[분양단신] 경기도 여주 ‘중앙프라자’ 상가

여주의 중심부인 여주 중앙로 '문화의 거리'에 근린상가 중앙프라자가 분양 중에 있다.

여주 중앙로 일대는 유동인구가 풍부한 곳으로, 여주군청 및 은행，버스터미널, 여주대학을 비롯해 주변에 15개의 골프장이 밀집된 상업 특화지역이어서 개발가능성이 높은 지역으로 꼽히고 있다.

이번에 분양할 여주 중앙프라자는 지하 2층~ 지상 7층, 연면적 3 ,000 여평의 건물로, 1~2층은 편의점, 전문식당가 등 생활밀착형 업종, 3~4층은 병원 등 건강관련 업종이 주요 권장업종이며, 5~7층은 여주 최초의 24시간 대형사우나와 헬스클럽이 입점 예정이다. 또한 1층 전면에는 약 200평의 대형광장이 조성돼 만남의 장소로 활용될 계획이다.

평당 분양가는 ▲1층 1,400~1,700만원 ▲ 2층 600만원 ▲ 3-4층 450~500 만원 ▲5-7층 380-400만원 선이며, 잔금 40% 대출을 받아 분양을 받는 경우 연 수익율 8.5%이상의 고수익을 기대할 수 있다. 총 46개의 점포에 14평에서 300평까지 다양한 평형을 갖추고 있으며 1,2 층은 이미 임대계약이 진행되고 있다는 게 시행사 관계자의 이야기다.

여주 중앙로는 올해 성남~여주간 자동차 전용도로의 개통과 2007년 판교~여주간 복선전철의 착공 확정으로 여주개발의 프리미엄을 고스란히 누릴 수 있는 이점이 있으며 강남판교권역에서 30분대에 진입할 수 있는 거리로 주목받는 수도권내 신주거지로 부상하고 있다.

시행은 전문디벨로퍼 기업인 (주)중앙알앤디가 시행을 맡고 있으며, 이화건설㈜이 시공을 담당한다. 준공은 오는 9월로 예정돼 있다. (문의 [phone])