[주목!이곳]황금입지·풍부한 배후수요 앞세운 ‘마곡 아이파크’ 오피스텔

▲평일 오전임에도 많은 사람들이 견본주택을 찾아 상담을 받고 있다.

최근 서울 강서지역에서 많은 관심을 받고 있는 마곡지구에 연달아 오피스텔이 공급되고 있다. 때문에 인근지역들은 실수요자와 투자자들을 모시기 위한 건설사들의 경쟁이 치열하다.

실제로 기자가 26일 문을 연 ‘마곡 아이파크’ 오피스텔 견본주택을 찾을 때에도 인근에서 오피스텔을 분양 중인 건설사들의 관계자들이 나와 지나가는 행인들에게 홍보물을 나눠주며 홍보에 열을 올리고 있었다.

여기에 최근 오피스텔이 과공급 우려를 낳았지만 저금리 기조가 당분간 이어질 것으로 예상되며 투자처를 찾는 투자자들이 여전히 오피스텔 등 수익형 부동산에 높은 관심을 보이고 있다. 때문에 평일 오전 시간임에도 견본주택 현장에는 많은 사람들이 현장을 찾아 상담을 받고 있었다.

‘마곡 아이파크’는 서울 강서구 마곡지구 B8-2,3블록에 위치하며 지하5층~지상14층, 2개동, 총 468실 원룸형(전용 23~26㎡) 396실과 투룸형(전용 35~36㎡) 72실로 구성된다.

마곡지구에서도 초입에 위치하고 있는 ‘마곡 아이파크’는 초역세권에 자리잡고 있어 뛰어난 교통을 자랑한다. 5호선 발산역이 도보 2분 거리에 자리잡고 있다. 또한 올림픽대로, 공항로, 강서로 등 도로망 진입이 편리하다.

오피스텔 인근에 조성하는 보타닉파크는 식물원, 호수공원, 생태천 등을 갖춘 여의도 공원의 2배 크기의 식물생태공원으로 조성될 예정이다.

오피스텔 내부는 원룸형과 투룸형의 평면구성으로 다양한 라이프 스타일에 맞게 평면을 선택할 수 있게 했다. 특히 내장재들이 아파트에 버금가는 수준으로 꾸며져 투룸형의 경우 신혼부부나 노년부부 등이 생활하기에 전혀 부족함이 없어 보였다.

또한 단지 내 2층 규모의 근린시설을 확충해 One-stop의 편리한 주거생활이 가능하다. 3층에는 쾌적한 휴식처가 될 하늘마당이 조성되며 산책을 즐길 수 있는 옥탑정원이 들어선다. 또한 4층에는 오피스텔 세대에서 쉽게 이용할 수 있는 포켓정원이 조성된다. 지상층에는 입주민, 상가 이용객들이 이용할 수 있는 휴게시설도 들어설 예정이다.

청정기술도 눈에 띈다. 급수, 가스 계량기에 원격검침을 적용해 사생활 보호 및 편의성을 높여준다. 부스터 가압펌프 시스템으로 고층의 수압 부족현상을 해결하고 고가수조를 없애 오염 없는 깨끗한 물을 공급한다. 각 방별로 개별 온도조절기를 설치해 에너지 절약 효과도 볼 수 있다. 또한 스마트폰으로 홈 네트워크 시스템을 통해 제공하던 제어시스템 및 각죵 편의기능들을 이용해 사용할 수 있도록 차별화 했다.

첨단 시스템으로 보안에도 신경을썼다. 단지 내 CCTV로 사각지대 없는 보안솔루션을 제공한다. 지하주차장내 위급상황 발생시 신속조치가 가능한 주차장 비상벨 시스템과 단지입구 차량통제 시스템이 갖춰져 안전까지 확보했다.

‘마곡 아이파크’가 위치하는 마곡지구는 LG그룹, 롯데그룹, 대우조선해양, 코오롱, 이랜드 등 대기업이 입주를 확정해 초대형 업무지구로 발전 할 것으로 예상한다. 입주가 완료되면 연구·개발 인력만 3만여명, 연간 고용 유발효과 16만여명의 배후수요를 갖추게 된다.

계약금은 원룸형(전용 23~26㎡) 500만원, 투룸형(전용 35~36㎡) 1000만원 정액제를 실시해 초기 자금부담을 대폭 낮췄다.

‘마곡 아이파크’ 모델하우스는 서울시 강서구 공항대로 326번지에 위치하며 분양과 동시 계약이 가능하다.