살아나는 부동산시장…분양 쏟아지고 청약률 높아져

2월 물량 역대최대치…순위 내 청약마감 잇따라

아파트 분양시장에 온기가 돌고 있다. 비수기에도 불구, 수요와 공급 모두 선방하며 다가오는 봄 성수기 전망을 밝게 하고 있다.

5일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 지난달 전국 아파트(주상복합 포함) 일반분양 가구는 14곳, 7432가구로 2008년 조사를 시작한 이래 동월(2월) 대비 ‘역대 최대치’를 기록했다. 지난 1월과 비교하면 4810가구, 작년 2월 물량인 3344가구와 비교하면 4088가구가 각각 늘었다.

2월이 계절적 비수기임에도 분양물량이 많았던 이유는 1월 설연휴로 분양물량이 일부 미뤄진 데다 대구·부산·경북 등 최근 분양 열기가 뜨거운 지역의 분양이 많았기 때문이다.

물량만 많은 게 아니라 청약 성적도 호조를 보이고 있다. 2월 분양된 14개 단지 중 8개 단지가 순위 내 마감을 기록한 것. 1월 3개 단지가 분양에 나섰지만 한 곳도 3순위 모집까지 정원을 채우지 못했던 것과 비교하면 청약률이 크게 높아진 것이다.

서울 금천구에서 분양한 ‘롯데캐슬 골드파크(1차)’가 3순위 마감했고, 경기 하남시(위례신도시)에서 분양한 ‘엠코타운센트로엘’이 1순위에서 마감했다. 엠코타운 센트로엘 전용면적 98㎡A는 16.98대 1의 최고 경쟁률을 기록하기도 했다.

부산과 대구에서는 1순위 마감 단지가 3곳 나왔다. 부산 동래구에서 분양한 ‘사직역 삼정그린코아 더 베스트’, 부산 연제구에서 분양한 ‘부산 연산동 일동미라주’, 대구 수성구에서 분양한 ‘범어 화산 샬레’가 각각 1순위 마감했다. 특히 ‘사직역 삼정그린코아 더 베스트’는 총 1만1680명이 몰리며 평균 50.3대 1, 최고 145.9대 1의 높은 경쟁률을 보였다.

조은상 부동산써브 팀장은 “3월에는 강남 재건축 물량을 비롯해 동탄2신도시, 세종특별자치시 등 인기지역 물량이 대거 쏟아질 예정이어서 분양시장 분위기가 더욱 달아오를 것”이라고 전망했다.