주택공급 과잉 현실로 나타나

부동산시장 침체의 근본 원인으로 지적됐던 주택공급 과잉이 현실화되고 있는 것으로 나타났다.

최근 발표된 2005년 인구주택총조사 자료에 따르면 지난 2000년 이후 주택수 증가추세가 가구수 증가추세를 크게 웃도는 것으로 나타났다.

이 자료에 따르면 2005년 11월 현재 우리나라 총 가구수는 1598만8천호로 5년 전인 2000년 11월의 1439만1천호보다 11.1%가량 증가했다. 반면 2005년 11월 현재 주택수는 1322만3천호로 같은 기간 15.3% 증가세를 나타내 가구수 증가보다 4% 이상 큰 폭으로 증가했다.

특히 가구수 증가는 인구수 증가보다 2.5% 더 크게 증가했으나 증가 가구 대부분이 1인가구(42.5%)와 2인가구(28.9%)였으며, 4인이상 가구는 오히려 3.6% 감소했다.

실제적인 가구 증가라고 보기 어려운 1인 가구 증가가 전체 증가 가구의 절반에 달하는 만큼 부동산시장에서의 주택공급 과잉은 보다 심화되고 있는 것으로 풀이된다.

건설산업연구원 관계자는 "지난 2002년부터 화두가 된 주택 공급과잉이 점차 심화되고 있는 것으로 나타났다"고 말했다.