불황에도 도보생활권 누리는 아파트 인기 절정

생활, 교육, 자연, 교통 등 다양한 인프라를 가까이 누릴 수 있는 단지들이 분양시장에서 꾸준히 관심을 끌고 있다.

분양시장을 바라보는 수요자들의 관점이 투자보다는 실거주에 초점이 맞춰지면서 편리한 주거환경을 누릴 수 있는 아파트들이 인기를 얻고 있는 것이다.

지난 2012년 대우건설이 분양한 ‘목동 센트럴 푸르지오’는 단지에서 지하로 바로 이동할 수 있는 현대백화점과 바로 앞 오목교역, 그리고 500m 이내 대형마트, 편의시설, 학군들이 인접하여 청약에서 좋은 성적을 거둘 수 있었다. 총 181가구 중 절반 가량이 중대형으로 구성됐음에도 불구하고 우려 속 평균 1.52대 1로 순위 내 청약마감을 성공해 업계의 이목을 집중시켰다.

특히 생활편의시설을 비롯해 교육시설, 쾌적한 자연까지 도보로 닿을 수 있는 단지들이 많지 않기 때문에 입주 후에는 희소성에 의한 시세 경쟁력까지 얻을 수 있다는 것이 전문가들의 공통된 의견이다.

실제 2008년 동탄1신도시에 입주한 ‘예당마을우미린제일풍경채’는 단지 인근 대형마트∙병원 및 큰재봉공원, 예원초등학교 등 다양한 생활편의시설이 인접해 시세에서 우위를 점했다. 비 시범단지임에도 이 아파트 전용 75~80㎡는 현재 3억3000만원대에 거래되고 있다. 이는 동탄1신도시 서범단지 내 위치한 ‘시범한빛마을KCC스위첸’ 전용 84㎡ 보다 500만~1500만원 가량 높은 시세다.

이처럼 다양한 생활인프라를 도보로 이용할 수 있는 ‘도보 생활권’ 아파트들이 신규 분양시장에도 속속 등장하고 있어 이들 단지의 분양 성적 또한 기대된다.

오는 3월에는 경남기업이 동탄2신도시 시범단지 인근 ‘경남아너스빌’ 아파트를 분양한다. A-101블록에 위치한 이 단지는 도보로 시범단지 내 풍부한 생활인프라를 공유할 수 있는 우수한 주거여건을 갖췄다. 아파트와 시범단지 사이에는 치동천이 흐르고 있어 주변 자연환경도 쾌적한 편이다. 단지 인근 초·중·고교도 모두 도보로 이용할 수 있으며 근린생활시설 및 상업시설 밀집 구역도 단지와 인접하게 들어서 입주민들은 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다. ‘동탄2신도시 경남아너스빌’은 지하 2층, 지상 최고 32층 4개동 규모이다. 총 344가구가 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡의 중소형으로만 구성된다.

코오롱글로벌이 3월 성북구 돈암동 일대 분양예정인 ‘돈암 코오롱하늘채’는 편의시설, 자연, 교통 3가지를 도보로 누릴 수 있어 실수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 이 단지는 지하철 4호선 성신여대역을 도보로 이용할 수 있으며 도보 7분 거리에는 2016년에 개통되는 우이~신설간 경전철 ‘아리랑고개역(가칭)’이 계획돼 있다. 또한 정덕초, 매원초, 우촌초, 고명중, 고명정보산업고 등 교육시설도 도보권에 밀집해 있다. 이 단지는 전용면적 59㎡∙84㎡∙113㎡로 구성되며 총 629가구 중 조합원 분을 제외한 257가구가 일반분양된다.

20일 1·2순위 청약접수를 진행하는 ‘엠코타운 센트로엘’은 위례신도시 내 노른자위로 꼽히는 '휴먼링(human Ring)' 안에 위치한다. 휴먼링 안쪽은 트램, 트랜짓몰, 녹지둘레길 등 주거편의시설이 밀집돼있는 만큼 청약불패 지역으로 꼽힌다. 또 휴먼링 건너편으로 초·중·고가 들어설 예정으로 안전한 도보 통학이 가능해 자녀가 있는 수요자의 관심이 높을 것으로 예상된다. 엠코타운 센트로엘은 전용면적 95㎡, 98㎡, 총 673가구 규모로 지어진다.

대방건설이 지난 13일 견본주택을 개관한 ‘양산 대방노블랜드 6차’는 자연환경∙교통∙생활편리∙교육 등을 고루 누릴 수 있는 최적의 입지를 갖췄다. 도보권 내 부산지하철 2호선 증산역이 들어서며 주변에 각종 초∙중∙고교 건립이 예정돼 우수한 교육환경도 누릴 수 있다. 이 아파트는 전용 84~117㎡로 구성되며 총 703가구가 공급된다.