[상가분양소식]신촌 대형쇼핑몰 등장

최근 신촌의 대학가 인근에 상가들이 속속 들어서며 기존 도로변 중심의 저층 상권 변화를 예고하고 있다.

신촌지역은 이화여대, 연세대, 서강대 등 주변 6개 대학과 여러 중ㆍ고교가 밀집해 유동인구가 30만에 달하는 상권을 형성하고 있으며 서울시와 서대문구청에서 주도하는 2000여평의 신촌광장 조성사업(2007년 12월 완공예정)이 완공을 앞두고 있다.

또한 신촌민자역사는 역세상권의 장점과 신촌, 이대, 홍대입구를 잇는 상권의 통합이 가능한 입지적인 이점을 고루 갖추어 상권팽창에 따른 투자가치 상승도 기대된다.

◆ 신촌민자역사 테마쇼핑몰 신촌밀리오레 = 신촌민자역사의 개통과 함께 개장이 예정되어있는 상가로 신촌 밀리오레가 있다.

지하철 2호선 신촌역과 이대역 사이에 위치한 신촌밀리오레는 ㈜신촌민자역사가 분양하고 있으며 지상1~지상6층 연면적 9000여평으로 5~6층에 신촌 최대 복합 영화관인 메가박스(약 1800석)가 들어서는 엔터테인먼트 쇼핑몰로 탄생한다.

분양가는 1점포당 ▲ 1층 패션명품의류 명품잡화 식음료 매장은 1억4000만원 ▲ 2층 여성복 매장은 1억1000만원 ▲ 3층 토탈패션 매장은 8500만원 ▲ 4층 액세서리 패션잡화 매장은 6500만원이며(개발비 별도), 대우건설이 시공했으며 올해 8월 오픈예정이다.

◆ 이대입구 앞 쇼핑몰 "예스에이피엠" = 한신공영이 분양하고 있는 서대문구 대현동 56-40 이대입구 앞 테마쇼핑몰 '예스 에이피엠'은 지하 6층 ~ 지상 13층 연면적 9323평 규모에 총 1800개의 점포가 입점할 예정이며 1000평 규모 이벤트 광장도 들어선다.

지하2층~지상3층 명품, 의류. 4층~6층 수입, 피혁잡화. 7층 푸드코트. 8층~9층 클리닉, 사무실. 총1,800개 점포 입점 예정이며 (10층~13층은 아파트) 지하철 2호선 이대입구역 앞에 위치해 있어 접근성도 우수하다. 2007년 8월에 준공예정이다.

◆홍대 앞 문화쇼핑몰 "토로스" = 서울 마포구 홍익대 앞 복합쇼핑몰 '토로스'는 지하철 2호선 홍대입구역(유동인구 하루 10만명)과 직접 연결된 지하 4층~지상 11층 규모다.

홍익대주변은 '걷고싶은 거리'와 '피카소거리'등에서 다양한 이벤트 및 문화 행사가 연일 열리는 젊은이들만의 독특한 지역으로 경기에 변동이 적은 상권을 형성하고 있다.

이 쇼핑몰은 이런 점에 착안, 지하 3층을 초대형 콘서트홀로 조성, 젊은 고객을 유동인구로 끌어들일 계획이며 지상 5~10층에 대형 멀티플렉스 영화관 CJ프리머스도 입점시킬 예정이다. 분양가는 1계좌당 9500만원이며 1,2,3차 중도금을 무이자 융자 해준다. 2006년 후반 완공예정이다.

◆홍대입구 복합상가 "스타피카소" = 지하철 2호선 홍대입구역 인근에 짓는 멀티플렉스 복합상가 '스타피카소'는 지하 6층, 지상 11층, 연면적 8773평 규모로 분양가는 평당 2000만~4000만원 선이다.

지하철 2호선 홍대입구역과 개통 예정인 인천국제공항철도 홍대역, 경의선 홍대역과 가깝다.

홍대 입구라는 지역적 특색에 맞춰 상가 내에 롯데시네마 6개관이 들어서고 옥상에는 익스트림파크가 조성될 예정이다. 또 회사측에서 2년 동안 '임대수익보장 확약서'를 발급해준다.

㈜신촌민자역사의 양금석 이사는 "신촌과 이대의 상권이 민자역사 개통과 함께 통합움직임을 보이고 있어 다양한 쇼핑몰의 등장과 함께 광장 및 문화거리 등에 따른 유동인구를 충분히 수용할 수 있을 것으로 보인다"고 말했다.