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  • [박승찬의 미-중 신냉전, 대결과 공존 사이] ⑤ 글로벌 디지털 패권을 둘러싼 충돌
    [박승찬의 미-중 신냉전, 대결과 공존 사이] ⑤ 글로벌 디지털 패권을 둘러싼 충돌
    바이든 행정부는 중국의 디지털 실크로드(DSR)를 견제하는 인도태평양 국가들을 결집해 디지털 무역공동체를 구성하고 있다. 디지털 무역공동체는 인터넷, 정보통신기술(ICT) 등 전자적 수단에 의한 상품·서비스·데이터의 교역 관련 규정과 방침을 규정한 협정이라고 볼 수 있다. 참여 동맹국 간 정보의 자유로운 교류 및 인공지능(AI) 표준 등을 통해 중국의...
    2022-05-19 05:00
  • Sh수협은행도 주담대 만기 40년까지 연장
    Sh수협은행도 주담대 만기 40년까지 연장
    두 가지로 무주택자가 아파트를 구입하는 경우에 한해 가입이 가능하다. 주택담보대출 상품의 상환기간이 늘어나면 소비자 입장에서는 매달 갚아야 할 상환금액이 줄어든다. 월 상환액이 감소하는 만큼 총부채원리금상환비율(DSR)도 낮아져 결과적으로 전체 대출한도가 늘어나는 효과가 있다. 다만, 상환 기간이 길어지면 총 이자 부담은 증가한다.
    2022-05-18 10:00
  • 금융당국, DSR 미래소득 반영 해외사례 연구 난항…전문가 “유사 사례 찾기 어려워”
    금융당국, DSR 미래소득 반영 해외사례 연구 난항…전문가 “유사 사례 찾기 어려워”
    금융위, 금융연구원에 DSR 미래소득 반영 해외 사례 자문금융업계 전문가 “미국, DSR 심사만 한 달…금융 환경 다르다” 금융당국이 청년층의 총부채원리금상환비율(DSR)을 산정할 때 미래소득을 반영하는 방안을 추진 중인 가운데 이와 유사한 해외 사례를 못 찾은 것으로 알려졌다. 17일 금융권에 따르면 금융위는 금융연구원에 청년층, 생애최초주택 구입자 등을...
    2022-05-17 10:52
  • 서울 오피스텔, 고분양가에도 우수한 입지 덕에 완판
    서울 오피스텔, 고분양가에도 우수한 입지 덕에 완판
    수요자들은 불리한 입지 대비 값이 비싼 서울 외곽 아파트에 대해 투자가치를 낮게 판단한 것으로 보인다. 다만, 앞으로 오피스텔에 대한 진입장벽이 높아질 전망이다. 지난해까지 오피스텔은 비(非)주택으로 분류돼 주택담보대출 시 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받지 않았다. 하지만 올해부터 오피스텔도 DSR 40% 규제를 적용받아 대출이 까다로워진다.
    2022-05-16 17:00
  • 금융당국, '7월 DSR 규제 강화' 예정대로 시행
    금융당국, '7월 DSR 규제 강화' 예정대로 시행
    정부가 부동산 시장 정상화를 위해 대출 규제 완화를 추진하고 있지만, 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 조치는 그대로 강행한다. 주택담보대출비율(LTV)과 함께 개인별 DSR 규제까지 완화할 경우 돈을 갚을 능력을 초과한 대출로 인해 가계 부채의 뇌관을 건드릴 수 있다는 우려 때문이다. 15일 금융 업계에 따르면 금융위원회 등 정부 부처는 오는...
    2022-05-15 09:14
  • 주담대 40년 만기 대세되나…KB국민은행도 40년으로 연장
    주담대 40년 만기 대세되나…KB국민은행도 40년으로 연장
    대출자 입장에선 대출 만기가 늘어날수록 연 원리금 상환 부담이 줄어드는 만큼 개인별 DSR(총부채원리금상환비율)도 하락해 총 대출한도가 늘어나는 효과가 있다. DSR은 대출자의 연간 원리금 상환액을 연 소득의 일정 비율 이내로 제한하는 제도다. 개인별 DSR 규제는 은행권에선 40%, 비은행권에선 50%가 적용되고 있다. 올 1월부터 총 대출액이 2억원을 넘는...
    2022-05-13 14:39
  • 경실련 "윤석열 정부, 부동산 이익 세금 통한 환수 고민해야"
    경실련 "윤석열 정부, 부동산 이익 세금 통한 환수 고민해야"
    앞서 기조 발제를 맡은 박상인 서울대학교 행정대학원 교수는 “중산층이 집을 마련할 수 있도록 모기지 제도 도입해야 한다”며 “주택담보대출비율(LTV)을 완화하는데 총부채원리금비율(DSR)을 완화하지 않으면 결국 돈 있는 사람들만 집을 매입하기 좋아지는 것”이라고 비판했다. 그러면서 “주거 취약계층에게 공공주택을 공급하는 것이 정부가 해야 할 일”이라고...
    2022-05-12 16:03
  • 신한은행, 10년 만기 신용대출 출시
    신한은행, 10년 만기 신용대출 출시
    10년 분할 상환 신용대출은 고객 원리금 상환 부담 감소를 통해 금융 지원과 고객 선택권 확대 등의 효과가 있다. 몇 년 동안 나눠 갚는 분할상환 신용대출의 만기가 길어지면 대출자가 한 달에 부담해야 하는 원리금은 줄어든다. 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 속에서 대출 가능한 총한도가 늘어나는 효과도 있다.
    2022-05-12 10:16
  • 가계대출 증가세 전환…금융당국, ‘DSR 3단계’ 7월에 적용하나
    가계대출 증가세 전환…금융당국, ‘DSR 3단계’ 7월에 적용하나
    금융당국이 기존 계획대로 오는 7월에 ‘DSR 3단계’를 적용할지 관심사다. 가계부채 관리 강화방안에 담았던 ‘플랜B’ 시행 여부도 화두다. 11일 금융위원회와 한국은행이 발표한 4월 가계대출 동향에 따르면 지난달 가계대출은 1조3000억 원 늘었다. 작년 12월부터 감소세를 보인 이후 처음으로 증가한 것이다. 신용대출이 대부분인 기타대출은 감소폭이 축소된...
    2022-05-11 15:33
  • 새 정부 출범 기대감?…전국 고가 아파트 상승 '쭉'
    새 정부 출범 기대감?…전국 고가 아파트 상승 '쭉'
    여경희 부동산R114 수석연구원은 “윤석열 정부는 주택공급 확대와 시장 기능 회복을 새 정부 부동산 정책의 핵심으로 제시했다”며 “다만 총부채원리금상환비율(DSR)규제가 유지되고, 높은 집값에 따른 이자 부담 등으로 실수요자 주택 매수세가 폭발적으로 늘어나긴 어려워 재건축 아파트값 상승세가 한동안 지속하는 가운데 거래량은 소폭 증가에 그칠 전망”...
    2022-05-10 17:00
  • [윤석열시대 개막] 서민·청년세대 ‘내 집 마련’ 기회 확대된다
    [윤석열시대 개막] 서민·청년세대 ‘내 집 마련’ 기회 확대된다
    DSR 산정때 미래소득 반영첫 주택에 취득세 감면 확대"수요 제한적…영향 적을 듯" 새 정부가 청년층과 생애최초 주택 구매자의 ‘내 집 마련’을 지원하기 위해 LTV(주택담보대출비율)를 최대 80%까지 완화한다. 실수요자 주거 안정에 기여하면서 규제 완화에 나서겠단 의지로 풀이된다. 윤석열 대통령은 후보 시절 ‘부동산 정상화’ 정책의 하나로...
    2022-05-10 05:00
  • 하나은행, 생활밀착형 자산·지출 관리 서비스 '합계부' 출시
    하나은행, 생활밀착형 자산·지출 관리 서비스 '합계부' 출시
    하나은행의 모바일 앱 ‘하나원큐’에서 제공하는 △관리비/공과금 자동납부 서비스 △DSR(총부채원리금상환비율) 계산기 △부동산 세금 계산기 서비스도 지원한다. ‘자동차’ 테마를 통해서는 △주유/주차 정비/수리 △할부/리스 △자동차보험 등 자동차 금융의 비용까지 한눈에 살펴볼 수 있다. △오토론 △자동차 정비/매매 등 차량 관련 금융 서비스와 비금융 제휴...
    2022-05-09 09:02
  • “국내 전체 가구 17%는 적자가구…소득 98% 빚 상환에 써”
    “국내 전체 가구 17%는 적자가구…소득 98% 빚 상환에 써”
    LTI를 DSR로 환산하면 39%에 해당(7%의 스트레스 상황 이자율·25년간 원리금 균등분할 상환)하는 것으로 조사됐다. 노 연구위원은 “고(高)LTI 가구 비중이 흑자 가구에서는 3.6%에 불과한 반면 적자 가구에서는 19.3%나 되는 것으로 나타난다”라며 “적자와 고LTI간에 높은 상관관계가 있음을 시사한다”고 설명했다. 노 연구위원은 소득이 지출에 미치지 못해 빚으로...
    2022-05-08 16:19
  • 치솟는 대출 금리…슬기로운 ‘빚테크’ 생활은?
    치솟는 대출 금리…슬기로운 ‘빚테크’ 생활은?
    시중은행 관계자는 “최근 DSR(총부채원리금상환비율) 강화 정책 등으로 기존에 보유하고 있는 대출한도보다 신규대환시 한도가 줄어들 수 있다”며 “대환 전에 대출한도 확인을 반드시 해야 한다”고 조언했다. 금리인하 요구권도 놓치지 말아야… 약관대출 등 틈새시장도 고려 금리인하요구권도 놓치지 않고 챙겨야 한다. 금리인하요구권은 쉽게 말해 대출을...
    2022-05-08 11:00
  • NH농협ㆍ신한은행도 40년 만기 주담대 내놓는다
    NH농협ㆍ신한은행도 40년 만기 주담대 내놓는다
    만기가 늘어나면 차주의 매년 갚는 원리금 상환액이 적어져 DSR(총부채원리금상환비율) 비율이 낮아지게 되고 이에 따라 대출 한도가 늘어난다. 지난달 21일 시중은행 중 하나은행이 처음으로 40년 만기 주담대 상품, 지방은행 중에는 부산은행이 지난 2월 40년 만기 주담대를 선보인 바 있다. 주담대 만기를 연장할 경우 중·저소득 서민·실수요층의 대출 한도가...
    2022-05-04 14:40
  • 서울 ‘빌라 전성시대’…거래된 주택 10채 중 6채가 빌라
    서울 ‘빌라 전성시대’…거래된 주택 10채 중 6채가 빌라
    올해 들어 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 금융권에서 대출을 받기가 더욱 까다로워진 가운데 가격이 싼 빌라가 고가인 아파트보다 상대적으로 대출 규제의 영향을 훨씬 덜 받는 셈이다. 아울러 서울시가 재개발 규제 완화를 골자로 추진하는 민간 재개발 사업이 올해 들어 본궤도에 오른 점도 빌라의 상대적인 인기를 견인하는 한 요인이다. 송승현...
    2022-05-04 10:09
  • 윤석열 정부, 임기 내 250만 가구 공급 발표…"종부세 등 세제 개편 방안도 마련"
    윤석열 정부, 임기 내 250만 가구 공급 발표…"종부세 등 세제 개편 방안도 마련"
    주택시장 상황과 DSR(총부채원리금상환비율) 여건을 고려해 LTV 합리화할 방침이다. 주택연금 가입자격도 완화한다. 일반형은 공시가격 9억 원에서 12억 원으로, 우대형은 1억5000만 원에서 2억 원으로 늘리는 방안을 추진한다. 저소득 고령자‧장애인 가구 등 취약계층에 대한 안전적 주거환경 보장도 국정과제에 포함됐다. 새 정부는 연평균 10만 가구, 임기 5년 내...
    2022-05-03 18:18
  • "LTV 완화·DSR 유지·임대차3법 개선"…차기 정부 부동산정책 밑 그림은
    "LTV 완화·DSR 유지·임대차3법 개선"…차기 정부 부동산정책 밑 그림은
    추 후보자는 총부채원리금상환비율(DSR) 관련해 “저는 DSR 제도 유지는 필요하다고 본다”고 했다. 다만 그는 “제도 초기라서 DSR을 산정할 때 젊은 세대나 미래 소득이 있는 사람들(의 어려움이) 충분히 반영되지 않고 경직적으로 운영되는 부분이 있다”며 “그 부분의 가능성을 열어둬야 내 집을 마련하거나 청년들이 금융을 이용해 미래를 열어가는 물꼬가...
    2022-05-02 18:00
  • [종합] 원희룡 "주택공급 추가 대책 하루빨리 발표…집값 하향 안정 목표"
    [종합] 원희룡 "주택공급 추가 대책 하루빨리 발표…집값 하향 안정 목표"
    "단기간에 주택을 공급하기 위해 도심 내 정비사업의 속도를 높이고 기존의 매물이 나오도록 양도소득세 중과를 1년 유예하는 등 공급에 플러스 효과를 줄 수 있는 정책을 하루빨리 투입하겠다." 원희룡 국토교통부 장관 후보자는 2일 국회에서 열린 인사청문회에서 새 정부의 부동산정책 목표를 묻는 질의에 "집값을 단기적으로 하향...
    2022-05-02 18:00
  • 추경호 "추경, 가급적 빨리 발표…법인세 최고세율 재검토 필요"
    추경호 "추경, 가급적 빨리 발표…법인세 최고세율 재검토 필요"
    가계부채에 대해서는 "개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 대출 규제의 골격을 유지하면서 생애 최초 주택구매 가구의 주택담보대출비율(LTV) 완화를 추진할 필요가 있다"고 말했다. 그는 "주택 공시가격은 국민에게 영향을 미치는 조세ㆍ건강보험료 등 67개 행정 목적으로 활용되는 기초자료인 만큼 국민 부담을 함께 고려해야 한다"며...
    2022-05-01 13:13
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