GTX 착공 가시화…동탄2·위례 분양시장 기대감 높아져

경기도의 숙원사업인 GTX에 대한 예산안이 확정, 착공이 가시화되면서 수도권 남부 부동산 시장에 대한 기대감도 커지고 있다.

13일 관련업계에 따르면 경기도는 지난 8일 올해 GTX 관련 국비로 삼성~동탄구간 226억원과 삼성~동탄외 구간 기본계획 용역비 100억원 등 총 326억원을 확보했다.

삼성~동탄 구간 226억 중 120억원은 이 구간 실시설계비로 사용되며 106억원은 KTX와 함께 사용되는 구간인 수서~동탄 구간에 조성될 GTX 정거장 2곳의 건설에 쓰일 예정이다.

GTX는 고양~동탄(A노선, 73.7㎞)노선과 청량리~송도(B노선, 48.7㎞)노선, 의정부~금정(C노선, 45.8㎞)노선 등 3개 노선이다.

이들 3개 노선이 모두 개통되면 동탄~삼성 18분(현재 66분), 일산~삼성 22분(현재 83분), 송도~여의도 20분(현재 47분), 의정부~청량리 12분(현재 31분)으로 이동시간이 단축될 것으로 예상된다.

가장 먼저 올해 정거장 공사가 착공되는 곳은 A노선의 수서~동탄 구간으로 도는 오는 2016년 노선 공사가 시작될 경우 2020년에는 개통을 한다는 목표다. 특히 A노선은 수서에서 출발해 성남과 용인을 지나 동탄으로 바로 연결돼 M버스 의존도가 높던 동탄 주민들에게는 희소식이 될 전망이다.

이렇다 보니 전문가들도 올해 수도권 분양시장에서 가장 주목해야 할 곳을 위례ㆍ동탄2신도시로 꼽고 있다. 이들 지역에서는 올해 7000여가구 공급이 진행될 예정이다.

반도건설이 다음달 '동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 3.0'을 공급할 계획이다. 중소형 아파트 1135가구로 구성됐으며 KTX동탄역, 문화디자인벨리, 동탄JC, 워터프론트 콤플랙스 등을 편리하게 이용할 수 있다.

경남기업은 3월 경기도 화성 동탄2신도시 A-101블록에 '동탄2신도시 경남아너스빌' 아파트를 분양할 계획이다. 지상 최고 32층 4개동 규모로 전용면적 84㎡ 단일평형으로 344가구가 선보인다.

대우건설은 오는 5월 A1블록에 동탄2신도시에서는 두번째 공급인 '동탄2신도시 A1블록(가칭)'을 선보일 예정이다. 전용 74~84㎡ 총 837가구로 공급되며, 동탄역이 단지와 가까운 곳에 있어 이용이 편리하다.

현대엠코는 위례신도시 핵심 지역으로 평가받는 휴먼링(human Ring) 안쪽에 오는 2월 '위례 엠코타운 센트로엘' 673가구를 공급 예정이다. 일신건영도 위례신도시 A2-3블록에서 '위례신도시 휴먼빌' 517가구를 일반에 선보일 채비를 갖추고 있다. 또 상반기 중으로 신안이 A3-6b블록에 중 696가구 규모의 '위례신도시 신안인스빌'을 공급할 예정이다.

한 건설업계 관계자는 "용인과 수원까지가 사실상 강남통근권이던 경기남부지역은 GTX 개통으로 출퇴근 범위가 크게 확대 돼 보다 넓은 서울권 수요층을 흡입할 수 있다"며 "이에 따라 서울에 비해 상대적으로 적은 금액으로 내 집 마련에 나서는 광역 수요층이 늘면 수도권 전세난 해갈에도 큰 도움이 될 것으로 보인다"고 설명했다.