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전 금융권 부동산 PF 줄었지만…증권사만 나홀로 증가한 이유는?

지난해 말 기준 국내 금융권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 익스포져(위험노출액)가 대부분 줄어든 가운데, 증권사만 유일하게 PF 잔액을 늘린 것으로 나타났다. 금융당국이 PF 대출에 대한 유동성 공급 자제를 강조한 상황에서도, 증권사들은 여전히 수수료 수익이 높은 PF 사업에 적극적으로 관여한 셈이다. 21일 금융감독원에 따르면 지난해 12월 말 기준

2025-05-22 12:00
중소형 증권사 실적 개선 릴레이…PF 양극화는 숙제

iM·다올·SK증권 흑자전환현대차증권 깜짝실적PF 충당금 적립·재무건전성 개선사업 다각화로 체질 개선 자기자본 4조 원 이하 중소형 증권사들이 올해 1분기 실적 개선에 성공했다. 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 불확실성을 완화하고 사업 다각화로 체질 개선에 나선 결과로 풀이된다. 18일 금융투자업계에 따르면 iM증권은 1분기 당기순이익 259억 원을 기록

2025-05-18 08:38
[오늘의 증시리포트] "JYP Ent., 무난한 1분기 실적과 2분기부터 이어질 호실적"

◇엔씨소프트 4분기 금방 온다 1Q25 Review 2분기 및 하반기 전망 아이온2에 대한 기대. 투자의견 BUY, 목표주가 31만원 유지 이창영 유안타증권 ◇씨엔알리서치 국내 1위 CRO, 이제는 글로벌 시장으로 진출 국내 CRO(임상시험 수탁) 시장 점유율 1위, 글로벌임상 네트워크 구축 비임상컨설팅부터 품목허가에 이르는 신약개발 전주기 컨설팅 모델

2025-05-15 08:25
“증권사 PF 익스포져 다시 증가…27社 중 메리츠증권만 자기자본 대비 100% 넘어”

금융당국의 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정 진전으로 제2 금융업권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 사업성이 '유의' 이하로 분류되는 익스포저(위험노출액)가 유의미한 감소세를 보인 것으로 나타났다. 29일 한국신용평가(한신평)이 사업장별 수익성, 분양률 등을 바탕으로 시나리오 분석을 거친 결과 정리·재구조화를 통한 '유의' 이하 익스포저는 6조5000억

2025-04-29 17:32
부동산 PF 여파 안 끝난 이곳…저축은행 신용등급 줄하향

제2금융권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 다소 완화된 가운데 저축은행 업종은 올해도 업황 개선 기대감이 크지 않은 것으로 나타났다. 적극적인 PF 부실 자산 정리에도 저축은행의 자본건전성 수준은 모니터링 대상에 올랐다. 신용평가사는 향후 부동산, 실물경기 회복 지연으로 인해 저축은행 업계의 여신 둔화를 예상했다. 28일 신용평가업계에 따르면

2025-04-28 17:49
한양증권, 경기 광주 경안2지구 2800억 원 본PF 완료

한양증권은 13일 경기 광주 경안2지구 주상복합 도시개발사업 본PF를 완료했다고 밝혔다. 총 2,800억 원 규모로 한양증권이 금융 주관사로 참여했다. 어려운 부동산 금융시장 환경에도 중소형 증권사가 대규모 프로젝트 금융 주관을 성공적으로 완수했다는 평가다. 해당 사업은 경기 광주 역동 28-3번지 일대 29,725㎡ 부지에 주상복합 4개 동 규모로

2025-03-13 09:54
이지스자산운용, ‘오산세교2지구 공공지원 민간임대주택’ 본PF 모집 완료

이지스자산운용은 ‘오산세교2지구 M1BL(블록) 공공지원 민간임대주택 사업’ 본프로젝트파이낸싱(PF) 모집을 완료했다고 20일 밝혔다. 이번 자금 조달에는 키움증권, 한국투자증권, 하나증권 등 3개 대형 증권사가 참여해 총 3480억 원 규모 민간 PF대출을 모집했다. 또 주택도시기금 임대주택건설자금대출 810억 원을 포함해 총 4280억 원 규모

2025-02-20 16:58
부동산 PF 부실 익스포져 전년 比 247% 급증…상호금융 11조

금융감독원이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장에 대한 새로운 사업성 평가 기준을 적용한 결과, 부실 위험이 큰 유의·부실 우려 익스포져가 전년 대비 247% 증가한 것으로 나타났다. 이중 상호금융권의 유의·부실우려 익스포져가 11조 원으로 가장 큰 비중을 차지했다. 19일 금융감독원이 발표한 '부동산 PF 사업성 평가결과 및 정리·재구조화 현황'에

2024-12-19 14:00
“광운대부터 서울역까지” 서울 역세권 개발사업 ‘탄력’… 난개발 우려는 ‘숙제’

십여 년 간 밑그림을 그려온 광운대 역세권 개발사업과 서울역 북부역세권 복합개발사업이 본격적인 착공에 들어간다. 서울 교통 허브에 양질의 주택공급과 대규모 상업시설이 들어서는 만큼 지역 가치 제고에 대한 기대감이 큰 상황이다. 다만 전체적인 공간 구조의 고려 없는 복합·고밀 개발은 지양해야 한다는 목소리도 나온다. 17일 건설업계에 따르면 지난달 HDC

2024-11-17 07:00
대출 규제 강화에 서울·경기 아파트 분양전망지수 '뚝'

서울과 경기의 아파트분양전망지수가 크게 하락했다. 대출 규제 강화로 자금 조달이 어려워졌고 아파트 거래량이 줄어든 영향으로 풀이된다. 7일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 11월 전국 아파트분양전망지수가 전월보다 1.1포인트(p) 하락한 98.2를 기록했다고 밝혔다. 수도권은 121에서 108.8로 12.2p 떨어졌다. 인천(

2024-11-07 11:00
한화 건설부문, '서울역 북부역세권 개발' 본 PF 전환…11월 착공

한화 건설부문은 ‘서울역 북부역세권 복합개발사업’의 인허가 및 금융절차 등을 마무리하고 올해 11월 착공할 예정이라고 28일 밝혔다. 한화 컨소시엄은 지난해 10월 토지매입을 위해 7400억 원 규모의 브릿지론을 조달한 데 이어 1년 여 만에 2조1050억 원 규모의 본 PF 전환을 마쳤다. 이는 한화 컨소시엄이 2021년 서울시와 공공기여 사전협상을

2024-10-28 13:03
한신평도…다올투자증권 신용등급 하향

한국신용평가는 25일 다올투자증권에 대해 기업어음과 단기사채 신용등급은 기존 'A2'에서 'A2-'로 하향 조정한다고 밝혔다 하향 조정 사유는 부동산금융 시장의 위축으로 투자은행(IB) 부문 수익 규모가 크게 감소하면서다. 부동산금융 집중도가 높은 만큼 영업순수익 시장점유율도 크게 하락했다. 영업순수익은 2022년 1.2%에서 올해 상반기 누적 0.4

2024-10-25 17:25
[오늘의 주요공시] 현대건설·셀트리온·삼성바이오로직스·에코프로비엠 등

△현대건설, 3조 원 규모 가양동 복합개발 사업 본 PF 조달 사항 이사회 승인 △한섬, 한섬라이프앤 흡수합병 결정 △셀트리온, 편두통치료제 아조비 원료의약품 위탁개발생산 계약 체결…1000억 원 규모 △삼성바이오로직스, 아시아소재제약사와 1조7028억 원 규모 의약품 위탁생산계약 체결 △에코프로비엠, 국내 CAM9 신증설 투자기간 2026년 말

2024-10-22 16:56
'희비 갈렸다' 카드·저축은행 '반색'vs보험 '울상' [한은 피벗]

한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 인하하면서 카드사와 저축은행 등 제2금융권의 자금조달에 숨통이 트였다. 여신전문금융채권 금리가 최근 2년여 만에 가장 낮은 수준으로 떨어지며 이르면 연말에는 카드론 금리도 인하될 것이란 전망이다. 11일 한은 금통위는 통화정책방향회의를 열고 기준금리를 연 3.50%에서 0.25%포인트(p) 내린 연 3.25%로 인하한

2024-10-11 14:45
"서울·인천·경기 완판 기대"…수도권 분양전망지수 3년여 만에 최고치

수도권 아파트분양전망지수가 3년여 만에 최고치로 치솟았다. 신축 아파트 가격이 오르면서 분양에 대한 관심도 커질 수 있다는 기대가 반영된 것으로 풀이된다. 11일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 10월 전국 아파트분양전망지수가 6.1포인트(p) 상승한 99.3을 기록했다고 밝혔다. 수도권은 117.9에서 121로 3.1p 올랐

2024-10-11 11:00
연체율 ‘악화일로’…"신용도 하방압력 높아질 것" [위기에 빠진 캐피털사]

캐피털사가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 관련해 건전성 저하를 보이고 있는 가운데 특히 익스포져 위험도가 큰 회사를 중심으로 신용도 하락 압력이 높아질 것이라는 전망이 나왔다. 9일 금융감독원에 따르면 올해 상반기 기준 캐피털사 51곳 중 10곳의 연체율이 10% 이상으로 전년동기(6곳) 대비 4곳 증가했다. 특히 저축은행 계열 캐피털사인 웰컴캐피탈은

2024-10-10 05:00
요진건설, 분당 구미동 업무시설 개발사업 본 PF 전환…착공 시동

요진건설산업은 메테우스 자산운용 등과 추진하는 경기도 성남시 분당구 구미동 업무시설 개발사업이 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공해 착공에 나설 예정이라고 7일 밝혔다. 요진건설과 메테우스자산운용 등이 출자한 메테우스밸류에드피에프브이제3차는 지난달 말 1030억 원 규모의 PF 대출약정을 체결했다. 이번 프로젝트는 구미동 192-3번지 오리역 인

2024-10-07 10:52
“저축은행, 하반기 조달 부담 상승 가능성↑…유동성 위험 모니터링해야”

PF 대손충당금 적립 부담 크지 않지만누적된 대규모 적자에 수익성 저하 영향하반기 예금 47% 만기 예정…유동성 위험퇴직연금·만기도래 예금 많을수록 부담↑ 올 하반기 저축은행업권의 조달 부담이 상승할 가능성이 크다는 주장이 제기됐다. 저축은행 예금 만기가 연말에 집중돼 있어서다. 그간 대규모 적자가 누적됐다는 점과 가계신용대출 등에서의 대손부담이 여전하

2024-10-04 16:13
한토신, ‘안동 용상 코오롱하늘채’ 신축사업 참여… 본 PF 조달 성공

한국토지신탁이 토지(개발)신탁 구도 등을 활용해 본 PF(프로젝트 파이낸싱) 지연 또는 공사비 조달에 어려움을 겪고 있는 사업장을 정상화하고 있다. 한국토지신탁은 지난달 경북 안동시 ‘안동 용상 코오롱하늘채’ 신축사업에서 기존 사업 구도를 전환, 차입형 토지신탁을 활용해 참여하기로 했다고 2일 밝혔다. 안동 용상 코오롱하늘채는 지하 2층~지상 25층,

2024-10-02 13:27
"키움증권, 일부 PF 시장 반등에 우량 딜 익스포저 확대"

한국투자증권은 2일 키움증권에 대해 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 익스포저를 확대하며 수익 창출을 도모하고 있다고 평가했다. 목표주가(17만 원)와 투자의견(‘매수’)은 유지했다. 백두산 한국투자증권 연구원은 “1조 원을 하회하던 키움증권 PF 채무 보증은 올해 2분기 기준 1조4000억 원까지 증가했다”며 “우량 딜에 대해 선별적으로 진입하지만

2024-10-02 08:03

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