장재현, 7페이지 - 이투데이

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“하락장에도 될 곳은 된다”···2016년 청약성적 넘어선 지역 어디?

장재현 리얼투데이 본부장은 “2015년부터 이어져온 부동산 호황기에 소외됐던 일부지역이 최근에는 규제 청정지역으로 부상하며 청약 온기가 돌고 있는 모습이다”며 “특히 청약시장의 온도가 지역 전체의 아파트 매매가시세에도 영향을 주는 경우가 많기 때문에 이들 지역을 눈 여겨볼 필요가 있다”고 말했다.

2019-06-11 05:00
인천의 상전벽해···2ㆍ3기 신도시에 도심 재정비까지

장재현 리얼투데이 본부장은 “인천 원도심으로 대표되는 부평구와 미추홀구의 많은 재정비 사업 단지들이 사업에 속도를 내며 수요자들의 기대감이 크게 높아진 상황이다”며 “여기에 인천 원도심지역에 공급되는 재개발 아파트들의 경우 비규제지역에 해당돼 전매제한도 상대적으로 짧은 만큼 상품성을 가지고 있는 단지들의 경우 투자수요의 유입도 상당할...

2019-05-23 05:00
“역대급 물량도 문제없다”···수도권 뉴타운·도시개발구역 2만가구 공급

장재현 리얼투데이 본부장은 “뉴타운 및 도시개발구역 분양 단지에 대한 관심은 꾸준히 이어지고 있으며, 수요 또한 높은 상황이라 프리미엄도 상승세가 높게 나타나고 있다”며 “때문에 3기 신도시 발표로 30만 가구가 예정된 현재 시점에도 서울 및 주요 수도권 도심지역의 뉴타운 및 도시개발사업지구 신규 분양 단지는 인기를 끌 것으로 전망된다”고...

2019-05-14 14:43
경기도민 5명중 1명 서울로 출근···출퇴근 편리한 단지는?

장재현 리얼투데이 본부장은 “3기 신도시가 교통 인프라와 함께 개발되면서 이슈가 되고 있는 것처럼 경기도는 베드타운 성격이 강해, 서울행 교통 인프라가 잘 갖춰져야 청약 성적도 높게 나타난다”면서 “앞으로 공급량이 더 많아지는 만큼 교통 환경에 따라 청약 성적이 좋아지는 양극화는 더욱 심화될 전망이다”라고 말했다. 우선 성남, 과천 지역의 경우...

2019-05-13 15:02
내달 지방 비조정대상지역서 20개 단지, 2만여가구 분양 예정

장재현 리얼투데이 본부장은 “그동안 가점이 낮아 당첨 확률이 희박했던 무주택자, 실수요자들의 진입 장벽이 낮아지면서 내 집 마련의 기회가 확대됐고, 분양권 전매 기간도 짧은 만큼 투자수요까지 겹칠 경우 비조정대상지역의 청약 열기는 내달에도 이어질 것으로 예상된다”고 말했다. 때문에 건설사들도 전국적으로 내달 비조정대상지역에서 분양 물량을...

2019-04-28 10:00
봄 분양 시장, 미분양 없는 지역 신규 분양물량에 관심 'UP'

장재현 리얼투데이 본부장은 “미분양 물량의 많고 적음은 그 지역의 부동산 경기 지표 중 하나로 내 집 마련을 계획하고 있는 수요자라면 특히 살펴보아야 할 요건이다”며 “미분양 제로 지역은 새 아파트 공급물량이 적어 갈아타기 수요가 풍부한데다, 희소가치도 높은 만큼 눈여겨 볼 필요가 있다”고 설명했다. 올 상반기에도 미분양 제로 지역에서 신규...

2019-03-29 13:50
보육대란 걱정이라면···국공립 어린이집 품은 아파트 어때요?

장재현 리얼투데이 본부장은 “최근 맞벌이 부부와 어린 자녀를 합한 3인 가정이 보편화되면서, 자녀의 보육은 주거 선택의 가장 중요한 요소가 되고 있다”면서 “이에 단지 안에서 안정적이면서도 우수한 보육 여건을 누릴 수 있는 보육특화 단지의 인기는 지속될 것으로 보인다”고 설명했다. 건설사들 역시 신규 분양 물량들의 보육 여건을 개선하면서 이를...

2019-03-25 13:36
인천 분양시장 뜨거운 이유는?...호재 풍년 송도 독주

42㎡가 지난 2월 11억5288만 원(33층)에 거래됐다. 장재현 리얼투데이 본부장은 “이처럼 분양권 거래가 잘되는 이유는 송도국제도시 내 개발호재가 잇따르면서 높은 미래가치가 기대되는데다, 비규제 지역으로 대출 조건이 까다롭지 않고, 전매제한이 6개월로 짧다는 장점에 실수요 및 투자자들이 몰리며 주택 거래가 활발해 진 것으로 보인다”고 설명했다.

2019-03-07 05:00
서울 광역 철도망 '기대감’ vs ‘시기상조’

장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “이번 서울시의 발표로 비역세권이었던 위례, 강동, 노원 월계, 종남동 등은 가격이 조금씩 오를 가능성이 크다”면서 “하지만 당초 계획돼 있던 부분이 대부분인 만큼 가격이 급격하게 오르거나 하지는 않고 관망세를 유지하면서 호가 위주로 조금씩 기대감이 반영되는 수준에 머물 것이다”고 전망했다.

2019-02-21 14:37
‘땅 위의 지하철’ BRT, 매매·청약 시장 인기 좌우

장재현 리얼투데이 본부장은 “BRT 정류장과 인접한 단지는 승객이 많은 출퇴근 시간대에 지하철 노선을 이용하지 않더라도 정시성과 신속성을 갖춘 BRT를 이용해 보다 편리한 출퇴근 환경을 보장 받을 수 있어 관심이 높아질 것이다”고 말했다. 때문에 건설사들도 BRT 정류장과 인접한 단지의 공급을 지속적으로 준비하면서 눈길을 끌고 있다. 삼호와...

2019-02-15 14:03
1순위 청약통장 가장 많이 몰린 지역, 올해도 ‘흥행열기’ 이어간다

장재현 리얼투데이 본부장은 “하남시를 비롯해 대전, 대구, 춘천 등 수요자가 몰려 흥행이 지속된 곳은 이미 검증된 만큼 일대에서 공급하는 단지들을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있다”며 “청약조건이 강화되면서 청약통장 사용을 신중히 하고 될 만한 곳을 전략적으로 노리는 것이 중요하다”고 말했다. 때문에 건설업계도 이들 지역을 중심으로...

2019-01-27 10:00
‘구도심 분양불패’···올 초 인천·광주·춘천 신규 분양

장재현 리얼투데이 본부장은 “구도심은 인프라가 탄탄하고, 대기 수요도 풍부하다”면서 “신도시나 택지지구에 밀려 노후화, 저평가돼 있다는 평가를 받아 왔지만 최근들어 재개발, 재건축 등 도시정비사업들이 잇따라 탄력을 받으면서 이제 신도시 못지 않은 신흥 주거지로 탈바꿈해 나가고 있다”고 설명했다. 이러한 가운데 이달 인천 계양, 서울 청량리...

2019-01-16 15:33
기해년 재개발·재건축 큰 장 선다···서울·수도권 13만 가구 분양

장재현 리얼투데이 본부장은 “새해 분양시장이 부동산 대책 규제 강화로 무주택자 중심으로 선회함에 따라 내 집 마련의 기회가 넓어진 수요자들이 입지가 좋고, 대형 브랜드를 갖춘 곳으로 더 몰리게 될 것이다”고 예상했다. 때문에 서울, 인천, 경기 등 수도권 지역에서는 올 1월부터 재개발·재건축 분양이 시작된다. 먼저 올해 7102가구의 재개발...

2019-01-07 14:48
‘송구영신’ 분양, 전국 1만5천 가구 나온다

장재현 리얼투데이 본부장은 “일반적으로 12월 셋째주와 넷째주는 연말 분위기에 수요자들의 관심이 분산될 수 있어 분양을 피하는 경향이 강했다”며 “하지만 올해 하반기 연이은 부동산 대책으로 다수의 분양예정 단지들의 일정이 지체됐고 새해에 어떠한 규제책이 나올지 예상할 수 없기 때문에 사업성이 보장되어 있는 단지들을 중심으로...

2018-12-17 13:28
2년 사이 15번 수술...수요자만 잡는 청약제도

장재현 리얼투데이 본부장은 “현재는 실수요자가 청약제도 변경에 따른 내용을 매번 파악하기 어려울 정도로 청약제도가 복잡해서 부적격자들도 많이 나오는 반면 물리적 시간이 많고 정보가 빠른 투자세력은 청약시장을 전략적으로 쉽게 접근할 수 있어 청약시장도 정보의 양극화가 가속화 되고 있다”면서 “청약제도를 무주택자나 실수요층들이 쉽게 이해할 수...

2018-12-10 14:43
“지금은 불편해도 멀리 보자”···개발 초기 지역 몰리는 실수요자

장재현 리얼투데이 팀장은 “개발 초기 지역의 경우 교통호재, 개발 호재 등 다수의 개발 계획으로 미래가치를 기대할 수 있는지, 단계적인 사업 추진 여부 등을 꼭 확인해 봐야 한다”고 설명했다. 건설사들도 이런 장점을 살려 지속적으로 분양에 나서고 있다. 동원개발은 이달 인천 영종하늘도시 A31블록에 ‘영종하늘도시 동원로얄듀크’를 분양할 예정이고...

2018-11-19 15:16
“큰 집이 좋아” 지방 대형 선호 두드러져

장재현 리얼투데이 본부장은 “부산이나 대구 같은 지방의 큰 광역시들의 경우 비교적 서울과 비슷한 시장 분위기를 따라가고 있지만, 도심권과 멀리 떨어진 지방시장의 경우 중대형 선호가 앞으로도 이어질 것으로 보인다”며 “지방에서 아파트 분양을 받는 이들은 해당 지역에서 상대적으로 소득수준이 높은 이들이 많기 때문에 가격이 더 높더라도 넓은...

2018-07-23 10:00
상반기 청약시장 양극화 뚜렷···세종·광주·서울 ‘강세’

장재현 리얼투데이 본부장은 “종부세 등 정부의 규제로 주택시장이 전반적으로 침체되면서 똑똑한 한채로 몰리는 양극화가 더욱 심해지고 있다며 ”하반기에는 전방위적인 규제가 지속되고 전체 분양물량도 줄어들면서 이런 청약 양극화 현상은 더욱 심화될것으로 보인다“고 말했다. 이처럼 지역별로 청약 시장이 온도차를 보이는 가운데, 올 상반기...

2018-07-11 10:00
[J노믹스 1년] 부동산 급등·투기 잡았지만...양극화에 ‘발목’

장재현 리얼투데이 본부장 역시 “규제로 시장의 하향 안정화는 만들어 가고 있지만 양극화는 더욱 심화되고 있다”면서 “급등지역에 대한 하향안정화를 만들어 놓고 투기세력에 대한 접근을 막은 것은 성과지만 실수요층들이 움직일 여유가 없어지면서 거래량이 줄어든 것은 과로 볼 수 있다”고 말했다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “어느 정권이...

2018-05-08 10:00
도심 속 알짜 지역 ‘이전 부지’, 분양시장 블루칩으로 부상

장재현 리얼투데이 본부장은 “이전 부지 상당수는 각 지역의 도심에서도 요충지에 위치한 만큼 생활인프라가 잘 갖춰져 있어 이미 검증된 입지로 볼 수 있다”며 “도심 속에서 새로운 주거용지를 찾기 어려운 상황이기 때문에 이전 부지의 희소가치는 더욱 높아질 것으로 보인다”고 말했다.

2018-05-08 10:00

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