[상가분양소식]등촌동 '어 위시' 外

시장 전문가들이 새해 부동산투자상품 중 상가 등 수익형 부동산상품을 꼽으면서 상가 분양에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 특히 전반적인 소비심리 부활과 경기 호조세, 그리고 금리인상 등으로 인해 새해 상가분양 시장은 후끈 달아오를 것으로 예측된다.

상가분양 정보업체 상가레이다가 추천하는 금주 상가 분양물량을 살펴본다.

▲강서구 등촌동 어 위시(A WISH)

강서구 등촌동에서 오피스텔 복합인 어 위시가 상가 분양 중에 있다.

지하3층~지상14층 연면적 9600여평 규모의 어위시는 지하1층은 학원, 메디컬, 클리닉, 사우나, 미용, 뷰티, 근린오락, 근린생활업종등이 1층은 은행, 약국, 의류, 미용판매, 카페, 음식점, 근린생활용품등이 2층 이상은 오피스텔등으로 구성된다.

올림픽대교, 가양대교, 외곽순환도로, 공항로, 신공항로등과 인접해 있고 마곡택지지구와 김포신도시 수혜지이면서 지하철 9호선 가양대교역이 2007년 개통예정에 있어 미래가치를 눈여겨 볼만하다.

평당 가격은 지하1층이 600만원이고 1층이 1650만원~2600만원 선이며 50% 중도금 융자 가능해 초기투자자금이 적게 드는 장점이 있다.

시행은 (주)국제열관리와 (주)월드공영이 시공은 (주)해중건설에서 맡았으며 2007년 12월 준공 예정이다. (문의 : 02-3662-9734)

▲강남구 역삼동 로하스애비뉴강남

강남구 역삼동에서 근린상가인 로하스애비뉴강남을 분양 중에 있다.

지하3층~지상6층 연면적 460여평 규모의 로하스애비뉴강남은 지하2층~지하1층은 패밀리레스토랑, 패스트푸드등이 1층은 제과점, 음료업종등이 2층은 일식등이 3층~5층은 호프와 카페등이 6층은 클리닉과 이색카페등으로 구성된다.

지하철 2호선 강남역 메인출구인 7번출구 바로 옆에 위치하고 강남역에서 유일하게 등기분양하는 근린생활시설 상가이며 주변 권리금이 1억5천~5억까지 형성되어 있는 최고의 상권을 자랑한다.

평당 가격은 1층이 8300만원이고 2층~6층이 2495만원~3900만원선이며 35% 잔금 융자 가능하다.

시행은 (주)코젠로하스가 시공은 라마종합건설에서 맡았으며 2006년 11월 준공 예정이다. (문의 : 02-538-6618)

▲여의도 롯데캐슬아이비 상가

영등포구 여의도동에서 주상복합인 롯데캐슬아이비가 상가 분양 중에 있다.

지하6층~지상35층 연면적 42000여평 규모의 여의도롯데캐슬아이비는 지하1층은 호프, 카페, 전문식당가, 기호음식, 육류, 주류업종등이 1층은 패션, 액세서리, 의류, 미용판매, 은행, 근린생활업종등이 2층은 학원, 메디컬, 클리닉, 미용, 뷰티, 약국, 건강생활용품등이 3층~4층은 회의실, 사우나, 헬스클럽등 주민편의시설등이 5층 이상은 아파트 등으로 구성된다.

여의교, 서울교, 원효대교, 올림픽대로등과 인젒해 있고 9호선 여의교역이 개통예정에 있으며 여의도를 대표하는 핵심상권으로 주변의 대단위 오피스와 아파트단지의 배후상가로서 풍부한 유동고객을 확보했다.

평당 분양가는 595만원~2850만원선이며 30% 융자 가능하다.

시행은 미주아파트재건축조합이 시공은 롯데건설(주)이 맡았으며 준공 완료된 건물로 즉시 임대수익 회수 가능하다. (문의 : 02-786-0991)

▲역삼동 쌍용플래티넘밸류 스퀘어플라자

강남구 역삼동에서 주상복합인 쌍용플래티넘밸류가 상가 분양 중에 있다.

지하5층~지상15층 연면적 14000여평 규모의 쌍용플래티넘밸류는 지하1층은 호프, 소주방, 민속주점, 레스토랑, 칵테일바, 기원, 근린오락과 근린생활업종등이 1층은 동물병원, 메디컬, 클리닉, 음식점, 편의점, 부동산, 세탁소, 빨래방, 비디오대여점, 이용실, 미용실, 네일아트, 화장품, 패스트푸드점등이 2층 이상은 아파트와 오피스텔등으로 구성된다.

지하철 2호선 강남역에서 도보3분 거리의 구 태극당 부지에 위치하고 상가 맞은편에 삼성전자, 삼성생명, 삼성물산등 삼성 계열사들이 입주할 삼성타운이 착공중이며 강남역 유동인구 18만여명과 쌍용플래티넘밸류 상주인구 1000여명등 안정적인 고객수요를 자랑한다.

평당 가격은 816만원~3660만원선이고 20% 중도금 융자 가능하다.

시행은 한국자산신탁(주)이 시공은 쌍용건설(주)이 맡았으며 2007년 2월 입점 예정이다. (문의 : 080-024-0777)

▲평택 뜨란프라자

경기 평택시 이충동에서 근린상가인 뜨란프라자가 분양 중에 있다.

지상5층 연면적 1200여평 규모의 뜨란프라자는 1층은 은행, 동물병원, 약국, 패션, 액세서리, 의류, 근린생활업종등이 2층은 전문식당가, 커피전문점, 미용, 뷰티, PC방, 주점등이 3층~5층은 학원, 메디컬, 클리닉, 스포츠관련업종등으로 구성된다.

1번국도, 경부선, 송탄IC, 평택IC등과 인접해 있고 서정리역 개통과 국제평화신도시 조성 예정에 따른 시너지 효과가 예상되며 평택이충택지지구 7000여세대 단지내 상가와 상업지역을 겸하는 주공아파트 정문 바로 앞 코너자리인 입지가 돋보인다.

평당 가격은 1층이 2300만원~2980만원이고 2층~3층이 600만원~890만원선이며 40% 융자 가능하다.

시행은 뜨란프라자가 시공은 오로라종합건설(주)에서 맡았으며 2006년 4월 입점 예정으로 임대수익 회수시점이 빠르다. (문의 : 031-662-5715)