하나다올자산운용, 마포 신라호텔 매입

삼성물산이 시공… 호텔신라와 15년 책임임대차계약 체결

하나금융그룹 산하 부동산전문 자산운용사인 하나다올자산운용은 서울시 마포구 도화동에 신축 예정인 호텔신라 비즈니스 호텔(마포 신라호텔) 매입을 완료했다고 6일 밝혔다.

마포 신라호텔은 삼성물산이 시행 및 시공하고 호텔신라와 15년 책임임대차계약 체결이 완료되어 투자 안정성이 높고, 마포 공덕로터리에 소재하여 도심과 여의도 접근성이 좋아 입지가 우수하다.

마포 신라호텔은 지상 24층, 지하 4층 규모로 총 387객실이 건설될 예정이며, 토지매입 및 인허가가 완료되어 지난 6월에 기 착공되었고, 2015년 7월말에 준공, 2015년 9월에 호텔신라의 임대차가 개시될 예정이다.

하나다올자산운용 관계자는 “한류 등으로 인한 외국인 관광객의 증가로 비즈니스호텔 수요가 증가될 것으로 예상되고, 호텔신라와 같은 특1급 호텔 운영업체가 마스터 리스되어 있는 호텔의 희소성으로 향후 투자가치가 부각될 것으로 예상된다”고 전했다.

특히 이번 매입건의 경우 펀드의 배당수익의 원천인 호텔의 임대수익이 마포신라호텔의 매출액에 연동되는 구조다. 즉 호텔 매출액의 증가에 따라 임대료가 증가되고 최저임대료가 보장되어 있으며 수익률 상승 기회도 향유할 수 있을 것으로 보인다.

한편, 하나다올자산운용은 2006년에 설립된 최초 부동산전문 자산운용사로서 최근 홈플러스, 백화점 등 리테일 관련 부동산펀드를 연달아 설정하며 부동산전문자산운용사 중 최초로 수탁고 2조원을 달성했다.