[주목! 이곳]왕십리뉴타운 3구역, 오는 10월 2529가구 공급

전용 40~115㎡로 중소형(92%) 비율 높아…단지명, 마케팅 등 차별화 계획

서울 왕십리뉴타운3구역이 오는 10월 일반분양에 들어간다. 왕십리3구역은 현대건설과 SK건설, 포스코건설이 컨소시엄으로 중소형 위주의 구성과 복합단지를 선보일 계획이다.

1일 부동산업계에 따르면 왕십리3구역은 지하6층~지상28층 32개동, 아파트 2529가구(임대 432가구 포함)가 들어서며 이 중 1171가구가 일반분양될 계획이다. 전용면적 기준, 40~115㎡로 구성되며 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 차지하는 비율이 전체 가구의 92%에 달한다.

왕십리뉴타운은 사업면적만 33만7000여㎡로 5000가구, 1만4000여명 이상을 수용하는 대규모 도시정비사업이다. 총 3개 구역으로 이뤄졌으며 이번에 분양할 3구역의 시공사는 현대건설과 SK건설, 포스코건설이 맡았다.

특히 3구역은 주거용지의 비율이 80%를 웃도는 1·2구역과 다르게 업무와 상업시설이 조화롭게 배치된 복합단지로 만들어진다. 왕십리뉴타운 자체가 주거·상업·업무 기능이 복합된 도심형 뉴타운으로 계획됐으며 면적이 넓고 가구수도 많아 왕십리뉴타운 개발사업의 핵심으로 평가받고 있다.

실제 3구역은 지하철 2호선 상왕십리역 1번 출구와 단지가 직접 연결되며 부지 내 고등학교가 신설될 예정이다. 또한 구역 자체적으로도 전체 대지면적의 18%에 해당하는 2만4000여㎡의 상업용지가 배정돼 있어 원스톱 생활이 가능하다.

지하철 2·5호선, 중앙선, 분당선, 서울 경전철 동북선(예정) 등 5개 라인이 지나는 퀸터플(quintuple) 환승역인 왕십리역이 가깝다. 이밖에도 지하철 2·6호선 신당역, 지하철 1·2호선, 서울 경전철 우이신설선(예정)이 지나는 신설동역의 이용도 쉽다.

왕십리민자역사 내의 이마트, CGV, 워터파크 등의 다양한 쇼핑·문화시설을 이용할 수 있으며 황학동 및 동대문 쇼핑상권 등의 접근성도 좋다. 성동구청,한양대병원 등 공공기관과 의료시설이 가깝고 뉴타운 북측 경계로 청계천이 흐르고 있어 생활환경이 쾌적하다. 성동고, 한양대 부속고, 고려대, 한양대 등 명문학교들이 인근에 위치했다.

왕십리뉴타운 3구역의 분양관계자는 "서울의 중심인 왕십리뉴타운 내에서도 최고의 입지로 평가받고 있는데다, 주거기능을 극대화할 수 있는 복합단지로 만들어지기 때문에 분양 전부터 고객들의 문의가 많다"며 "더욱이 기존의 1·2구역과는 시공사부터 단지 성격 등 많은 차이가 나기 때문에 별도의 단지명을 채택하고 설계, 마케팅 등 차별화를 기하기 위해 노력할 것”이라고 말했다.