물
    총대출액 2억 원 초과자에게 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용하는 방안은 내년 7월 시행 예정이었으나 내년 1월로 당기는 것이 대표적이다. 가령 연봉 5000만 원인 A씨가 서울에 6억 원짜리 집을 산다고 가정하면, 현재는 2억4000만 원까지(주택담보대출비율 40%) 대출을 받을 수 있었으나 내년부터는 1억5000만 원 수준으로 줄어든다. 이번 방안에는 제2금융권의...
    2021-11-01 05:00
  • 가계대출 조였더니···증가세 둔화, 6억 이하 아파트 거래는 급증
    가계대출 조였더니···증가세 둔화, 6억 이하 아파트 거래는 급증
    원 이하 아파트 매수 비중은 지난 올 상반기 30%를 유지하다 지난 7∼9월 20%대를 기록했다. 최근 정부는 내년부터 총대출액 2억 원을 넘는 대출자에 대해 개인별 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하는 것을 골자로 한 가계부채 관리 강화 방안을 발표했다.다만 6억 원 이하 주택에 한해서만 받을 수 있는 보금자리론은 DSR 산정 시 총대출액 계산에서 제외됐다.
    2021-10-31 17:15
  • 서울서 6억 이하 아파트 매매거래 ‘쑥’…대출 규제 '풍선효과'
    서울서 6억 이하 아파트 매매거래 ‘쑥’…대출 규제 '풍선효과'
    정부는 내년부터 총대출액 2억 원이 넘는 대출자에 대해선 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용하기로 했다. 다만 보금자리론을 비롯한 정책 서민금융상품은 DSR 산정 시 총대출액 계산에서 제외한다. 이 때문에 대출 규제를 받지 않는 시세 6억 원 이하 아파트 거래량은 당분간 늘어날 전망이다. 중랑구 신내동 다우훼밀리 전용면적 59㎡형은 이날 기준...
    2021-10-31 14:43
  • 서울 아파트값 상승세 둔화…매수심리 위축
    서울 아파트값 상승세 둔화…매수심리 위축
    이어 "내년 1월 본격 시행될 DSR(총부채원리금상환비율) 제도를 앞두고 대출 막차를 타기 위한 수요 쏠림이 예상되는 가운데, 아파트 입주물량 감소로 전셋값 상승세도 지속될 것"이라며 "단시일 내 매매가격 하락 반전까지 기대하기는 어려워 보인다"고 말했다.
    2021-10-29 15:31
  • 취임 후 시중은행장 첫 회동나선 고승범, 가계부채 관리방안 논의
    취임 후 시중은행장 첫 회동나선 고승범, 가계부채 관리방안 논의
    금융위는 전날 소득 수준에 따라 대출 한도를 제한하는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 조기에 확대 시행하는 방안을 내놨다. ‘갚을 수 있는 능력만큼 대출한다’는 관행을 정착하겠다 취지다. DSR 2단계를 내년 7월에서 내년 1월로 6개월 앞당겨 시행하는 게 핵심이다. DSR 2단계에선 집값과 상관없이 총대출액이 2억 원을 넘으면 DSR 40% 규제가 적용된다. 고 위원장은...
    2021-10-27 19:58
  • DSR 규제 피한 중도금 대출…연말 '청약 광풍' 예고
    DSR 규제 피한 중도금 대출…연말 '청약 광풍' 예고
    내년 1월부터 잔금대출도 규제무주택 실수요자 청약시장 몰려대구·제주 등 미분양 속출 지역최근 '1순위 마감' 성공 잇따라 중도금 대출이 개인 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 칼날을 피하면서 가뜩이나 달아오른 청약시장이 더 뜨거워질 전망이다. 정부는 신규 분양 아파트에 적용되는 중도금 대출을 실수요자 보호를 위해 규제 대상에서 제외했다. 잔금 대출...
    2021-10-27 17:20
  • 펄펄 끓는 수도권 전셋값… 매매값 추월 단지 속출
    펄펄 끓는 수도권 전셋값… 매매값 추월 단지 속출
    내년에도 전세대출은 차주별 DSR(총부채원리금상환비율) 규제에서 제외되지만 전체 가계대출 총량 관리에는 다시 포함된다. 전세대출과 신용대출에 대해서는 미리미리 나눠 갚도록 하겠다는 방침이라 상환 부담이 커질 전망이다. 송승현 도시와경제 대표는 “금융당국이 가계부채 관리를 강화하기로 하면서 결국 은행별로 전세대출을 내줄 때 더욱 깐깐해질...
    2021-10-27 14:31
  • [사설] 가계부채 규제 강화, 서민 ‘금융사다리’ 보호해야
    모든 대출의 갚아야 할 원리금을 연소득으로 나눈 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 시행이 당초 예정됐던 시기보다 크게 앞당겨지고, 2금융권의 DSR 기준도 엄격해진다. 이에 따라 내년 1월부터 주택담보대출·신용대출·유가증권담보대출 등의 총대출액이 2억 원을 넘을 경우 DSR 40% 규제를 적용한다. 7월부터는 1억 원 초과 대출자도 해당된다. 2금융권의 개인별 DSR...
    2021-10-27 05:00
  • 대출문 좁혔지만…전문가들 “집값 안정 효과 제한적”
    대출문 좁혔지만…전문가들 “집값 안정 효과 제한적”
    금융위원회가 26일 내놓은 가계부채 관리 방안은 총부채원리금상환비율(DSR, 소득 대비 갚아야 할 원리금 비율)의 시행 시기를 앞당기고 제2금융권으로 확대하는 내용을 골자로 한다. 이번 대책으로 가계 대출 문턱은 높아지겠지만, 돌발적인 위기에 대비할 수 있는 제어장치 역할을 할 수 있다는 데에 전문가들은 긍정적으로 평가하고 있다. "거래 한파 속...
    2021-10-26 16:44
  • 전세대출 숨통에 한 시름 덜었지만…세입자는 그래도 ‘불안’
    전세대출 숨통에 한 시름 덜었지만…세입자는 그래도 ‘불안’
    한 세입자는 “개인 총부채원리금상환비율(DSR) 계산에 전세대출이 포함되는 줄 알고 대출 한도를 늘릴 생각으로 전세대출을 이달 초 미리 상환했다”며 “하지만 갚고 보니 전세대출은 제외되고 DSR만 강화돼 마이너스통장 한도만 줄어들었다. 황당하다”고 했다. 오히려 아파트 구매를 위한 주택담보대출은 막히고 전세대출만 허용되면서 매매 수요 중 일부가...
    2021-10-26 16:06
  • [가계부채 관리방안] 카드론도 DSR 산정 대상…카드사, 수익성 악화 고민
    [가계부채 관리방안] 카드론도 DSR 산정 대상…카드사, 수익성 악화 고민
    금융당국이 2금융권에 총부채원리금상환비율(DSR) 기준을 내년부터 강화하기로 하면서 카드론(장기카드대출) 등 카드사의 대출도 급격히 줄어들 것으로 전망된다. 은행권의 대출 여력이 줄어들며 카드론 등이 급증하는 풍선효과가 발생하자 카드사의 대출길도 좁아진 것이다. 이로 인해 카드사의 수익성 저하는 물론 저신용·취약 차주의 금융 접근성 악화가...
    2021-10-26 14:00
  • [가계부채 관리방안] 고승범 "상환능력 중심의 대출관행 정착·분할상환 확대"
    [가계부채 관리방안] 고승범 "상환능력 중심의 대출관행 정착·분할상환 확대"
    총부채상환비율(DSR) 규제 단계적 도입을 앞당겨 DSR 제도의 실효성을 높이는 방안도 시행한다. 고승범 금융위원장은 26일 가계부채 관리방안 브리핑에서 "부동산 시장은 과열 양상을 보이고 있고 부채 증가 속도는 추세치를 크게 넘어섰고, 코로나19 위기 과정에서 신용확장 국면이 상당기간 전개되면서 가계부채 잠재위험이 심화되고 있다"면서...
    2021-10-26 10:37
  • [가계부채 관리방안] 전문가 “가계대출 수요 억제하려면 부동산 시장 정상화·금리 조정 동반해야”
    [가계부채 관리방안] 전문가 “가계대출 수요 억제하려면 부동산 시장 정상화·금리 조정 동반해야”
    이인호 서울대 경제학부 교수는 “이번 가계부채 관리 방안은 신규 대출을 안하겠다고 예고한 것인데 기대한 효과가 나올지는 미지수”라며 “최근 부동산 시장에서 현찰을 동원한 매매가 이뤄진다고 하는데 DSR 강화로 부동산 수요가 없어질지 지켜봐야 할 부분”이라고 말했다. 이어 “가계부채의 원인이 되는 부동산 시장 문제가 해소되지 않고 금융 규제만 나와...
    2021-10-26 10:30
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