강남3구, 하반기 16개 사업장 1만 가구 공급

위례신도시·세곡2·내곡지구 등 역세권 재건축 단지 풍성

올 하반기 서울시 강남3구(강남·서초·송파구)에서는 1만여가구가 공급된다.

14일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 올 하반기 강남3구에서 공급될 신규 아파트 분양 물량은 16개 사업장에 걸쳐 총 1만354가구이고 그 중 6948(미정 제외)가구가 일반 분양될 예정이다.

강남3구는 상반기 유망 분양 물량이 거의 없었지만 하반기에는 △위례신도시 △세곡2지구 △내곡지구 △역세권 재건축 대단지 등 알짜 분양 물량이 많아 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

뿐만 아니라 4·1부동산대책이 하반기에는 분양시장에 더욱 힘을 실어줄 것으로 보인다. 실거래가 6억원 이하 또는 전용면적 85㎡ 이하의 신축주택을 올해 말까지 계약을 체결하고 계약금을 지급하면 5년간 양도세가 면제되고 85㎡ 초과 주택 청약가점제는 폐지돼 이에 해당하는 분양 물량은 청약경쟁이 치열할 것으로 전망된다.

하반기 강남3구에서 눈여겨 볼 만한 대표적 아파트 단지는 △서초 엠코타운 젠트리스 △래미안 대치 청실 △e편한세상 경복 △파크하비오 등이 있다.

현대엠코는 다음달 서울 서초구 내곡동 일대 내곡보금자리 4블록에 공급하는 ‘서초 엠코타운 젠트리스’를 분양할 계획이다. 지하 1층~지상 9층 전용면적 84~114㎡ 총 256가구로 구성된다.

지하철 신분당선 청계산입구역, 양재대로, 경부고속도로 양재IC, 분당~내곡간 고속화도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 또 단지 인근에는 농협 하나로클럽, 코스트코, 청계산, 양재시민의숲, 양재천 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

삼성물산은 오는 8월 서울 강남구 대치동 610번지 일대 청실2차 아파트를 재건축 해 ‘래미안 대치 청실’을 공급할 예정이다. 전용면적 59~151㎡ 총 1608가구 중 162가구를 일반분양한다.

이 기업은 또 오는 9월 서울 서초구 잠원동 57번지 일대 잠원대림아파트를 재건축해 ‘래미안’을 공급한다. 이 단지는 전용면적 84~104㎡ 총 843가구 규모로 구성된다. 삼성물산은 이 중 126가구를 일반분양할 것으로 전해졌다.

파크하비오는 오는 9월 서울 송파구 문정동 276번지 일대에 ‘파크하비오’를 선보인다. ‘파크하비오’는 아파트와 오피스텔, 상업시설, 업무시설, 관광호텔, 체육시설 등이 들어서는 대형 복합단지다. 9월 분양 예정인 아파트는 전용면적 84~151㎡ 총 999가구로 이뤄진다.

대림산업은 오는 10월 서울 강남구 논현동 276번지 일대 경복아파트를 재건축 한 ‘e편한세상 경복’ 공급에 나선다.

이 회사는 또 11월 서울 서초구 반포동 2-1번지 일대 신반포한신1차 아파트를 재건축해 ‘e편한세상 한신’을 공급할 예정이라고 밝혔다.

한라건설도 하반기 중 서울 강남구 도곡동 893-2번지 일대 동신3차아파트를 재건축한 아파트를 공급할 것으로 알려졌다.