부동산업계 "금리 또 동결…아쉽다"

기준금리가 6개월째 동결되면서 부동산 시장은 아쉬움이 역력하다. 정부가 4.1부동산대책에 맞춰 기준금리 인하를 통해 바람몰이에 나설 것으로 기대했기 때문이다.

그러나 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 현 수준(2.75%)에 유지하기로 결정하면서 이같은 시장의 기대는 물거품이 됐다.

4.1대책 발표 후 부동산 경기 개선 기대감이 어느 때보다 높은 상황이다. 한국감정원 조사결과에 따르면 8일 기준 전국 아파트 매맷값은 3주째 상승세로 특히 서울 강북과 경기지역은 48주만에 상승세로 돌아섰다.

대책 기대감이 높아지면서 이에 맞춰 기준금리를 인하해야 한다는 목소리도 높았다. 대책의 세제·금융지원과 맞물려 시너지 효과를 발휘할 것으로 기대됐기 때문이다.

김포시 장기동 중개업소 관계자는 "대책과 맞물려 금리까지 인하됐으면 시장 분위기를 더 호전시킬 수 있었을 것"이라며 "특히 하우스푸어의 부담을 줄이는데 어느정도 도움이 됐을텐데 아쉽다"고 말했다.

건설업계 한 관계자는 "4.1대책이 나온 직후 기준금리를 인하했다면 경기부양에 큰 도움이 됐을 것"이라며 "향후 부동산대책이 제대로 약발을 받지 못하면 한은이 경기 분양을 위한 기준금리 인하 시기를 놓쳤다는 비판에서 자유롭지 못할 것"이라고 말했다.

다만 전문가들 사이에서는 이번 기준금리 동결에 따른 시장 영향은 제한적일 것이라는 분석이 우세했다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 "당초 시장에서 금리인하를 점치는 분위기가 많아 이번 결정이 아쉬운 건 사실이지만 현 금리수준도 낮은 상태이기 때문에 시장 변동은 제한적일 수밖에 없다"고 말했다.

김리영 주택산업연구원 연구위원은 "과거에 비해 금리 민감도가 낮아지면서 정부의 세제 감면 조치와 맞물린다 해도 시너지 효과까지는 발생하기 어렵다"며 "금리가 인하됐더라도 집값이 더 떨어지는 것을 막는 정도의 역할을 했을 것"이라고 진단했다.

남영우 나사렛대학교 부동산학과 교수도 "부동산 시장은 전통적으로 금리인하 소식에 긍정적 영향을 받는다"며 "상반기 중 금리가 내리면 부동산 대책과 시너지가 나타날 수 있다"고 강조했다.