하반기 유망 아파트 서울 강남권에 몰린다

강남 재건축 단지ㆍ위례신도시 물량 주목

올 하반기에는 유망 아파트 단지가 서울 강남권에 집중적으로 쏟아질 전망이다. 특히 강남 재건축단지와 강남권에 가까운 위례신도시와 내곡ㆍ세곡보금자리지구 등에서 국내 대형건설업체들의 분양이 잇따라 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

부동산 경기 침체에도 강남 생활권이 주목 받는 이유는 강남에 밀집된 업무시설과 우수한 학군, 편의시설 등을 이용할 수 있기 때문이다. 또 4ㆍ1 부동산 대책 발표 이후 양도세감면 혜택이 적용되는 전용면적 85㎡ 이하 물량에는 관심이 집중될 것으로 보인다.

삼성물산은 오는 9월 서울 서초구 잠원동 잠원대림아파트를 재건축한 '래미안 잠원'을 분양할 예정이다. 잠원지구 최초의 재건축 아파트인 래미안 랜드마크 단지로 전용면적 59~133㎡, 총 843가구 중 조합원 물량을 제외한 전용면적 84~104㎡ 126가구를 일반 분양한다.

▲'래미안 잠원 조감도'. (사진=삼성물산)

일반 분양 126가구 중 1가구를 제외한 나머지가 84㎡형이어서 양도소득세 감면 혜택 수혜단지다.

또 지하철 3호선 잠원역이 단지초입에 있는 초역세권 단지인데다 한강잠원지구가 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 강남대로, 올림픽대로, 경부고속도로 등으로 차량 진입도 수월하다.

단지 인근에 신세계백화점, 센트럴시티, 뉴코아아울렛, 잠원근린공원, 서울성모병원 등의 편의시설이 들어서 있다.

현대산업개발은 같은달 서울 송파구 위례신도시 '위례 아이파크 1차'를 분양한다. 이 단지는 전용면적 87~128㎡로 지하 3층~지상 24층, 400가구 규모의 주상복합 물량이다.

지하철 8호선 및 분당선 환승역인 복정역과 5호선 거여역을 이용할 수 있다. 서울외곽순환도로와 분당~수서 고속화도로, 헌릉로, 송파대로, 성남대로 등도 가깝다. 또한 단지 인근에 가든파이브, NC백화점, 이마트, 롯데마트, 가락농수산물시장 등의 편의시설이 있다.

대림산업도 10월 서울 강남구 논현동 276번지 일대 경복아파트를 재건축 한 'e편한세상 경복'을 공급한다. 전용면적 84~113㎡ 총 368가구 중 55가구를 일반분양 한다. 도보로 5분내에 이용할 수 있는 서울지하철 9호선 환승역인 선정릉역이 2014년 개통 예정이다. 봉은사로, 영동대로, 동부간선도로, 올림픽대로, 경부고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다.

이 기업은 11월에는 서울 서초구 반포동 2-1번지 일대에 신반포한신1차 아파트를 재건축 한 'e편한세상 한신'도 공급한다. 전용 59~230㎡ 총 1487가구 중 667가구를 일반분양 한다.

대우건설은 하반기에 성남시 위례신도시 A2-9블록에서 '위례 센트럴파크 푸르지오'와 A3-9블록에서 '위례 그린파크 푸르지오'를 각각 분양할 계획이다.

'위례 센트럴파크 푸르지오'는 지하 4층∼지상 25층 8개동에 전용면적 94㎡, 101㎡ 총 687가구이다. 도로를 사이에 두고 마주보고 있는 '위례 그린파크 푸르지오'는 지하 2층∼지상 23층 16개동 총 972가구로 101㎡, 113㎡ 두 개 타입으로 구성된다.

두 단지는 송파대로, 서울외곽순환도로, 탄천로 등 광역 도로망이 가깝고 지하철 8호선 복정역과 5호선 마천역을 비롯해 신설 예정인 우남역 등을 모두 이용할 수 있어 교통이 편리하다.